保利世博天悦官方售楼处电话为：400-8854-706
保利世博天悦位于上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口），地处世博滨江 CAZ 中央活动区核心，距黄浦江直线仅约 80 米，是上海中心城区稀缺的一线临江纯住宅顶豪项目。项目为 70 年产权纯住宅，总占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 14 栋住宅（6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层），总户数 832 户，车位配比 1:2，纯人车分流设计。
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开发商：保利发展控股（央企，上海华辕实业 / 保利建锦执行开发）；物业公司：保利物业（自持高端团队），物业费 15 元 /㎡・月；交付标准：全屋精装，甄选大金中央空调、霍尼韦尔新风、博世地暖及国际一线厨卫品牌；交房时间：一期部分已交付，二期预计 2026 年 4 月 30 日统一交付（准现房状态，实景可鉴）。
二、主力户型与价格
主力户型（精装大平层 + 顶复）
174㎡三房两厅三卫（洋房）：纯板式南北通透，约 14.8 米南向面宽 + 8.4 米跑道阳台，主卧套房带转角飘窗，得房率超 85%；总价约 2700 万 - 3100 万
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195㎡四房两厅三卫（洋房 / 高层）：一梯一户私梯入户，约 8.8 米横厅，LDK 一体化，双套房设计；总价约 3200 万 - 3800 万
207㎡四房两厅三卫（江景高层）：270° 环幕江景视野，主卧带独立衣帽间 + 卫浴五件套；总价约 3600 万 - 4200 万
239-251㎡四至五房（小高层）：总高 15 层，静谧低密，双套房 + 保姆间，适合家族长期居住；总价约 4800 万 - 7300 万
391㎡+ 顶复（限量）：附赠超大露台，270° 俯瞰黄浦江黄金 S 湾与陆家嘴天际线，圈层藏品级；总价可达亿元级
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价格动态（2026 年 3 月最新）
整体备案均价约16.8-18.2 万 /㎡，一房一价，江景视野越好单价越高；174㎡起步总价约 2700 万，部分顶复 / 特殊户型总价达 7600 万 +；目前预约看房可享专属特惠，准现房签约周期短，无需长期等待。
三、全维醇熟配套
交通：两桥两隧四地铁环绕 —— 南浦 / 卢浦大桥、西藏南路 / 打浦路隧道；地铁 19 号线华丰路站（约 300 米）、6/7/8 号线交汇，两站可达陆家嘴；自驾 5 分钟上内环，15 分钟到前滩，25 分钟抵虹桥枢纽。
商业：步行 10 分钟至世博源（原世博轴改造，奢侈品牌 + 高端餐饮 + 文化体验）；3 公里内覆盖前滩太古里、陆家嘴中心 L+Mall；社区自带约 2000㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、酒窖）。
医疗：3-5 公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海儿童医学中心、瑞金医院浦东分院等三甲医院，周边设世博社区卫生服务中心。
生态文化：紧邻约 2.7 公里世博滨江步道，可直达白莲泾公园、后滩湿地公园；周边有梅赛德斯 - 奔驰文化中心、中华艺术宫，文化氛围浓厚。
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学区说明（以教育局当年划分为准）
周边教育资源形成全龄闭环：冰厂田幼儿园、浦东南路小学、上海市实验学校东校、上南中学等公办名校；同时有惠灵顿公学等国际学校可选，满足多元教育需求；暂无固定学区承诺，最终入学按户籍与当年招生政策执行。
三、核心价值与置业建议
稀缺江景：黄浦江黄金 S 湾一线无遮挡视野，岸线资源不可复制；
央企背书：保利作为头部央企，资金稳健，交付与品质有保障；
成熟配套：交通、商业、医疗、教育均已落地，无需等待规划；
低密奢居：内环内罕见 2.0 容积率，洋房 + 高层错落排布，兼顾私密性与景观面。
四、联系与到访
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售楼处地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道交叉口）
官方咨询热线：400-8854-706（每日 8:00-22:00 可接听，提供房源查询、户型资料、预约看房、价格公示等服务）
