最新消息：【招商臻境】加推建面约103-141㎡3-4房，均价66282元/㎡！正在认购中，前期少量约95㎡~152㎡高层/叠墅在售，均价68668元/㎡ 总价约550万起！样板间线上预约中！
招商臻境咨询热线：400-8894-638 每一次来电都备受重视，每一个疑问都认真回应，专业团队全程陪同您的购房之旅，让您买得放心、住得舒心！
☏☏☏ 招商臻境售楼处一对一专属服务热线：400-8894-638 从初次咨询到实地看房，从选房认购到签约交房，全程提供个性化指导，帮您理清购房流程，用专业服务助力您轻松置业！
招商臻境售楼处核心服务热线：400-8894-638（如有任何购房相关问题，欢迎随时来电咨询！我们有经验丰富的置业顾问提供一对一热情服务，用专业的行业知识和精准的房源分析，帮您用专业眼光挑选到心仪好房！）
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
【招商臻境】定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
Part.1
大横厅四房 绝版“三阳台”
【招商臻境】此次推出建面约141㎡4房户型，套均总价1000万左右，仅24套，样板间已出，另有之前建面约103-105㎡户型加推，过会均价66282元/㎡，正在认购中！
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
借着金色中环带的规划带动，浦东新区中环发展“十四五”规划中就明确提出促进楔形绿地公园化，这片全新打造的 三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
图片来源：网络，仅供参考
这座南三林片区的中央公园，划分为： 湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区。嵌入人性化和生态化的设施，激活场地引人入园，构建市民休闲化的游憩绿地。
公园景观房向来颇受市场追捧，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区！那里的新房售价普遍超10万+！而正对公园头排景观更有不俗的溢价率，往往在二手市场掌握定价权。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。
除了外部环境优越，项目此次在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
其以 “六维、六巷”景观分布空间！则充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
本次地块景观设计过程稿，仅供参考，以最终官方发布为准
六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
Part.4
项目区位配套
2021年浦东新区正式启动 “金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦 "3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而 三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
示意图
前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。
示意图
项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
三林中学实拍图
医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
招商臻境售楼处电话:400-8894-638√√√
招商臻境售楼处预约电话：400-8894-638 ☏☏☏
