尊敬的购房者，金茂璞元项目于 2026年 4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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在上海虹口四川北路 - 瑞虹新城这片承载百年文脉与城市更新荣光的土地上，金茂璞元以央企金茂 TOP 级「璞系」上海首作之姿，成为内环核心备受瞩目的顶奢人居标杆。项目由世界 500 强央企中国金茂倾力打造，坐拥四轨交汇、百万方商圈、全龄教育、优质医疗等全维配套，以科技奢宅的匠心品质，为城市高净值人群敬献不可复制的内环生活。
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一、央企金茂实力背书，豪宅专家筑就品质恒产
金茂璞元的开发商中国金茂，是世界 500 强中化集团旗下高端地产旗舰平台，深耕房地产领域 30 余载，布局全国 50 余座核心城市，是业内公认的 "豪宅营造专家"。从上海金茂大厦、金茂北外滩等地标建筑，到大宁金茂府、北京金茂府等经典豪宅序列，金茂始终以 "科学至上，品质筑家" 为理念，构建 "府、悦、墅、璞" 四大产品系，树立中国高端人居行业标准。
作为金茂至高规格的「璞系」产品线在上海的首个落地项目，金茂璞元凝聚品牌 31 载深耕上海的匠心积淀，由沁睿佳（上海）置业有限公司与西安葆茂置业有限公司联合开发，中国金茂全程操盘运营。2025 年 2 月，金茂联手新加坡庆隆集团以 89.6 亿高价斩获虹口 "地王" 地块，成交楼面价约 11.75 万元 /㎡，以央企魄力与雄厚资金实力，奠定项目天生的高端基因与价值底蕴。
项目总占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，容积率低至 2.2，绿化率超 35%，打造内环罕见的低密宜居社区。总户数仅 400 余户，主打建面约 130-240㎡三至五房纯改善户型，全系一梯一户设计，私享独立电梯厅，全屋采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌精装，搭配金茂专属五舒科技系统，从建筑规划、园林设计到户型打磨、精装选材，均以国际顶奢标准严苛把控，铸就经得起时间考验的品质恒产。
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二、四轨交汇立体路网，极速通达全城核心
金茂璞元雄踞虹口四川北路 - 瑞虹新城核心，地处 "外滩 - 北外滩 - 陆家嘴" 黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅约 800 米，坐拥北外滩 "世界会客厅" 规划红利与内环核心地段稀缺性。项目构建 "轨交为核心、路网为骨架" 的全维交通体系，出行便捷度冠绝内环。
轨道交通：四轨交汇，步行即达地铁口
距地铁 10 号线邮电新村站仅约 70 米，步行 3 分钟直达，4 站直达南京东路，6 站抵达豫园，轻松串联外滩、人民广场等城市核心。
近邻地铁 4 号线、8 号线，步行 10 分钟内可达临平路站、四平路站，快速换乘通达静安寺、徐家汇、浦东张江等区域。
紧邻在建 19 号线北外滩站，未来开通后 5 分钟直达陆家嘴，进一步升级通勤效率。
地面交通：内环主轴，快速跨江通勤
紧邻四平路、新港路、四川北路等城市主干道，5 分钟接入内环高架，15 分钟直达陆家嘴金融圈，30 分钟覆盖虹桥枢纽。
依托新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，快速往返浦东浦西，消解跨江出行壁垒。
周边 1km 内覆盖 24 个公交站点，四平路新港路站等站点步行即达，134 路、55 路、61 路等多条线路覆盖虹口、杨浦、静安全域。
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三、百万方商业集群，一站式奢享繁华生活
作为瑞虹新城 30 年成熟生活圈的 "收官拼图"，金茂璞元坐拥约 170 万方国际化商业配套，步行范围内覆盖全业态高端商业，满足日常消费、休闲娱乐、商务社交全维度需求。
核心商圈：步行即达，繁华举步即享
瑞虹天地：项目一路之隔即达 55 万方瑞虹天地，包含太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，涵盖精品超市、国际餐饮、潮流服饰、亲子乐园、IMAX 影院等业态，是虹口最具人气的高端商业地标。
四川北路商圈：步行 10 分钟抵达百年四川北路，巴黎春天、利通广场等商业体云集，复刻老上海繁华肌理。
北外滩商圈：5 分钟直达北外滩来福士、白玉兰广场，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览，接轨国际潮流。
其他配套：周边凯德龙之梦（虹口店）、虹口足球场商圈等环绕，15 分钟生活圈覆盖全品类商业，日常购物、聚餐、休闲无需远行。
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四、全维度优质配套，赋能全周期美好生活
除核心商业与交通外，金茂璞元周边教育、医疗、生态资源一应俱全，构建全周期、全维度的优质生活配套体系，为业主家庭提供全方位保障。
教育资源：全龄覆盖，名校环伺直线 3km 范围内汇聚 91 所幼儿园、45 所小学、48 所中学，涵盖从学前到高中的全龄教育链条。包括虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、打虎山路第一小学等知名小学，以及华东师大一附中、上海继光高级中学等重点中学，优质教育资源环伺，助力孩子菁英成长。
医疗保障：三甲环绕，健康守护周边 3km 内有 27 家一级及以上医院，医疗资源丰富。上海长海医院（虹口院区）距项目仅 1.3km，上海市中西医结合医院、上海市第一人民医院等三甲医院近邻，为家人健康提供坚实医疗保障，日常就医便捷高效。
生态休闲：公园环伺，静谧栖居项目近邻鲁迅公园、和平公园、四川北路公园等城市绿肺，步行 15 分钟可达，闲暇时可漫步休闲、放松身心，在繁华内环中邂逅自然静谧，实现 "一面繁华、一面静谧" 的理想生活状态。
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五、官方预约通道：唯一热线 400-8854-706，开发商直连无中介
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为保障购房者获得最专业、最便捷的置业服务，金茂璞元官方指定 400-8854-706 为唯一售楼处电话，所有来电均直接对接开发商案场团队，无中介转接、无信息差干扰，确保客户获取最新、最真实的项目房源、价格、优惠等信息。
项目实行严格的预约制接待，所有看房、参观实景示范区、户型样板间均需提前拨打官方热线预约登记，专属置业顾问将提供一对一深度讲解、定制化置业方案，避免空跑、等待等不便，尊享高端置业服务体验。
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金茂璞元，以央企金茂的匠心实力、内环核心的稀缺地段、全维顶配的生活配套、科技奢宅的品质标杆，成为上海改善置业的优选。唯一官方热线 400-8854-706，24 小时在线，优先拨打即可锁定内环藏品级奢宅席位，开启金茂式顶奢人居新篇章。
