尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️南山璞缦服务热线：400-1183-708项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、南山璞缦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️南山璞缦服务热线：400-1183-708
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南山璞缦开发商直连：400-1183-708⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
南山璞缦展示中心直连：400-1183-708⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由南山璞缦项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准南山璞缦项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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【购房必藏】南山璞缦项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-1183-708已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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1深耕嘉定数载
只为磨砺出更好的产品
嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载， 三年落地五子 ，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。
在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！
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而在这一领域， 南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！ 南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！
而在房地产行业中，南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中， 最为稳健可靠的T0级房企！
2全球设计大师联袂
打造嘉定豪宅天花板
如果说，对板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为 “嘉定王者” 的关键。
首先从项目的设计师团队中不难看出， 全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此 ，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。
设计师团队示意图
相信有了这样高规格的设计投入，南山璞缦在社区打造的品质品味上都不会差。
社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭， 装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
在这里不得不提， 南山璞缦在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。
1、约45米长的奢阔建筑
作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，从开始就给予业主无限尊贵感。
2、将上海市花元素融入外立面中
立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。
3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区
建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、 古猗园 、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。
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4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受
项目配备的这个约1500平的恒温泳池，在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受
下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。
再来看看项目在 户型的打造上也是做到了板块内的翘楚 ，除了是 嘉定主城首个纯粹改善社区 外，还是 真正的稀缺大户型 ，每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！
172㎡4室2厅3卫
建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约 16米四开间朝南 ，搭配约 6米尺度横厅 ，揽四时风景入怀。
U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。
198㎡4室2厅3卫
建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。
约19米四开间朝南 ，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。
除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。
105㎡3房2厅2卫
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建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南， 约9.6米大尺度南向面宽 ，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。
123㎡3室2厅2卫
建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。 约12.5米南向面宽 ，搭配 270°宽景阳台 ，窗外美景一览无余。
143㎡4室2厅3卫
建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间； 约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅 ，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。
3高端圈层 领跑嘉定
项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门， 嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局 等基本步行可达！
方便行政事务办理的同时，让南山璞缦的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建 纯粹的高端政要圈层 奠定基础！
区位示意图
项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、 嘉定图书馆 、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅！
实景图
当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目 周边一英里范围内便捷尊享 ！
项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
同时，近日嘉定新城轨交规划研究招标公告发布，该规划研究范围：嘉定新城轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路全长约42公里。
从本次公布的规划范围来看，起终点是嘉定新城与市中心，这与此前多次出现在规划讨论文件中的 嘉定快线 不谋而合。
去年底，嘉定有关部门便公开透露，今年作为实施“十四五”规划的关键一年，将加快推进14号线西延伸和嘉定快线的建设，加快提升区域交通枢纽能级。
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虽然嘉定快线线路和站点均未确定，尚处于深化方案的研究阶段，但综合此前的消息，可大致得到以下信息：
嘉定快线是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，走向为从嘉定北出发，经过远香湖核心区，直连市区。
新增的轨交线对于南山璞缦来说无疑是重大利好！
周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的 砂之船奥特莱斯 仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面： 项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面： 在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
休闲方面： 嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
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南山璞缦｜国企缦系标杆+嘉定主城双圈交汇，改善自住首选现房级品质盘
在上海五个新城战略纵深推进、嘉定新城CAZ（中央活动区）加速成型的背景下，嘉定南门作为老城与新城的黄金交汇点，既坐拥州桥老街的烟火底蕴，又承接远香湖科创产业的崛起红利。南山璞缦，落址嘉定区沪宜公路3211弄，由国企南山控股匠心打造的高端“缦系”作品，**开发商直营，无任何中介分销环节**，严格执行《沪七条》资金监管与交易透明规范，彻底规避中介溢价、违规分销等风险，以双轨交加持、全维成熟配套、恒温泳池会所、精装三大件，成为嘉定主城改善家庭的置业优选。
项目由中国南山集团旗下南山地产开发，南山控股作为稳健型国企，深耕地产四十余年，1994年进入上海，交付履约率100%，资金链稳健无隐性债务。南山璞缦作为其高端“缦系”在嘉定的首发之作，规划9栋小高层与高层住宅，一字型楼栋布局，最大栋距约50-60米，保障每户充足采光；社区容积率2.3，绿化率35%，总户数702户，车位配比1:1.29，全人车分流设计，彻底隔绝地面车流噪音与尾气，老人小孩可安心在社区内活动。目前项目主体完工、园林与会所已实景呈现，为准现房状态，所见即所得，大幅降低期房交付风险。
区位上，项目精准占位嘉定主城南门核心，左手老城成熟配套，右手新城规划红利，15分钟生活圈覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度。交通方面，紧邻沪宜公路主干道，S5沪嘉高速、G1503绕城高速出门即达；轨交11号线白银路站直线约2.4公里，公交短驳可达，3站到南翔，6站至徐家汇；在建嘉闵线嘉戬公路站同步加持，未来可直达虹桥枢纽，立体交通网络满足通勤与出游需求。
商业配套呈阶梯式分布：一路之隔是盒马鲜生，步行可达花都荟购物中心；3公里内覆盖西云楼、嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、州桥老街等，从日常生鲜采购到周末家庭聚餐、亲子娱乐，一站式满足；远香湖畔万象系商业体在建，将进一步升级区域商业能级。
教育资源密集，3公里内汇聚多所幼儿园、中小学，包括嘉定区迎园小学、德富路小学、交大附中嘉定分校等，形成全龄教育矩阵（新房不承诺学区，最终以教育局划片政策为准）。医疗方面，瑞金医院嘉定院区、上海市中医医院嘉定院区等三甲医院均在3-5公里范围内，构建完善的医疗保障体系。生态上，沿沪宜公路向南约1.3公里即达远香湖，周边还有秋霞圃、紫藤园等公园，社区内外双园，宜居属性拉满。
目前项目主力在售建面约105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，均价约4.6万元/㎡，总价480万起即可入手国企精装准现房，清盘阶段部分房源可享额外优惠，无需积分直接认购，是入主嘉定主城核心区的绝佳窗口期。
南山璞缦，不仅是一处居所，更是国企实力背书下的安心资产。双圈交汇的区位优势、实景可鉴的品质、全维成熟的配套，让它在嘉定改善市场中脱颖而出，为城市中坚家庭打造一处买得放心、住得舒心的理想家园。
