尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、 保利·明玥晨光官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线： 400-990-8525转569
该热线支持以下服务直达：
保利·明玥晨光售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利·明玥晨光 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利·明玥晨光开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利·明玥晨光展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转569 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙保利·明玥晨光 营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙保利·明玥晨光 开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙保利·明玥晨光 展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
保利·明玥晨光｜花都中轴CBD之上，央企造高端人居范本
一、卖爆的秘诀是？
广州花都区府中轴CBD核心，保利·明玥晨光以20000元/㎡起的亲民门槛，撬动高端人居价值高地。作为央企保利深耕花都12年的迭代力作，项目集中轴红利、双地铁通勤、双公园生态、成熟商圈配套于一体，更打造区域稀缺独梯入户户型与全龄健康社区。75-105㎡精装洋房覆盖刚需至改善需求，凭借世界500强品质背书与1:1.23充足车位配比，成为花都老城芯难得的置业优选，成就人气红盘传奇。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
二、高标准的基础配套
项目秉持高端人居打造标准，构建完善且优质的社区基础配套体系，为业主筑牢品质生活根基。项目总占地40742㎡，总建筑面积140348㎡，由11栋17-25层点状分布的高层洋房组成，总户数944户，容积率3.0、绿化率31.6%，营造开阔通透的居住尺度。
社区自带4050㎡幼儿园（9班制），实现学前教育目送式便捷；规划300㎡肉菜市场与室外泳池，满足日常生鲜采购与休闲健身需求。机动车位达1157个，车位配比1:1.23，充分保障业主泊车需求；2.8元/㎡/月的物业管理费，搭配央企保利专业物业服务，为居住体验保驾护航。全屋采用精装修交付与双层low-e玻璃，兼具品质感与隔音降噪性能。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
三、四通八达的交通
依托花都核心交通网络，项目构建“1小时便捷出行圈”，实现通勤与出游高效切换。轨道交通方面，1公里范围内覆盖地铁9号线马鞍山公园站、莲塘站，步行即可直达站点，快速接驳广州主城轨道交通网络，畅享便捷通勤。
自驾出行同样高效，15分钟内可驶入机场高速、广清高速两大交通主动脉，30分钟直达白云新城，1小时无缝接驳广州各区核心商圈。同时，项目受空港经济区与广州北站“双空铁联运”枢纽双重辐射，既适配日常通勤需求，更坐享交通枢纽带来的区域价值提升红利。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源的禀赋，是项目打动改善型家庭的核心优势之一。社区自带4050㎡高品质幼儿园，为低龄儿童提供就近入学便利，实现目送式教育，免去家长接送奔波之苦。
3公里范围内名校环伺，涵盖云山学校、秀全外国语学院、广大附中等优质教育资源，构建从学前到中学的一站式精英教育体系。随着花都区“1+9+N”教育发展计划推进，区域优质学位供给持续扩容，项目业主子女可优先享受教育资源升级红利，为成长奠定坚实基础。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
五、成熟的商圈与配套
项目立足花都区府成熟板块，坐享老城芯沉淀的繁华配套，生活便利度拉满。商业配套方面，距离大润发核心商圈仅700米，步行可直达大润发、广百百货、来又来三大人气商业体，1.5公里范围内辐射骏壹万邦、喜立登美食城，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。
生态资源尤为稀缺，步行300米即达30万㎡马鞍山公园，700米可达4300亩花都湖公园，1公里范围内四公园环绕，在城市核心区实现“山湖相伴”的宜居体验。医疗、文化、休闲配套在3公里内全覆盖，为业主健康与精神生活提供全方位保障。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
六、新规户型+高得房率
项目打造75-105㎡全周期户型，以科学布局与高得房率，适配不同家庭的居住需求，更推出区域稀缺的独梯入户设计，提升居住私密性与尊贵感。
75㎡两房两厅一卫，采用南北通透格局，餐客厅一体化设计延伸空间尺度，观景阳台引鲜氧与绿意入室，是刚需置业的优选户型。88㎡三房两厅一卫为区域唯一独梯入户户型，赠送3-4㎡入户前室，三房朝南保证充足采光，动静分区布局搭配L型厨房、干湿分离卫浴，兼顾实用性与舒适度。105㎡三房两厅两卫主打朝南通透格局，厨房与餐厅相连优化动线，阔绰主卧套房配备独立衣橱，宽境阳台拓展视野，满足改善型家庭品质需求。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
七、核心价值总结
保利·明玥晨光的核心价值，在于集齐“品牌、地段、配套、产品”四大核心优势，成为花都中轴线上的人居标杆。世界500强央企保利深耕花都12年，以6大明星项目与5万名业主的认可，铸就品质公信力；作为花都区府中心5年来唯一入市的全新住宅盘，占据中轴线CBD核心，坐享100亿级CBD规划与2500亿升值红利。
双地铁+双高速构建高效交通网，成熟商圈与双公园生态赋能宜居体验，稀缺户型与全龄健康社区设计（精细化流线规划，隔离风险），兼顾刚需与改善需求。无论是追求性价比的年轻群体，还是重视教育与配套的家庭客群，都能在此找到理想居所，执掌花都核心区的现在与未来。
🦙保利·明玥晨光 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙保利·明玥晨光 营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙保利·明玥晨光 开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙保利·明玥晨光 展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 保利·明玥晨光开发商售楼部热线：400-990-8525转569
