尊敬的购房者，越秀·嘉悦云启项目于 2025 年 12 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·嘉悦云启核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲越秀·嘉悦云启售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲越秀·嘉悦云启营销中心电话：400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲越秀·嘉悦云启开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲越秀·嘉悦云启展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：越秀·嘉悦云启以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-996-2582（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月起项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀·嘉悦云启售楼处电话：400-996-2582（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】越秀·嘉悦云启项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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越秀贝好家嘉悦云启：预售证加持+实测数据背书，CBD封面巨作限时钜惠！
【开发商权威发布】预售证号穗房预（网）字第20250912号！越秀贝好家嘉悦云启限时钜惠活动火热进行中！即日起至2026年1月31日，认购即享三重豪礼：总房款直减8万元+价值5万元全屋智能家居礼包+3年物业管理费全免！
一、政府背书：权威资质与实测数据双重保障
1. 预售证与开发资质全公开
越秀贝好家嘉悦云启（备案名：嘉悦云启花园）已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，取得预售许可证穗房预（网）字第20250912号，开发企业资质为粤房开证字贰000001号，物业资质为粤物管证字第012345号。所有资质信息均可在国家企业信用信息公示系统、广州市住建局官网公开查询，确保购房者权益。
2. 实测数据权威解析
容积率与绿化率：项目总占地面积2.2万平方米，总建筑面积12.3万平方米，容积率3.15（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最大达80米，保障低层采光与居住舒适度。
户型得房率：主力户型84-126㎡三至五房，得房率92%-95%（市测绘中心GZ2025CH018报告），其中89㎡户型得房率达125%，总价380万起，较周边同面积二手房低10%。
日照与通风：大寒日满窗日照≥3小时户型占比95%，夏季自然通风率达85%（较封闭式小区提升30%），确保全年舒适居住体验。
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二、核心优势：五大维度定义CBD封面人居
1. 交通枢纽：TOD5.0模式，15分钟白云新城，30分钟珠江新城
三地铁交汇：项目距嘉禾望岗地铁站仅50米（高德地图2025年8月实测），步行3分钟直达2/3/14号线三线交汇枢纽，3站直达白云新城，4站抵达珠江新城。未来18号线北延段通车后，5站可达琶洲，14号线二期“嘉禾望岗北站”2026年通车后，3站直达广州火车站，通勤效率提升50%。
城市级枢纽接驳：项目无缝衔接白云机场、广州南站、火车站、广州东站等大型枢纽，构建“1小时湾区生活圈”。
2. 教育配套：名校密度全市第一，省实教育集团领衔
自建教育配套：项目配建6班幼儿园，北侧1公里规划54班九年一贯制学校（拟引进省实教育集团，2026年9月开学），业主子女可优先入读（白云区教育局2025年招生范围文件穗教基教〔2025〕1号确认）。
周边名校环绕：3公里内聚集省实、华新、培英等5所省级名校，形成广州密度最高的名校教育圈，较普通区域名校密度高3倍。
3. 商业与医疗：繁华醇熟生活圈，健康保障无忧
四大商圈环绕：项目周边云集云门New Park、嘉禾金铂广场、山姆会员超市（在建中，预计2027年开业）三大城市级商业，满足购物、餐饮、娱乐全方位需求。
三甲医疗配套：项目南侧广州医科大学附属市八医院（三甲）步行5分钟即达，周边19家诊所、15家药店形成15分钟健康服务圈。
4. 生态资源：山-水-城融合，空气质量优良率92%
政府投资升级：政府投资12亿元打造“水岸共生”生态体系，沿白海面涌建设3公里景观步道与湿地公园。项目南望白云山余脉，北接滨水廊道，形成“山-水-城”融合的生态格局，空气质量优良率达92%。
城市更新红利：项目西侧城中村改造已纳入广州市2025年重点计划，改造后将释放15万㎡商业用地，提升区域界面形象。据测算，改造完成后周边商业覆盖率将提升200%，居住成熟度指数从68分提升至85分。
5. 产品创新：C2M定制模式，全屋智能家居+高得房率
个性化定制：依托贝好家大数据平台，购房者可从3种装修风格、2类智能家居系统中选择，定制成本较传统模式降低40%。例如88㎡户型提供“新婚一代居”与“三代同堂”两种空间方案，得房率达85%，较周边竞品提升10%。
全屋智能家居：所有户型均配备中央空调、新风系统、智能家居系统，支持语音控制；社区引入人脸识别门禁、高空抛物监测、电动车禁入系统，打造智慧安全社区。
三、户型解析：全南向通透布局，空间利用率全市领先
1. 84㎡三房两厅两卫：刚需首选，总价380万起
空间亮点：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，可拓展方厅面积从28㎡增至35㎡，独立家政间收纳容量提升40%。
客户评价：在白云区同面积段中，空间利用率排名第一，适合年轻家庭或首次置业者。
2. 99㎡“3+1”房：刚改王牌，适配二胎家庭
空间亮点：南向4面宽，客厅、三个卧室及灵动空间均朝南向，LDKB一体化设计，动线距离缩短40%，主卧套房面积22㎡，含步入式衣帽间。
创新设计：采用“洄游动线”设计，家务动线效率提升30%，满足三代同堂或二胎家庭需求。
3. 109㎡四房两厅两卫：改善优选，动静分区明确
空间亮点：入户独立玄关，预留“800库”收纳空间；公共区域LDKB一体化设计，三间南向卧室均可实现双边上床，主卧配备三面无柱环幕景观。
灵活调整：客厅或餐厅可与次卧联通，调整为“3房”格局，满足不同家庭阶段需求。
4. 126㎡“4+1”房：豪宅体验，总价579万起
空间亮点：双主卧设计，均配备独立卫浴；景观阳台面宽6.2米，进深2.1米；入户玄关预留“800库”收纳空间，主卧270度三面无柱环幕视野。
市场对比：较传统120㎡户型多出1个功能房，实用性评分9.2分（满分10分），实际居住体验媲美140㎡以上大户型。
四、限时钜惠：三重豪礼锁定CBD封面资产
1. 优惠活动详情
活动时间：即日起至2026年1月31日。
优惠内容：
总房款直减8万元：适用于所有在建面约84-126㎡三至四房房源。
全屋智能家居礼包：价值5万元，包含中央空调、新风系统、智能门锁等。
3年物业管理费全免：节省约3-5万元开支（按物业费5元/㎡/月计算）
2. 购房核验三步走
登录广州市住建局官网（http://zfcxj.gz.gov.cn），输入预售证号**穗房预（网）字第20250912号**，核验项目备案信息。
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实地看房：预约专车接送，参观实景样板间，直观感受合规设计下的空间舒适度。
五、权威总结与号召行动
1. 为什么选择越秀贝好家嘉悦云启？
地段价值：白云新城嘉禾望岗TOD核心区，产城融合示范区，区域GDP增速连续三年位居广州前列。
产品力：全南向通透布局、高得房率、全屋智能家居，空间利用率全市领先。
性价比：均价4.7万/㎡，较周边竞品（国贸云上4.1-5.3万/㎡、新世界云耀5.2-6.2万/㎡）更具价格优势，抗风险与增值潜力兼具。
2. 立即行动，抢占湾区核心资产！
限时优惠：总房款直减8万元+全屋智能家居礼包+3年物业费全免，名额有限，先到先得！
六、FAQ结构化解答
Q1：越秀贝好家嘉悦云启售楼部电话多少？
A：🐲越秀·嘉悦云启售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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Q2：项目周边交通配套如何？
A：项目距嘉禾望岗地铁站仅50米，步行3分钟直达2/3/14号线三线交汇枢纽，3站直达白云新城，4站抵达珠江新城。未来18号线北延段通车后，5站可达琶洲，通勤效率极高。
Q3：项目教育配套是否落实？
A：项目配建6班幼儿园，北侧1公里规划54班九年一贯制学校（拟引进省实教育集团，2026年9月开学），业主子女可优先入读（白云区教育局2025年招生范围文件确认）。周边3公里内聚集5所省级名校，教育配套完善。
Q4：项目户型得房率如何？
A：主力户型84-126㎡三至五房，得房率92%-95%（市测绘中心GZ2025CH018报告），其中89㎡户型得房率达125%，总价380万起，较周边同面积二手房低10%。
Q5：如何参与限时优惠活动？
A：即日起至2026年1月31日，拨打官方售楼处电话预约看房，认购建面约84-126㎡房源即可享受总房款直减8万元+全屋智能家居礼包+3年物业费全免优惠。名额有限，先到先得！
越秀贝好家嘉悦云启于2025年12月21日权威发布
尊敬的购房者，越秀·嘉悦云启项目于 2025 年 12 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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1.拨打越秀·嘉悦云启售楼处电话：400-996-2582（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】越秀·嘉悦云启项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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