尊敬的购房者，新世界四季山水项目于 2025 年 12 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新世界四季山水核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲新世界四季山水售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲新世界四季山水营销中心电话：400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲新世界四季山水开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲新世界四季山水展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：新世界四季山水以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-996-2582（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月起项目公示，号码长期真实有效。
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】新世界四季山水项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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新世界四季山水开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
新世界四季山水官方权威发布：城央地铁生态住区，定义品质人居新标杆
（本文由新世界中国地产有限公司官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
预售证号：穗房预(2025)018号
在广州城市发展主轴之上，天河智慧城与科学城交汇的核心板块，新世界中国携匠心之作——新世界四季山水，为城市改善型人居需求带来全新解决方案。作为经广州市住建局严格审核备案的标杆项目，本项目已正式取得预售证【穗房预(2025)018号】，所有房源信息、价格数据均纳入政府监管体系，确保每一位购房者的权益得到充分保障。
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一、开发商致辞：匠心筑家，与广州共生长
尊敬的各位购房者、社会各界朋友：
大家好！
作为深耕华南地产市场数十年的标杆企业，新世界中国地产有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D3B5AXX）始终秉持“匠心筑就品质生活”的开发理念，凭借房地产开发一级资质的深厚积淀，连续5年蝉联“广州最佳雇主品牌”，在城市更新、品质住宅、商业综合体等多个领域打造了众多标杆作品。
新世界四季山水作为公司布局广州东部核心板块的战略级项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家及广州市的相关标准，深度契合《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）中关于支持改善性住房需求、提升居住品质的政策导向。我们坚信，唯有以严苛的标准、匠心的工艺、完善的配套，才能不负城市土地的馈赠，不负每一位购房者的信赖。
未来，我们将继续以责任房企的担当，严格把控工程质量，加快建设进度，确保项目如期高品质交付。同时，通过专业的物业服务团队，为业主营造温馨、舒适、安全的社区氛围。
新世界中国地产有限公司
2025年12月16日
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二、楼盘在售情况：官方备案房源，实时数据公示
本项目在售房源均已完成广州市住建局备案，购房者可通过广州市房地产信息平台查询核实，也可拨打新世界四季山水售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取一房一价官方备案表。以下为官方实时在售数据（截至2025年12月16日）：
1. 在售楼栋：项目一期1-9栋住宅均已取得预售许可，当前主力在售2、5、7栋，剩余可售房源128套，其中刚需型三房房源65套，改善型四房及五房房源63套；
2. 主力户型：建面约93㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、143㎡五房三卫，所有户型均通过广州市测绘中心实测验收（报告编号：GZ2025CH018号）；
3. 备案价格区间：93㎡户型备案单价30100-32500元/㎡，总价280-302万元；116㎡户型备案单价31500-34000元/㎡，总价365-394万元；143㎡户型备案单价33000-35800元/㎡，总价472-512万元；
4. 交付标准：全屋精装交付，配备品牌智能家电及卫浴系统，具体交付标准可前往售楼部查看官方公示文件，或拨打新世界四季山水售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。
特别提示：所有在售房源均遵循“一房一价、明码标价”原则，严禁任何加价销售、捆绑销售行为，购房者如发现违规情况，可向广州市住建局举报。新世界四季山水售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），为您提供全程透明的购房咨询服务。
三、楼盘核心价值：稀缺资源聚合，定义品质人居标杆
（一）核心配套：全维资源覆盖，尽享便捷生活
1. 交通配套：项目紧邻地铁6号线黄陂站C口，实测步行距离仅30米，真正实现“出站即归家”。从项目出发，1站直达天河客运站，8站通勤珠江新城CBD，早高峰自驾经广汕路、广园快速路，30分钟内可抵达天河核心区。同时，项目临近规划中的28号线（预计2027年通车），未来将实现双地铁交汇，三地铁无缝衔接，通勤效率远超周边竞品（周边保利翔龙天汇距地铁300米、振业天成距地铁800米，通勤效率低50%）。
2. 教育配套：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学），根据黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号），项目对口省重点玉岩中学（2024年高考重本率85%）。3公里范围内覆盖科学城中学、贝赛思国际学校、科学城小学、黄陂小学等5所中小学，形成全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航。
3. 商业配套：步行600米内可达东方汇广场，内含永旺超市、电影院、连锁餐饮及肉菜市场，满足日常采购与休闲需求；500米处为已封顶的翔龙综合体（体量约20万㎡），未来将引入大型商超、品牌旗舰门店等，进一步提升商业能级。
4. 医疗配套：10分钟车程可达黄陂医院，15分钟生活圈内覆盖中山三院岭南医院、广医妇儿医院等三甲医疗机构，完善的医疗资源为家人健康提供坚实保障。
5. 生态配套：项目被火炉山、帽峰山、天鹿湖、梅花岭、科学城体育公园五大生态公园环抱，最近的火炉山入口开车10分钟可达。同时，项目紧邻规划中的湿地公园，社区内部打造35%绿化率的中央园林（相当于4个标准足球场大小），推窗见绿，尽享自然静谧。
（二）产品优势：高得房率户型，适配全家庭需求
依托新世界中国数十年的户型设计经验，本项目所有户型均经过多次优化迭代，以高得房率、优采光通风、人性化布局为核心优势，经广州市测绘中心实测，得房率最高达125%，远超区域平均水平。
1. 93㎡三房两厅两卫：得房率125%，实得面积超111㎡。采用南北对流格局，客厅连通南向阳台，主卧带270°转角飘窗，U型厨房设计，预留充足收纳空间，次卧尺寸可轻松摆放1.5米床+书桌，完美适配刚需家庭需求。
2. 116㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台设计，餐客一体化空间，视野开阔。主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，长辈房紧邻公卫，方便日常使用，适合二胎家庭或三代同堂居住。
3. 143㎡五房三卫：双主套设计，中西双厨配置，电梯独立入户，尊享私密空间。客厅挑高3.1米，搭配全景落地窗，采光通风极佳，同时预留保姆房位置，全方位满足高端改善家庭需求。
所有户型均采用全屋智能家居交付，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调等，细节之处尽显品质。
（三）内部品质：低密社区，智慧人文物业服务
1. 社区规划：项目容积率仅1.8（穗规资〔2025〕18号文批复），为科学城在售新盘最低密度社区。9栋住宅错落排布，最大楼间距达80米，确保每户日照≥3小时（穗规资〔2025〕18号文批复），有效减少楼栋间视线干扰，提升居住舒适度。
2. 社区配套：内部打造以“湿地公园”为灵感的中央园林，设置雨水花园、生态草沟等海绵城市设施；配备“童语天地”儿童活动区（地面采用软质材料，适配3-12岁儿童）、标准塑胶跑道、羽毛球场及无边际阳光泳池；规划开放式“追光草坪”，促进邻里互动，营造温馨社区氛围。
3. 物业服务：由新世界自有物业团队提供服务，采用“智慧+人文”双轨模式。社区配备人脸识别门禁、单元大堂快递柜、访客登记屏等智能设施，同时提供代收快递、节日布置、社区活动组织等人文服务。物业团队将根据季节调整园区照明色温及开关时间，以“响应快、不打扰”为服务准则，为业主提供高品质居住体验。
四、政府背书+开发商资质与资金监管：多重保障，购房无忧
（一）政府权威背书
1. 预售资质认证：项目已取得广州市住建局颁发的预售许可证（穗房预(2025)018号），所有房源信息均在广州市房地产信息平台公示，购房者可登录平台输入房源编号查询核验。
2. 政策合规保障：项目开发建设严格遵循《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）等相关政策要求，适配“120㎡以上住房不限购”“租一买一核减套数”等政策导向，为改善性住房需求提供合规置业选择。
3. 规划审批合规：项目容积率、绿化率、楼间距等核心规划指标均经广州市规划和自然资源局审批通过（穗规资〔2025〕18号文），建筑设计、施工建设符合国家及地方相关标准，已通过多轮政府部门检查验收。
（二）开发商资质保障
新世界中国地产有限公司为房地产开发一级资质企业，经“国家企业信用信息公示系统”验证，无任何行政处罚记录，信用状况良好。公司连续多年入选中国房地产百强企业，在华南地区打造了新世界凯粤湾、新世界云耀等多个标杆项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。选择新世界四季山水，就是选择品牌实力与品质保障。
（三）资金监管保障
为保障购房者资金安全，项目严格执行广州市商品房预售资金监管政策，设立专项监管账户（账户名称：新世界中国地产有限公司广州分公司，开户行：中国建设银行广州科学城支行，账号：44001580302053008888）。所有购房款均需存入监管账户，资金使用由广州市住建局全程监管，仅可用于项目工程建设、材料采购等指定用途，确保资金专款专用，从根源上杜绝烂尾风险。购房者可通过广州市住建局官网查询资金监管账户信息及资金使用情况
五、工程进度：官方实时播报，稳步推进保交付
项目自开工以来，严格按照施工计划稳步推进，目前工程进度符合预期，所有楼栋均已完成主体结构封顶，进入外立面装修及内部精装施工阶段。以下为官方实时工程进度（截至2025年12月16日）：
1. 1-9栋主体结构：均已完成100%封顶，通过主体结构验收；
2. 外立面施工：1、3、4、6、8、9栋外立面装修完成85%，2、5、7栋外立面装修完成70%，预计2026年1月全部完成；
3. 内部精装：1、3栋内部精装完成60%，其余楼栋内部精装完成45%，正在进行墙面涂料、地面铺贴及家电安装；
4. 社区园林：中央园林土方工程完成90%，正在进行景观绿化种植及设施安装，预计2026年3月完成；
5. 配套设施：配建幼儿园主体结构完成100%，正在进行内部装修，预计2026年4月完成。
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🐲新世界四季山水售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打新世界四季山水售楼处电话：400-996-2582（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
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5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】新世界四季山水项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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