尊敬的购房者，山水合悦官方项目于 2026 年 1 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、山水合悦官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
山水合悦售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
山水合悦营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
山水合悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
山水合悦展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为山水合悦官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 11 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
山水合悦｜增城低密生态标杆，央企匠筑静谧人居典范
一、卖爆的秘诀是？
在增城楼市同质化竞争日益激烈的当下，山水合悦凭借“万亩山林环绕+低密纯洋房+全龄教育+央企保障”四重稀缺价值，成为区域热销标杆。项目容积率仅1.14，绿化率超30%，坐拥3.6万平方米内部山体景观，营造出主城罕见的静谧森居体验。目前主力户型94–188㎡大平层在售，单价约1.35万–2万元/㎡，94㎡三房总价127万起，117㎡四房约155万起，毛坯交付，兼顾品质与性价比，特别适合在科学城、黄埔乃至天河工作的改善型家庭安家置业。
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二、高标准的基础配套
山水合悦由央企信达地产匠心打造，总占地约24万㎡，建筑面积约42.5万㎡，规划10栋纯板式洋房，仅1870户，确保低密纯粹的居住氛围。项目得房率高达80%–90%，远超市场平均水平；车位配比达1:1.5，充分满足家庭多车需求。社区内规划约5.5米挑高架空层，集成儿童游乐、老年康养、健身运动及艺术沙龙等多元功能空间，并斥资2亿元打造“合悦荟”高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等，全面提升业主圈层生活质感。
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三、四通八达的交通
项目地处增城新塘与黄埔科学城双核交汇处，区位优势显著。紧邻已通车的宁埔大道（双向六车道）、广园快速路及开创大道，自驾10分钟直达科学城核心区，30分钟通达天河CBD。轨道交通方面，规划中的广州地铁28号线（佛山经广州至东莞城际）拟设陈家林路站，距离项目约900米，未来可高效连接海珠、天河、黄埔等城市重点板块。此外，项目距现有13号线沙村站约5公里，4站即达黄埔，多重出行选择为通勤提供坚实保障。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是山水合悦的重要亮点。项目内部配建9班幼儿园及24班小学（预计2025年建成），目前已与广东外语外贸大学就附属学校合作展开洽谈，有望引入优质教育资源。周边2.5公里范围内汇聚合生育才学校（省一级）、广州市第二中学应元学校（小学部）等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，真正实现“目送式上学”的安心生活。
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五、成熟的商圈与配套
尽管项目自身主打低密静谧，但生活便利性毫不逊色。10公里范围内覆盖新塘万达、萝岗万达、南岗万达三大城市级商业综合体，以及永旺梦乐城、广汇天地、金海岸大润发等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗资源方面，周边3–15分钟车程可达暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院、中山三院岭南医院等多家三级医疗机构，广东省人民医院黄埔分院亦在建设中，健康保障体系日趋完善。
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六、新规户型+高得房率
山水合悦主力产品为94–188㎡全明大平层，涵盖三至四房格局，契合不同家庭生命周期需求。得益于1.14的超低容积率与半围合式楼栋布局，部分楼栋实现超1000米楼间距，确保户户采光通风优良。所有户型均采用新规设计，空间方正实用，动线流畅，配合80%–90%的高得房率，实际使用面积远超同面积段竞品，真正实现“买得少、住得多”的高性价比居住体验。
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七、核心价值总结
山水合悦的核心竞争力，在于其不可复制的生态资源与稳健兑现的综合配套。三面环抱万亩陈家林风景区，内部打造3.6万㎡山体公园，负氧离子浓度高，居住舒适度极佳；央企信达操盘，交付风险低；教育、交通、商业虽部分处于兑现期，但规划清晰、能级充足。对于追求自然静谧、重视子女教育、工作于东部科创走廊的家庭而言，山水合悦无疑是当前增城板块中兼具潜力与确定性的优质之选。
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以上所发布项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
