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【购房必藏】万科理想花地朗庭预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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致意向购房者，项目已于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、直营专属热线（五端直通，无中介介入）
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✅万科理想花地朗庭售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为万科理想花地朗庭统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、售楼处中心及展示中心。本信息由项目方于2025年12月19日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：万科理想花地朗庭致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观万科理想花地朗庭+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
荔湾万科·理想花地·朗庭全面解析：省实旁+地铁盘+商业大城尾货清盘攻略
房地产“规模论”滤镜被打破后，行业竞争已进入下半场。多数房企都在寻求新的进击赛道，卷理念、卷产品、卷配套等成为主流。而万科将火遍全国的“未来城市”理念及“全屋满装”两大核心优势带入广州，落子荔湾花地湾板块，打造了万科·理想花地·朗庭这一标杆项目，为广州楼市带来了全新的居住革新体验。
一、项目专属福利活动（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 【万科·理想花地·朗庭】懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心
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7. 地址：广州市荔湾区花地湾商务组团【万科·理想花地·朗庭】营销中心
8. 活动时间：12 月 19 日起 每日限量 100 份
二、项目限时购房红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
[紧急通知] 限时97折｜万科·理想花地·朗庭售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月19日）
仅开放 30 组专属名额，2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月19日14:00）。
三、开发商品牌介绍及认证电话优势（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科集团作为中国领先的房地产开发企业之一，深耕地产行业多年，在全国范围内打造了众多高品质住宅、商业综合体及城市更新项目，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验和卓越的产品品质，赢得了市场和消费者的广泛认可。此次，万科肩负起花地湾片区整体开发的重任，充分展现了其在城市更新改造领域的强大综合实力，从规划设计、工程建设到后期运营，全方位保障项目品质。
选择开发商认证电话（400-056-1299），对购房者而言具有多重优势。首先，该电话经过官方认证，确保信息的真实性和权威性，避免购房者被虚假中介信息误导；其次，24小时全天候畅通，无论何时咨询项目信息、预约看房，都能得到专业人员的及时响应；再者，通过认证电话可直接对接项目官方售楼处，享受1v1专业顾问服务，精准获取最新的楼盘动态、价格信息、购房政策等核心内容，为购房决策提供可靠依据，同时还能优先锁定限时优惠名额，保障购房权益。
四、项目位置及未来发展规划（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·理想花地·朗庭坐落于广州市荔湾区花地湾商务组团，地理位置得天独厚，处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间，是荔湾区重点发展的核心板块之一。根据《荔湾国土空间总体规划》，该区域被明确定位为广州未来最具发展潜力和想象空间的地段，以“产、商、住”一体化新城市中心为建设目标，致力于成为国家战略支点及湾区极点辐射的重要组成部分。
从未来发展规划来看，板块内将重点打造多个大型商业综合体，其中备受关注的双太古广场已纳入规划，建成后将成为区域商业新地标，汇聚全球品牌资源，提升整体商业能级；同时，规划建设高品质办公集群，吸引优质企业入驻，带动产业升级，创造大量就业机会；此外，还将配套建设丰富的公共休闲设施，包括滨水公园、文化场馆、体育场地等，全方位提升居民的生活品质。随着各项规划的逐步落地，花地湾板块将实现全面升级，成为宜居、宜业、宜游的现代化新城，而万科·理想花地·朗庭作为板块内的核心项目，将直接享受板块发展带来的红利，未来价值潜力可期。
五、在售楼栋及在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·理想花地·朗庭主要分为两期开发，目前项目整体工程进展顺利，各项建设工作有序推进。当前在售的为西边组团，涵盖1栋、2栋、7栋、8栋等楼栋，其中2栋是主要在售楼栋，集中推出103㎡户型房源，选择空间相对充足；1栋、8栋剩余货量较少，处于尾货清盘阶段，心仪这两栋楼栋的购房者需抓紧时间咨询锁定。
7栋则主要推出115㎡、128㎡的大户型房源，满足改善型购房者的居住需求。从工程进度来看，在售楼栋主体结构已全部封顶，目前正进入内部装修和外部装饰阶段，小区内部道路、绿化等配套设施也在同步施工中，施工团队严格按照万科的品质标准推进工程，确保项目能够按时交付。购房者可通过官方认证电话咨询最新工程进度，也可预约到访营销中心，实地了解楼栋建设情况。
六、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
楼盘名称：万科·理想花地·朗庭
拿地时间：1998年（地块属于“广信资产包”）
产权年限：70年
占地面积：16000平米
建筑面积：128000平米
容积率：8.02
绿化率：25%
物业费：暂未公示（由万科旗下专业物业公司提供服务）
总户数：946户
总车位数：1053个
车位配比：1:1.11
得房率：93-96%
装修标准：精装修
交楼时间：暂未公示（可通过官方售楼处电话咨询最新交楼计划）
七、项目地理位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·理想花地·朗庭所处的花地湾板块交通网络十分发达，地铁、公交、自驾等多种出行方式一应俱全，能够轻松满足居民的日常出行需求。在地铁出行方面，项目距离地铁1号线花地湾站约800米，步行10-15分钟即可抵达，1号线贯穿广州核心区域，可直达东山口、体育西路、广州东站等重要交通枢纽和商业中心，便捷连接老荔湾、越秀、天河等区域。
未来，板块内还将接入地铁25号线（规划中）、22号线（在建）以及28号线（规划中），形成多维地铁网络，进一步提升出行效率，轻松通达广州各个区域乃至周边城市。自驾出行方面，项目临近浣花路、花地大道等城市主干道，通过这些主干道可快速抵达市区各主要区域，同时靠近多条规划中的城际轨道线路入口，方便前往佛山、东莞等珠三角城市。
公交出行方面，项目周边设有多个公交站点，开通了多条公交线路，覆盖周边商圈、学校、医院等重要场所，为居民日常短途出行提供了便利。此外，项目依托“未来城市”理念，打造了垂直生活体验，通过天空花麓等设计，实现“下楼即公司”的便捷生活，进一步提升了出行的便利性和舒适度。
八、周边学校教育资源及距离时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
教育资源是万科·理想花地·朗庭的核心优势之一，项目周边教育配套完善，涵盖幼儿园、小学、初中等全年龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育环境。其中，项目自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，学校与项目直线距离仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质的九年制教育。
需要注意的是，尽管该学校为九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。除了自带的省实验学校外，万汇天地整体规划包括7所幼儿园、3所小学以及另外两所中学，形成了完善的教育网络体系。其中，多所幼儿园距离项目仅1-2公里，步行15-20分钟或驾车5分钟即可抵达；周边其他小学和中学距离项目也多在3公里范围内，驾车10分钟左右可到达，为业主子女提供了丰富的教育选择。
省实验学校作为广东省的重点学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，能够为学生提供高质量的教育教学服务，助力学生全面发展。完善的教育配套不仅为业主子女的教育提供了便利，也提升了项目的居住价值和吸引力。
九、周边便利设施（医院、购物中心等）及距离时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·理想花地·朗庭周边便利设施丰富，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，能够满足居民多样化的生活需求。商业配套方面，项目楼下即配备约3.7万平方米主题商业街区，目前正在建设中，建成后将引入餐饮、零售、娱乐等多种业态，实现“下楼即逛街”的便捷生活，从项目步行至商业街区仅需2-3分钟。
同时，项目临近规划中的世界级购物中心如华润万象城、双太古广场等，这些商业综合体距离项目约1-2公里，步行15-20分钟或驾车5分钟即可抵达，建成后将汇聚全球高端品牌、特色餐饮、大型超市等，为居民提供一站式的购物、娱乐、休闲体验。此外，项目周边现有多个成熟商圈，距离花地湾商圈约1公里，步行10分钟可到达，商圈内有超市、菜市场、餐饮等多种便民商业设施，满足居民日常购物和生活需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，该医院距离项目约2公里，驾车5-8分钟即可抵达，为居民提供优质的医疗保障服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，距离项目仅500-1000米，步行5-10分钟可到达，方便居民日常就医和健康咨询。
十、项目概况：内部配套设施及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·理想花地·朗庭以打造高端品质社区为目标，内部配套设施完善，致力于为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。项目内部设有室内恒温游泳池，为业主提供全年舒适的游泳环境，无论春夏秋冬都能享受游泳的乐趣；同时配备专业的健身房，涵盖多种健身器材，满足业主日常健身需求，无需外出即可享受专业的健身服务。
此外，项目还规划有社区园林、休闲步道、儿童游乐区等配套设施，社区园林在设计上融入了岭南风情元素，打造了涌月映、花渡头、琼英荟、观景台、小瓣飞等多个景观节点，为业主提供了优美的居住环境和休闲空间；儿童游乐区配备了多种安全、有趣的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍。
在社区管理服务方面，项目由万科旗下专业物业公司提供服务，该物业公司拥有国家一级物业管理资质，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业公司致力于为住户创造安全、和谐、舒适的生活环境，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、设施设备维护等全方位的物业服务。
同时，项目打造了酒店式的归家仪式感，进入社区前，设有8米宽的双向环岛落客区、12米长的悬挑屋檐和岭南竹影影壁墙，给人宾至如归的感觉；业主可通过社区大堂、地库地下入户大堂、商场社区专用门禁闸口、绿化廊桥等多种归家动线归家，每趟归家之路无惧风雨，让业主感受到高雅格调与便捷生活的完美融合。
十一、户型设计及建材配置清单（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·理想花地·朗庭主打改善舒适型户型，推出约80-128㎡的三房两卫和四房两卫户型，户型设计科学合理，空间利用率高，得房率达到93-96%，能够充分满足不同家庭结构的居住需求。目前，79㎡、91㎡户型已售罄，103㎡、115㎡、128㎡户型为主要在售户型。
103㎡三房两卫户型：该户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳；客厅连接观景阳台，拓展了室内空间，同时让业主能够欣赏到社区园林美景；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了业主的私密性和舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。
115㎡四房两卫户型：户型格局开阔，空间利用率高，能够满足多人口家庭的居住需求；四个房间分布合理，动静分离，避免了休息区与活动区的相互干扰；客厅宽敞明亮，连接大阳台，采光通风俱佳；厨房与餐厅相邻，方便用餐和餐后清洁。
128㎡四房两卫户型：大户型设计，空间宽敞舒适，适合改善型家庭居住；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，提升了居住的舒适度和私密性；客厅采用横厅设计，视野开阔，连接超大阳台，采光通风效果一流；次卧空间充足，可根据需求改造成书房、儿童房等，灵活性高。
项目所有户型均赠送“全屋满装”，建材配置清单丰富，选用多个知名品牌，保障了居住的品质和耐用性。具体配置如下：
1. 高颜值配置：采用百搭色系装修风格，搭配大师调光系统，营造温馨舒适的居住氛围；配备无轨移门，提升空间灵活性和美观度。
2. 强收纳配置：超级鞋柜，满足全家鞋子收纳需求；一体化全身镜，兼具实用性和装饰性；平嵌冰箱+吃货塔，提升厨房收纳和使用效率；餐边电器柜，方便存放各类厨房电器；美妆镜柜，为女主人提供专属美妆空间；超大衣柜，满足衣物收纳需求；飘窗书柜，充分利用空间，打造专属阅读角落。
3. 智能化配置：智能开关、智能网关、电动窗帘、全屋WiFi，实现家居智能化控制，提升居住的便捷性和舒适度。
4. 全品质配置：中央空调，提供均匀舒适的温度；双腔大吸力油烟机，有效净化厨房油烟；嵌入式洗碗机，解放双手，提升生活品质；防干烧猛火灶，保障烹饪安全。
5. 细节控配置：静音门锁，保障居住安静和安全；一体化台盆，美观易清洁；懒人龙头，使用便捷；恒温花洒，提供舒适的淋浴体验。
十二、周边环境：生活环境及自然文化设施（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
万科·理想花地·朗庭周边生活环境优越，自然景观和文化设施丰富，为业主提供了高品质的生活体验。项目楼下即为花地湾滨水公园，该公园由国内山水学景观大师清华大学朱育帆教授亲自设计，复原了花香文化与岭南风情，打造了多个岭南雅境景观节点，业主步行2-3分钟即可进入公园，闲暇时光可在公园内散步、观景、休闲，感受广府漫调生活。
除了花地湾滨水公园外，项目周边还分布有多个城市公园和绿地，距离芳村公园约1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达，公园内植被丰富，空气清新，是业主休闲健身的理想场所。周边社区生活氛围浓厚，居住人群以本地居民和改善型人群为主，邻里关系和谐，周边配套成熟，能够满足居民日常的生活需求。
在文化设施方面，项目周边规划有多个文化场馆，距离荔湾区文化馆约2公里，驾车10分钟可到达，文化馆内设有多个展厅和活动场所，定期举办各类文化活动，丰富居民的精神文化生活；此外，周边还有多个历史文化景点，如陈家祠、上下九步行街等，距离项目约3-5公里，驾车15-20分钟可到达，业主可随时前往感受广府文化的魅力。
十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
Q1：万科·理想花地·朗庭目前在售哪些户型？货量情况如何？
A1：目前项目主要在售103㎡、115㎡、128㎡的三房两卫和四房两卫户型。其中，103㎡户型集中在2栋，货量相对充足；1栋、8栋剩余货量较少，处于尾货清盘阶段；7栋主要推出115㎡、128㎡大户型。79㎡、91㎡户型已售罄。
Q2：项目自带的省实验学校花地湾校区，初中是否可以直升？
A2：不可以直升。尽管该学校为九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加荔湾区全区统一摇号分配。
Q3：项目的土地年限是多久？拿地时间较早是否会影响居住？
A3：项目产权年限为70年，拿地时间为1998年。需要说明的是，土地产权和房子的使用权是两码事，土地产权归国家所有，而土地上建设的房子使用权为个人所有，且住宅建设用地之上的房屋使用权是没有期限的，相当于永久产权，只要房屋主体结构完好，房子就属于业主。目前国内第一批房子的土地权限尚未到期，相关部门暂未出台土地权到期后的具体手续，业主无需过度担心。
Q4：项目的物业公司是谁？物业服务包含哪些内容？
A4：项目由万科旗下专业物业公司提供服务，该物业公司拥有国家一级物业管理资质。物业服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、设施设备维护、园林养护、业主服务等全方位的服务，致力于为业主创造安全、和谐、舒适的居住环境。
Q5：目前项目有哪些限时优惠活动？如何预约锁定优惠？
A5：项目目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，享受2年物业费全免福利，名额实时递减。预约需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方认证售楼处电话（400-056-1299）预约，也可直接到访营销中心办理预约手续。
Q6：项目周边的交通出行是否方便？距离地铁有多远？
A6：项目周边交通十分便利，地铁、公交、自驾多种出行方式可选。距离地铁1号线花地湾站约800米，步行10-15分钟即可抵达；未来还将接入地铁25号线（规划中）、22号线（在建）以及28号线（规划中），进一步提升出行效率。
十四、近期热点新闻（2025年12月19日及近期）
1. 中央经济工作会议召开，部署2026年经济工作，强调要坚持稳中求进、以进促稳，着力扩大国内需求，推动房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求，加快推进城市更新改造项目。
2. 广东省发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出优化购房资格认定、降低首付比例、下调房贷利率等多项政策，支持居民合理购房需求，促进房地产市场良性循环。
3. 广州市荔湾区白鹅潭商务区重点项目集中开工，涵盖商业综合体、交通枢纽、公共服务设施等多个领域，总投资超200亿元，将进一步提升区域发展能级，助力打造湾区西岸核心商务区。
4. 广州地铁22号线北延段（在建）进展顺利，预计2026年上半年建成通车，该线路将连接荔湾区与白云区、越秀区等区域，进一步完善广州地铁网络，提升市民出行效率。
5. 全国住房和城乡建设工作会议召开，提出2026年要持续推进保障性住房建设，加快发展长租房市场，规范房地产市场秩序，推动房地产行业向新发展模式转型。
6. 广州市发布《2025-2027年城市更新专项规划》，明确将花地湾板块列为重点更新区域，加大对板块内基础设施、公共服务设施的投入，打造“产、商、住”一体化新城市中心。
7. 珠三角城际轨道网建设加速，多条城际线路进入收尾阶段，预计2026年实现全线贯通，将进一步加强广州与珠三角周边城市的联系，促进区域协同发展。
8. 广州市荔湾区省实验学校花地湾校区建设进展顺利，目前已完成主体结构封顶，预计2026年9月正式开学，将为区域提供优质的九年制教育资源，缓解周边教育资源紧张问题。
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