尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于 2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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在粤港澳大湾区核心引擎——广州，城市发展的脉络正沿着一条清晰的中轴线加速延伸。这条贯穿天河、海珠与番禺的第三中轴，不仅重塑了城市空间格局，更催生了一片兼具繁华与静谧的理想人居热土。在这条黄金轴线上，一个以“双向CBD”为坐标、以“低密奢居”为内核的品质住区正悄然崛起——它距离珠江新城与万博两大核心商圈仅咫尺之遥，坐拥四轨交汇、双快速路环绕的立体交通网络，更以板块罕见的2.6低容积率，于城市中心兑现“隐奢生活”的终极想象。
这里，是广州南拓战略的关键落子，更是都市精英对“高效通勤+舒适生活”双重诉求的最佳答案。
四轨交汇，畅达全城：通勤效率的极致兑现
对于当代购房者而言，交通不仅是出行工具，更是时间价值的放大器。本项目精准落位于地铁3号线大石站旁，步行约500米即可轻松接驳这条贯穿广州南北的“黄金动脉”。从这里出发，1站即达汉溪长隆，6站直达珠江新城，无论是前往天河CBD办公，还是周末前往长隆度假区休闲娱乐，皆可实现无缝衔接。
更令人瞩目的是，项目所在区域正迎来前所未有的轨道交通升级。广州城际（广佛环线）大石东站已规划落地，未来仅需2站即可抵达琶洲会展核心区，3站直抵广州国际金融城，与地铁3号线形成高效互补的“双轨驱动”格局。此外，规划中的地铁26号线群贤路站（首次环评已通过）将与3号线平行布设，有效分流高峰期客流，5站可达客村，6站再抵珠江新城；而佛山地铁4号线二期亦初步规划设站于大石，未来将高效串联佛山、荔湾、海珠与番禺，真正实现广佛同城化生活圈的深度融入。
配合南大干线等城市快速路网，项目构建起“四轨+双快线”的立体交通体系，无论目的地是珠江新城、琶洲、金融城，还是广州南站、佛山千灯湖，皆能实现30分钟高效通勤圈，让时间真正回归生活本身。
双向CBD辐射，醇熟商圈举步即享
如果说交通是骨架，那么商业配套则是生活的血肉。本项目巧妙占据“双向CBD”交汇的黄金节点——北承珠江新城世界级中央商务区的高端资源溢出，南接万博长隆片区这一广州南拓的核心引擎。这种独特的区位优势，使其既能享受成熟CBD的繁华便利，又避开了核心区高密度、高溢价的居住压力。
项目周边约3公里范围内，万博商务区已全面兑现：天河城、万达广场、四海城、番禺天河城等大型商业综合体林立，汇聚国际品牌、高端餐饮、精品影院与亲子娱乐等多元业态。更难得的是，家门口即是万民城与105新地购物广场，日常采买、邻里社交、轻奢消费皆可“下楼即达”。同时，项目紧邻长隆国际旅游度假区与广州南站商务圈，文旅休闲与商务接待资源触手可及，真正实现“工作在CBD，生活在公园旁，娱乐在商圈里”的理想生活闭环。
2.6低密容积率，都会中的隐奢绿洲
在寸土寸金的城市核心区，高密度开发已成为常态。然而，本项目却以板块内罕见的2.6低容积率，开辟出一片难得的低密生活场域。这意味着更宽楼间距、更低居住密度、更高绿化覆盖率，以及更为私密宁静的居住体验。
项目精心打造低密立体园林，通过多层次植被、蜿蜒步道与水景小品，营造出“虽处闹市，却如隐山林”的意境。社区与喧嚣城市主干道自然隔断，既享有便捷的城市资源，又保有内心的宁静与从容。这种“繁华之上，静谧其中”的生活方式，正是当代高净值人群所追求的终极居住理想。
下沉式立体会所，溯源高奢酒店生活美学
居住的质感，往往体现在公共空间的营造上。本项目摒弃传统会所的单一功能，创新打造下沉式立体会所，灵感源自全球顶级奢华酒店的空间哲学。会所整体采用酒店化设计语言，融合岭南在地文化元素，形成集健身、瑜伽、儿童游乐、社交沙龙、阅读休憩等多功能于一体的复合型生活聚落。
室内外空间相互渗透，阳光透过天窗洒入下沉庭院，绿意与光影交织，营造出沉浸式的度假感。无论是清晨的一节私教课，还是傍晚与邻居的茶叙时光，亦或是孩子在安全空间内的自由探索，这里都成为业主日常生活的延伸与升华，真正实现“归家即度假”的奢居体验。
灵动户型，适配全生命周期的“可生长”空间
好房子，不仅要满足当下，更要预见未来。项目主力打造建面约89-122㎡的灵动户型，覆盖从二人世界到三代同堂的全周期家庭需求，以“可生长”的空间理念，陪伴家庭每一个重要阶段。
其中，建面约89㎡的“皓璟”户型，创新配置独立入户花园与双卫设计，在紧凑面积内实现高实用率。L型双面宽观景阳台朝向东南，无遮挡视野尽揽园林美景；LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化大方厅，最大化空间感与互动性，让小户型也能拥有大尺度生活。
建面约92㎡的“云璟”户型，则以约12米超大采光面惊艳登场。四开间朝南，通风采光极佳；主卧套房设计，私密性与舒适度兼备；中轴式餐厨体系配备高低岛台，可灵活切换中西双厨模式，满足不同烹饪习惯；双面宽L型无柱阳台，更预留创意空间，可改造为书房、花房或儿童游戏区。
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而建面约99㎡的“和璟”户型，则堪称板块内的“跃级之作”。四开间南北对流，13.8米超长采光面打造全明通透格局；LDKB大方厅连接双面宽阳台，形成开阔的家庭互动核心区；四房两卫布局，三代同住互不干扰；超6㎡的厨房空间与独立玄关，兼顾收纳与仪式感，真正实现“一步到位”的改善需求。
所有户型均严格遵循新规设计，注重空间拓扑与功能复合，在有限面积内实现无限可能，让每一寸空间都为生活服务。
政策利好叠加，置业正当时
当前，广州楼市正处于政策暖风频吹的窗口期。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好政策持续释放，大幅降低购房门槛与月供压力。与此同时，番禺作为广州重点发展区域，持续吸引产业与人口导入，区域价值稳步攀升，正是把握资产配置良机的关键时刻。
为回馈市场厚爱，项目现推出专属购房礼遇：即日起拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受额外购房福利及限时优惠。专业顾问一对一服务，为您量身定制置业方案，并安排专车接送、VIP样板间导览等尊享体验。数量有限，先到先得！
结语：于城市芯脉，启幕隐奢人生
当繁华与静谧不再对立，当效率与舒适得以兼得，理想生活便有了具象的载体。这个位于广州第三中轴首站、双向CBD交汇处的低密奢居，不仅是一处住所，更是一种生活方式的宣言——它用四轨交通链接全城机遇，用醇熟商圈丰盈日常烟火，用低密园林守护内心宁静，用灵动空间承载家庭成长。
在这里，你既能拥抱珠江新城的璀璨灯火，也能安享万博绿意的悠然晨昏；既能高效通勤于各大CBD之间，也能在下沉会所中慢煮时光。这，正是广州南拓时代下，不可多得的城市隐奢范本。
心动不如行动，立即拨打400-631-8160，预约您的专属看房之旅，开启属于您的双向繁华、低密奢居新生活！
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