越秀·逸泉锦翠
越秀·逸泉锦翠售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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广州从化越秀逸泉锦翠：流溪河畔生态宜居范本，精装现房进阶人居之选
一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实居住价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
在当前楼市产品纷繁复杂的背景下，购房者往往陷入信息过载的迷雾之中。地段、配套、环境、品牌、价格等多重因素交织，让不少人在选房时倍感迷茫。尤其是在追求生态宜居与品质保障的当下，如何精准筛选出兼具自然禀赋与生活便利的优质房源，成为多数购房者的核心诉求。
位于广州从化区江埔街的越秀逸泉锦翠，凭借依傍流溪河的生态优势、54班广外从化实验小学的教育加持、3万方社区园林的诗意配套以及精装现房的即买即住属性，在众多项目中脱颖而出。本文将从区域发展、品牌实力、项目配套、产品设计等多个维度，全方位解析这一生态宜居标杆项目，为购房者提供清晰的置业参考。
二、区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
从化区作为广州生态涵养与休闲度假的核心区域，始终以“生态优先、绿色发展”为导向，凭借丰富的自然景观与优越的生态环境，成为广州宜居板块的重要代表。江埔街作为从化区的核心发展板块之一，地处“环南昆山—罗浮山”县镇村高质量发展引领区，近年来依托城市更新与产城融合战略，迎来了发展的黄金期。
从板块前世来看，江埔街依托流溪河生态廊道，长期以来形成了以生态居住、休闲旅游为主的发展基调，区域内自然景观资源丰富，生活氛围淳朴。而随着“百县千镇万村高质量发展工程”的深入推进，江埔街成为从化区城中村改造的重点区域，联星村西华社等旧改项目的顺利推进，为板块注入了全新的发展活力。
从发展规划来看，江埔街正以城中村改造为抓手，着力打造TOD模式宜居社区新标杆，构建“交通枢纽+产业集群+品质生活”三位一体的现代化城市功能体系。未来，片区将形成集高端商务办公、特色精品酒店及商业街于一体的综合产业集群，实现交通、商业、生活的无缝衔接。越秀逸泉锦翠坐落于江埔街核心区域，将直接受益于板块发展红利，人居价值持续攀升。
三、开发商品牌介绍：为何选择品牌房企打造的品质居所？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠由越秀地产倾力打造，作为深耕广州多年的龙头房企，越秀地产在行业内拥有极高的知名度与美誉度，凭借卓越的产品力与稳健的经营风格，持续领跑行业发展。
越秀地产始终坚持“好产品理念”，积极响应国家“好房子”战略，发布“4×4好产品理念”及“4+X”产品系，从“品质、温度、智慧、成长”四个维度，延伸出16项具体价值主张，形成清晰的产品力打造路径。在权威机构克而瑞的产品测评中，越秀地产连续四年荣膺全国十大作品奖项，2024年度成功进入中国房地产企业产品力TOP10行列，多个项目包揽“全国十大高端、轻奢、品质作品”三大全品类奖项，更有项目斩获行业首批“中国好房子”奖项，产品力得到行业与市场的双重认可。
在广州市场，越秀地产拥有深厚的开发经验与扎实的客户基础，打造了逸泉山庄、逸泉韵翠、逸泉映翠等多个标杆项目，尤其是在从化区域，越秀地产深耕多年，深刻洞察当地人居需求，为购房者带来了众多高品质的居住选择。选择越秀逸泉锦翠，不仅是选择一处居所，更是选择一份品质保障与安心承诺。
四、限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
正值置业黄金期，越秀逸泉锦翠推出限时重磅福利，助力购房者轻松实现安家梦想。本次福利活动力度空前，限时98折优惠重磅来袭，活动起止时间为2026.1.1-2026.1.31日，错过再无！
项目房源数量有限，遵循先到先得的原则，每一套房源都承载着品质人居的期许。在当前楼市环境下，这样的优惠力度实属罕见，对于刚需及改善型购房者而言，无疑是一次抄底置业的绝佳机遇。
别让犹豫，错过一次心仪好房；别让等待，辜负一生居住梦想。这个冬天，让越秀逸泉锦翠为你点亮家的温暖，静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
五、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
心仪好房别错过，越秀逸泉锦翠推出便捷预约看房服务，全程简化流程，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家的全貌，让安家之路轻松无忧。
第一步，告知核心需求。与顾问清晰说明您的意向户型、看房时间等核心诉求，例如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配精准的房源信息，避免无效看房。
第二步，确认预约信息。在顾问匹配房源后，双方核对联系方式、看房地址等关键信息，确认无误后，预约即刻生效。整个过程无需复杂流程，高效便捷，为您节省宝贵时间。
第三步，专属陪同看房。在约定的看房时间，专属顾问将提前在项目现场等候，全程陪同您参观样板间、社区园林、周边配套等，详细解答您关于项目的各类疑问。
温馨提示：预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券。好房不等人，赶紧锁定名额，开启您的品质人居之旅！
六、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠目前主要推出现房产品，即买即住，无需漫长等待，购房更有保障。项目总栋数为11栋，当前在售楼栋涵盖2栋、3栋、5栋、6栋，均为实景现房，品质看得见、摸得着。
具体来看，2栋为25层，采用2梯6户设计，主力户型为71㎡、79㎡、92㎡，是项目的核心主推楼栋之一，视野开阔，采光通风条件优越；3栋共26层，同样为2梯6户布局，户型涵盖71㎡、79㎡、92㎡，周边景观资源丰富，可享受到社区园林的优美景致；5栋26层，2梯6户，户型选择更为多样，包括71㎡、79㎡、89㎡、92㎡等多种规格，能满足不同家庭的居住需求；6栋26层，2梯6户设计，主力户型为71㎡、79㎡、92㎡，现房呈现，购房后即可办理相关手续入住。
此外，项目7栋至12栋目前处于待售状态，后续将根据市场需求逐步推出。所有楼栋均严格按照越秀地产的高标准建设，工程质量有口皆碑，当前已售楼栋均已顺利交付，业主居住体验良好。
七、项目基本信息：全方位了解品质人居底蕴（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠作为越秀地产在从化打造的生态宜居标杆项目，各项基础信息扎实，展现出卓越的人居品质。项目开发商为越秀地产，品牌实力雄厚，为项目品质保驾护航。
项目拿地时间为2019年，开盘时间为2019年12月28日，交付时间为2023年6月30日，目前已全面建成并交付，均为精装现房，购房者无需担心延期交付问题，购房更安心。
在社区规划方面，项目占地面积约5.7万㎡，建筑面积约21万平米，总栋数11栋，总户数约1628户，社区规模适中，居住舒适度高。得房率高达90%，在同类型项目中处于领先水平，空间利用率极高，让购房者花更少的钱享受更大的居住空间。
项目绿化率为35%，容积率为2.83（地块一），凭借合理的规划布局，营造出疏密有致的社区环境，让业主在城市中也能享受充足的绿意与清新空气。物业公司为越秀物业，物业费为2.8元/㎡·月，越秀物业作为品牌物业公司，服务质量优质，能为业主提供全方位的贴心服务，保障居住品质。
在车位配置方面，项目车位数约1273个，车位比为1：0.8，能较好地满足业主的停车需求。当前在售产品为建面约70-79-89-92㎡三至四房，户型设计实用，覆盖刚需及改善多种需求。
八、地理位置与交通状况：便捷出行畅达全城（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠坐落于广州市从化区江埔街核心区域，地理位置优越，周边交通网络完善，无论是日常通勤还是外出出行，都能轻松应对。
项目紧邻环市东路，这一区域主干道为业主的自驾出行提供了便利条件，通过环市东路可快速衔接从化区其他区域及广州主城区。在公共交通方面，项目紧邻山水城公交站及南洋理工学院公交站，步行约10分钟即可到达，有多条公交线路接驳从化客运站地铁口，为业主的公共出行提供了丰富选择。
此外，项目距离地铁14号线东风站直线距离约2.5公里，通过公交接驳可快速到达地铁站，乘坐地铁14号线可直达广州中心城区，实现与天河、越秀等核心区域的快速连通，大大缩短了通勤时间。完善的交通配套，让越秀逸泉锦翠实现了“生态宜居”与“便捷出行”的完美平衡。
九、学校教育介绍：全龄优质教育，护航成长之路（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
教育资源是购房的核心考量因素之一，越秀逸泉锦翠周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至职业教育多个阶段，为业主子女提供全龄段的优质教育保障。
项目自身配建幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育，不仅方便家长接送，还能让孩子在熟悉的环境中开启学习生涯。项目紧邻广外从化实验小学，这所学校教学质量优异，且已签约扩建至54个教学班，未来将提供更充足、更优质的教育资源，让业主子女享受到高质量的小学教育。
在中学教育方面，周边有广州六中（从化校区，建设中），广州六中作为广州知名的重点中学，教学实力雄厚，其从化校区的建成将进一步提升区域教育水平，为业主子女提供优质的中学教育选择。此外，周边还有广州南洋理工职业学校等多所职业教育院校，满足不同年龄段、不同发展方向的教育需求。丰富的教育资源环绕，让越秀逸泉锦翠成为名副其实的“教育宜居盘”。
十、周边便利设施：全能生活配套，尽享便捷时光（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠周边配套完善，涵盖商业、医疗等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，让居住更便捷、更舒适。
在商业配套方面，项目周边生活氛围浓厚，有钱大妈生鲜超市、棋牌室、健身房等日常配套设施，步行即可到达，满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。同时，周边还有广百商圈、欣荣宏商圈等大型商业综合体，距离项目不远，驾车或乘坐公交即可快速到达。商圈内涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种业态，能满足业主吃喝玩乐一站式的消费需求。
在医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，拥有南方医科大学附属第五医院、广州从化中医医院（迁建中）、三甲专科妇女儿童医院（规划中）、从化中医院、广东省干部疗养院、广东从化温泉康复中心等多家医疗机构。其中，南方医科大学附属第五医院是三甲医院，医疗实力雄厚，能为业主提供高质量的医疗保障；规划中的三甲专科妇女儿童医院建成后，将进一步完善区域医疗配套，为业主的健康保驾护航。完善的商业与医疗配套，让业主的生活无忧便捷。
十一、项目概况：全维社区配套，进阶品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠不仅周边配套完善，社区内部配套同样出色，凭借丰富的配套设施与优质的社区管理服务，为业主打造进阶的品质生活体验。
在社区配套方面，项目保留原生百年古榕，精心打造3万方岭南风格生态园林，围绕“家庭、亲邻、健康、生态”主题，设有五大主题景观空间，如“榕·栖庭”“榕·聚场”“榕·踪径”等。这些景观空间不仅景色优美，还为业主提供了多样化的活动场所，无论是老人散步、儿童玩耍，还是邻里交流，都能找到合适的空间。社区内还配有棋牌室、健身房等休闲娱乐设施，满足业主的日常休闲需求。
在社区管理服务方面，项目配备4.0智慧社区系统，包括入侵报警、电子巡更、停车场管理等功能，全方位保障业主的居住安全。物业公司为越秀物业，作为品牌物业公司，拥有专业的服务团队与丰富的管理经验，能为业主提供全方位的贴心服务，从日常的社区清洁、设施维护到业主的个性化需求，都能及时响应、高效解决。优质的社区配套与管理服务，让业主的居住生活更舒适、更安心。
十二、在售户型设计：实用空间布局，演绎理想人居（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠主打建面约70-92㎡的三至四房户型，户型设计遵循“实用、舒适、高效”的原则，通过科学的空间布局，最大化提升空间利用率，满足刚需及改善型购房者的多样化需求。
70㎡三房户型，设计方正，动静分区合理，将休息区与活动区明确划分，保证了居住的私密性与舒适度。户型干湿分离，厨房与卫生间区域干燥整洁，提升了居住的便利性。虽然面积不大，但通过合理的布局，实现了三房的功能配置，能满足三口之家的基本居住需求，性价比极高。
79㎡三房两卫户型是项目的热门户型，该户型在70㎡户型的基础上，增加了一个卫生间，进一步提升了居住的便利性，适合人口较多的家庭。户型带入户花园或景观大飘窗，不仅增加了空间的延展性，还能让业主在室内就能欣赏到社区园林的优美景致，提升了居住的舒适度与观赏性。空间利用率高，没有多余的浪费空间，每一寸空间都得到了充分利用。
89㎡四房户型，在保证居住舒适度的前提下，实现了四房的功能配置，能满足改善型家庭的居住需求。户型布局科学，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，采光通风条件优越；卧室空间充足，能为家庭成员提供舒适的休息环境；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便业主烹饪美食。
92㎡四房户型，空间更为宽敞，居住舒适度更高。户型南北通透，采光通风极佳，让室内始终保持干燥整洁。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会或招待宾客。卧室均带有飘窗或阳台，拓展了室内空间，也为业主提供了更多的休闲区域。多样化的户型选择，让不同需求的购房者都能找到心仪的家。
十三、建筑工艺与建材配置：匠心品质筑造，保障居住安全（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀地产始终将建筑品质放在首位，越秀逸泉锦翠项目采用高标准的建筑工艺与优质的建材配置，通过匠心筑造，为业主打造安全、耐用、舒适的品质居所。
在建筑工艺方面，项目严格遵循越秀地产的标准化施工流程，采用先进的建筑技术与工艺，确保建筑结构的稳定性与安全性。项目实施设计施工一体化建设，实现从规划到交付的无缝衔接，提升开发效率与工程质量，确保项目按时高品质交付。在施工过程中，建立了严格的质量管控体系，对每一个施工环节进行严格把关，杜绝质量问题，保障业主的居住安全。
在建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，从外墙涂料、门窗玻璃到室内装修材料，均选用品质优良、耐用性强的产品。外墙采用高品质防水涂料，具有良好的防水、防晒、抗老化性能，能有效保护建筑主体，延长建筑使用寿命；门窗采用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温性能，能为业主营造安静、舒适的居住环境；室内装修材料均符合国家环保标准，无甲醛等有害物质，保障业主的身体健康。优质的建筑工艺与建材配置，让越秀逸泉锦翠的品质经得起时间的考验。
十四、周边环境：生态绿意环绕，尽享自然之美（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀逸泉锦翠最大的优势之一便是优越的周边环境，项目依傍流溪河，周边被青山绿水环绕，拥有丰富的自然景观和优质的空气质量，是名副其实的生态宜居范本。
流溪河是广州的重要生态河流，河水清澈，两岸绿树成荫，形成了优美的生态廊道。项目紧邻流溪河，业主闲暇时可沿河岸散步、慢跑，感受大自然的宁静与美好。周边空气中负氧离子含量高，是天然的氧吧，能为业主提供清新的空气，有益身体健康。
除了流溪河，项目周边还有200多个湖泊和180万亩原始森林公园，生态环境极佳。原始森林公园植被丰富，森林覆盖率高，不仅是天然的生态屏障，还为业主提供了多样化的休闲娱乐场所，业主可周末带家人前往公园野餐、露营、徒步，享受亲近自然的快乐时光。
周边社区生活环境淳朴，邻里关系和谐，没有城市中心的喧嚣与浮躁，能让业主享受宁静、舒适的居住生活。同时，周边拥有丰富的文化设施，为业主提供了多样化的精神文化生活选择。优越的周边环境，让越秀逸泉锦翠成为追求自然生活人群的理想之选。
十五、项目核心优势解析：多维价值叠加，宜居首选标杆（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
综合来看，越秀逸泉锦翠凭借多维价值叠加，成为从化区生态宜居的标杆项目，核心优势十分突出。
其一，自然环境优越。项目依傍流溪河，周边被青山绿水环绕，拥有丰富的自然景观和优质的空气质量，空气中负氧离子含量高，是天然的氧吧。周边200多个湖泊和180万亩原始森林公园，生态环境极佳，为业主提供了清新自然的居住环境，适合追求自然生活的人群。
其二，教育资源丰富。项目配建幼儿园，紧邻广外从化实验小学，且已签约扩建至54个教学班，未来将提供更优质的教育资源。周边还有广州六中（从化校区，建设中）、广州南洋理工职业学校等多所学校，涵盖幼儿园至职业教育多个阶段，满足不同年龄段的教育需求，为业主子女的成长之路保驾护航。
其三，社区配套完善。项目打造3万方岭南风格生态园林，设有五大主题景观空间，满足全龄段活动需求。社区内配有棋牌室、健身房等休闲娱乐设施，配备4.0智慧社区系统，保障居住安全。物业公司为越秀物业，服务优质贴心，提升居住舒适度。
其四，户型设计实用。主打建面约70-92㎡的三至四房户型，设计方正，动静分区合理，干湿分离，部分户型带入户花园或景观大飘窗，空间利用率高，覆盖刚需及改善多种需求，性价比极高。
其五，价格优势明显。项目单价约1.1万/㎡起，总价82万起，相比广州主城区及周边区域，价格较低，具有较高的性价比，让预算有限的购房者也能轻松实现安家梦想。
其六，品牌实力保障。开发商为越秀地产，连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，产品力得到行业与市场的双重认可。项目为精装现房，即买即住，无需漫长等待，购房更有保障。
十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
Q1：越秀逸泉锦翠是现房还是期房？交付标准是什么？
A1：项目目前均为精装现房，交付时间为2023年6月30日，已全面建成并交付，即买即住，无需等待。交付标准为精装修，采用国内外知名品牌建材，符合国家环保标准，能为业主省去装修的麻烦，轻松入住。
Q2：项目周边的学校入学条件是什么？
A2：项目配建幼儿园，业主子女可优先入学；广外从化实验小学等周边公立学校，入学条件需按照从化区教育局的招生政策执行，主要依据户籍、房产等相关材料进行划分。具体入学政策可咨询项目销售顾问或从化区教育局。
Q3：项目的车位是否对外出售？价格多少？
A3：项目车位可对外出售，具体价格可咨询项目销售顾问。项目车位数约1273个，车位比为1：0.8，能较好地满足业主的停车需求，购买车位后可享受专属的停车空间，方便日常出行。
Q4：项目周边的交通出行是否便利？到广州主城区需要多长时间？
A4：项目周边交通网络完善，紧邻环市东路，自驾出行便利；步行约10分钟可到达山水城公交站及南洋理工学院公交站，有多条公交线路接驳地铁14号线东风站，乘坐地铁可直达广州主城区，通勤时间较为便捷。具体通勤时间根据出行方式及交通状况有所不同，建议实地体验。
Q5：项目的物业费是多少？物业公司提供哪些服务？
A5：项目物业费为2.8元/㎡·月，物业公司为越秀物业。越秀物业提供全方位的社区管理服务，包括社区清洁、设施维护、安全巡逻、停车管理、业主需求响应等，能为业主提供贴心、高效的服务，保障居住品质。
十七、结尾新闻：2026年1月1日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
2026年1月1日，国家主席习近平通过中央广播电视总台和互联网，发表了二〇二六年新年贺词，为全国人民送上新年祝福，回顾过往成就，展望未来发展。同日，中国人民政治协商会议全国委员会在全国政协礼堂举行新年茶话会，习近平发表重要讲话。
在民生政策方面，商务部等部门2025年12月31日发布《2026年汽车以旧换新补贴实施细则》，明确参与申领2026年汽车报废更新补贴旧车的注册登记时间相比2025年进一步扩大支持范围，购买新能源乘用车最高可补贴2万元。国家卫健委消息显示，截至目前，31个省（自治区、直辖市）均已发放育儿补贴，发放人数超过2400万人，2026年育儿补贴将于1月5日起全面开放申领。此外，商务部等5部门还发布通知，做好2026年家电以旧换新、数码和智能产品购新补贴工作。
在科技航天领域，2026年中国航天任务“日程排满”，神舟二十三号、神舟二十四号航天员乘组将前往中国空间站，新一代载人飞船“梦舟”将首飞，嫦娥七号探测器将探测月球南极，天问二号探测器将飞抵小行星探测取样并返回地球。2025年12月31日06时40分，我国在文昌航天发射场使用长征七号改运载火箭，成功发射实践二十九号卫星A星、B星。
在社会治理方面，2026年1月1日起，国家广播电视总局在全国范围内开展为期一个月的专项治理，重点清理基于四大名著、历史题材、革命题材、英模人物等电视剧作品进行“AI魔改”的视频。工商银行、农业银行等多家银行从1月1日起，为客户开立的数字人民币实名钱包余额按照活期存款挂牌利率计付利息。
在交通出行方面，铁路元旦假期运输自2025年12月31日启动，至2026年1月4日结束，为期5天，全国铁路预计发送旅客7780万人次，1月1日为客流最高峰。2025年12月31日，C919国产大飞机平稳降落在长沙黄花国际机场，正式入列中国南方航空湖南分公司，首次实现广州-长沙双基地运行。
在国际领域，当地时间2025年12月31日，土耳其《官方公报》发布总统令，宣布自2026年1月2日起，对持中国普通护照的公民实行免签入境政策。乌克兰总统泽连斯基2025年12月30日表示准备好与俄罗斯总统普京进行任何形式的会晤，俄罗斯方面同日表示，在乌克兰袭击普京官邸后，俄方将在谈判中采取更强硬立场。
在天气方面，中央气象台1月1日06时继续发布寒潮蓝色预警，预计1月1日08时至1月3日08时，陕西中北部、山西西南部、江淮中东部等多地日平均或最低气温将下降6~8℃，江西南部、福建西部等地部分地区降温可达10℃，1月3日早晨，最低温度0℃线将南压至江南南部。
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