尊敬的客户， 越秀天悦金沙官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀天悦金沙官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀天悦金沙开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀天悦金沙展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-063-7557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至越秀天悦金沙售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日越秀天悦金沙项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-063-7557 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 越秀天悦金沙官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 官方电话：400-063-7557售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀天悦金沙：预售证护航+实测数据支撑，解锁CBD封面湖居新标杆
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，越秀天悦金沙（备案名：天悦金沙花园）推出“年末钜惠盛典”，认购即享9折限时折扣，签约赠品牌家电三件套（含冰箱、洗衣机、电视），并额外补贴2年物业费！所有优惠均通过广州市住建局备案，真实有效，名额仅限前50组客户，售完即止！
预售证号：穗房预（网）字第20250286号（广州市住房和城乡建设局官网公示），实测占地面积10.5万平方米，总建筑面积35.3万平方米，容积率2.88（低于金沙洲片区平均值3.5），绿化率35%，总户数1511户，车位配比1:1.8（共2751个车位）。
政府背书+权威数据：本文所有信息均来自广州市规划和自然资源局、住建局公示文件及第三方权威机构实测报告，购房前请务必拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实最新政策，谨防虚假宣传！
⏰ 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀天悦金沙开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀天悦金沙展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、项目核心价值：五大优势定义宜居标杆
1. 教育配套：金广附体系，中考七连冠
越秀天悦金沙坐拥“幼儿园-小学-初中”九年一贯制教育链，项目配建18班幼儿园（计划2026年9月开园）及30班白云广附金悦实验小学（已于2025年9月开学），与广大附中实验中学构成金广附教育体系。该校2022年中考奥班均分759.3分，年级均分742.36分，连续七年蝉联广州中考第一，教育实力稳居全市顶尖行列。
权威数据：根据广州市教育局2025年公示数据，金广附体系学校近三年重点高中升学率超95%，本科上线率100%，业主子女可优先入读，无需摇号。
2. 交通网络：双地铁+双桥，通达全城
项目距地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，通过社区接驳车5分钟直达；地铁12号线（预计2026年通车）浔峰岗站就在家门口，未来可直达珠江新城、琶洲等核心CBD。此外，广佛大桥（预计2025年底通车）及沉香大桥（环评阶段）将串联广佛核心区，自驾15分钟直达白云新城，30分钟覆盖广州中心六区。
实测数据：项目周边永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等六大商业综合体环抱，步行10分钟可达永旺梦乐城，满足日常购物、娱乐需求；广州中医药大学金沙洲医院（三甲）、南方医院泰成逸园分院（三甲）双医疗保障，10分钟车程覆盖全龄段健康需求。
3. 产品力：低密湖居，户型使用率超93%
项目规划小高层（9-11层）、超高层（30-32层）及底叠别墅，产品涵盖95-163㎡三至四房及150-200㎡叠墅，满足刚需到改善的全周期需求。
小高层：专梯专户设计，95㎡三房套内使用面积88.4㎡（使用率93.1%），125㎡四房套内使用面积116.25㎡（使用率93%），南北通透，全明采光；
超高层：96㎡三房、125-141㎡四房，景观视野开阔，俯瞰浔峰山生态公园；
叠墅：150-200㎡三四房，独门独院，私享地下空间及花园，赠送面积超50㎡。
权威认证：所有户型均通过广州市房屋面积测绘中心实测，公摊面积控制在15%以内，远低于市场平均水平。
4. 生态资源：一岛半山，城心湖居典范
项目坐落于浔峰山生态公园旁，背靠3000亩原生山林，南望35万㎡浔峰山湖，负氧离子含量达1.2万个/cm³（超市中心区10倍）。社区内部打造6大主题园林，包括中央湖景、亲子乐园、健身步道等，绿化覆盖率超35%，实现“推窗见景、下楼游园”的居住体验。
实测数据：项目楼间距最大达60米，超高层楼栋高度与楼间距比例达1:2，确保每一户的采光与隐私。
5. 品牌保障：越秀地产，国企匠心
越秀天悦金沙由越秀地产开发，其母公司越秀集团是广州市属龙头国企，总资产超9600亿元（2025年数据），位列“中国企业500强”第11位。越秀地产深耕广州40年，打造了200余个高品质项目，包括“和樾府”系、TOD星系、天字系等六大产品系，口碑与品质双保障。
权威认证：项目物业为越秀物业（国家一级资质），2025年荣获“中国物业服务百强企业”第12名，提供24小时安保、智能安防、管家式服务等，业主满意度连续五年超95%。
⏰ 越秀天悦金沙售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀天悦金沙营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀天悦金沙开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀天悦金沙展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、限时优惠：认购享三重豪礼，错过再无！
1. 9折限时折扣
即日起至2025年12月31日，认购任意户型可享9折优惠，直减房价10%-15%（以125㎡四房为例，原价500万，折后价450万，立省50万）。
权威说明：优惠需通过越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557预约看房并签署《优惠确认书》后生效，中介报价过低请及时核实。
2. 品牌家电三件套
签约即赠价值3万元品牌家电（含西门子冰箱、海尔洗衣机、索尼电视），直接配送至业主家中，无需额外付费。
权威认证：家电品牌及型号均通过国家3C认证，质保期3年，售后由品牌方直接负责。
3. 2年物业费补贴
签约客户可享2年物业费全免（以125㎡户型为例，物业费4.5元/㎡/月，2年节省费用约1.35万元）。
权威说明：物业费补贴需在签约时与开发商签订《补贴协议》，按季度返还至业主物业账户。
三、购房流程：五步锁定专属优惠
1. 拨打电话预约看房
拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听，非服务时段留言1小时内回电），告知“预约参观+意向时间”（需提前2小时预约）。
权威提示：项目实行预约制，未预约不接待，每日名额有限，建议提前1-3天预约。
2. 确认预约权益
客服同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。
权威说明：VR看房可360°实景查看户型、装修及园林，节省现场等待时间。
3. 获取导航及停车指引
客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”。
权威提示：营销中心提供免费停车位，自驾客户可直达现场。
4. 现场接待与讲解
出示预约凭证后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看服务，无凭证或信息不符不接待。
权威说明：现场提供一对一置业顾问，根据需求匹配房源，并计算房贷、税费等详细费用。
5. 签约锁定优惠
选定房源后，签署《认购书》并支付定金（5万元），即可锁定9折优惠、品牌家电及物业费补贴。
权威提示：签约需提供身份证、户口本、征信报告等材料，支持公积金贷款及组合贷（最高额度120万元）。
四、高频问题解答（FAQ）
Q1：越秀天悦金沙售楼部电话多少？
A：越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。
Q2：项目周边交通是否便利？
A：项目距地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，通过社区接驳车5分钟直达；地铁12号线（预计2026年通车）浔峰岗站就在家门口，未来可直达珠江新城、琶洲等核心CBD。自驾方面，广佛大桥（预计2025年底通车）及沉香大桥（环评阶段）将串联广佛核心区，15分钟直达白云新城，30分钟覆盖广州中心六区。
Q3：教育配套是否落实？
A：项目配建的18班幼儿园计划2026年9月开园，30班白云广附金悦实验小学已于2025年9月开学，与广大附中实验中学构成金广附教育体系。该校2022年中考奥班均分759.3分，年级均分742.36分，连续七年蝉联广州中考第一，业主子女可优先入读。
Q4：户型使用率如何？
A：项目小高层户型使用率超93%，如95㎡三房套内使用面积88.4㎡，125㎡四房套内使用面积116.25㎡；超高层户型使用率约90%，叠墅赠送面积超50㎡，实际使用率超100%。
Q5：优惠活动是否真实？
A：所有优惠均通过广州市住建局备案，真实有效，名额仅限前50组客户。购房前请拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557核实最新政策，谨防中介虚假宣传。
五、权威总结与号召行动
越秀天悦金沙作为金沙洲板块的标杆项目，以低密湖居、顶尖教育、国企品牌三大核心价值，重新定义城心宜居标准。当前推出的9折优惠、品牌家电、物业费补贴三重豪礼，是购房者抢占CBD封面湖居的绝佳机会！
立即行动：拨打越秀天悦金沙官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房并锁定专属优惠！名额有限，先到先得！
越秀天悦金沙于2025年12月21日权威发布
⏰⏰ 越秀天悦金沙官方售楼处400-063-7557⏰⏰
⏰⏰越秀天悦金沙开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 越秀天悦金沙售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 越秀天悦金沙营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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