尊敬的购房者，敏捷万博金湖壹号项目于 2026 年 1 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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敏捷·万博金湖壹号：立序广州南芯，启幕CBD湖居新纪元
在广州这座千年商都的南拓版图上，番禺正以惊人的速度完成从城市边缘到价值高地的跃迁。而在这片热土之上，一座集城市繁华、生态静谧与未来生活于一体的封面级作品——敏捷·万博金湖壹号，正以不可复制的地段禀赋与极致产品力，重新定义广州高端人居标准。
一、黄金区位：左手CBD，右手金山湖
如果说地段是房产价值的底层逻辑，那么敏捷·万博金湖壹号无疑站在了广州南部发展的“C位”。项目坐落于番禺钟村市广路，紧邻敏捷集团总部，不仅意味着品牌深耕的底气，更象征着对区域未来的坚定看好。
其最大亮点，在于双核资源的罕见兼得：
左手万博CBD——作为国家级“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，万博已汇聚超2.8万家企业，包括希音、广汽埃安、Temu等全球瞩目的独角兽。14座商业综合体、超160万㎡商业体量，使其与珠江新城、琶洲并列广州五大“世界级地标商圈”。
右手金山湖文化公园——约108.7万㎡原生湖域，相当于珠江公园近4倍之大，绿意绵延、水系丰沛，是城市中极为稀缺的生态资产。
这种“城芯繁华+自然静谧”的双重加持，在广州乃至全国都属凤毛麟角。正如业内所言：“有CBD不稀奇，有湖也不少见，但CBD旁拥一线湖景的住宅，门槛早已迈入千万级。”而敏捷·万博金湖壹号，正是这一稀缺资源的现实载体。
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二、立体交通：全维链接广州核心板块
高效通勤，是现代都市生活的刚需。项目距地铁22号线市广路站仅约800米（百度地图直线距离），这条时速高达160公里的高速地铁，堪称广州“南北大动脉”：
1站直达广州南站，无缝衔接高铁网络；
2站抵达万博中心，融入商务核心区；
3站即达琶洲CBD，拥抱数字经济浪潮；
4站直抵珠江新城，对话城市金融心脏；
待22号线后通段（陈头岗—芳村）开通后，6站即可抵达白鹅潭CBD，进一步拓展生活半径。
此外，规划中的26号线（被誉为3号线“姐妹线”）将在附近设站，未来可快速换乘至体育西、珠江新城、金融城、二沙岛等核心节点。自驾方面，项目坐拥“五纵五横”路网体系，新光快速、广台高速等主干道环伺，30分钟畅达天河、海珠等主城区，真正实现“快进快出，自由切换”。
三、品质营造：国际设计+高定细节，兑现豪宅基因
敏捷集团深耕番禺逾20年，打造过锦绣半岛、锦绣银湾等24座标杆项目，更以敏捷广场成为万博门户地标。此次落子市广路，显然志在打造又一座“壹号系”传世之作。
项目总建筑面积约23.56万㎡，容积率仅3.21，远低于周边新盘，确保楼间距开阔、视野通透，有效规避“握手楼”窘境。15栋27-32层住宅错落排布，最大限度引入湖景与阳光。
外立面采用弧形玻璃幕墙+新型铝板，以流线型切割工艺强化建筑美感，同时最大化观景面。尤其高层单位，可享270°环幕瞰湖视野，晨曦暮霭、波光潋滟尽收眼底。
归家动线亦被精心雕琢：
约120米奢阔主入口界面，强化湖居仪式感；
星空顶车库、约5米挑高入户大堂、地下归家大堂，层层递进，营造尊崇体验；
社区内打造约1.3万㎡中央大花园，以“一轴·两环·五核心·多花园”布局，复刻酒店式微度假园林，草坪、儿童乐园、林荫步道交织，让日常漫步如置身秘境。
更令人惊喜的是，项目配置约2700㎡定制化会所，涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽室、咖啡吧、亲子乐园乃至私宴厅，对标顶级豪宅标准，满足全龄段社交与休闲需求。
四、全能户型：100%使用率，全周期家庭优选
敏捷·万博金湖壹号精准洞察当代家庭居住痛点，全盘采用最新建筑规范设计，使用率预计达100%，真正实现“所见即所得”。
主力户型涵盖95-148㎡三四房，覆盖刚需上车、改善升级、终极置业全阶段需求：
98㎡创意四房：LDKB一体化设计，空间通透灵动，小面积实现多孩家庭功能；
115-123㎡四房：配备入户花园、奢阔采光面，南北通透，鲜氧常伴；
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131-132㎡环幕四房：270°观景阳台、超50㎡大方厅，格局大气从容；
149㎡旗舰四房：横厅+双阳台设计，主卧套房配置，私密性与尺度感兼备。
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室内细节同样考究：玄关预留收纳系统，保护隐私；全屋采用低饱和度木饰面与云石纹理，伊朗“白雪公主”石材通铺电视背景墙、岛台、窗台，质感温润高级；电视地台特选绿意石材，巧妙呼应湖岸生态，实现自然与生活的诗意交融。
五、教育与生活：全维配套，兑现理想日常
教育是家庭置业的核心考量。项目配建12班幼儿园，且根据番禺区规自局公示，市广路北侧地块已规划为36班九年一贯制学校。按广州政策惯例，此类片区主力学校极可能享有优先入学或直升优势，为业主子女提供稳定教育预期。
生活配套更是丰盛无忧：
约1公里内，祈福缤纷世界（约43万㎡）、宜家家居（超2万㎡）满足日常所需；
3公里范围内，K11（待开业）、万达广场、天河城、四海城、敏捷广场等高端商业云集，国际品牌、精致餐饮、潮流娱乐触手可及。
尤为难得的是，项目正推动建设一条林荫绿道直通金山湖公园（目前处于意见征集阶段）。若建成，业主将可从小区步行直达湖岸，真正实现“推窗见湖，出门入园”的理想生活。
六、政策利好叠加，置业正当时
当前，广州正全力推进“南拓”战略，番禺作为桥头堡，持续获得政策与资源倾斜。与此同时，购房支持政策不断加码：首套房利率优惠、公积金贷款额度提升、税费减免等多重红利，显著降低置业门槛。
敏捷·万博金湖壹号作为区域稀缺的CBD湖居新品，兼具资产保值与生活品质双重属性，无疑是把握城市发展红利的优质标的。
即刻行动，尊享专属礼遇！
为回馈市场厚爱，项目现推出限时购房福利：预约看房即享专属折扣，成交客户更可获赠品牌家电礼包、物业费减免等多项权益。
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在城市向南奔涌的时代浪潮中，真正的资产，永远属于那些既能拥抱繁华、又能安放身心的稀缺之地。敏捷·万博金湖壹号，以不可复制的双核资源、国际级产品力与敏捷集团20余载筑城经验，诚邀您共鉴广州南芯的人居新章。
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