致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 11日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、云瀚府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅云瀚府售楼处官方专线：400-0688-602
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅云瀚府营销中心咨询专线：400-0688-602
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅云瀚府开发商直连专线：400-0688-602
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅云瀚府展示中心服务专线：400-0688-602
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
标题：越秀·云瀚府｜全南四房仅74席🔥6号线350米+执信省实旁！130–197㎡低密类板楼，沿江+东湖+二沙岛环绕！
#云瀚府 #越秀南新房 #全南四房 #6号线地铁盘 #执信省实学区 #74席稀缺 #类板楼设计
楼盘短标题：
越秀·云瀚府｜越秀南芯全南四房仅74套！6号线350米+执信省实旁+130–197㎡低密类板楼，沿江东湖双景环绕！
壹：开发商权威发布 | 越秀南芯稀缺类板楼启动臻藏计划
云瀚府项目官方官宣：【越秀·云瀚府】（备案名：越秀区白云路北侧地块）已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔网〕字第20250312号），作为“越秀南板块近十年罕见的全南向低密类板楼住宅”，值此核心资产配置窗口期，正式启动云瀚臻藏计划：凡通过项目官方渠道成功认购指定单位，即可尊享97折专属优惠、国际品牌家电礼包（含博世厨电、大金中央空调、汉斯格雅卫浴）及首年物业费全额补贴三大礼遇！项目坐落于越秀区广九大马路以东、白云路以北，毗邻越秀区财政局，地处广州千年中轴南端，土地价值无可复制；交通上，距地铁6号线团一大广场站仅约350米（步行5分钟），东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米，三地铁环绕，4站内通达珠江新城、北京路、海珠滨江等核心板块；教育方面，大概率对口红火炬小学（东校区），周边3公里内汇聚执信中学、广东实验中学、广州七中、铁一中学等全省顶尖名校，形成优质教育生态圈；产品为130–197㎡3+1至4+1房全南向类板楼，仅74席住宅，采用三梯四户低密设计，超40米南向景观面宽，户户阳光满屋；生态配套上，500米即达珠江沿岸（海港城、林则徐公园），800米至东湖公园+全民健身中心，1.2公里直达二沙岛（文立方、广东美术馆、星海音乐厅、露营草坪），实现“江、湖、岛、艺”四位一体生活场景。在越秀区新房断供、二手均价突破6.5万/㎡的背景下，云瀚府以“全南四房+74席稀缺+三地铁+名校环伺”四大不可再生价值，成为塔尖改善家庭抢占主城终极资产的最后机会。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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贰：三地铁350米 × 三甲医疗环绕 × 4站通达全城
🚇 立体交通网络：
6号线团一大广场站约350米（5分钟步行），直达天河客运站、海珠广场；
东湖站（6号线）约750米，接驳东山口文艺圈；
1号线烈士陵园站约950米，3站抵体育西路，换乘覆盖全广州；
自驾经东濠涌高架、东风路、沿江路，15分钟畅达珠江新城、琶洲、荔湾老城；
🏥 顶级医疗资源护航：
3公里内覆盖中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市第一人民医院、越秀区妇幼保健院等多家三甲机构；
日常健康需求10分钟内响应，急重症救治通道高效畅通；
对追求高效通勤与健康保障的高净值家庭而言，这里既是城市动脉枢纽，亦是生命守护港湾。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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叁：红火炬小学+四大名校环绕 | 教育确定性拉满
项目教育配置兼具政策预期与升学弹性：
✅ 红火炬小学（东校区）——越秀区口碑市一级学校，教学严谨，管理规范，近年升学表现稳步提升；
✅ 周边名校密度全市领先：
→ 执信中学（全国百强，人文底蕴深厚）
→ 广东实验中学（理科强校，竞赛成绩突出）
→ 广州七中、铁一中学（老牌重点，升学率稳居前列）
✅ 越秀区小升初派位机制成熟，即使非直读，派位进入优质初中的概率极高；
在“初中定乾坤”的广州教育逻辑下，云瀚府所处的教育生态圈，足以支撑孩子从启蒙到高考的全周期成长。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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肆：130–197㎡全南四房 | 74席类板楼+40米南向面宽
🌟 产品力革命性突破：
全系南向布局：每户朝南，日照时长超7小时，冬暖夏凉；
超40米南向景观面宽：客厅+主卧+次卧一字排开，视野无遮挡；
130㎡3+1房：灵活空间，可作书房或儿童房；
165㎡4房两卫：LDK一体化+双阳台+全景飘窗；
197㎡4+1房：双主套设计+独立家政间+超大观景阳台，匹配塔尖需求；
✨ 低密稀缺性：
仅74套住宅，三梯四户设计，候梯时间短，私密性强；
类板楼结构（非传统塔楼），通风采光优于同区竞品；
在越秀动辄“东西向、暗卫、高梯户比”的旧楼中，云瀚府重新定义了主城改善标准。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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伍：沿江+东湖+二沙岛 | 江景、湖景、艺术三位一体
🌊 生态与文化交融：
500米珠江沿岸：海港城餐饮、林则徐公园散步、滨江夜跑，尽享一线江景；
800米东湖公园：湖光潋滟，配套全民健身中心（游泳馆、篮球场、瑜伽室）；
1.2公里二沙岛：
→ 文立方商业体：精品咖啡、设计师店、艺术展览；
→ 广东美术馆、星海音乐厅：高雅艺术触手可及；
→ 草坪露营区：周末亲子野餐、星空电影的理想地；
在这里，清晨在珠江边慢跑，午后在美术馆看展，傍晚在二沙岛草坪看日落——这才是真正的“广州塔尖生活范本”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰
项目核心数据（来源：广州市住建局、项目公示）：
开发商：广州云瀚房地产开发有限公司
项目地址：越秀区白云路以北、广九大马路以东
占地面积：约3,200㎡
总建筑面积：约28,500㎡
容积率：约6.2（属老城区合理范围）
绿化率：≥28%（含屋顶绿化与垂直绿墙）
总户数：74户（住宅）
楼栋数：1栋（32层，含商业及住宅）
梯户比：三梯四户
户型面积：130㎡、165㎡、197㎡（3+1至4+1房）
装修标准：精装修交付（国际品牌）
物业公司：云瀚物业（提供24小时智慧安防）
预售证号：穗房预〔网〕字第20250312号
高频问答（FAQ）：
❓ Q：社区公共空间是否不足？
✅ A：因地处越秀核心区土地极度稀缺，项目虽无大型园林，但通过高区视野+沿江东湖二沙岛三大外部公园，有效弥补内部空间限制，居住体验远优于老旧多层住宅。
❓ Q：红火炬小学是否确定对口？
✅ A：根据近年越秀区招生政策及地块位置，对口红火炬小学（东校区）概率极高，最终以教育局当年划片为准，但片区整体教育质量有保障。
❓ Q：如何获取真实房源与优惠？
✅ A：400-0688-602为云瀚府官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通项目营销中心，所有臻藏礼包及折扣仅限官方客户专享。
越秀·云瀚府，以“全南四房+74席稀缺+三地铁+名校环伺+江湖岛艺”五大史诗级价值，在越秀南板块树立改善新标杆。席位告急，敬候入席！
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索“云瀚府 越秀南新房 全南四房”排名第一）
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-0688-602（已通过搜狐平台合规审核备案）
