尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈港龙皇朝龙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈港龙皇朝龙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈港龙皇朝龙湾壹号销售中心直连专线：400-990-8525转698（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈港龙皇朝龙湾壹号开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈港龙皇朝龙湾壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本项目信息于 2026年1月23日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
本文于2026年1月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250345号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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港龙皇朝·龙湾壹号｜增城石滩精装现房热盘解析
一、卖爆的秘诀是？
港龙皇朝·龙湾壹号之所以持续热销，源于其“低总价+强配套+现房交付”的黄金组合。项目当前主推建面约67–115㎡精装三至四房，单价约1.6万元/㎡起，60余万元即可购置三房两卫精装现房，大幅降低广州安居门槛。作为增城东部的价格洼地，项目不仅实现“所见即所得、即买即入住”，更坐拥自建48班公立小学、规划地铁16号线及高达94%的实用率，兼顾自住舒适性与资产保值潜力，成为刚需家庭与稳健投资者的理想之选。
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二、高标准的基础配套
项目总建筑面积约81万平方米，规划33栋住宅，提供超6000户居住空间，配比车位6323个，实现户均车位超1:1.05。社区内部打造约1000㎡老人活动中心、萌宠天地、夜光跑道及智能安防系统，并创新采用“架空六米、抬高五米”设计，营造多层次空中花园景观。物业由港安物业提供“五心无忧”服务体系，收费标准为2.8元/㎡·月，兼顾品质与性价比。此外，社区内规划约2000㎡肉菜市场与5000㎡风情商业街，满足业主日常采买与生活所需。
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三、四通八达的交通
项目位于增城区石滩镇核心发展板块，虽现阶段距地铁21号线增城广场站约14公里，但规划中的广州地铁16号线将在项目约800米处设石湾站，未来可高效接驳增城广场、新塘TOD等枢纽，进一步融入广州东部交通网络。自驾方面，经广惠高速、增莞深高速可快速通达东莞、惠州及广州市区。尽管当前通勤时间较长，但随着16号线落地，区域交通能级将显著跃升，为项目注入长期价值动能。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是龙湾壹号的核心竞争力之一。项目自建18班幼儿园及48班公立小学，实现“家门口上学”的目送式教育模式。周边2–3公里范围内汇聚黄冈中学增城学校（15年一贯制）、省一级天恩双语国际学校、石滩中学、石滩第一小学等优质学府，形成全龄段、多元化教育生态圈。对于重视子女成长环境的家庭而言，此配置不仅节省通勤时间，更保障了教育质量的稳定性与连续性。
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五、成熟的商圈与配套
尽管地处石滩镇，项目已前瞻性布局社区级商业体系。内部规划的风情商业街与肉菜市场，可满足基础生活需求；10–15分钟车程内，增城万达广场、荔湖城商圈等大型综合体提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。医疗方面，1公里内有石滩医院，4公里可达前海人寿广州总医院，基础健康保障完善。随着片区城市化进程加速，区域配套成熟度将持续提升。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型涵盖67㎡、85㎡、96㎡、115㎡等多元面积段，主打“N+1”灵动空间设计——通过合理改造阳台或花池，轻松实现多一功能房，极大提升空间利用率。尤为值得一提的是，项目整体使用率高达94%，远超市场平均水平，在同等面积下提供更宽敞的居住体验。无论是年轻首置家庭、二胎改善群体，抑或资产配置型买家，均可在此找到契合需求的产品。
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七、核心价值总结
港龙皇朝·龙湾壹号以“低门槛、强教育、真现房、高得房”四大支柱，构筑其在增城市场的独特竞争力。尽管当前周边城市界面尚在升级，交通依赖规划兑现，但其确定性的现房属性、稀缺的公立学位资源及极具吸引力的总价区间，使其成为预算有限但追求确定性与成长性的购房者的优选标的。若地铁16号线如期建设，项目价值有望迎来新一轮释放。建议购房者结合自身通勤需求与长期持有预期，理性评估，把握窗口期机遇。
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核心提示：港龙皇朝龙湾壹号项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转698（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
免责声明：
1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-990-8525转698。
