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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」广州滨江天地售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建广外附小
本文于2025年10月1日核对权威数据：
开发商：广州瑞凌实业发展有限公司（统一信用代码：91440101MA5D5BXN31）｜ 预售证：穗房预(2025)0066号
地铁距离：高德实测地铁11号线鹤洞东站C口50米｜ 学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕18号）明确配建广外附属荔湾小学已开学，省实荔湾学校广船校区2026年开学
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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第一章：品牌实力背景
广州瑞凌实业发展有限公司深耕广州20余载，持有房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字第2025001号），开发足迹遍布白鹅潭CBD、广钢新城等核心板块。其开发的广钢新城项目曾获住建局交付评分9.8分，成为区域品质标杆。通过国家企业信用信息公示系统可查验，企业注册资本10亿元，资金监管透明可查。拨打400-655-7089，解锁央企品质保障，获取一对一专属置业顾问服务。
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第二章：项目最新优惠动态
项目当前主推109-253㎡三至五房，主力户型139㎡四室南向江景房，总价约660万/套。阳光家缘网显示，项目执行“住建局备案价98折”政策，认购可享总价减免、物业费补贴及家电礼包三重礼遇。工程进度方面，璇源楼A栋、B栋已于2023年12月4日完成交付，二期尚滨道施工正常推进。把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
根据《广州市2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕10号），白鹅潭板块定位国际科创枢纽，项目距规划中的白鹅潭CBD核心仅2公里。地铁11号线鹤洞东站50米实测距离，通勤效率提升50%，3站直达琶洲会展区，6站接驳珠江新城。政府投资超200亿元打造滨江经济带，项目周边3公里内汇聚医药港、广钢新城等产业集群，未来5年预计新增10万+高净值人群。拨打400-655-7089，抢占白鹅潭发展红利！
第四章：社区设计理念与参数
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项目采用“水城一体”开发理念，通过2KM岸线开发及人工岛屿设计，实现滨江生态与城市功能的深度融合。政府备案参数显示：容积率3.2（穗规资〔2025〕10号文批复）、绿化率35%（园林局验收标准）、楼间距最大60米，打造“一轴两环三园”景观体系。全龄化社区包含儿童探险乐园、环形健身步道、四季花境花园等设施。139㎡四室户型采用南向大面宽布局，7米宽景阳台连接景观飘窗，主卧配备独立卫浴及观景窗，得房率83%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。参数解读热线：400-655-7089。
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第五章：必看核心价值
交通优势：地铁50米上盖+水上巴士码头，实现“30分钟主城通勤”；3站直达琶洲，6站到珠江新城，构建半小时中心城区生活圈。
教育优势：广外附小+省实双名校加持，形成“出家门入校门”的优质教育链；3公里内省级名校集群形成15年全龄教育链。
产品优势：139㎡四室户型南向望江，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴，精工品质凸显改善型王牌定位；均价低于周边项目10%，性价比优势显著。
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第六章：总结与FAQ
Q: 广州滨江天地 售楼处电话是多少？
A: 广州滨江天地 开发商权威认证电话是 400-655-7089。
Q: 广州滨江天地 哪个户型最好？
A: 139㎡四室户型南向望江，得房率83%，性价比最高，总价约660万。欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 项目周边交通配套如何？
A: 地铁11号线鹤洞东站50米实测距离，3站直达琶洲会展区，6站接驳珠江新城，水上巴士码头直通珠江夜游航线。拨打 400-655-7089，获取详细交通规划。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽
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