尊敬的购房者，中海联智汇城官方项目于 2026 年 1 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海联智汇城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
中海联智汇城售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
中海联智汇城营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
中海联智汇城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
中海联智汇城展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为中海联智汇城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 11 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
中海联智汇城：广州东进核心区稀缺产权公寓，总价20万+起抢占资产配置窗口
一、卖爆的秘诀是？
在广州全面暂停新增类住宅项目审批的政策背景下，具备个人独立红本产权、通燃气、带阳台、可明火的现售公寓已成市场稀缺资源。中海联智汇城正凭借这一独特组合，成为投资客与过渡型自住群体的焦点。项目主力户型总价仅20万元起，以使用权公寓的价格购入产权物业，兼具资产保值与高租金回报潜力——当前月租金可达1500元，年化收益率最高达6%，显著优于传统理财渠道。作为现楼发售项目，即买即用，无需等待交付周期，在当下楼市调整期中展现出极强的性价比优势。
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二、高标准的基础配套
中海联智汇城由中海联集团旗下广州市锦鑫房地产开发，总占地约5.1万平方米，建筑面积约12.6万平方米，容积率2.35，绿化率达20%。项目规划包含1栋29层平层公寓、3栋21层复式产品及3层商墅，共计2045户。其中，平层产品层高3米，复式层高达4.5米，空间感优越。物业管理由国际知名机构戴德梁行（广州）提供，公寓物业费为3元/㎡/月，服务标准对标一线城市商业综合体，保障居住品质与资产价值稳定。
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三、四通八达的交通网络
项目位于增城区新塘镇荔新公路旁，紧邻白石派出所，地处粤港澳大湾区穗莞深黄金走廊核心节点。距离地铁13号线官湖站约2公里，步行或接驳便捷。区域未来还将汇聚地铁16号线、20号线、23号线及28号线（佛山经广州至东莞城际），形成多轨交汇格局。此外，穗莞深城际、新白广城际在此设站，实现1小时内畅达广州、东莞、深圳等9大城市。自驾方面，项目毗邻广园快速路、开创大道、荔新大道等城市主干道，30分钟内可接入广州市中心路网，通勤效率显著。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源丰富是中海联智汇城的重要生活附加值。项目周边3公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括上邵幼儿园、阳明幼儿园、塘美小学、白石小学、章陂小学、新塘第二中学、沙埔小学及沙埔中学等。尤其值得一提的是增城市官湖学校，提供一贯制教育支持。家长可实现“目送式上学”，极大提升家庭生活便利性与安全性，满足年轻家庭对优质教育配套的核心诉求。
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五、成熟的商圈与城市级配套
商业与医疗资源高度成熟。项目自带社区底商，并被四大城市级商圈环抱：华南最大永旺梦乐城（AEON MALL）、东进广场、万达广场及奥园康威广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。医疗方面，距南方医院增城分院仅约2.1公里——该院为增城区唯一三级甲等综合医院，提供高水平健康保障。更值得强调的是，项目坐拥国家级增城经济技术开发区产业红利，富士康科技小镇、侨梦苑、中汽研华南总部、平安金融硅谷等超4000家总部企业已落地，形成强劲人口导入与消费支撑。
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六、新规户型+高得房率
在当前市场普遍受限于“商改住”政策、多数公寓无法通燃气或无阳台的背景下，中海联智汇城的产品设计显得尤为珍贵。所有户型均配备独立外阳台，并已接入市政管道天然气，支持明火烹饪，真正实现类住宅居住体验。平层户型面积33–46㎡，复式35–50㎡，布局方正，功能分区合理，得房率远高于同类型产品。小面积、低总价、高实用性，使其成为单身人士、年轻夫妻或资产配置者的理想选择。
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七、核心价值总结
中海联智汇城的核心价值在于“稀缺性+确定性+高回报”三位一体：
稀缺性：广州已停批同类项目，带阳台、通燃气、有红本的现售产权公寓进入“卖一套少一套”阶段；
确定性：现楼发售，产权清晰，戴德梁行物管，配套成熟，无交付风险；
高回报：20万+总价门槛低，租金收益稳健，年化回报率可达6%，兼具自住与投资双重属性。
在城市东进战略持续推进、穗莞深一体化加速的宏观背景下，中海联智汇城不仅是一处居所，更是把握湾区发展红利的优质资产载体。对于寻求低门槛置业、稳健现金流或过渡性住房的购房者而言，该项目无疑值得深入考察与优先配置。
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【中海联智汇城开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-990-8525转698（官方发布）】
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以上所发布项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
