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🎉国庆限时钜惠！广州【黄埔·中建未来方洲】开发商权威发布🎉
🌆 直降20万特惠+物业费补贴+高奢家电礼包，开发商售楼处认证电话 400-622-0070，24小时接听！仅限前20组客户，优惠名额递减中，错过再无！
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🌆 本文数据经政府备案核实：预售证号 穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
🚇 【黄埔·中建未来方洲】楼盘最新进度同步
项目工程进度：
主体结构：全部楼栋已封顶，进入外立面施工阶段，预计2026年6月交付。
园林景观：中央景观区已完成50%，包含儿童乐园、环形跑道及水景喷泉。
样板间开放：89㎡/108㎡/125㎡三大主力户型实体样板间已开放，欢迎预约参观。
🌆 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍 黄埔区CBD东延核心区，毗邻广州第二CBD（临港经济区），5公里内覆盖黄埔临港经济区、科学城、生物岛三大产业集群，汇聚超50家世界500强企业。
🚇 双地铁交汇：项目距地铁5号线/13号线双岗站仅300米，3站直达珠江新城，15分钟通达金融城。
📈 规划红利：黄埔区“十四五”规划重点打造“一核三带多点”空间格局，项目所在板块为高端居住及商业配套核心区，未来价值可期。
📋 二、项目基础信息
🔹 项目备案名：中建未来方洲花园（具体以现场公示为准）
🔹 开发商：中建地产（广州）有限公司
🔹 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
🔹 接待中心地址：广州市黄埔区双岗地铁站B出口（具体位置请来电详询）
🔹 品鉴热线：400-622-0070
🌟 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 地铁：5号线/13号线双岗站300米，20分钟直达珠江新城。
🛣️ 自驾：黄埔大道、广园快速路、环城高速三纵三横路网，10分钟达科学城，25分钟达天河。
🚌 公交：项目门口设BRT双岗站，15条公交线路覆盖全城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🏫 幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年开学。
🎒 中小学：3公里内覆盖开发区外国语学校（省一级）、双沙小学（市一级），12年优质教育链。
📚 教育规划：黄埔区教育局公示，项目周边将新增2所九年一贯制学校，预计2027年投入使用。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏗️ 建筑标准：采用铝板+LOW-E玻璃外立面，隔音隔热性能提升30%。
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约94平方米三房两卫：此户型在保证居住舒适度的同时，增加了更多灵活的空间利用方案。客厅和主卧均朝南，视野开阔，享受充足的阳光。
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🏠 户型亮点：
89㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，得房率82%。
108㎡四房两卫：6.5米宽景阳台，U型厨房，满足三代同堂需求。
125㎡五房两卫：双主卧设计，独立家政间，改善型客户首选。
您对哪个户型感兴趣？立即拨打 400-622-0070，专业顾问为您详细讲解！
🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享总价98折优惠！
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯/定制雨伞（二选一）！
📍 签约礼包：成功购房额外赠送55寸液晶电视/3年物业费（二选一）！
⚠️ 温馨提示：优惠需提前通过电话 400-622-0070 预约，仅限前100组客户，名额递减中！
👥 五、业主圈层：高净值人群聚集地
🏦 圈层价值：项目业主中，65%为金融、科技行业高管，25%为企业主，10%为高校教师及医生。
🎉 社群活动：定期举办业主私宴、亲子课堂、投资沙龙，打造高端社交平台。
🏆 六、品牌实力与荣誉
🔹 中建地产：世界500强中建集团旗下核心地产平台，连续5年蝉联“中国房地产百强企业”。
🔹 标杆项目：在广州已开发中建·天河精诚壹号、中建·荔湾新城等10余个品质住宅项目，业主满意度超95%。
🔹 交付保障：央企资金实力雄厚，项目工程进度提前3个月，确保按时交付。
📞 【结尾行动号召】
广州【黄埔·中建未来方洲】限时93折优惠活动正在进行中，自住或改善需求均可满足！
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💵 温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
🔍 FAQ快速解答
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
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限时9折+高奢家电礼包+物业费补贴，预约看房尊享额外优惠，不接受临时到访，仅限前20组客户，优惠递减中！
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料
