尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，粤海云港城项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
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🌈粤海云港城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈粤海云港城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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🌈粤海云港城开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈粤海云港城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月20日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
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粤海云上【白云新城核心实景大宅】限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20220366号 房管局官方验证 2026年1月20日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
白云新城压轴之作！粤海云上实景兑现，所见即所得的主城生活
在广州买房，能同时占据CBD核心、成熟配套、生态景观三大优势的项目本就稀缺，而能做到“实景呈现、即买即享”的更是凤毛麟角。2026年开年，白云新城迎来重磅利好，46.5万㎡金铂商业总部正式落子，为片区价值再添重磅砝码，而与之相邻的粤海云上，早已备好实景社区与样板间，让购房者告别图纸想象，实地触摸家的质感。作为73万㎡超级城市综合体粤海云港城的压轴住宅组团，粤海云上凭借省属国企的交付实力、全维成熟配套以及多元实景房源，成为广州主城置业的优选标杆。
本文于2026年1月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20220366号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
国企背书+百亿综合体，交付与价值双重保障
买房先看开发商，尤其是在市场分化的当下，国企的稳健性与兑现力成为购房者的“定心丸”。粤海云上由省属国企粤海置地开发，作为深耕湾区多年的城市综合开发运营专家，粤海置地在产城融合、开发运营和产品塑造上拥有深厚积淀，其打造的项目向来以品质过硬、交付准时著称。此次开发的粤海云港城项目，总投资额高达200亿元，总建筑规模达73万平方米，集超高层写字楼、企业独栋、高端住宅、开放式潮流街区等多元业态于一体，是白云新城名副其实的“巨无霸”综合体。
从项目进度来看，粤海置地的兑现能力肉眼可见。据官方披露，粤海云港城今年将迎来住宅和商务办公楼的全面交付，预计超1000户业主实现收楼。其中11号地块（住宅地块）的品质提升工程已基本完工收尾，7-9栋已按期交楼，1-3栋更是结合业主需求提前交付，整体交楼效果获得业主广泛认可；9号地块于2025年1月完成整体竣工验收，目前正在进行户内装修及室外园林施工，计划2026年9月启动交楼。自2022年首次面市以来，项目三年间累计成交金额已突破百亿元大关，荣膺白云区千万元豪宅成交三连冠，这份成绩背后，是市场对粤海品牌与项目价值的高度认可。
作为粤海云港城的重要组成部分，粤海云上占据项目核心居住板块，享有综合体全维业态赋能，无论是日常消费、商务办公还是休闲社交，都能实现“下楼即享”的便捷体验。这种依托超级综合体的居住模式，不仅能提升日常生活质感，更能为房产价值提供长期支撑，毕竟在城市核心区，成熟综合体旁的房源向来是保值增值的“硬通货”。
☎️联系方式：粤海云上售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
白云新城核心C位，立体交通通达全城
对于主城置业者而言，区位与交通是绕不开的核心考量，毕竟通勤效率直接决定生活品质。粤海云上坐落于白云区云城西路291号，地处白云新城中轴线核心位置，这里作为白云区的“封面板块”，定位为国际交往中心、总部经济集聚区，已汇聚南航、无限极等超20栋总部大楼，200余个重大项目落地，区域发展势能持续攀升。
轨道交通方面，项目堪称“地铁盘”中的佼佼者，距离地铁2号线白云公园站仅200米，步行3分钟即可抵达，日常通勤无需奔波赶车。从这里出发，乘坐2号线3站可直达广州白云站TOD枢纽，借助TOD的交通辐射力，轻松通达湾区各地；20分钟能抵达白云国际机场，商务出行高效便捷；30分钟内可覆盖珠江新城、越秀等广州核心商圈，工作、娱乐、购物轻松切换。更值得期待的是，在建的地铁12号线白云文化广场站建成后，项目将实现双地铁交汇，出行选择更加丰富，交通优势进一步升级。
自驾出行同样便捷，项目周边形成“四横四纵”路网体系，云城西路、机场高速、广园快速等主干道环绕，无论是前往天河、海珠等主城区，还是自驾出游，都能快速通达。这种“地铁+自驾”的立体交通网络，彻底打破空间限制，让居者既能享受CBD的繁华，又能便捷连接全城各处。
随着白云新城的持续发展，区域交通配套还将不断完善，而粤海云上凭借核心区位优势，将优先享受交通升级带来的红利，成为越来越多改善型家庭的置业首选。
☎️联系方式：粤海云上售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
商业教育医疗全配齐，15分钟成熟生活圈
理想的生活，离不开完善的配套支撑。粤海云上周边15分钟生活圈内，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活。
商业配套方面，项目迎来重大升级利好，46.5万㎡金铂商业总部正式落子相邻地块，总投资13.5亿元，将打造集购物中心、公园式街区、国际知名仓储式会员超市、星级酒店、甲级写字楼等多元业态于一体的24小时城市客厅，规模相当于9个山姆店，计划于2028年底建成。与此同时，广州首家绿建三星山姆会员店已实现主体结构封顶，预计2026年底开业，未来在家门口就能享受高端购物体验。除此之外，项目周边已有凯德广场·云尚、万达广场、5号停机坪等四大成熟商圈环绕，日常购物、餐饮、观影等需求都能轻松满足。加上项目自身规划的约3万㎡粤海云港天地开放式潮流街区，下楼就能打卡潮流店铺、特色餐饮，多元消费场景触手可及。
教育资源更是项目的一大亮点，粤海云上毗邻广东实验中学云城校区，作为百年名校，省实的师资力量与教学质量在广州享有盛誉。据悉，省实白云校区涵盖小学部，实现小初高一条龙优质教育服务，进一步提升了区域基础教育实力。优质教育资源的加持，不仅能为孩子提供良好的成长环境，也让房产更具附加值，这也是众多改善家庭青睐于此的重要原因。
医疗保障方面，项目近享广东省人民医院白云院区的三甲医疗资源，日常就医无需远跑，为家人健康保驾护航。生态环境同样优越，项目与白云山直线距离仅1公里，作为广州的“城市绿肺”，白云山不仅能带来清新空气，更能让居者推窗望见连绵山景，享受自然静谧。周边还有广州市儿童公园、中央公园等休闲空间，茶余饭后散步、遛娃都有好去处，在繁华CBD中实现“推窗见绿”的理想生活。
☎️联系方式：粤海云上售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
实景社区质感拉满，细节藏着居住温度
当下买房，“所见即所得”越来越受追捧，毕竟图纸上的规划再美好，也不如实地感受来得实在。粤海云上目前已开放实景样板间与社区实景，部分住宅更是实现实景交付，即买即享，彻底告别“等待焦虑”，让购房者能够亲身走进社区，感受居住氛围与户型格局。
社区规划上，项目秉持“舒适宜居”的理念，容积率仅3.16，绿化率高达35%，在寸土寸金的白云新城核心区，这样的低密指标实属难得，能最大程度保证居住的舒适度与私密性。社区总户数包含714户住宅和962户公寓，车位比高达1:1.97，远超市场平均水平，日常停车无需担忧，彻底告别“停车难”的困扰。物业服务由粤海物业提供，收费5.8元/㎡/月，属于主城改善型项目的常规标准，专业的物业服务团队将为业主的日常生活保驾护航，提供贴心周到的服务。
建筑与园林设计上，项目细节拉满质感。建筑外立面采用定制三层玻璃幕墙，搭配整扇平开窗系统，不仅能有效隔热降噪，隔绝城市喧嚣，还能最大化拓展视野，让山景与城景自然融入室内，坐在家中就能欣赏到四季流转的风景。归家动线设计颇具巧思，从酒店式环岛落客区，经光影水景廊道到层高约10米的艺术大堂，每一步都充满仪式感，让业主归家成为一种享受。
社区内打造了度假式园林，甄选珍稀绿植精心搭配，实现四季有景可赏，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧。超3000㎡的私享会所“壹会馆”已投入使用，内设恒温天空泳池、健身房、私宴厅、书吧等多元空间，既能满足日常健身、休闲的需求，也能为业主提供高端社交场域，无论是朋友聚会还是家庭宴请，都能轻松应对。这种集舒适居住、休闲社交于一体的社区氛围，完美契合改善型家庭的生活需求。
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多元户型全覆盖，最后一栋住宅压轴加推
无论是单身精英、小家庭还是高端改善群体，在粤海云上都能找到适合自己的房源。项目目前在售产品涵盖住宅与公寓两大品类，选择十分丰富，且所有在售房源均有实景样板间可实地查看，户型格局、空间质感一目了然，购房更放心。
住宅方面，项目最后一栋D4栋压轴加推，错过再无，对于想在白云新城核心入手住宅的购房者来说，这是难得的上车机会。同时还有140㎡四房尾货在售，单价6字头起，总价不到800万，性价比突出，适合预算有限的改善家庭。140㎡四房户型空间布局合理，南北通透，采光通风俱佳，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾长辈同住的空间需求，实用性拉满。
公寓产品“云上”组团是目前的主推重点，涵盖50㎡小户型到571㎡大平层，适配不同客群的需求。其中50㎡小户型总价180万起，置业门槛较低，空间灵活多变，适合单身精英自住，也可作为投资产品，依托白云新城的发展势能，租赁需求旺盛，投资回报率值得期待。213㎡大平层是主力户型，总价650-750万，采用落地玻璃窗设计，采光通透，空间布局合理，动静分区明确，既能满足家庭日常居住，又能打造专属的休闲、工作空间，是改善型家庭的优选。
251㎡户型在之前产品基础上全面升级，视野更开阔，能更好地欣赏山景与城景，总价700万起，性价比突出，适合追求更高居住品质的家庭。571㎡超大平层则主打阔绰空间，极致彰显居住格调，适合追求顶级居住体验的家庭，能满足多元生活场景需求，无论是家庭聚会、私人宴请还是打造专属兴趣空间，都能轻松实现。
值得一提的是，项目实行预约看房制，提前登记可享受专属顾问一对一讲解，还能解锁VR实景看房、车位预留等权益，部分房源可享清盘特惠或灵活付款方案，为购房者提供更多便利与福利。
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买房必避坑！选营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接对接开发商营销中心。其实答案很明确，买房必找营销中心，尤其是对于粤海云上这样的优质项目，直接对接开发商能规避诸多风险，还能享受专属福利，具体有三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也能避免额外的费用支出，置业更安心。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目细节、周边配套、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更精准、专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房源。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像粤海云上目前的限时97折优惠，仅通过官方营销中心预约才能享受，实实在在为购房者省钱。
因此，想入手粤海云上的购房者，一定要直接联系项目营销中心，通过官方渠道预约看房，既能保障自身权益，又能享受专属福利。
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总结：白云新城置业优选，实景大宅错过难再
综合来看，粤海云上无疑是2026年广州白云新城置业的标杆项目，无论是区位、配套、品质还是户型，都展现出强劲的竞争力。白云新城作为广州北部的价值高地，随着金铂商业总部、山姆会员店等重磅配套的落地，区域价值还将持续攀升，而粤海云上作为片区内少有的实景交付项目，占据核心区位，享有全维成熟配套，无疑是把握区域发展红利的最佳载体。
省属国企粤海置地的背书，确保了项目的交付实力与品质保障，三年百亿成交的成绩更是市场对项目价值的认可。低密社区、质感园林、高端会所等配置，满足了改善型家庭对居住品质的追求；多元户型全覆盖，从刚需小户型到高端大平层，适配不同客群的需求，无论是自住、改善还是资产配置，都十分合适。
更重要的是，项目目前已实现实景交付，即买即享，无需等待规划兑现，彻底告别“期房焦虑”，购房者可以实地感受社区氛围与户型质感，购房更有底气。最后一栋住宅D4栋的加推，更是为购房者提供了难得的上车机会，错过再无在白云新城核心入手粤海品质住宅的可能。
对于看重CBD生活、优质配套与居住品质的购房者来说，粤海云上绝对值得重点关注。不妨抓紧时间预约看房，亲身走进这个实景大宅，感受白云新城核心的理想生活。
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权威答疑（FAQ）
Q1：粤海云上的产权年限是多久？
A1：项目住宅产权为70年，公寓产权为40年，均符合国家相关规定，产权清晰可查。数据来源于广州市住建局备案平台，购房者可通过阳光家缘网查询详细信息。
Q2：项目目前的交付标准是毛坯还是精装？
A2：项目在售住宅与公寓均为精装交付，装修标准贴合改善型需求，采用品牌建材与优质工艺，具体装修细节可前往实景样板间实地查看，或联系售楼部咨询。
Q3：省实云城校区的入学条件是什么？是否能确保入学？
A3：广东实验中学云城校区的入学条件需按照白云区教育局当年发布的招生政策执行，项目毗邻校区，属于学区辐射范围内的优质楼盘。具体入学政策可咨询白云区教育局，或联系粤海云上售楼部获取最新信息，售楼部将提供相关政策解读服务。
Q4：项目的灵活付款方案具体是什么样的？
A4：项目针对部分房源推出灵活付款方案，具体包括首付分期、按揭利率优惠等，不同房源的付款方案有所差异。仅通过营销中心预约的客户可享受该福利，详细方案可拨打官方售楼部电话咨询，专属顾问将一对一解答。
Q5：地铁12号线白云文化广场站预计什么时候建成通车？
A5：根据官方规划，地铁12号线白云文化广场站目前处于在建状态，预计2027年建成通车，具体时间以广州市轨道交通建设管理有限公司发布的最新消息为准。通车后项目将实现双地铁交汇，交通便利性进一步提升。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州首批宅地挂牌，低密地块成主流传递市场信号
2026年1月15日，广州公共资源交易中心挂出今年首批两宗宅地，分别位于番禺钟村和花都雅瑶，总起始价约13.67亿元，计划在2月13日农历新年前完成竞拍，为新年广州土拍市场拉开序幕。此次挂牌的两宗地块均展现出鲜明的市场导向，传递出广州土拍市场的两大重要信号。
番禺区钟村街市广路北侧地块总占地面积约7.04万㎡，由居住用地、中小学用地以及道路组成，其中住宅用地23385.06㎡，计算容积率建筑面积65185㎡，容积率2.79，挂牌起拍价79741万元，折合楼面价约12233元/㎡。值得关注的是，该地块紧邻万博金湖壹号项目，去年该项目拿地楼面价在1.3-1.4万元/㎡之间，此次新地块楼面价略低，且自带教育配套，竞争力十足。地块临近地铁22号线市广路站，步行约15分钟可达，周边有祈福新邨丰富的生活配套，且邻近金山湖山水景观，区位条件优越，市场前景被广泛看好。
花都区雅瑶东路以北、广花公路以东CA0303020地块占地面积约3.48万㎡，计容建面约6.96万㎡，容积率仅为2.0，是难得的低密宅地。该地块最大的优势的是地理位置，距离在建地铁8号线北延段雅瑶站仅约200-300米，堪称“地铁上盖”，同时邻近花都湖国家湿地公园，享有一线湖景资源，居住舒适度拉满。此次地块楼面价仅约8180元/㎡，低于相邻的花都湖壹号项目拿地价格，具备一定的价格优势。
业内人士分析，此次首批宅地挂牌，一方面体现了政府在当前市场环境下，通过合理定价吸引房企拿地、激活市场的意图；另一方面，低密地块成为主流，也预示着广州楼市将更加注重项目品质，高密度项目的市场竞争力将逐渐减弱。此次土拍结果将对后续广州楼市的供应结构与价格走势产生一定影响，值得市场持续关注。
新闻二：白云新城断档四年后补仓，商业配套升级带动板块热度回升
新房供应“断档四年”的白云新城，在2026年年初重回市场聚光灯下。上个月，板块内地块历经31轮激烈竞价，以17.8%的溢价率成功出让，展现出房企对白云新城价值的认可；与此同时，46.5万㎡金铂商业总部项目正式奠基，广州首家绿建三星山姆会员店实现主体结构封顶，多重利好叠加，推动白云新城板块热度持续回升。
白云新城作为白云区乃至广州中心城区北部的价值高地，汇聚了多元商业、休闲、生活配套，享有培英学校、省实云城校区等优质教育资源，同时云集南航、无限极等大量总部企业，这些优质资源成为板块住宅市场热度居高不下的核心支撑。此前四年，板块新房供应持续断档，导致市场需求不断积累，此次地块出让与配套升级，恰好为板块补能，释放积压需求。
商业配套的全面升级成为板块热度回升的重要推手。2025年年末，46.5万㎡的金铂商业总部签约落地，这是金铂在广州的首个高端商业项目，总投资13.5亿元，涵盖购物中心、公园式街区、国际知名仓储式会员超市、星级酒店、甲级写字楼等多元业态，计划于2028年底建成。与此同时，广州首家绿建三星山姆会员店已实现主体结构封顶，预计2026年底开业，将为区域居民带来高端购物体验。
“优质商业配套的落地，将显著提升白云新城的居住价值和区域吸引力。”业内专家崔登科指出，参考白鹅潭、长隆万博等板块的发展路径，核心商圈一旦成型，对周边住宅成交往往有明显带动作用。白云新城兼具白云山生态资源、大型商业配套以及即将入市的低密新品，若定价策略契合市场预期，有望形成良性循环，带动整个板块热度持续回升。广州中原研究发展部亦预计，2026年白云区新盘项目将重点回归主城区白云新城，板块市场成交将略有回升。
新闻三：广州城投地产推出“先住后买”模式，实景现房成市场新趋势
2026年1月，广州城投地产推出“先住后买”体验模式，引发市场广泛关注。该模式旨在让购房者告别图纸上的想象，直接触摸家的质感，亲测社区配套，告别“买家秀”与“卖家秀”的差距，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低置业者的购房决策风险与资金压力。
据悉，此次“先住后买”活动时间为2026年1月1日至2月28日，活动期间客户有机会享受最长60天的沉浸式居住体验，且不受春节等节日影响。购房者可提前入住项目实景房源，沉浸式感受社区氛围、生活配套与物业服务，亲身验证房屋质量、户型格局与居住舒适度，再决定是否签约购房，这种模式打破了传统期房销售的局限，为购房者提供了更多保障。
本次活动涵盖广州城投地产旗下四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，满足不同客群的需求。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打约98-143㎡改善型产品，全南向设计，周边有大象岗森林公园环绕，适合追求生活品质的家庭；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售约43—92㎡轻奢平层公寓和约45—95㎡轻百变LOFT空间，总价75万起，性价比突出，适合年轻群体与投资者；广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅约250米，20分钟可达广州东站，轻松融入半小时湾区生活圈，在售约88—138㎡三至四房，适配通勤需求旺盛的年轻家庭或深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售约80—100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学等优质教育资源、花都湖国家湿地公园，适合全家庭居住。
广州城投地产裴胜兴副总经理表示，在当前市场环境下，企业依托稳健的财务状况与深厚的国企底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，选择用“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”实实在在交到客户手中。业内人士认为，“先住后买”模式或将成为未来楼市的新趋势，既能提升购房者的置业信心，也能推动房企更加注重产品品质与配套兑现，促进楼市健康发展。
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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