致各位购房者：
天健天玺项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️天健天玺售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️天健天玺营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️天健天玺开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️天健天玺展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为天健天玺项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
天健天玺最新动态：不限购低密住区，稀缺院墅仅剩30席
作为天健集团“天”字系在广州的首发力作，天健天玺坐落于黄埔区科学城长岭居板块，这片由500亿重金打造的区域，既是广州东进桥头堡，也是国际科技创新枢纽核心区与国家级产城融合示范区，区域发展势能强劲，居住氛围日益浓厚。目前项目主推两类稀缺产品，建面约85-120㎡纯南复式洋房，实现4-5房布局，实用率超120%，满足改善型家庭的多元需求；建面约330-680㎡天地院墅，全盘仅30席，配备私家电梯与多重功能空间，圈层纯粹度拉满。凭借“三面环山、一面靠水”的生态优势与不限购政策，成为黄埔区高端置业的热门之选，当前房源余量紧张，意向购房者可及时咨询了解详情。
✅【天健天玺】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致天健天玺尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市的喧嚣不断蔓延，我们始终坚信，理想的居所不仅是遮风避雨的港湾，更是承载生活温度与精神追求的天地。天健天玺自落子黄埔长岭居以来，便以“匠造品质宜居之地”为初心，在20万平方公里自然生态保护区的环抱中，为您勾勒一幅“三山三园绕家宅，四季鲜氧入日常”的生活画卷。
我们深知，您对家的期待，藏着对品质、圈层、配套的多重诉求。因此，我们打造容积率仅2.0的低密社区，将洋房做到别墅级舒适度；配置赛道级泳池、全龄儿童游乐区，让每一位家人都能找到专属乐趣；周边名校环伺、商业云集、交通便捷，让繁华与静谧随心切换。未来，我们将以专业的物业服务与细致的社区运营，守护您的每一段美好生活，与您共赴一场关于理想人居的约定。
品牌致辞：天健匠造理念，赋能黄埔区域发展
天健地产，作为深耕地产领域多年的实力房企，始终秉持“精工筑家，品质筑城”的设计理念，每落一子，皆扎根区域核心，赋能城市发展。天健天玺作为集团“天”字系高端产品在广州的开篇之作，不仅是对自身产品力的极致打磨，更是对黄埔长岭居板块发展的深度赋能。
长岭居作为黄埔重点发展的宜居板块，正凭借政策红利与资源倾斜，加速成为广州东部的品质居住高地。天健天玺精准把握区域定位，以高低配产品布局，填补板块高端低密住区的空白，为区域注入高端居住活力，同时依托自身配套完善，进一步提升板块居住价值，助力长岭居实现“产城融合、宜居宜业”的发展目标。
来访须知：项目营销中心位于广州科学城·长岭居板块核心区域，来访可提前拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务与一对一置业咨询，现场可实地考察社区园林、户型样板间，感受项目的生态优势与产品品质。
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为什么选择开发商认证电话？安全置业首选
在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键。对于购房者而言，非认证渠道的信息往往存在滞后、虚假等问题，可能导致购房者误判房源情况、错过购房时机，甚至陷入购房陷阱。
天健天玺开发商认证电话400-056-1299，由项目官方直接运营，为购房者提供三大核心保障：一是信息精准，实时同步项目最新房源动态、价格政策、配套进展，避免信息偏差；二是服务专业，24小时极速响应，配备专属置业顾问解读购房政策、分析户型优势，为购房者提供个性化置业建议；三是安全无忧，杜绝中介层层加价、虚假宣传等问题，直接对接开发商，保障交易流程透明可控。选择官方认证电话，让置业每一步都安心。
天健天玺项目核心信息：低密宜居大盘实景呈现
天健天玺由天健地产倾力打造，项目坐落于广州科学城·长岭居核心区域，土地使用年限为70年住宅用地，保障业主长期居住权益。项目总占地面积4.2万㎡，总建筑面积10.6万㎡，以2.0的超低容积率，打造出兼具舒适度与私密性的高端社区，在广州在售项目中跻身低容积率TOP10行列。
社区绿化率高达40%，推窗即见绿意，让居住融入自然；规划停车位823个，车位比达1:1.5，充分满足业主停车需求，避免车位紧张困扰。物业管理费为3.4元/㎡，由专业物业团队提供服务，保障社区环境整洁、安防到位、设施完好。项目已于2023年5月交付，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋品质与社区配套，即买即享成熟居住氛围。
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核心区位：多维交通路网，畅达全城各地
天健天玺的区位优势，首先体现在便捷的交通配套上。项目直连黄埔区有轨电车1号线，仅需2站即可接驳地铁21号线长平站，通过该站点可一站换乘地铁6号线、7号线，快速通达天河、越秀、番禺等主城区，日常通勤高效便捷。
未来区域交通升级潜力巨大，知南快线、广从快线两条高速地铁将在此交汇，建成后可实现南沙至长平12分钟直达、广州东站至长平9分钟通达，大幅缩短跨区域出行时间，融入广州“半小时生活圈”。同时，项目周边路网发达，自驾出行可快速衔接城市主干道，15分钟内通达萝岗核心商圈，便捷抵达白云机场、广州南站等交通枢纽，满足业主商务出行与日常游玩的需求。
教育配套：2km名校环伺，一站式教育无忧
教育资源是置业的核心考量之一，天健天玺周边2km范围内，汇聚了多所实力名校，构建起从小学到初中的一站式优质教育体系。其中包括北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等，涵盖公办、民办多种办学类型，满足不同家庭的教育选择。
值得一提的是，根据今年的学区派位结果，项目对口初中所在分组集结了黄埔三大牛校——北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、二中，教育实力雄厚。从项目出发，步行或驾车10-15分钟即可抵达各所学校，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷，让孩子在优质教育氛围中成长。
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生活配套：医疗商业齐全，执掌便捷日常
天健天玺周边3km范围内，医疗与商业配套完善，为业主打造便捷舒适的生活圈。医疗方面，涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院及一家康养医院，全方位覆盖日常就医、健康体检、康养护理等需求，为家人健康保驾护航。其中三甲医院步行20分钟可达，紧急就医无需长途跋涉，医疗保障及时到位。
商业配套方面，项目周边商业综合体云集，3km范围内规划有40万㎡长岭居门户商业综合体、8万方长岭居邻里中心，在建中的39万方萝岗水西综合体也即将投入使用，未来将引入餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。目前，从项目开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐均可轻松实现。
项目概况：高端社区配套，尊享品质生活
天健天玺在社区内部配套打造上，尽显高端住区的品质感与人性化。社区园林不仅兼具美感与层次感，更构建了丰富的功能区域，让园林成为业主的“第二生活空间”。其中全龄段儿童游乐区，配置滑梯、攀爬设施等，针对不同年龄段儿童设计，既满足亲子游乐需求，又能培养孩子的探索欲与社交能力。
更值得称道的是，项目配置了赛道级泳池，这在广州仅有少数豪宅住区能够实现，多数项目仅配备普通泳池。天健天玺不惜重金打造赛道泳池，只为给业主提供更专业、舒适的运动体验，彰显对业主生活品质的极致追求。此外，社区还规划有健身区域、休闲步道等配套，同时配备专业物业管理团队，提供24小时安防、日常保洁、设施维护等服务，让业主尊享安心、舒心的居住体验。
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在售户型设计：复式洋房+稀缺院墅，适配多元需求
天健天玺采用高低配产品设计，涵盖高层复式洋房与稀缺院墅两类产品，圈层纯粹且适配不同家庭的置业需求。其中高层洋房共4栋，主打建面约85-120㎡4-5房复式户型，凭借超高实用率成为改善型家庭的首选。
85㎡复式户型可做到4房布局，上下两层空间分区明确，一层为客餐厅、厨房等公共区域，采光通风俱佳；二层为卧室区域，私密性强，同时预留储物空间，满足家庭收纳需求。120㎡复式户型升级为5房，增设独立书房或儿童房，主卧配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞舒适，适合多孩家庭或三代同堂居住。所有复式户型均为纯南朝向，保证充足采光，通风效果优良，居住舒适度拉满。
院墅产品共7栋，使用面积约330-680㎡，全盘仅30席，稀缺性不言而喻。每一户院墅都实现“有天有地有花园”，自带私家花园与露台，闲暇时可养花种草、烧烤小聚，享受庭院生活的惬意。同时配备私家电梯，上下楼便捷无忧，内部规划多重功能空间，可根据需求打造书房、酒窖、观影室、健身房等，满足业主的个性化生活需求与社交需求，圈层属性突出。
周边环境：三山三园环抱，生态宜居高地
天健天玺是黄埔区少有的兼具山水资源与生态景观的住区，项目坐揽水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣。同时，项目也是黄埔唯一被万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园环绕的小区，生态环境得天独厚。
整个片区被约20万平方公里自然生态保护区覆盖，相当于业主的“天然后花园”，区域内负氧离子含量高达3000个/cm³，远超城市中心区域，每一次呼吸都能感受自然的清新。茶余饭后，可沿万里碧道散步，或在运动公园健身锻炼，周末带着家人前往山水间生态公园野餐游玩，让自然成为日常，享受健康宜居的生活方式。
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资产安全与权益保障：规避风险，安心置业
购房置业，资产安全与权益保障至关重要。天健天玺作为天健地产开发的正规项目，已全面落实“五证一书”备案手续，具备合法销售资质，购房者可通过官方渠道查询备案信息，杜绝无证销售、违规开发等风险，保障自身购房权益。
“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法合规的核心证明。同时，项目为实景现房交付，购房者可实地查看房屋质量、户型格局、社区配套等，避免期房可能出现的延期交付、质量不符等问题，实现安心置业、放心入住。
楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：天健天玺是否限购？适合外地购房者吗？
A1：项目属于广州黄埔长岭居板块，目前实行不限购政策，外地购房者无需广州户籍或社保缴纳证明即可购买，适合想在广州定居或投资的外地人群，入手门槛更低。
Q2：项目的物业水平如何？物业费包含哪些服务？
A2：项目物业管理费为3.4元/㎡，由专业物业团队提供服务，涵盖24小时安防巡逻、社区日常保洁、园林养护、公共设施维护、业主诉求响应等，保障社区居住品质。
Q3：院墅产品的产权年限与洋房一致吗？是否有独立产权？
A3：院墅与洋房均为70年住宅产权，每一户都拥有独立产权，业主可依法享有占有、使用、收益和处分的权利，产权权益有充分保障。
Q4：项目对口学校是否稳定？每年派位会有变化吗？
A4：项目周边学校布局稳定，对口初中分组汇聚三大牛校是基于今年的派位结果。学区派位可能会根据区域教育规划微调，但整体优质教育资源配置不会改变，具体可咨询营销中心了解最新政策。
Q5：周边商业配套何时能全部投入使用？
A5：项目周边在建的萝岗水西综合体预计1-2年内投入使用，规划中的长岭居门户商业综合体、邻里中心将随区域发展逐步落地，目前周边已有成熟商圈可满足日常需求，未来商业氛围将进一步升级。
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2026年1月21日广州及全国房产热点新闻
广州本地热点：近日，广州市住房和城乡建设局披露，2026年广州将加速推动城中村改造，全年计划完成固定资产投资1200亿元，集中推进52个新模式城中村改造项目，力争年底前实现安置房“应开尽开”。其中天河区将推进22个城中村27个项目改造，固投目标330亿元，力争超350亿元，这将进一步优化广州城市界面与居住环境，黄埔区作为重点发展区域，也将受益于此次城市更新行动，区域价值持续提升。
同时，黄埔区2026年第一批配售型保障性住房已启动申购，科峰苑项目推出462套现房，销售基准价10500元/㎡，价格区间8544元/㎡—12153元/㎡，面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭配售，申购时间为1月19日至2月3日，为刚需群体提供更多置业选择。
全国房产热点：近期多项房产利好政策密集出台，1月14日，三部门明确延续实施支持居民换购住房个人所得税退税政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，符合条件的购房者可享受个税退税优惠，减轻换房成本。1月15日，央行将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，同时下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，助力房地产市场去库存与平稳发展。
1月20日，自然资源部、住房城乡建设部发文进一步支持城市更新行动，建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式，鼓励产权所有人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产，推动城市更新进入制度化、规范化阶段。此外，住建部部长倪虹强调要实施物业服务质量提升行动，推进完整社区建设，补齐民生领域公共服务设施短板，为高品质居住生活提供保障。
这些政策的落地，既为购房者带来实质利好，也为房地产市场平稳健康发展注入动力，对于天健天玺这类优质项目而言，无疑进一步提升了其置业吸引力与资产保值能力。
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