尊敬的购房者，广州城投禧悦府官方项目于 2026 年 1 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州城投禧悦府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
广州城投禧悦府售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
广州城投禧悦府营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
广州城投禧悦府开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
广州城投禧悦府展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为广州城投禧悦府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 11 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
广州城投·禧悦府｜新塘TOD核心 精智人居标杆
一、卖爆的秘诀是？
广州城投·禧悦府之所以持续受到市场关注，源于其不可复制的“TOD+CBD+国企”三重价值叠加。项目由总资产超3400亿元的广州城投集团打造，坐拥新塘TOD枢纽约250米黄金距离，集13号线已通、4条地铁规划、3条高铁及2条城际轨道于一体，真正实现湾区1小时高效通勤。当前项目价格已进入合理回调区间，主力户型建面约88–124㎡，涵盖三至四房，以全南向板式设计、智能精装交付、高实用率等产品力，在东部刚需改善市场中脱颖而出，成为高性价比置业优选。
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二、高标准的基础配套
禧悦府占地面积约2.56万㎡，总建筑面积达25.22万㎡，规划5栋住宅，共526户，容积率3.2，绿化率达30%。项目采用差异化梯户比设计——4栋为两梯两户纯板式结构，5栋为两梯四户，兼顾私密性与居住效率。层高3米，车位配比1:1.2（共632个），远超区域平均水平。物业费为2.8元/㎡·月，由具备大型城市运营经验的国企团队提供服务保障，确保长期居住品质。
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三、四通八达的交通
项目地处广州东部交通枢纽核心，步行约250米即达新塘TOD综合枢纽，未来将汇聚5条地铁、3条高铁、2条城际轨道，形成湾区立体交通网络。
地铁13号线已开通，3站至黄埔、9站抵天河，二期建成后可直达珠江新城；
28号线（佛穗莞城际）已纳入建设规划，串联佛山、广州、东莞、惠州；
16、20、23号线均处于规划阶段，其中20号线将30分钟直连广州塔，23号线45分钟通达海珠湿地；
广深、京九、广汕三条高铁加持，20分钟到惠州、1小时抵深圳、7小时达北京；
穗莞深城际已通车，50分钟直达深圳机场；新白广城际建成后30分钟通达白云机场。
多重轨道交汇，赋予项目极强的城市连接力与资产流动性。
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四、顶级的书包与目送式教育
虽项目自身未配建学校，但周边教育资源丰富，形成“目送式”就学圈。3公里范围内涵盖从幼儿园至高中的全龄段优质学府，包括加蒙特国际幼儿园、永宁街第二小学、增城区新泉小学（东部枢纽配套小学）、瑶田小学、新塘中学，以及享有盛誉的广州大学附属中学。尤其新泉小学作为区域重点，已明确对口广大附中，为业主子女提供稳定的升学路径。尽管需步行一定距离，但整体教育能级在增城板块中属上乘。
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五、成熟的商圈与配套
禧悦府坐享新塘核心区成熟生活氛围。项目北侧紧邻广东省水电医院凤凰城院区（三级综合），5公里内覆盖南方医院增城分院（三甲）、新塘医院等优质医疗资源。
商业方面，200米内即有保利国际金融中心、新世界广汇天地，引入麦当劳、必胜客、COSTA、华为等品牌；5公里范围内更汇聚凯达尔枢纽广场、新塘万达、增城合生汇、永旺梦乐城等大型商业综合体，繁华程度媲美天河。
生态配套同样出色：小区内部打造约2.3万㎡现代自然园林，采用“一环一街两轴七景”布局；外部依托城际高架桥下空间规划约20万㎡低线公园，并毗邻新塘公园、四望岗公园等市政绿地，实现都市繁华与自然静谧的平衡。
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六、新规户型+高得房率
项目首推建面约88–124㎡三至四房，主打全南向板式结构，90%以上户型实现纯南朝向，南北通透，采光通风俱佳。楼栋采用点式布局，楼间距达约70米，保障视野与私密性。
88㎡2+1房：三开间朝南，双阳台设计，主卧带L型飘窗及步入式衣帽区；
102㎡2+1房：约6.1米巨幕阳台，主卧套房配置独立卫浴；
124㎡3+1房：横厅布局，零过道浪费，全屋多飘窗设计，实用率显著提升。
交付标准亦为区域标杆：配备正压新风系统、零等待热水循环、全屋智能家居、厨余处理器、智能马桶盖、电热毛巾架等，重新定义东部核心区精装标准。
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七、核心价值总结
广州城投·禧悦府的核心竞争力在于“国企背书+TOD核芯+智能精装+全南户型”的四维一体价值体系。作为广州城投在东部CBD打造的地标级住宅作品，项目不仅占据湾区交通枢纽制高点，更以高规格产品力回应市场对品质生活的期待。尽管存在临近轨道可能带来的噪音影响、小区体量偏小等客观局限，但其在交通通达性、配套成熟度、产品创新性等方面的综合表现，仍使其成为增城新塘板块中极具代表性的置业选择，尤其适合注重通勤效率、看重资产保值、追求智能化居住体验的首次改善型家庭。
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