尊敬的购房者，珠江·天河都荟项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠江·天河都荟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠江·天河都荟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠江·天河都荟售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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位于广州天河智慧城核心区域的珠江·天河都荟，是近年来城市东进发展轴上颇具代表性的居住作品。项目所处区域正依托粤港澳大湾区创新科技走廊与广州第三中轴线的发展格局，形成以科技产业、总部经济与品质居住并行的城市界面。智慧城板块集聚中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等高端科技企业，区域就业人口结构年轻化、消费力强，使得板块整体生活氛围呈现出充满活力与未来感的都市气质。珠江实业与城投联合开发的背景，也赋予项目较强的城市运营属性与品质保障能力。项目总占地约5.5万平方米，总建筑面积约11.56万平方米，以低密度住宅规划为主，整体建筑形态更加偏向舒适型改善居住空间。容积率约2.0，绿化率约20%，在高密度城市中心区域中依然能够营造较为从容的居住尺度。
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交通体系是项目价值的重要组成部分。项目距离地铁21号线天河智慧城站约600米左右，步行即可到达地铁生活圈。21号线属于广州城市快速轨道交通干线，通过该线路可快速接驳金融城及珠江新城等核心商务区，通勤效率较高。未来区域轨道交通网络还将持续完善，规划中的地铁线路换乘节点将进一步增强区域的城市级连接能力。无论是前往天河体育中心商圈，还是前往琶洲会展经济区，整体出行节奏都能够较好匹配都市精英的工作生活需求。项目周边路网系统成熟，城市主干道与快速路体系构建出多维交通格局，形成以轨道交通为主、地面交通为辅的复合型出行方式。
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教育资源一直是天河区置业的重要考量点。珠江·天河都荟规划配建6班制幼儿园，同时北侧教育用地明确规划为九年一贯制学校，计划引入广州中学教育集团进行办学运营。这种教育资源配置方式，能够为业主家庭提供相对稳定的教育成长环境。区域内还分布有清华附中湾区学校等优质教育资源，形成从基础教育到高水平教育的多层次教育体系。天河智慧城本身属于城市重点教育资源布局区域，随着人口结构优化和新型产业人口导入，未来教育配套仍将持续升级。对于注重子女教育成长环境的家庭而言，这种城市级教育资源集群效应具有较强吸引力。
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商业生活配套方面，项目周边形成了较为成熟的城市生活圈。智慧城广百百货是区域规模较大的商业综合体之一，能够满足日常购物、餐饮休闲与亲子娱乐需求。周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等成熟商业体，构建出多元消费场景。居民日常生活既能够享受大型商业中心带来的城市繁华感，也能体验社区型商业带来的便利生活节奏。商业配套的多样化，使得项目不仅仅是居住空间，同时也是城市生活方式的载体。随着智慧城产业人口持续增长，商业消费需求也将进一步被激活，区域商业价值将持续提升。
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生态环境是项目打造品质生活的重要元素。项目北侧靠近火炉山森林公园与天河湿地公园生态带，西北方向可眺望杨梅河水系景观。杨梅河作为城市生态治理重点河涌之一，正在进行景观提升与生态修复工程，未来将打造滨水慢行系统与城市碧道景观。城市生态空间的规划，使得区域居住环境能够兼具现代都市感与自然景观资源。社区内部也规划了中央绿岛景观空间、儿童活动区以及慢跑步道等功能区域，形成多维度生活场景。社区入口采用酒店式归家动线设计，提升整体居住仪式感。
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建筑产品设计是珠江·天河都荟的核心亮点之一。项目主推建面约72至152平方米高使用率住宅产品，全部采用南向采光设计理念。住宅层高普遍高于市场常规标准，小户型层高约3.15米，大户型层高可达到约3.3米，使室内空间更加通透舒展。户型设计强调功能复合性，例如72平方米产品能够实现三房两卫布局，空间利用率较高。105平方米户型则可实现四房设计，满足三代家庭居住需求。152平方米户型更偏向高端改善型住宅，空间布局更接近豪宅级大平层体验。室内采用智能家居系统与现代精装配置，搭配华为智能生态系统，使居住体验更加科技化与现代化。
社区整体建筑形态采用小高层与高层组合布局。北地块主要以13至23层住宅为主，形成相对安静舒适的居住组团空间。南地块则进一步扩大社区空间尺度，规划多栋住宅楼宇。社区内部公共空间配置较为丰富，包括双泳池会所、酒店式大堂空间以及多功能社区活动场所。公共空间设计更加注重家庭生活场景，例如儿童活动区域与休闲社交空间的结合，使社区更具生活温度。项目整体定位偏向都市改善型居住产品，在城市核心区域中提供较高居住舒适度。
从城市发展格局来看，天河智慧城属于广州东部科技创新发展的重要承载区域。区域未来将持续承接高端产业人口流入，并推动城市界面更新。珠江·天河都荟正处于产业升级与居住升级交汇节点，使其不仅具备居住属性，同时也具备一定投资价值。天河区作为广州核心城市功能区，长期保持较强人口吸附能力和房产价值稳定性。随着城市中轴线东扩战略推进，智慧城板块有望进一步融入天河城市核心价值体系。
关于购房者较为关注的问题，常见疑问包括：
问：项目主要面向哪些购房人群？
答：项目更适合在天河、金融城、珠江新城及智慧城周边工作的白领家庭，以及关注子女教育资源与城市通勤效率的改善型家庭。
问：未来区域发展潜力如何？
答：智慧城属于广州科技创新产业集聚区，随着科技企业持续入驻，区域就业人口将持续增长，带动居住需求稳定上升。
问：户型选择哪种更具性价比？
答：72至85平方米产品适合刚需家庭上车，105至123平方米产品更适合多人口家庭长期居住，152平方米产品偏向高端改善需求。
问：项目社区生活氛围如何？
答：社区规划注重生活场景营造，结合商业、教育与生态资源，使居住体验更加城市化与舒适化。
珠江·天河都荟官方电话:400-990-9752官方统一认证
珠江·天河都荟开发商电话:400-990-9752官方统一认证
珠江·天河都荟售楼处电话:400-990-9752售楼处统一官方认证
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珠江·天河都荟售楼处电话/地址：400-990-9752（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-990-9752
