⭕【越秀·江湾和樾售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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引言
越秀珠实城发|江湾·和樾，作为海珠区罕见的8栋楼低密大社区，以其独特的南向一线江景资源和优越的居住环境成为了广州楼市中的一颗明珠。该项目不仅占据了稀缺的城市景观资源，还拥有完善的配套设施和高端的设计理念，为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择。
位置
地址：广州市海珠区
交通状况：
公共交通：距离沙园地铁站（8号线）约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，规划中的环城线11号线南石头站约900米。
自驾出行：周边有集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路（在建），虽然目前部分路段条件有待改善，但未来将有显著提升。
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便利设施：
教育资源：附近有多所优质学校，包括省一级宝玉直实验学校，以及广州培英中学、广州真光中学等名校。
商业配套：自带约3.29万平方米商业面积，周边五大商圈环绕，如太古仓、乐峰、江燕、江南西等。
医疗资源：一公里范围内有南方医科大学珠江医院，另有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构。
售楼处电话
购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了。
项目概况
开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发
占地面积：约6.3万平方米
建筑面积：约21万平方米
总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
总户数：1313户
车位比：1:1.46
发售户型：建面约138-188平方米滨江四房
梯户比：2梯3户，2梯4户
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周边环境
自然景观：紧邻珠江，享有南向一线江景，距庄头公园仅约150米，周边还有多个公园和绿地，如海珠湖公园、海珠湿地公园等。
文化设施：周边多所学校及文化场所，营造浓厚的文化氛围。
休闲娱乐：项目自带丰富商业配套，并且周围商圈环绕，提供多种休闲娱乐选择。
配套设施
社区内部：
商业配套：约3.29万平方米商业面积，涵盖北侧地块的3栋5层商业楼及南侧地块的部分底商。
教育配套：配建了一所幼儿园，方便业主子女入学。
园林设计：采用岭南造园手法，打造约1.26万㎡樾系主题园林，保留原生大榕树，营造自然与艺术相结合的生活空间。
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外部配套：
交通：多条地铁线路覆盖，通达广州核心商务区。
教育：临近多所优质学校，教育资源丰富。
商业：周边商圈环绕，提供全方位的商业、餐饮、娱乐设施。
医疗：多家医院近在咫尺，保障居民健康。
户型设计
面积范围：107-188平方米滨江四房
具体户型介绍：
107平方米户型：紧凑四房设计，适合小家庭。
138平方米户型：宽敞四房设计，适合大家庭。
141平方米户型：高层望江户型，总价849万起；正面望江户型总价960万起。
143平方米户型：正面望江户型，总价1200万左右。
160平方米户型：高层户型1300万左右，低楼层1000万以内。
188平方米户型：高中低楼层均有少量房源可供选择。
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总结
优点优势分析
稀缺南向江景资源：位于海珠区，享受一线南向江景，这种稀缺资源在广州市场尤为珍贵。
便捷的交通网络：靠近多条地铁线路，交通便捷，方便通勤至广州各主要区域。
完善的配套设施：项目自带丰富的商业配套，周边商圈环绕，提供全方位的生活服务。
高端园林设计：采用岭南造园手法，结合现代设计理念，打造舒适宜居的生活环境。
优质的教育资源：临近多所优质学校，教育资源丰富，确保子女接受良好教育。
待改进点
尽管越秀珠实城发|江湾·和樾具有多项显著优势，但也存在一些需要关注的问题：
部分道路条件待改善：小区周边部分道路状况不佳，需等待未来改造完成。
价格因素：考虑到其优越的位置和配套设施，房价相对较高，需根据个人预算谨慎选择。
无配建小学：虽有优质幼儿园，但未配建小学，需依赖周边教育资源。
总之，越秀珠实城发|江湾·和樾凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为市场上备受瞩目的楼盘之一。对于那些追求高品质生活且希望享受城市稀缺江景资源的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。
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