尊敬的购房者，星河东悦府项目于2026 年1月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、星河东悦府官方认证统一热线（四端直连）
📌星河东悦府售楼处电话：400-631-8160（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
📌星河东悦府营销中心电话：400-631-8160（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
📌星河东悦府开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
📌星河东悦府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明：以上四组联系方式为星河东悦府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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星河·东悦府：南沙塔尖生活新封面，山居与繁华共融的理想人居
在粤港澳大湾区高速发展的浪潮中，南沙作为国家战略新区，正以惊人的速度兑现其“未来之城”的承诺。而在南沙众多板块中，金洲-蕉门区府中心无疑是成熟度最高、配套最全、资源最密集的“塔尖”区域。如今，这片核心腹地迎来一个划时代的产品——星河·东悦府，它不仅延续了星河东悦湾系列的品质基因，更以“超新规”设计、山景资源和极致实用率，重新定义南沙高端人居标准。
一、稀缺山景+超新规产品，南沙唯二的“天花板级”住宅
星河·东悦府并非凭空而来的新盘，而是星河东悦湾五期的全新升级之作。从“湾”到“府”，一字之差，却意味着定位的跃升。“府”字所承载的，是更尊崇的身份感、更考究的产品力，以及更稀缺的自然资源。
项目西侧直接毗邻约946万㎡的大山乸森林公园，这是南沙城区内极为罕见的原生山体生态资源。推窗即见满目苍翠，晨起可闻鸟鸣林涛，傍晚能享落日余晖。这不仅是一道天然的绿色屏障，更是24小时不间断的鲜氧供应站。在寸土寸金的城市核心区，拥有如此大面积的山体景观资源，堪称“可遇不可求”。
更关键的是，星河·东悦府恰好赶在南沙计容新规政策收紧前完成报建，成为区府板块内第一个、也极可能是最后一个“超新规”住宅项目。这意味着什么？——户型实用率最高可达128%！在普遍实用率徘徊在75%-85%的市场环境下，这一数据堪称“降维打击”。同样的建筑面积，东悦府能多出近半个房间的使用空间，真正实现“买得值、住得宽”。
二、黄金区位：左手繁华政务芯，右手生态绿肺
星河·东悦府所在的金洲-蕉门板块，是南沙当之无愧的城市中心。这里不仅是行政中枢——南沙区政府所在地，更是商业、教育、医疗、文化资源的高度聚合区。
项目2公里范围内，汇聚了南沙“政务中轴”与“生态绿肺”双重核心资源。你可以将其理解为：同时拥有“珠江新城”的城市能级与“白云山”的自然禀赋。这种“城芯+山居”的复合价值，在整个广州都极为罕见。
步行范围内，三馆一宫（图书馆、博物馆、规划馆、青少年宫）构成文化地标；南沙中心医院、中山大学附属第一医院南沙院区提供顶级医疗保障；而距离项目仅约200米的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，更是全国儿科学专业排名第四的权威机构，为家庭健康保驾护航。
商业方面，星河COCO Park、万达广场、南沙环宇城、悠方天地等大型综合体环伺，500米内几乎覆盖所有主流消费场景。据大众点评数据显示，周边800余家优质餐饮步行可达，生活便利度堪比一线城市核心区。
三、湾区轨道枢纽，畅达广深莞1小时生活圈
交通，是衡量一个区域价值的重要标尺。星河·东悦府坐拥南沙最成熟的轨道交通网络。
项目步行即可抵达地铁4号线蕉门站，快速连接南沙北站、南沙南站两大轨道枢纽。未来，随着地铁15号线（规划中）、22号线（规划中）的落地，这里将成为三地铁交汇的超级节点，高效接驳深圳、东莞乃至整个大湾区核心城市。
无论是通勤广深，还是周末出游，1小时内均可覆盖湾区主要经济圈。对于追求效率与生活平衡的高净值人群而言，这样的交通配置，无疑提供了极大的时间自由。
四、名校环绕，无需落户即可享公办教育
教育，是家庭置业的核心考量。星河·东悦府在这方面优势突出。
项目一桥连通华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区及幼儿园，均已正式开学。华师附小作为省一级学校、全国百强小学第四名，背靠80余年历史的广东最强师范类211高校——华南师范大学，师资力量雄厚，教育理念先进。
中学方面，华师附南沙中学连续两年位居广州市高考加工值第一，专任教师中研究生占比约50%。校长林天伦教授更是北京师范大学博士、教育部认证专家，学术背景深厚。
尤为值得一提的是，购房无需落户即可享受公办教育资源，极大降低了优质教育的准入门槛，为子女成长铺就坦途。
五、极致产品力：高实用率+森系社区+归家仪式感
星河·东悦府在产品打造上，处处体现“以人为本”的匠心。
项目总建面约20万㎡，规划9栋点式塔楼，依山而建，最大限度保留山景视野。容积率约3.38，绿化率约30%，采用两梯四户、两梯五户设计，兼顾居住密度与舒适度。全盘约1140户，配建1336个车位，户均车位超1.1个，充分满足现代家庭出行需求。
主力户型涵盖建面约89㎡、106㎡、122㎡全四房，以及138㎡双主套4+1房，全部实现高实用率，空间布局科学，功能分区明确，尤其适合改善型家庭。
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社区内部打造“首席立体森系生活圈”：约350米独家林荫链山跑道贯穿社区，串联起多个泛会所空间；主入口设置约9米挑高城居超级天际归家大堂，营造尊崇仪式感；外立面采用定制系统门窗，窗地比高达0.34（行业均值≤0.25），不仅提升采光通风，更树立健康奢居新标准。
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在这里，“仰城、沐林、栖山”不再只是口号，而是每日可感可触的生活日常。
六、购房利好叠加，预约看房享专属福利
当前，广州楼市政策持续优化，购房门槛进一步降低。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好，为购房者创造了绝佳的入市窗口期。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受额外购房福利及限时优惠！无论是诚意登记、样板房优先体验，还是专属折扣、家电礼包等多重礼遇，都将为您量身定制。
星河智善生活物业团队提供专业服务，物业费仅2.8元/㎡，性价比极高。作为星河集团在南沙的标杆之作，东悦府不仅是一处居所，更是资产保值增值的优质选择。
结语：山居理想，终归东悦府
在城市化高度发展的今天，人们既渴望繁华的便利，又向往自然的宁静。星河·东悦府，正是这样一座“左手繁华、右手自然”的理想居所。它占据南沙最成熟的区府芯，坐拥稀缺山景资源，以超新规产品力打破空间局限，以顶级配套兑现品质生活。
这不是简单的住宅升级，而是一次生活方式的全面进化。当别人还在讨论“有没有四房”时，东悦府已用128%实用率告诉你“四房还能更大”；当别人羡慕地铁上盖时，你已站在三地铁交汇的未来起点；当别人奔波于学区房焦虑时，你的孩子已在华师附的书香中成长。
星河·东悦府，南沙塔尖生活的终极答案，静待懂得的人来开启。
立即拨打400-631-8160，抢占南沙最后的超新规山居席位！
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