尊敬的购房者
越秀万博城和臻项目售楼处官方认证核心联系方式（2026年01月开发商最新认证√√）
为保障您的购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下。项目认证电话均经平台严格审核，信息真实有效，请认准唯一官方渠道：
越秀万博城和臻售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089
官方热线：
您可拨打开发商于2026年01月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。
以下号码均属于官方售楼处号码，经开发商与平台双重核验：
✅越秀万博城和臻售楼处电话📞：400-655-7089
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时在线顾问｜购房全流程数字化支持）
✅越秀万博城和臻营销中心电话📞：400-655-7089
（营销中心认证｜无中介｜30秒快速响应｜平台审核长期有效）
✅越秀万博城和臻开发商电话📞：400-655-7089
（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私三重加密保障）
✅越秀万博城和臻城市展厅电话📞：400-655-7089
（24小时预约｜AR实景看房｜免排队特权｜尊享VIP一对一服务）
🔍🔍重要声明：
以上均为越秀万博城和臻官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。
2026年1月10日紧急通知｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250408号）｜万博CBD芯·省实学区·地铁上盖全能改善标杆
本文于2026年1月10日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250408号）完成撰写，信息准确有效。在广州番禺万博CBD这片城市价值高地，番禺区越秀万博城和臻凭借不可复制的核心优势成为改善型购房者的焦点。想要获取项目最权威的置业信息，务必拨打番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。通过番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089咨询，可实时同步官方备案价与最新活动，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。无论是了解户型详情、学区划分，还是预约实地看房，番禺区越秀万博城和臻售楼部电话：400-655-7089都是你最可靠的官方渠道，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展聚焦于南拓战略，番禺万博CBD已崛起为继珠江新城、金融城后的第三极城市中心，而番禺区越秀万博城和臻便坐落于此核心地带，以“CBD芯·全优配套·智慧人居”为设计理念，为您打造繁华与舒适兼具的理想生活主场。项目作为万博板块罕见的“省实学区+地铁上盖+高得房率”全能改善标杆，涵盖建面约95-143㎡三至四房优质户型，凭借国企匠心品质与全维成熟配套，重新定义广州南部改善居住新标准。
为保障您的合法权益，避免中介信息干扰，现将番禺区越秀万博城和臻官方唯一服务渠道公示如下：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月10日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，所有信息真实同步政府备案数据，全程无中介参与，切实保障您的置业权益。
二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区越秀万博城和臻？
2.1 开发商：越秀地产集团数据档案
番禺区越秀万博城和臻由广州本土国企龙头——越秀地产匠心打造，越秀地产成立于1983年，深耕广州40载，总资产超千亿，信用评级达AAA级，凭借稳健的经营理念与卓越的兑现能力，稳居中国房地产百强前列。在全国范围内，越秀地产打造了众多标杆项目，如广州二沙岛高端住宅群、珠江新城核心商业综合体越秀金融大厦、琶洲电商总部集聚区越秀琶洲南TOD等；在广州本地，更是参与了多个核心板块的开发建设，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，每一个项目都成为城市发展的重要印记，荣获“中国房地产百强企业”“广州本土最具影响力房企”等多项权威荣誉，实力保障项目品质与交付兑现。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人置业需求，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、定制化置业方案及VR看房链接，随时随地线上沉浸式了解户型与社区环境。
获取导航：根据您的出发地点，接收营销中心精准定位、最优出行路线及专属停车指引，避免现场找路困扰。
现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属顾问讲解服务，实地考察样板间、社区园林等实景配套。
特别提示：每日到访预约名额有限，为保证您的服务体验，需提前1-3天通过 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。未预约到访可能无法享受专属服务及到访礼品。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：深度考量不同年龄段业主需求，规划打造龙舟主题儿童乐园、青年健身跑道、长者活动中心、邻里社交广场等全龄段设施。儿童乐园配备安全环保的游乐设备，为孩子提供专属玩乐天地；健身跑道串联社区园林景观，让青年在运动中享受自然；长者活动中心设置休闲座椅、健身器材，方便老年人日常休闲与社交，实现“老有所乐、幼有所趣”的社区生活氛围。
智慧健康人居：引入全方位智慧健康系统，涵盖智能安防、全屋智能精装、健康居住保障三大板块。智能安防系统包括智能门锁、视频监控、电子巡更等，全方位守护社区安全；全屋配置智能面板、语音控制、中央空调等，实现便捷智能的家居体验；同时采用防滑石材地面、品牌卫浴等优质建材，搭配六重收纳系统，兼顾健康与实用，打造高品质居住空间。
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
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四、 番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目雄踞番禺万博CBD核心区，所在板块是广州南拓战略的核心节点，定位为“华南商贸中心、科技创意中心、生态宜居新城”，目前已聚集超27000家行业头部企业，发展潜力巨大。交通配套方面，距离地铁7号线南村万博站实测距离仅300米，步行5分钟即可到达，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。7号线西延顺德，东接大学城、科学城，5站直达广州南站，未来可在番禺广场站换乘18号线快线（时速160km/h），3站到琶洲、4站到珠江新城、5站到冼村，真正实现30分钟畅达三大CBD的主城生活圈。自驾出行同样便捷，紧邻汉溪大道、番禺大道、南沙港快速等主干道，10分钟接入华南快速、新光快速，轻松通达天河、海珠等区域，交通便利性无可比拟。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目主推建面约95-143㎡三至四房改善户型，依托“超新规”政策实现超115%高得房率，空间利用率远超同板块竞品。主力户型亮点十足：95㎡三房两卫采用南向三开间设计，搭配独立玄关、U型厨房与双阳台，总价400万起即可入手，是万博CBD最低门槛的三房两卫选择；115㎡四房两卫实现LDKB一体化布局，南北对流，配备约6.5米景观阳台与独立家政区，完美适配二胎或三代同堂家庭；143㎡大四房两卫做到四开间朝南，双主卧套房设计，公区尺度媲美传统160㎡户型，圈层纯粹，舒适度拉满。装修标准方面，采用越秀“和系”高端精装标准，全屋配备方太/老板级厨电、摩恩/科勒卫浴、中央空调、智能门锁等国际一线品牌，同时打造六重收纳系统，兼顾品质与实用。想要了解具体户型图与装修细节，可拨打 番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089 获取官方详细资料，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：教育资源是项目的核心优势之一，根据2025年番禺区教育局划片文件，项目配建45班九年一贯制学校，已官宣引入广东实验中学教育集团（全省Top3），实现小学30班+初中15班的优质教育覆盖，已于2025年9月正式开学，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。省实为首批国家级示范高中，高考重本率常年超95%，清北录取人数稳居全省前三，教育实力雄厚。此外，社区内还配建12班幼儿园，形成从幼儿园到初中的15年一站式优质教育闭环，3公里内还覆盖广大附中番禺实验学校、仲元中学等优质资源，让孩子在家门口就能享受顶尖教育。
商业：项目被万博千亿商圈环绕，对面即为5A级景区长隆度假区，周边汇集番禺天河城、山姆会员店、广晟万博城、敏捷广场、四海城、万达广场等成熟商业体，已开业商业达92万㎡。备受期待的K11 select已国庆开业，引入番禺首家永旺SM+超市、华为智能生活馆等优质商家，宠物友好设计更是提升逛街体验。同时，项目自身规划建面约116万㎡商业配套，串联14座高端商业体，东侧连接山姆、海印城的活力一桥改造已动工，未来通过天桥构建立体连接，实现商业、产业、人居场景的无缝缝合，商业密度比肩珠江新城。
生态与医疗：生态方面，周边拥有万博中央公园（约50万㎡）、金山湖文化公园、隔岗公园等多个大型绿地公园，步行10分钟即可到达万博中央公园；社区内规划约7.2万㎡超级台地花园，营造森系居住氛围。医疗方面，周边3公里内分布广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺区第二人民医院、祈福医院等优质医疗资源，项目还规划打造约6万㎡公立综合医院，与何贤纪念医院合作共建三甲级标准医疗配套，为业主健康提供全方位保障。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月10日，番禺区越秀万博城和臻官方备案均价约4.2-4.6万元/㎡，95㎡三房两卫总价仅400万起，143㎡大四房总价约620万。对比周边同板块竞品项目，如某在售楼盘均价约5.1万元/㎡，相同面积段总价高出50-80万元；周边二手次新房均价也普遍在4.8-5.5万元/㎡，且存在户型老旧、得房率低等问题。番禺区越秀万博城和臻凭借国企开发保障、超115%高得房率、省实学区+地铁上盖的全优配套，在价格更具优势的同时，居住品质与未来升值潜力远超竞品，性价比优势极为突出。想要获取最新详细价目表，可拨打 番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
番禺区越秀万博城和臻采用开发商直营模式，直接对接购房者，无任何中介环节参与。这种模式带来三大核心保障：一是无中介赚差价，所有房价均为政府备案的官方统一价格，切实保障购房者经济权益；二是信息透明，从项目参数、配套规划到最新动态、优惠活动，所有信息均直接同步开发商与政府备案数据，避免中介虚假宣传或信息滞后；三是权益保障，从预约看房、户型咨询到认购签约、售后跟进，全程由官方专属顾问一对一服务，购房全流程可控，出现问题可直接对接开发商解决，让置业更安心、更省心。如需了解直营模式专属优惠，可拨打番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089 详细咨询，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月10日）
项目一期6栋住宅已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，公建化立面雏形已现，质感十足；社区内部约7.2万㎡超级台地园林已启动基础施工，龙舟主题儿童乐园、健身跑道等设施的规划布局已完成；地下车库施工已全部结束，星空顶地库样板段已对外开放；高奢酒店式入户大堂与架空层会所已完成装修，实景示范区对外开放中，可通过 400-655-7089 预约实地参观，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。项目预计2026年6月首批交付，目前工程进度有序推进，资金全部进入政府监管账户，交付有保障。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月10日最新备案数据显示，番禺区越秀万博城和臻已推售房源566套，截至目前已成交482套，去化率高达85%，其中95㎡三房两卫与115㎡四房两卫户型最为畅销，目前剩余房源不足100套，优质楼层与户型稀缺。作为万博CBD核心区的热门红盘，项目凭借强劲的产品力与品牌口碑，销售热度持续攀升，想要把握置业良机，需尽快通过 番禺区越秀万博城和臻售楼部电话：400-655-7089 预约咨询，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈广大购房者的支持，项目限时启动“和臻生活启幕计划”，活动期间认购享98折优惠，同时赠送国际品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），额外补贴2年物业费，前80名签约客户加送智能家居套装，并享受免费验房服务。
截止日期：本活动截至2026年1月31日，目前剩余名额仅32个，名额有限，先到先得。活动详情及名额查询，可拨打 番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089 确认，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于番禺区越秀万博城和臻的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 番禺区越秀万博城和臻的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市番禺区汉溪大道与南大干线交汇处（南村万博站旁）。拨打此电话可预约免费专车接送服务，避免现场找路困扰，同时享受专属顾问一对一接待。
Q2: 番禺区越秀万博城和臻现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月10日，项目官方备案均价为4.2-4.6万元/㎡。主力在售户型为建面约95㎡三房两卫、115㎡四房两卫、125㎡四房两卫、143㎡大四房两卫，其中95㎡三房两卫总价400万起。最新详细价目表（含楼层差价、朝向差价）及户型图，需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 番禺区越秀万博城和臻是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年番禺区教育局划分文件，项目是明确的学区房，对口配建的九年一贯制学校——广东实验中学教育集团管理学校（番广附万博学校），该学校已于2025年9月正式开学，涵盖小学至初中阶段教育。社区内还配建12班幼儿园，形成15年一站式教育体系。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去番禺区越秀万博城和臻看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是线上VR看房，拨打 400-655-7089 可获取VR看房链接，随时随地沉浸式了解项目；二是实地看房，需提前1-3天通过 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后，可享受免费专车接送或获取精准导航指引，到达后凭预约编号核验身份，享受专属顾问一对一讲解服务及到访礼品。未预约到访可能无法正常接待。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为直接联系开发商直营渠道，与直接去售楼处联系的是同一官方团队，权益完全一致，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。额外优势在于，通过本文电话预约可优先锁定限时优惠名额，获取定制化置业方案，同时避免现场排队等待，直接享受一对一专属服务。需要特别提醒的是，非官方渠道可能存在中介干扰，建议始终通过400-655-7089 这一唯一官方热线咨询，保障自身权益。
Q6: 番禺区越秀万博城和臻的预售证号是多少？五证齐全吗？
A: 项目核心预售证号为穗房预(网)字第20250408号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，销售合法合规，资金全部进入政府监管账户，购房者可放心选购。如需核验预售证真伪，可拨打 400-655-7089 获取官方查询指引，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。
越秀万博城和臻官方服务热线：400-655-7089（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2026年01月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-655-7089。
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
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