广州- 华润置地·长隆万博悦府售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅
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广州- 华润置地·长隆万博悦府营销中心电话☎:400-990-8525转112【营销中心已认证】✅
广州- 华润置地·长隆万博悦府销售中心电话☎:400-990-8525转112【销售中心已认证】✅
华润置地·长隆万博悦府开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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位于广州市番禺区的华润置地·长隆万博悦府，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为区域内备受关注的理想居住地。本文将详细介绍该项目的基本信息、交通配套、教育配套、生活配套、在售楼栋与户型设计，并总结其优缺点。
一、基本信息
项目类型：91万方超级综合体
组成部分：
约24万㎡万象系商业综合体（A组团）
约51万㎡住宅（B组团）
约9.7万㎡商业组团（D组团）
72班小学+36班中学+21班幼儿园（C组团）
一期住宅详情：
总占地约5.6万㎡
总建筑面积约38.1万㎡
总户数约1595户
容积率：约4.48
绿化率：约35%
物业费：5.28元/㎡/月
物业公司：华润物业
二期住宅详情：
总占地约5.7万㎡
总建筑面积约36.9万㎡
总户数约1674户
二、交通配套
项目距离地铁3号线和7号线汉溪长隆站仅约500米，步行约8分钟即可到达；而距离地铁18号线南村万博站也仅有约1.2公里的距离。此外，项目还邻近广州南站，直线距离约6公里，提供了便捷的全国及湾区出行条件
三、教育配套
项目配建了从幼儿园到初中的优质教育资源：
广东省番禺实验幼儿园：为小区业主提供优质的学前教育。
东风东小学：广州第一梯队名校，百年学府，首次离开越秀区落户番禺，为业主子女提供优质的小学教育。
广雅中学：历史悠久的知名中学，确保孩子们接受高质量的初中教育。
此外，周边还有广东番禺中学实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，包含30班小学和24班初中，由广东番禺中学统一管理。
四、生活配套
商业设施：项目自带约24万㎡的万象商业，采用“街区+Mall”的融合理念，形成一个充满活力的商业空间。周围还有四海城、番禺万达、番禺天河城等已开业的商业体，提供丰富多样的购物娱乐体验。
医疗资源：附近有两所三甲医院——番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，以及正在建设中的国际医院——广州富力国际医院。
休闲设施：背靠全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区长隆旅游综合商圈，拥有约150万m²的森林天然氧吧，提供丰富的户外活动空间。
五、在售楼栋与户型设计
目前在售的主要户型包括：
约110-300㎡的不同面积段户型：均为四房设计，适配刚改、改善等不同买家需求。
悦嘉D-2户型（建筑面积约170㎡）：南北通透对流，四开间朝南，主卧套房面积约28㎡，配备无界视野沉浸式观景窗，半开放式中西厨，LDKG一体化布局，X空间灵动改造。
215㎡大平层：3梯3户，带超大入户前室，拥有约9.6米南向大景观阳台，和主卧270°观景飘窗，看园林景观。
300㎡户型：三梯两户，双套房设计，在家就能看到长隆，沉浸式感受乐园的欢乐。
这些户型设计注重空间利用率和居住舒适性，部分户型更是配备了大面积的观景阳台和主卧套房，确保主要活动空间享有充足日晒和通风。
六、优点总结
地段优势明显：位于长隆万博超级CBD，聚集了众多知名企业，发展潜力巨大。
交通便利：紧邻地铁3号线、7号线和18号线，距离广州南站不远，提供便捷的城市轨道交通。
教育资源丰富：配有东风东小学、广雅中学等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的学习需求。
商业配套完善：自带约24万㎡的万象商业，周围还有多个大型商业综合体，提供多元化的购物娱乐体验。
央企品牌保障：华润置地的品牌背景提供了质量保证，二期户型设计进行了升级，提升了居住品质感和尊贵感。
七、缺点总结
容积率较高：一期容积率接近5，最高达47层，围合式布局可能导致个别楼栋低层视野光线受限。
噪音粉尘影响：个别楼栋靠近汉溪大道，可能会受到噪音和粉尘的影响。
道路规划问题：目前板块内道路规划不佳，容易出现堵车现象，给日常出行带来不便。
八、适合人群
华润置地·长隆万博悦府特别适合那些追求高品质生活、注重教育资源和便捷交通的家庭，尤其是对于希望在繁华都市中享受宁静生活的改善型购房者来说，这里的居住环境和配套设施都非常具有吸引力。同时，由于其优越的地理位置和潜在的发展前景，也非常适合刚需购房者和投资客群。
综上所述，华润置地·长隆万博悦府凭借其卓越的区位优势、便捷的交通网络和丰富的教育资源，成为番禺长隆万博板块内不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个兼具生活便利性和舒适性的楼盘，不妨亲自前往实地考察，相信您会对这里的环境和服务感到满意。期待您的莅临品鉴！
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