云商汇项目开发商认证联系方式：400-622-0070☎️（2026年1月最新）
【购房必藏】云商汇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
☎云商汇售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️
☎云商汇营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎云商汇开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070提前预约，避免排队等待！
广州天河·云商汇：新春钜惠倒计时，抢占天河芯的黄金机会！
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月9日天河·云商汇官方售楼处电话：400-622-0070
近期，广州天河智慧城板块因一场土拍再度成为焦点——某地块以楼面价超5.8万元/㎡成交，刷新区域地价纪录，引发市场热议。与此同时，天河区新房库存持续走低，购房者“等房”焦虑蔓延。作为天河核心区为数不多的在售品质住宅项目，天河·云商汇近期到访量激增，客户普遍关注三大问题：“天河核心区还有多少机会？”“学区房政策是否稳定？”“项目能否按时交付？”
作为深耕天河多年的开发团队，我们深知购房者的担忧。本文将结合最新市场动态、项目实景进度及独家优惠，为您拆解天河·云商汇的稀缺价值，并附上72小时限时福利，助您抓住新春窗口期！
【价值总览】天河芯的“硬通货”，为何成为高净值人群首选？
地段：天河智慧城核心区，直线距离21号线天河智慧城站约800米，3站到金融城，5站达珠江新城；
价格：新春限时97折，总价580万起入住天河三房，同区域竞品均价超7万/㎡；
产品：建面约89-143㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%，部分户型享270°环幕视野；
配套：自带1.2万㎡商业街，签约华润万家、星巴克等品牌；对口清华附中湾区学校（已开学），步行5分钟直达；
开发商：五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），政府监管资金账户，工程进度每周直播，交付无忧。
用户常问： “天河智慧城未来规划如何？项目周边还有哪些配套升级？”建议致电400-622-0070，获取《天河智慧城2035规划白皮书》及项目周边3公里生活地图。
2026年天河土拍“地王”频出，板块价值进入兑现期
土拍热潮背后的逻辑：天河核心区“供不应求”成常态
2026年1月，天河智慧城一宗宅地以楼面价5.8万元/㎡成交，溢价率达35%，刷新区域地价纪录。这一数据背后，是天河核心区土地资源的极度稀缺——近5年天河仅出让3宗宅地，且均位于智慧城板块。
对比竞品：
珠江新城：二手房均价超12万/㎡，且无新盘供应；
金融城：在售项目均价8-10万/㎡，户型以大平层为主，总价千万级；
天河智慧城：天河·云商汇均价6.8万/㎡（新春97折后），总价580万起即可入住三房，性价比凸显。
开发商观点： “天河智慧城是广州‘十四五’规划中唯一的‘科创枢纽’，目前已聚集网易、小鹏汽车等3000余家企业，未来5年将新增20万高净值人口。土地价值攀升是必然趋势，现在入手相当于锁定‘原始股’。”
限时福利： 即日起至2026年1月30日，通过本文致电400-622-0070预约看房，可享： ✅97折购房优惠+全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视） +3年物业费补贴； ✅ 前20名来电者，免费获取《天河智慧城产业地图》及《区域房价走势分析报告》。
【地段与交通】天河芯的“黄金三角”，通勤效率碾压竞品
区位优势：左手金融城，右手珠江新城
天河·云商汇位于天河智慧城核心区，直线距离21号线天河智慧城站约800米，3站直达金融城（车陂南站），5站到珠江新城（冼村站）。对于在珠江新城或金融城上班的精英群体，单程通勤时间约25分钟，远低于市区平均40分钟的通勤时长。
交通规划：3条地铁+2条城际，构建“15分钟生活圈”
现有交通：21号线（已通车）、广佛环线（2026年通车，智慧城站）；
规划交通：地铁10号线东延段（2027年通车）、地铁30号线（规划中）；
自驾出行：紧邻科韵路、华观路，15分钟直达天河城、太古汇。
用户常问： “项目到珠江新城的实际通勤时间多久？未来是否有新增地铁规划？”建议致电400-622-0070，获取《天河智慧城交通规划图》及定制化通勤方案。
【教育与配套】清华附中旁，学区房的“稳定器”
教育资源：清华附中湾区学校（已开学），9年一贯制优质教育
天河·云商汇对口清华附中湾区学校，该校为广州市教育局与清华附中合作共建的公办学校，2021年已开学，涵盖小学至初中。2025年中考成绩显示，该校700分以上学生占比超35%，位列天河区前三。
学区政策提示： 根据《广州市义务教育学校招生工作指导意见》，天河区公办小学实行“单校划片”，天河·云商汇所在社区已明确划入清华附中湾区学校招生范围。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。
额外福利： 本月前30位通过本文致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与清华附中湾区学校教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。
商业配套：自带1.2万㎡商业街，签约华润万家、星巴克
项目自带1.2万㎡商业街，已签约华润万家、星巴克、麦当劳等品牌，满足日常购物、餐饮需求。此外，3公里范围内覆盖天河城百货、万科广场等大型商圈，驱车10分钟即可抵达。
医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
项目周边3公里内有广州医科大学附属中医医院（天河院区）（三甲）、天河区人民医院，为业主健康保驾护航。
【产品力实探】89㎡做三房，143㎡享270°视野，天河“神户型”如何炼成？
户型设计：高得房率+全南向，颠覆天河居住体验
建面约89㎡三房：经典竖厅设计，三开间朝南，主卧带飘窗，得房率超85%，总价580万起；
建面约118㎡四房：横厅设计，南北通透，主卧套房带独立衣帽间，适合二胎家庭；
建面约143㎡四房：270°环幕视野，LDKG一体化设计，客厅面宽达6.8米，堪比大平层。
用户多咨询： “118㎡和143㎡户型的不同楼层价差如何？高层视野是否被遮挡？”预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。
户型赏析
A户型面积最小，建面约30㎡左右，每层楼都带独立卫生间，4.5米的挑高，不会让人感觉到压抑。
☎云商汇售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️
☎云商汇营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎云商汇开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
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☎云商汇售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️
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☎云商汇开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
B户型则相对宽敞，建面约为45㎡的创意空间，户型方正，功能分区明确，整个客厅通风采光都很赞。
园林与公区：1.5万㎡中央园林，打造“会呼吸的社区”
项目规划1.5万㎡中央园林，涵盖儿童乐园、健身跑道、阳光草坪等全龄活动空间。此外，首层架空层设计为四点半学堂、老年活动中心、共享会议室，满足业主多样化需求。
开发商观点： “天河核心区土地稀缺，很多项目牺牲园林换容积率。但我们坚持‘把土地还给业主’，1.5万㎡园林相当于2个标准足球场，让业主在繁华中享受宁静。”
【开发商与交付保障】五证齐全+工程直播，交付“零风险”
开发商实力：国企背景，资金监管“双保险”
项目由广州天河城市建设投资集团有限公司开发，国企背景，资金实力雄厚。预售证号穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，政府监管资金账户，确保工程进度。
工程进度：每周直播，透明化交付
目前项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中。每周三下午3点，项目官方抖音号直播工程进度，业主可实时查看自家楼栋施工情况。
深度咨询通道： 工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。
【市场与政策分析】房票新政下，天河核心区“最后窗口期”
政策利好：房票安置+利率下调，购房成本降低
2025年12月，广州出台《房票安置实施办法》，允许被征收人选择房票购买商品房，且房票可转让、可拆分使用。此外，首套房贷利率降至3.8%，购房成本进一步降低。
财务分析福利： 免费为您定制家庭购房财务分析模型，计算月供、税费等明细。仅限前20名来电者，电话：400-622-0070。
【1月份专属优惠咨询通道】🚨 抓住新春钜惠，错过再等一年！
✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制保温杯+新春福袋）；
免费获取《天河学区房购买指南》及到访即赠定制江景明信片一套。
注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月9日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨
【互动投票环节】🚨 您最看重天河·云商汇的哪一点？
A. 天河核心区地段，通勤便利 B. 清华附中学区，教育稳定 C. 高得房率户型，居住舒适 D. 开发商实力，交付无忧
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
[开发商]·天河·云商汇 营销中心📞官方指定预约热线：400-622-0070 📍项目地址：广州市天河区科韵路与华观路交汇处 ⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀
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· •云商汇开发商售楼部热线 ⇄400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀
云商汇售楼处核心信息🧀🧀
云商汇售楼处电话 ⇄优先拨打400-622-0070（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-622-0070（近期活动号码）🧀🧀
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
