致各位购房者：
越秀天悦金沙项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️越秀天悦金沙售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️越秀天悦金沙营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️越秀天悦金沙开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️越秀天悦金沙展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为越秀天悦金沙项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
越秀天悦金沙最新动态：现房在售，户型任选享多重购房福利
越秀天悦金沙作为白云区金沙洲板块的标杆性高端住区，目前正以现房姿态火热在售，为购房者提供“即买即享”的安心置业体验。项目推出重磅购房优惠，270万即可任选三房户型，388万便能入手四房房源，性价比优势在同区域楼盘中尤为突出。
此次在售房源涵盖小高层、超高层及底叠多种产品形态，面积段从95㎡至200㎡，全面覆盖刚需改善及高端置业需求。所有房源均为精装交付，无需等待漫长工期，购房者可实地考察房屋品质、户型格局及社区配套，杜绝期房潜在风险。同时，项目凭借九年一贯制金广附学校加持、依山傍水的生态环境及成熟商业配套，成为2026年初广州白云区房产市场的热门关注点。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
致越秀天悦金沙尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您将目光投向越秀天悦金沙，这份信任是我们打造品质住区的核心动力。作为越秀地产天字系高端力作，我们始终秉持“以人为本”的理念，在白云区金沙洲这片天赋沃土之上，为您构筑兼具教育、生态、商业、交通多维优势的理想家园。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是家庭的幸福期许与成长愿景。因此，从选址规划到产品打造，从配套落地到物业服务，每一个环节都精益求精。在这里，您既能享受九年一贯制金广附学校的优质教育资源，让孩子在家门口实现无忧成长；也能漫步于一山双湖三公园之间，在自然鲜氧中舒缓日常疲惫；更能依托成熟商业与便捷交通，解锁高效舒适的生活模式。
如今，项目已实景呈现，所有美好皆可亲鉴。我们期待与您一同开启在越秀天悦金沙的幸福篇章，让每一位业主都能在此收获归属感与幸福感，镌刻属于家庭的温暖时光。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
品牌致辞：越秀地产的匠心坚守与区域价值赋能
作为深耕广州数十年的国企房企，越秀地产始终以“城市运营商”的姿态，参与城市建设与区域升级，凭借雄厚的开发实力与成熟的造盘经验，打造了众多标杆性住宅项目，天字系产品更是以高端定位、优质品质成为市场口碑之选。越秀天悦金沙的落子，不仅是越秀地产对金沙洲板块价值的深度认可，更是以匠心产品赋能区域居住品质升级的重要实践。
在设计理念上，项目以“生态宜居+全龄友好”为核心，融合自然景观与居住需求，打造容积率仅2.88的低密住区。通过板式小高层、专梯入户等设计，最大化保障居住舒适度；同时搭配5万㎡社区园林与3万㎡山体公园，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验，让城市生活与自然生态无缝衔接。
在区域贡献方面，越秀天悦金沙不仅为金沙洲板块注入高端居住活力，更凭借自身配套完善，进一步填补区域优质教育、商业配套的空白，带动板块价值提升，为广佛交界区域的融合发展注入新动能。关于来访须知，项目营销中心每日9:00-18:00开放，欢迎各位购房者预约到访，现场将有专业置业顾问为您详细讲解项目信息，陪同实地考察现房及配套，预约可通过营销中心电话优先安排接待。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
为什么选择开发商认证电话？置业安心保障第一步
在房产置业过程中，选择开发商认证电话至关重要，这不仅是获取准确项目信息的核心渠道，更是保障购房权益、规避潜在风险的关键。越秀天悦金沙提供的400-056-1299营销中心电话，为官方唯一认证渠道，能够为购房者提供全方位、精准化的置业服务，助力大家安心购房。
首先，开发商认证电话可确保信息的真实性与时效性。市面上各类房产信息繁杂，非官方渠道易出现信息误差、过时等问题，而通过官方认证电话，购房者可直接获取最新的房源动态、价格优惠、购房政策等核心信息，避免因信息偏差影响置业决策。其次，能够享受一对一专业服务，官方置业顾问会根据购房者的需求的，针对性推荐合适户型、讲解配套细节，同时提供购房流程指导、贷款政策解读等个性化服务，解决置业过程中的各类疑问。
此外，开发商认证电话具备24小时极速响应能力，无论何时咨询，都能及时获得反馈，尤其对于异地购房者或时间紧张的人群而言，更加便捷高效。同时，通过官方电话预约到访，还能享受专属接待服务，实地考察过程中可获得更细致的讲解，进一步了解项目实景品质，为购房决策提供有力支撑。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
越秀天悦金沙项目核心基础信息
越秀天悦金沙由越秀地产倾力打造，作为国企开发的高端项目，凭借过硬的品质与完善的配套，成为金沙洲板块的热门楼盘。项目拿地后经过精心规划，于2021年10月30日正式开盘，目前已全面建成并实现现房交付，精装房源交付时间为2025年8月31日，购房者可即买即收房，无需漫长等待。
项目占地面积达10.5万方，建筑面积35.78万方，整体规模适中，既能保障社区配套的完善性，又能避免大型社区的拥挤感。总栋数为34栋，总户数1505户，规划合理的楼栋分布的保证了每一户的采光与通风效果。容积率仅2.88，搭配35%的高绿化率，营造出低密舒适的居住氛围，远超同区域多数楼盘的绿化标准。
楼层高度为3米，空间通透不压抑，房屋使用率表现出色，整体使用率达86%，其中95㎡户型使用率更是高达87%，最大化提升空间利用率。总车位数为2741个，车位配比达1:1.54，完全满足业主的停车需求，避免“一位难求”的困扰。物业公司为越秀物业，提供专业的物业服务，物业费为3.2元/㎡/月，凭借规范化的管理与贴心的服务，为业主的日常生活保驾护航。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
地理位置与交通配套：多维路网畅达广佛核心
越秀天悦金沙坐落于广州市白云区金沙洲板块，紧邻荔湾区，处于广佛交界的核心位置，既能享受白云区的发展红利，又能便捷对接荔湾区的成熟配套，地理位置优越。板块作为广佛融合的重要枢纽，生活氛围浓厚，是众多购房者青睐的置业区域。
在交通配套方面，项目构建了“公交+地铁+自驾+跨江通道”的多维交通网络，满足不同业主的出行需求。公共交通方面，家楼下即为公交总站，开通了十多条公交线路，可直接接驳地铁站点，实现无缝换乘。地铁出行方面，项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，同时广州地铁12号线已正式通车，有效缓解了6号线金沙洲段的拥挤问题，大幅缩短了前往白云新城的通勤时间。
自驾出行方面，板块交通持续升级，规划多年的沉香大桥目前处于项目环评和鹭鸟生态监测阶段，未来建成后将进一步优化区域交通格局。同时，广佛大桥正在推进建设，建成后将设置专属非机动车道，为电鸡车主提供便捷通行条件，快速直达荔湾大坦沙。此外，金沙洲大桥改造工程持续推进，未来业主自驾出行将更加顺畅，轻松畅达广州核心城区及佛山各地。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
优质教育配套：九年一贯制学校护航成长之路
教育资源是越秀天悦金沙的核心亮点之一，项目围绕全龄教育需求，打造了完善的教育配套体系，为业主子女提供一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受高品质教育。其中，最受关注的便是配建的30班九年一贯制广州市白云区白云广附金悦实验小学，目前已正式开学，一年级课程顺利开展，初中部也已同步启用。
白云广附（金广附）作为广州知名的教育品牌，连续7年中考成绩名列前茅，教学质量与师资力量备受认可，含金量极高。学校距离项目仅几步之遥，步行即可到达，孩子上下学无需长途奔波，既节省了通勤时间，也保障了出行安全。家长无需为孩子择校发愁，在家就能目送孩子走进校园，近距离关注孩子的学习与成长。
除了九年一贯制学校，项目还配建了一所18班幼儿园，目前虽未官宣具体办学品牌，但已纳入规划建设范畴，未来将为业主低龄子女提供便捷的学前教育服务。幼儿园与住宅区域相邻，家长接送孩子更加方便，形成“幼儿园+小学+初中”的全龄教育闭环，为孩子的成长之路筑牢基础，也让注重子女教育的家庭无需再为教育资源问题纠结。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
周边全能配套：医疗商业一站式满足生活需求
越秀天悦金沙周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、生活服务等多个领域，步行范围内即可满足业主日常购物、就医、休闲等各类需求，生活便利度拉满。在商业配套方面，项目自身配建约1000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，业主在家门口就能解决日常购物与用餐需求，无需远行。
距离项目约500米处即为永旺商圈，这里汇聚了永旺梦乐城、金铂天地、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等多个大型商业体，拥有20个超3万㎡以上规模的商业载体，商业体量超300万㎡。步行约750米即可到达永旺梦乐城，驾车10分钟内可覆盖周边所有核心商圈，无论是日常购物、休闲娱乐，还是朋友聚会、亲子互动，都能找到合适的场所，满足多元化消费需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，1公里范围内拥有两所三甲医院——广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院。两所医院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障服务。日常就医、健康体检都十分便捷，驾车5分钟内即可到达，为家人的健康保驾护航，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
项目内部配套：低密社区打造品质生活体验
越秀天悦金沙在社区内部配套打造上精益求精，围绕业主的日常生活与休闲需求，规划了丰富的配套设施，搭配专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。项目自带5万㎡大型社区园林，园林景观采用层次感设计，搭配各类绿植花卉、休闲步道、景观小品等，打造出四季有景的生态环境，是业主日常散步、休闲的绝佳场所。
除了社区园林，项目外围还规划有3万㎡山体公园，与周边的浔峰山生态公园、自然湖泊形成呼应，构建“一山双湖三公园”的生态格局。社区内还配备了健身房、游泳池等高端休闲设施，满足业主的健身需求。健身房配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动都能满足；游泳池采用标准化设计，分为成人区与儿童区，适合全家共同参与，丰富日常休闲生活。
在社区管理服务方面，由越秀物业全程保驾护航，作为具备丰富经验的物业服务企业，始终以“贴心、专业、高效”为服务理念，为业主提供全方位的物业服务。社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、门禁系统等，保障业主的居住安全；同时提供日常保洁、绿化养护、设施维修等服务，及时解决业主生活中的各类问题，让业主居住更安心、更舒心。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
在售户型设计：多元户型适配不同家庭需求
越秀天悦金沙在售户型丰富多样，涵盖小高层、超高层及底叠产品，面积段从95㎡至200㎡，包含三房、四房等多种户型，无论是刚需家庭、改善家庭还是高端置业家庭，都能找到适合自己的户型。所有户型均采用精装交付标准，选用优质装修材料与品牌家电，兼顾实用性与品质感，让业主省心省力，实现“拎包入住”。
小高层户型包括95㎡三房与125㎡四房，采用1梯2户或2梯2户设计，专梯入户提升私密性与尊贵感。95㎡三房户型使用率高达87%，空间布局合理，动静分区明确，客厅连接阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住舒适度；两个次卧空间充足，可根据需求改造为儿童房、书房等，适配三口之家的居住需求。125㎡四房户型则更加宽敞，南北通透，客厅与餐厅相连，拓展活动空间，适合多孩家庭或三代同堂居住，每个房间都能保证充足的采光与空间，居住体验极佳。
超高层户型涵盖96㎡三房、125㎡四房与141㎡四房，总层数达47层，部分楼层可俯瞰湖景与山景，景观视野绝佳。96㎡三房户型布局紧凑实用，适合刚需家庭，客厅阳台设计最大化收纳景观，让业主在家就能欣赏到自然美景；125㎡与141㎡四房户型空间开阔，采用大面宽设计，采光效果出色，部分户型配备观景飘窗，进一步提升居住品质。底叠户型面积为150-200㎡，涵盖三房、四房，一楼带庭院，空间私密性强，适合追求高端居住体验的家庭，庭院可根据需求打造为花园、休闲区等，满足个性化居住需求。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
周边生态环境：依山傍水构筑宜居生活范本
越秀天悦金沙凭借得天独厚的自然条件，打造出依山傍水的生态住区，周边生态环境优越，自然景观资源丰富，为业主提供清新舒适的居住氛围，成为城市中难得的宜居范本。项目紧邻91万㎡浔峰山生态公园，这是金沙洲板块规模较大的生态公园，园内植被茂密，空气清新，配备休闲步道、观景平台等设施，是业主日常晨练、周末休闲、亲子游玩的绝佳去处。
除了浔峰山生态公园，项目周边还有35万㎡自然湖泊环绕，湖水清澈，周边绿植环绕，形成天然的生态氧吧。闲暇时分，业主可沿湖边漫步，欣赏湖光山色，感受微风拂面的惬意；也可在湖边垂钓、散步，舒缓工作与生活的压力。项目自身的5万㎡社区园林与3万㎡山体公园，与周边的自然景观融为一体，形成“内有园林、外有山水”的生态格局，让业主每天都能与自然亲密接触，呼吸新鲜空气。
周边社区生活环境成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边无工业污染，空气质量优良，噪音污染较少，整体环境宜居。同时，周边还分布有部分文化设施，丰富业主的精神文化生活，让业主在享受自然美景的同时，也能感受浓厚的人文气息，全方位提升生活品质。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
资产安全与权益保障：五证齐全护航安心置业
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业过程中的核心关注点，越秀天悦金沙作为国企开发的正规项目，严格按照国家规定办理各项手续，五证一书齐全，备案号可查，从根源上规避购房风险，为业主的资产安全保驾护航。五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售的重要凭证，也是购房者安心购房的前提。
项目所有在售房源均已完成备案，购房者可通过官方渠道查询房源备案信息，确认房源的合法性与真实性，避免购买到违规房源。同时，项目以现房形式在售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套等实际情况，直观了解房屋的真实品质，杜绝期房可能出现的质量问题、延期交房等风险。
在购房流程中，开发商将全程规范操作，为购房者提供专业的指导，确保购房合同的合法性与规范性，明确双方的权利与义务，保障购房者的合法权益。同时，越秀地产作为国企，资金实力雄厚，开发流程规范，无烂尾风险，让购房者能够安心置业，无需担心项目后续建设与交付问题，真正实现“买得放心、住得安心”。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
越秀天悦金沙常见问题解答（FAQ）
Q：越秀天悦金沙目前是期房还是现房？交付标准是什么？A：项目目前为现房在售，所有房源均已建成并通过验收，精装交付标准，交付时间为2025年8月31日，购房者可实地考察房屋品质，即买即收房，无需等待。
Q：项目的物业费标准是多少？由哪家物业公司负责？A：项目物业费为3.2元/㎡/月，由越秀物业负责管理服务。越秀物业具备丰富的物业服务经验，提供24小时安保、日常保洁、设施维修等全方位服务，保障业主居住体验。
Q：周边的学校是否为公立？入学条件是什么？A：项目配建的广州市白云区白云广附金悦实验小学为公办九年一贯制学校，目前已开学。入学条件需按照白云区教育局当年的招生政策执行，一般优先满足项目业主子女入学需求，具体可咨询营销中心或当地教育局。
Q：项目距离地铁站较远，公共交通出行是否方便？A：项目家楼下即为公交总站，十多条公交线路可接驳地铁6号线浔峰岗站及地铁12号线站点，同时地铁12号线已通车，大幅提升公共交通出行效率，满足业主日常通勤需求。
Q：在售户型的价格区间是多少？是否有购房优惠？A：项目目前推出购房优惠，270万可任选三房户型，388万可任选四房户型，底叠户型价格根据面积及位置有所差异，具体可咨询营销中心获取最新价格及优惠信息。
Q：项目的车位配比是多少？车位是否可售？A：项目总车位数2741个，车位配比1:1.54，能充分满足业主停车需求。车位可对外出售，也可租赁，具体价格及租赁政策可咨询营销中心。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
2026年1月21日广州房产及全国热点新闻速递
2026年1月21日，广州房产市场呈现平稳运行态势，白云区作为热门置业区域，凭借完善的配套与合理的房价，成为众多购房者的首选。近期白云区多个楼盘推出新春购房优惠，越秀天悦金沙以现房优势、优质教育配套及性价比价格，持续领跑区域成交榜单，成为白云区房产市场的焦点项目。
从广州全市房产政策来看，近期暂无重大政策调整，保持“稳地价、稳房价、稳预期”的调控基调，支持刚性和改善性住房需求。部分银行针对首套房、二套房贷款利率推出小幅优惠，降低购房者置业成本，进一步激活房产市场活力。同时，广州持续推进城市更新与配套建设，多个板块交通、教育、商业配套不断完善，为房产市场稳定发展提供支撑。
全国房产市场方面，近期多地出台利好政策，包括优化限购政策、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等，支持合理住房需求。一线城市房产市场整体平稳，二线及三四线城市通过政策调控激活市场活力，促进房产市场良性循环。其中，国企开发的优质楼盘凭借品牌保障、品质优势及完善配套，更受购房者青睐，成为市场主流趋势。
此外，全国多地持续推进保障性住房建设，完善住房供应体系，满足不同群体的居住需求。同时，绿色建筑、智慧社区成为房产开发的新趋势，越来越多的楼盘注重生态环保与智能化配套，提升居住品质，这与越秀天悦金沙的开发理念不谋而合，也为项目的市场竞争力增添了优势。
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
总体而言，越秀天悦金沙凭借国企品牌保障、现房实景呈现、九年一贯制金广附学校加持、依山傍水的生态环境及成熟完善的配套设施，成为2026年广州白云区置业的优质之选。无论是刚需改善还是高端置业，都能在项目中找到合适的房源，同时完善的权益保障与贴心的物业服务，让购房者能够安心置业、舒心居住。如需了解更多项目详情、最新优惠及购房政策，可随时拨打营销中心官方认证电话，获取一对一专业服务，开启安心置业之旅。
❣️越秀天悦金沙售楼处电话：400-056-1299
❣️越秀天悦金沙营销中心电话：400-056-1299
❣️越秀天悦金沙开发商直售专线：400-056-1299
❣️越秀天悦金沙展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为越秀天悦金沙项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除。
