广州滨江天地（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州滨江天地 官方认证统一热线（四端直连）
✅广州滨江天地 售楼处专线：400-990-8525转569
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅广州滨江天地 营销中心专线：400-990-8525转569
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅广州滨江天地 开发商直营专线：400-990-8525转569
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 广州滨江天地展示中心专线：400-990-8525转569
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为广州滨江天地 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年1月15日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
广州滨江天地：白鹅潭核心滨江大城，全维配套赋能理想人居
一、卖爆的秘诀是？
广州滨江天地作为中信泰富与中船集团联手打造的125万方多元复合综合大城，凭借“江景+商业+教育+现房”四核驱动优势，成为荔湾区改善型住宅市场的标杆之作。项目占据广州珠江超两公里稀缺江岸线，坐拥地铁11号线鹤洞东站上盖优势，配建广外附属荔湾小学及荔湾区青少年宫附属幼儿园等优质教育资源，18万方广船滨江公园环伺，更有20万方滨水商业集群加持。当前项目推出现房产品，即买即住可大幅降低购房风险，加推D栋建面约109㎡、136㎡三四房小户型新品，为购房者提供低门槛入驻白鹅潭滨水品质人居的契机，楼王产品璇湾壹号184-255㎡4-5房则以18.3米瞰江面、270°环幕江景，满足高端改善需求。
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二、高标准的基础配套
项目由世界500强企业背景的中信泰富地产与中船集团联合开发，依托两大企业的雄厚实力与开发经验，保障项目品质与兑现力。项目总占地面积约54万㎡，总建筑面积达125万㎡，其中首期组团璇湾占地面积约12.37万㎡，建筑面积约31.78万㎡，总计容面积约23万㎡（含小学）。
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在社区规划方面，项目容积率低至2.20，绿化率达35%，营造出低密度、高舒适度的居住环境。产权年限明确，住宅为70年，商业为50年，一期住宅规划1209户，由中信泰富物业提供专业物业服务，住宅物业费为4.53元/㎡，商业物业费为6.4元/㎡。项目全部产品采用精装修交付，选用欧洲贵族品牌smeg厨电三件套、高仪卫浴五金、日立或同等品牌空调等国际顶级品牌，同时引进国际WELL健康建筑标准，打造WELL双金级认证健康社区，配置3M净水、新风系统等环保健康设施，全方位保障居者生活品质。
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三、四通八达的交通
广州滨江天地坐拥多维立体交通网络，实现水、陆、轨全维覆盖，轻松构建半小时城央生活圈与1小时湾区生活圈。项目为广州地铁11号线鹤洞东站上盖，该线路作为广州首条超级环线，被誉为“换乘之王”，不仅圈定城市价值核心的“地段一环”，更实现了白鹅潭、如意坊-沙面、太古仓-广纸珠江三岸互联，串联起白鹅潭大湾区艺术中心、沙面公园等众多城市地标，交通价值与地段价值兼具。
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除地铁外，项目还拥有3横2纵大路网及公交站场、水上巴士等交通配套。未来项目将结合TOD打造理念，实现站点与商业步行街、中轴广场、文化中心、广船滨江公园等场景的无缝缝合，为业主带来国际前沿的高品质生活方式。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源的优质兑现是项目的核心优势之一，社区自带完善的教育配套体系，首期配建1所12班幼儿园+托儿所（位于璇湾B区）及1所30班优质小学，实现“目送式”教育，让家长无需为孩子接送奔波。其中，小学为广东外语外贸大学附属荔湾小学，作为广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，已于2024年9月正式开学，凭借广外教育集团的优质教育资源与教学理念，为孩子提供高质量的小学教育；幼儿园为荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），荔湾区青少年宫成立于1957年，积淀67年岭南传统文化，被誉为“高素质人才的摇篮”，计划年底正式招生。
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此外，项目2公里范围内环绕18所优质学校，形成浓厚的教育氛围，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长成才提供坚实保障。
五、成熟的商圈与配套
作为125万㎡的多元复合综合大城，项目规划8大业态，涵盖大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住及TOD立体交通等，全方位满足业主的生活、娱乐、休闲、社交需求。其中，商业配套尤为亮眼，项目规划约20万㎡“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，打造极致滨水体验的24小时慢生活街区。
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目前，项目一期商业璇湾坊已正式开业，与广船公园无缝串联形成无界滨水公园街区。该商业街区与滨江公园零距离衔接，业主可在广船公园遛娃、漫步、露营后，便捷享受茶饮、咖啡、美食等丰富消费体验，实现滨江休闲与潮流消费的完美融合。当前，璇湾坊已进驻十多个品牌，涵盖生活配套、特色餐饮、儿童课外培训、社交休闲、康体运动等多元业态，为业主带来高端烟火生活。
在生态休闲配套方面，项目拥有约18万㎡广船滨江公园，园内配备儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，业主下楼即可享受运动、露营、跑步等休闲娱乐方式。该公园东西延续至广钢原址公园，共同构成超60万㎡的T型城市绿轴，为业主提供广阔的绿色休闲空间。同时，项目保留老船台、船坞、塔吊、龙门吊以及水桶仓等船厂工业遗址，拟改造成图书馆、博物馆、船坞剧场、艺术广场等文化空间，打造世界级文化艺术交流区。此外，项目亲江距离不足百米，坐拥超两公里江岸线，住宅产品可私享270度环幕珠江景色，尽享广州最稀缺不可复制的江景资源。
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社区内部还在架空层植入精奢泛会所，打造业主的“第二客厅”，配备健身区、乒乓球室、桌球室、阅读区等功能空间，让业主无需远行即可享受运动、社交、阅读的乐趣，不受风雨日晒影响。未来，项目商业将与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心，进一步提升生活便利性与品质感。
六、新规户型+高得房率
项目在产品设计上兼具奢华感与实用性，打造高品质居住空间。社区配备约46米的酒店式落客门庭，采用奢华天然石材搭配金属格栅、艺术雕塑，尽显品质感；首层归家大堂及地下车库大堂均采用大量奢石铺设，地下车马厅打造星空穹顶并搭配灯光效果，呈现如梦似幻的星河氛围，为业主带来顶奢酒店式的归家体验。
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在户型规划上，项目精准匹配不同购房群体需求，加推的D栋新品涵盖建面约109㎡、136㎡三四房，作为B区少有的小户型梯腿，降低了入驻门槛，让更多购房者有机会拥有白鹅潭滨水品质人居。楼王产品璇湾壹号则涵盖184-255㎡的4至5房大户型，瞰江面最高达18.3米，最高拥有270°观景面，临江距离约100米，可最大化享受一线江景资源，满足高端改善群体的居住需求。项目户型设计遵循新规标准，兼顾空间利用率与居住舒适度，实现高得房率，为业主打造宽敞通透的居住体验。
七、核心价值总结
广州滨江天地的核心价值在于依托白鹅潭世界级地标商圈的规划红利，以125万方多元复合综合大城的体量，实现江景、交通、教育、商业等核心资源的全维富集与兑现。项目坐拥超两公里稀缺珠江江岸线，是广州少有的全面配套、体量庞大的滨江综合体；地铁11号线鹤洞东站上盖的优势，构建起四通八达的立体交通网络；广外附属荔湾小学、荔湾区青少年宫附属幼儿园等优质教育资源的落地，实现“目送式”教育，解决家长教育后顾之忧；20万㎡滨水商业集群及18万㎡滨江公园的兑现，为业主带来高品质的生活与休闲体验；现房交付模式大幅降低购房风险，国际WELL双金级认证与顶级装修标准，保障居住品质。
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综合来看，项目适配自住改善客群与长线持有者：自住改善客群可优选南向中高楼层规避噪音影响，实地验房后上车，享受现房安全与教育即用的优势；长线持有者可押注白鹅潭CBD（规模6倍于珠江新城）及商业集群成熟后的价值提升。对于追求高品质滨江生活、重视教育资源与生活配套的购房者而言，广州滨江天地无疑是荔湾区的优质选择。
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：广州滨江天地 售楼处专线 400-990-8525转569 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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