尊敬的购房者，越秀·天悦云湖项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·天悦云湖官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6887-290（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6887-290（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·天悦云湖开发商电话：400-6887-290（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·天悦云湖展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀·天悦云湖统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）
✅越秀·天悦云湖官方售楼处电话400-6887-290（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送越秀·天悦云湖营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】越秀·天悦云湖项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀·天悦云湖三期加推｜地铁口200米+白云湖一线景观+金广附名校+使用率超100%，白云湖板块稀缺湖居新选择
在广州白云区西部，一个以“数字科技”为引擎、以生态湖景为底色的新城正在快速崛起——白云湖数字科技城。作为广州重点打造的产城融合示范区，这里不仅承载着产业升级的重任，也正成为越来越多改善型购房者关注的热点区域。而在整个白云湖板块中，越秀·天悦云湖凭借其不可复制的区位优势、稀缺的湖景资源、名校加持以及超高使用率的产品力，成为区域内极具竞争力的标杆项目。
尤其随着三期全新组团的加推，这个由越秀地产打造的湖居大盘再次引发市场高度关注。今天，我们就从购房者视角出发，全面解析越秀·天悦云湖的核心价值与真实居住体验。
一、基本信息：国企开发，品质保障
项目名称：越秀·天悦云湖
开发商：越秀地产（广州本土实力国企，深耕广州40余年）
物业类型：住宅
总占地面积：约16.7万㎡
总建筑面积：约45.7万㎡
总户数：2686户
容积率：3.4
绿化率：35%
车位配比：约1:1.12（3008个车位）
物业管理费：3.1元/㎡/月
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
目前三期已取得预售许可（具体预售证号以广州市住建局公示为准），产品为最新规报建楼栋，合规性与交付保障性强。
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二、三大核心优势，奠定稀缺价值
在白云湖板块多个新盘中，越秀·天悦云湖之所以脱颖而出，离不开以下三大硬核优势：
地铁口仅200米：步行即达地铁8号线亭岗站，3站直达广州白云站（石潭站），换乘便捷，通达全城。
一线直望白云湖：项目与约3000亩白云湖仅隔一条马路，部分楼栋推窗见湖，真正实现“湖居生活”。
九年一贯制名校加持：对口已开学的白云广附云湖实验学校（金广附系），教育质量有保障，满足家庭长期就学需求。
这三项资源，在广州主城区内本就稀缺，而三者集于一盘，更是凤毛麟角。
三、黄金区位+高效交通，畅达全城无压力
越秀·天悦云湖位于白云湖数字科技城核心启动区——亭岗片区，属于西湖片区中的重点发展单元。项目紧邻地铁8号线亭岗站，实测步行距离仅约200米，真正实现“地铁上盖”级便利。
地铁8号线是广州的“换乘之王”，目前已设8个换乘站，可无缝接驳1、2、3、5、6、7、9、14、18、21号线及广佛线。从亭岗站出发：
3站到石潭站，换乘进入广州白云站（2023年底已开通）；
5站到昌岗，换乘2号线直达广州南站；
7站到客村，换乘3号线通往珠江新城、天河CBD；
10站到琶洲，对接广交会展馆与电商总部集群。
自驾方面，项目周边环绕机场高速、华南快速、广清高速，35分钟内可抵达天河、海珠、荔湾等核心城区。随着白云站TOD枢纽全面运营（规划1轻轨+2高铁+7地铁），区域交通能级将进一步跃升。
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四、户型鉴赏：使用率超100%，空间感拉满
三期作为最新推出的组团，采用全新规设计，使用率普遍超过100%，部分户型甚至高达107%，在当前限价限面积的市场环境下，堪称“空间魔术师”。
主推建面约84–119㎡三至四房，全部为南向或东南向布局，采光通风俱佳。更难得的是，三期楼栋采用围合式布局+扭转设计，最大化减少楼间距遮挡，提升景观视野与私密性。
主力户型亮点速览：
约84㎡三房两卫：双阳台设计，U型厨房+瞰景餐厅，主卧带独立卫浴，功能齐全，适合刚需上车或小家庭。
约95㎡四房两卫：五开间朝南，超大观景阳台，南北对流，三代同堂也能舒适共居。
约102㎡四房（C1栋“瞰湖小楼王”）：东南向四开间，中央园林+湖景双视野，主卧带衣帽间，媲美改善级产品。
约119㎡四房：南望园林、北瞰白云湖，超长玄关提升归家仪式感，五开间朝南+全景主卧套房，湖居改善首选。
值得一提的是，三期户型通过飘窗、阳台、设备平台等合法赠送，实际得房面积远超建面。以84㎡为例，赠送面积累计可达20㎡以上，相当于多出一个主卧空间，性价比极高。
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五、全维配套：教育、商业、医疗、生态一步到位
教育：金广附系名校就在家门口
项目已被划入白云广附云湖实验学校学区。该校为九年一贯制（30班小学+18班初中），已于2023年正式开学，2024年已开设至二年级和初二年级。作为白云广附教育集团成员校，其师资、课程体系与核心校金广附一脉相承。近年来，金广附中考成绩稳居全市前列，2023年更包揽广州中考最高分（770分），自主招生入围人数全市第一。
商业：自持+周边双轮驱动
一二期已配建约3000㎡社区商业，三期更升级打造3500㎡活力商业街，涵盖生鲜超市、咖啡店、儿童教育等业态。周边还有庆丰广场、万民广场等成熟商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。
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医疗：三甲医院即将落址
目前周边已有广安医院、东方医院、石井人民医院等基础医疗配套。更重要的是，广州市第一人民医院已确定将在白云湖片区建设一所综合性三甲医院，未来将大幅提升区域医疗水平。
生态休闲：推窗见湖，下楼即公园
项目距白云湖直线距离仅约200米。白云湖是广州中心城区最大的人工湖，水域面积约3000亩，环湖绿道近10公里，是跑步、骑行、亲子活动的理想场所。三期还内部打造了400㎡泳池、1500㎡草坪会客厅、600㎡主题亲子探索区等十大公园聚场，社区内即可享受度假式生活。
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六、区域前景：白云湖数字科技城进入提速期
根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该片区将分三阶段推进：
2019–2023年：起步发展（已完成征拆、土地收储、基础设施建设）；
2024–2026年：提速发展（当前阶段，产业导入加速，人口导入启动）；
2027–2030年：跨越发展（建成国际一流数字科技城）。
目前，区域已引入超70个项目，聚焦人工智能、数字经济、智能终端等新兴产业。预计未来常住人口达28万，就业人口41万，形成“产城人”深度融合的活力新城。
相比其他依赖旧村改造的板块，白云湖片区土地以厂房、绿地为主，连片开发难度低，建设效率高，兑现速度更快。而越秀·天悦云湖正位于最先启动的亭岗片区，是最早享受发展红利的项目之一。
七、结语：稀缺湖居+地铁+名校，白云改善新标杆
在当下广州楼市，既要地段、又要品质，还要兼顾教育与生态的项目本就不多。而越秀·天悦云湖三期，恰好集齐了地铁口、一线湖景、金广附名校、超高使用率、国企开发五大核心要素。
它不仅是白云湖板块中唯一同时紧邻地铁与白云湖的住宅项目，更是区域内少有的“真湖居”产品。对比天河动辄千万的滨水豪宅，天悦云湖以更亲民的价格，提供了相似的湖居体验，堪称“白云版观樾”。
对于注重孩子教育、追求生活品质、又希望控制总价的家庭而言，越秀·天悦云湖三期无疑是一个值得重点考虑的选择。随着白云湖数字科技城进入高速发展期，其资产价值与居住价值，或将持续释放。
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百度搜索用户专属福利（2026.1.11-1.31限时）
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购房常见问题❓
Q：一键拨打越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6887-290可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打越秀·天悦云湖官方营销中心电话：400-6887-290可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打越秀·天悦云湖官方开发商电话：400-6887-290 可咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打越秀·天悦云湖展示中心电话：400-6887-290可获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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