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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打东山云瀚府售楼处电话400-0170-030（已认证）
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；
项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
东山云瀚府售楼处电话：400-0170-030 工作日9:00-21:00，周末无休
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-0170-030预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-0170-030，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准
最新楼盘介绍：东山·云瀚府，越秀白云路稀缺纯板式江幕大宅
东山·云瀚府位于广州越秀区白云路核心地段，是老东山板块近年罕见的高端住宅新盘。项目总建筑面积约1.9万平方米，其中住宅面积约10841平方米，规划为单栋高层住宅，总户数仅74席，极致稀缺。主力在售面积涵盖建面约130–135㎡、140㎡及197㎡的3+1至4+1房产品，全部采用纯南向、板式布局，实现四开间朝南甚至六开间向阳，片区内独此一家。项目容积率虽未明确公布，但基于其低户数与高舒适度定位，推测控制在合理区间，兼顾城市核心区开发效率与塔尖居住体验。预计2026年3月精装交付，产权为70年住宅，已列入广州市房地产融资“白名单”，资金安全与交付保障具备官方背书。
开发商背景、顶级圈层：深圳海维操盘，聚焦主城精品开发
东山·云瀚府由深圳海维集团旗下广州市海越置业有限公司开发。该企业专注于一线及强二线城市核心地段的高端精品住宅打造，强调“小而精、高定感”的产品哲学。项目虽非全国性头部品牌操盘，但凭借对越秀老城价值的精准把握与产品力的极致打磨，成功吸引一批高净值改善客群——包括金融高管、法律界精英、三甲医院医生及本地资产配置型家庭。74席的极低供应量，进一步强化圈层纯粹性，形成注重隐私、品质与文化认同的塔尖社区氛围。
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交通便捷出行无忧：双地铁350米+三桥通达五区，高效都市动脉
项目距离地铁1号线与6号线交汇的团一大广场站仅约350米，步行5分钟即达，可快速换乘覆盖珠江新城、北京路、天河、海珠等全城核心区域。自驾方面，右转东濠涌高架、左转江湾桥直达江南西，掉头即入内环路，10分钟内切换中心五区。周边还设有两个公交总站，20余条线路密集接驳，构建“轨道+高架+公交”三位一体的立体交通网络，真正实现“主城芯高效通勤+湾区互联”的双重优势。
教育配套：越秀派位强校矩阵，60%示范性中学本部资源
东山·云瀚府虽未明确对口小学，但纳入越秀区统一派位体系，享有全市最强教育资源红利。区域内小学派位可覆盖90%以上的省一级学校，初中阶段更有高达60%概率进入执信中学、广东实验中学、七中、十六中、培正中学、铁一中学等名校本部校区。越秀作为广州教育高地，其“强派位+高密度名校”模式为子女成长提供确定性路径，极大提升家庭长期居住价值，尤其吸引重视教育传承的高知家庭。
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3公里内商业与医疗呵护：双CBD环绕+五所三甲医院，全能生活圈
项目地处珠江新城与北京路两大顶级商圈交汇带，400米达江湾新天地，900米至中华广场与北京路步行街，下楼即享国际消费与广府烟火气交融的生活图景。医疗资源更为突出：越秀区以全市最小面积聚集16家三甲医院，项目10分钟车程内可达二沙岛省中医院、广州医科大学附属第一医院、孙逸仙纪念医院等5所顶尖综合医院，健康保障能力位居华南前列，堪称“黄金医疗生活圈”。
小区绿化、会所满足日常：百米天际泳池+空中花园，定义云端奢居
尽管为单体楼设计，东山·云瀚府通过垂直空间创新弥补地面园林不足。项目打造越秀区唯一的百米天际恒温泳池、7米挑高酒店式独立入户大堂，并在高空设置空中花园，配备环形跑道、健身器材等设施，形成“空中活力场”。外立面采用系统门窗+铝板幕墙，呈现游轮式流线美学，兼具隔音与地标感。配合万科物业（2024年中国住宅物业服务力TOP1）提供的五星标准服务，从归家动线到日常运维，全方位兑现塔尖生活仪式感。
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新规户型图：130–197㎡全系高拓南向大宅，实用率超90%+专梯入户
东山·云瀚府所有户型均实现超90%实用率，远高于市场平均水平。130–135㎡三房+1设计，拥有约15米南向面宽、40㎡阔绰客厅及6.8米观景阳台；140㎡单边户型实现六开间向阳+270°转角阳台；197㎡四房+1更配置三主套、双阳台、50㎡餐客厅及卫浴地暖，专梯入户并私享独立电梯厅，拓展面积最低超30㎡。精装标准对标顶豪：奢石铺地、德系五件套厨电、林内热水器、厨房中央空调、全屋智能系统等悉数配置。在越秀新房极度稀缺的背景下，东山·云瀚府以“纯板式+全南向+高实用+江景无遮挡”七大绝版标签，成为主城芯不可复制的传世资产。
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