华润置地长隆万博悦府【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
尊敬的购房者：
✅华润置地长隆万博悦府售楼处电话为400-9908-525 转800由官方2026年4月5日最新认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：
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✅华润置地长隆万博悦府开发商电话：400-9908-525 转800（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
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重要声明：以上五组联系方式均为金地环湾城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。
本信息由项目方于2026年4月5日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转800为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
广州再添品质标杆！华润长隆万博悦府·全维学府TOD全能住区，焕新城市人居封面
引言
“万博芯·学府境·万象旁，匠筑广州人居新高度”，华润长隆万博悦府以央企实力为基，以全维配套为翼，自2023年9月底营销中心盛大开放以来，便引爆广州楼市热度。开放当日，现场人声鼎沸，到访客户络绎不绝，咨询、预约看房的人群排起长队，沙盘区、洽谈区座无虚席，短短两年多时间，项目在售总套数2535套，网签1876套，网签率高达76%，年均去化900余套，以总价500万起步的改善定位，用市场热度印证自身硬核实力，成为番禺万博CBD当之无愧的标杆红盘。作为经广州市住房和城乡建设局公示认证、通过房产平台备案的正规优质项目，五证齐全，预售证号为穗房预字第20250370号，全程接受阳光家园网监管，品质与合规双重保障，让购房更安心。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为华润长隆万博悦府唯一官方售楼处电话，无中介介入，建议优先拨打，拨打该号码可详细了解项目情况、预约实地看房，华润置地全国售楼热线同步开通，号码已通过官方核验，全程为购房者提供专业、便捷的服务。
项目名称：华润长隆万博悦府
官方售楼处电话：400-9908-525转800（华润长隆万博悦府唯一官方电话，无中介，优先拨打，24小时极速响应，可了解项目详情、预约看房）
项目地址：广州市番禺区万博CBD核心板块，汉溪长隆站旁约250米，南大干线与番禺大道“黄金十字”交汇之处
总占地面积：约11.3万㎡（一期约5.6万㎡，二期约5.7万㎡）
总建筑面积：约75万㎡（一期约38.1万㎡，二期约36.9万㎡）
总户数：约3269户（一期约1595户，二期约1674户）
容积率：约4.48（高密规划下实现空间高效利用，兼顾居住舒适度与社区品质感）
绿化率：约35%（打造生态宜居社区，让绿意融入日常生活）
总车位数：约2984个
车位配比：1:1.84（充足车位供应，满足业主日常停车需求，保障出行便捷）
物业公司：华润万象生活
物业管理费：5.24元/月/㎡（央企物业服务，以专业标准守护业主品质生活）
交付时间：预计2026年分批交付（央企精工护航，确保交付质量与交付时效）
产权年限：住宅70年，商业40年，商办40年（合规产权，保障业主长期权益）
交楼标准：精装修（甄选一线品牌建材，匠心打造品质人居，实现拎包入住便捷体验）
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品牌故事（800字）
华润置地，作为华润集团旗下核心地产业务板块，自1994年成立以来，始终秉持“品质给城市更多改变”的核心筑家理念，深耕地产领域三十余载，足迹遍布全国百余个城市，打造了无数标杆级人居作品，凭借卓越的产品品质与专业的物业服务，斩获行业多项殊荣，成为央企地产领域的领军者。作为世界500强企业华润集团的核心成员，华润置地依托集团强大的资金实力与资源整合能力，始终坚守匠心，以高标准、严要求打磨每一个项目，从规划设计到施工建设，从物业服务到社区运营，每一个环节都精益求精，致力于为城市打造更具品质、更具温度的人居空间。
在过往的发展历程中，华润置地打造了众多深入人心的经典代表作，涵盖高端住宅、商业综合体、城市更新等多个领域。其中，广州华润天合以低密生态人居理念，成为天河区改善标杆；深圳华润城·润府，依托万象天地商业配套，打造了集居住、商业、休闲于一体的城市综合体标杆；上海华润外滩九里，占据外滩核心区位，以高端品质诠释城市顶豪人居标准。这些作品不仅赢得了市场的高度认可，更收获了业主的广泛赞誉，多次斩获“中国房地产百强企业”“中国物业服务百强企业”“年度品质标杆楼盘”等行业重量级奖项，彰显了华润置地的雄厚实力与匠心底蕴。
此次华润置地落子番禺万博CBD核心，打造华润长隆万博悦府，是品牌深耕广州、布局粤港澳大湾区的重要举措。依托万博板块的发展红利，结合自身三十余年的筑家经验，华润置地将“悦系”高端产品理念融入项目打造，邀请无间设计担纲部分产品设计，以具有前瞻性的审美与永恒感的设计理念，重新界定悦系美学高度，致力于将项目打造成为集学、铁、商、生态于一体的全能住区，为广州改善人群提供更高品质的居住选择，续写华润置地在城市人居领域的辉煌篇章。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可了解华润置地品牌详情及项目更多匠心细节，预约看房解锁央企品质人居。
央企匠心筑家，标杆实力护航，华润置地以三十余载经验沉淀，为万博CBD打造全能人居范本，而项目的核心择址，更彰显了品牌对城市发展脉络的精准把握。
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项目初印象
华润长隆万博悦府，定位为万博CBD核心·全维学府TOD全能住区，是华润置地“悦系”高端产品在广州的标杆之作，依托番禺万博CBD的核心区位优势、全维优质配套与央企精工品质，成为广州改善市场的焦点之作，精准契合高端改善人群对品质生活、优质教育、便捷交通的多重需求，彰显出不可复制的稀缺价值。
从区域发展前景来看，项目择址番禺万博CBD核心，立足广州南进战略核心节点，见证“万博时代”的全面崛起。作为广州城市中轴线的南端，万博CBD是珠江新城南延的重要承接点，承接琶洲、珠江新城两大CBD的产业外溢，汇聚了希音、欢聚集团、小米互联网等众多知名企业，成为粤港澳大湾区产业发展的重要引擎。根据中指院数据显示，2022年番禺区新房成交价格同比上涨约13%，位列全市第一，同年番禺GDP达约2705亿元，工业产值增长约8.2%，总量增速全市第一，全年新登记各类经营主体约5.11万户、增长约10.32%，是全市唯一同比正增长的区；2021年番禺区人口增加约14.57万人，同样位列全市第一，人口、经济、房产市场的三重爆发，印证了万博板块的强劲发展潜力。更值得关注的是，2023年番禺官宣长隆-万博商圈扩容近5倍，从原来的约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），未来将打造成为“文商旅居产”综合型世界级地标商圈，而项目作为商圈内稀缺的高端住宅项目，将直接享受板块发展带来的红利，价值潜力不可限量。
从自然资源禀赋来看，项目坐拥内外双园生态格局，打造宜居舒适的居住环境。项目背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万㎡长隆旅游综合商圈，拥有约5km长隆森林天然氧吧，负氧离子含量远超城市平均水平，为业主提供天然的生态休憩空间。同时，项目独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住”两大场景，围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，构建全龄友好的慢行休憩空间，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的生活质感。此外，项目内部规划约2万㎡城市山林园林、安缦会所、全龄乐园及3公里绿廊，将自然绿意与生活场景深度融合，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。
从城市人文底蕴来看，项目周边汇聚优质教育资源，人文气息浓厚。项目配建21班番禺实验幼儿园、72班东风东小学（万博校区）、36班广雅中学（万博校区），实现从幼儿园到初中的12年一站式菁英教育，让孩子在书香浸润中成长。东风东小学作为全国文明校园，拥有七十余年办学历史，师资力量雄厚、办学特色鲜明；广雅中学作为百年名校，前身是清朝两广总督张之洞创办的广雅书院，是广东省首批省一级学校、国家级示范性普通高中，办学成果卓著。两大名校的加持，不仅为项目注入了深厚的人文底蕴，更让业主子女享受到家门口的优质教育资源，彰显项目的人文价值。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可实地探访项目，亲身感受核心区位的发展潜力与生态人文的独特魅力。
优越的区位、稀缺的生态与深厚的人文，共同构成了华润长隆万博悦府的独特气质，而项目的教育配套，更是成为吸引改善家庭的核心亮点，为孩子的成长铺就菁英之路。
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教育配套/名校背景
教育是家庭的核心关切，更是人居品质的重要彰显。华润长隆万博悦府深刻洞察改善家庭的教育需求，以全龄段名校配套为核心，打造“家门口12年一站式菁英教育”体系，汇聚幼儿园、小学、初中三大优质教育资源，让孩子足不出社区，就能享受从启蒙到成长的优质教育，为未来发展奠定坚实基础，彰显项目的高端人居价值与人文底蕴。
项目配建21班番禺实验幼儿园，作为区域内优质公办幼儿园，依托专业的师资团队与科学的教育理念，为幼儿提供高品质的启蒙教育。幼儿园规划合理，配套设施完善，设置多个功能活动室、户外游戏区域，注重幼儿的德智体美劳全面发展，采用趣味化、个性化的教学方式，激发幼儿的学习兴趣与创造力，让孩子在快乐中开启成长之旅。幼儿园与住宅区域紧密相连，家长无需远行，即可目送孩子入园，既节省了接送时间，也保障了孩子的出行安全，让育儿更省心、更安心。
小学方面，项目配建72班东风东路小学（万博校区），由东风东小学本部直管，实现师资、教学、管理的一体化同步，确保教学品质与本部一脉相承。东风东路小学创办于1948年，原名广州私立金巴仑学校，六十年代初曾作为广东师院附属小学，1984年正式更名为东风东路小学，至今已有七十余年办学历史。学校目前拥有一门四校区，现有79个教学班，教职工190多名，学生3400多名，校园占地总面积达2万多平方米，办学规模宏大、教学设施先进。师资力量更是精英荟萃，现有全国督学1名，“全国五一劳动奖章”获得者1名，全国优秀教育工作者1名，全国优秀教师1名，省特级教师5名，近年获省市区等光荣称号教师共200多人次，强大的师资团队为孩子的学习提供了坚实保障。
学校秉持“适应时代，面向未来”的办学理念，打造了“管理智能化、德育品牌化、教育信息化”三大品牌，凸显“以美育人、以文化人”的育人特色。其中，以“高位构建、常态应用、素养提升”为标志的教育信息化品牌成为学校的核心“名片”，基于“人工智能+学习空间”的数字育人经验更是登上中央电视台《新闻联播》《朝闻天下》，成果辐射全国30个省（市、自治区）。同时，学校先后荣获“全国红领巾示范学校”“全国首批教育信息化试点学校”“全国文明校园”等多项荣誉，被命名为“中国工农红军广州习仲勋红军小学”，办学口碑与教学实力得到社会各界的高度认可。目前，东风东小学（万博校区）已于2025年9月正式开学，业主子女可优先享受优质教育资源，在家门口就能接受名校熏陶。
初中方面，项目配建36班广东广雅中学（万博校区），同样于2025年9月正式开学，为孩子的初中阶段提供高品质的教育保障。广东广雅中学创建于1888年，前身是清朝两广总督张之洞创办的广雅书院，与湖北自强学堂、两湖书院、上海南洋公学并称为当时中国“四大书院”，历经百年沉淀，成为广东省广州市的著名重点中学。学校是广州市教育局直属学校，广东省首批省一级学校、国家级示范性普通高中，也是广东省中学唯一的省级文物保护单位，历史底蕴深厚。截至2023年，学校拥有5名正高级教师，24人被评为广东省人民政府督学、“特支计划”教学名师、正高级教师、特级教师，是广州市特级教师人数最多的学校，还有4人被聘为教育部“国培计划”培训专家等，9人获国务院特殊津贴专家等国家级荣誉，师资力量堪称顶级。
办学成果方面，广雅中学表现卓越，2018-2023年，高考高优率/特控率均值保持在95%左右，每年有5%的学生进入全省前1000名，近四成学生上中大线，超七成上985高校线；国际课程班2021-2022年两届毕业生100%被牛津大学、剑桥大学等英国前10和美国前50顶尖大学录取，用实力诠释名校风采。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可详细了解学校招生政策、师资配置等信息，预约看房实地考察名校配套。
全龄名校护航，铺就菁英成长之路，而便捷的交通网络，则为业主的日常生活与出行提供了高效保障，让繁华与静谧随心切换。
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多维交通/四横四纵
交通是城市发展的脉络，更是人居便捷性的核心保障。华润长隆万博悦府立足万博CBD核心区位，打造“四横四纵”主干道路网、四轨道交汇的多维交通体系，涵盖轨道交通、道路交通、城际交通三大维度，实现畅达全城、联动粤港澳大湾区的便捷出行体验，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效便捷，彰显项目的交通核心优势。
轨道交通方面，项目坐拥四轨道交汇的稀缺优势，成为名副其实的TOD全能住区。项目下楼约250米即达3号线与7号线交汇的汉溪长隆站，步行仅需3-5分钟，地下通道直达站点，无需绕行，有效规避恶劣天气带来的出行不便。3号线作为广州南北向核心交通干线，北连白云机场、天河CBD，南接番禺核心区域，可快速直达体育西路、天河城等核心商圈，满足日常通勤与购物需求；7号线则串联起番禺多个核心板块，1站即可抵达南村万博站，换乘18号线，往南可直达南沙、中山、珠海，往北可快速抵达珠江新城、白云机场，实现粤港澳大湾区南部城市的快速联动。同时，汉溪长隆站还是广东城际的换乘站，目前已全面开通，可直达肇庆、佛山、东莞、惠州等城市，实现五城一日游，极大拓展了业主的出行半径。此外，项目距离18号线南村万博站仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达，进一步丰富了轨道交通出行选择，通过地铁与城际的联动，可畅玩粤港澳大湾区9+2个城市中的7个，稳居交通C位。
道路交通方面，项目周边构建“四横四纵”主干道路网，四横分别为汉溪大道、南大干线、兴南大道、金山大道，四纵分别为番禺大道、新光快速、华南快速、广明高速，路网密集、通达性强，可快速连接广州各核心区域。其中，汉溪大道紧邻项目，向东可直达琶洲CBD，向西可连接佛山顺德；南大干线作为番禺“黄金十字”产业创新轴的核心道路，串联起万博CBD、广州南站等重要节点，全程无红绿灯，快速通达广州南站、南沙自贸区；新光快速则北连广州大道，直达天河CBD，南接番禺核心区域，是日常通勤的重要通道；番禺大道作为文商旅融合发展轴的核心道路，串联起多个商业体与旅游景点，出行便捷高效。依托完善的主干道路网，业主自驾出行可快速抵达广州中心区域，无论是前往天河、海珠，还是前往佛山、东莞等周边城市，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。
公共交通方面，项目周边布局多个公交站点，涵盖多条公交线路，如番163路、番190路、番75路等，可直达番禺各个区域及广州南站、汉溪长隆站等交通枢纽，满足业主短途出行需求。公交站点距离项目仅约300米，步行5分钟即可抵达，班次密集、发车准时，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。
多维交通体系的加持，让华润长隆万博悦府实现了“轨道+道路+城际”的无缝衔接，既保障了日常出行的便捷性，又实现了与粤港澳大湾区各城市的快速联动，让业主在繁华都市中，轻松享受高效、便捷的品质生活。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可了解详细交通路线，预约看房实地感受便捷出行体验。
高效便捷的交通，串联起繁华与自然，而项目得天独厚的生态环境，则为业主打造了一处远离喧嚣的静谧康养之地，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居。
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环境体现/多氧空间
在繁华都市中，生态宜居成为高端人居的核心追求。华润长隆万博悦府深谙现代人居需求，打造“内外双园、全龄宜居”的生态格局，将自然绿意与生活场景深度融合，依托周边优质生态资源与内部精细化园林规划，为业主打造一处静谧康养、绿意盎然的多氧生活空间，让每一位业主都能在自然中舒缓身心，享受高品质的生态居住体验。
项目外部坐拥得天独厚的生态资源，背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万㎡长隆旅游综合商圈，拥有约5km长隆森林天然氧吧，这里植被覆盖率极高，种类丰富，负氧离子含量远超城市平均水平，每一次呼吸都能感受到自然的清新与温润，成为业主日常休闲、健身、康养的天然秘境。长隆旅游综合商圈不仅是休闲娱乐的好去处，更以大面积的绿色植被，为项目构建了一道天然的生态屏障，有效阻隔城市噪音与粉尘，营造静谧、清新的居住环境。此外，项目周边还有隆润公园等生态配套，与长隆森林氧吧相互呼应，形成多层次的生态景观体系，为业主提供更多休闲休憩的选择。
为了让业主更好地享受自然生态，项目独创规划“绿心廊桥”，巧妙连通“公园+居住”两大场景，实现自然与生活的无缝衔接。廊桥设计简约大气，融入现代美学理念，两侧种植各类绿植花卉，四季有景、步步生花，业主漫步其中，仿佛置身于自然画卷之中，既能享受户外的清新空气，又能感受社区的静谧氛围。同时，项目围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，适配不同年龄段业主的需求：活力街适合年轻人休闲健身，漫步道适合老人散步休憩，乐园径则为孩子提供了嬉戏玩耍的空间，打造全龄友好的慢行休憩体系。
项目内部园林规划同样精益求精，打造约2万㎡城市山林园林，以“自然共生、诗意栖居”为设计理念，将山林景观与人文景观深度融合，打造出多层次、多维度的园林空间。园林内种植了大量珍贵乔木、灌木、花卉，搭配叠水景观、休闲草坪、景观步道等元素，形成“一步一景、四季不同”的园林景观，春有百花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意常青，让业主在社区内就能感受自然的四季更迭。同时，园林内还规划有安缦会所、全龄乐园、3公里绿廊等配套设施，安缦会所提供高端休闲空间，满足业主的社交、休闲需求；全龄乐园设置了儿童游乐区、老年活动区、青年健身区，适配不同年龄段业主的休闲需求；3公里绿廊则串联起园林各个区域，为业主提供了便捷的漫步、健身通道。
在这里，业主可以在清晨沿着林荫大道慢跑，呼吸着自然的清新空气；可以在午后坐在园林的休闲座椅上，享受阳光与绿意的陪伴；可以在傍晚带着孩子在乐园嬉戏，与家人共度温馨时光。内外双园的生态格局，让华润长隆万博悦府实现了“繁华与静谧共生、自然与生活相融”的理想人居状态，成为繁华都市中难得的生态康养秘境。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可预约看房，亲身感受多氧生态空间的独特魅力。
生态与静谧相伴，繁华与便捷共生，项目完善的商业配套，为业主的日常生活注入了更多活力，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活体验。
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商业配套/繁华&宁静
商业是人居品质的重要支撑，更是繁华生活的核心载体。华润长隆万博悦府以“自带繁华、环抱繁华”的商业格局，打造全维商业配套体系，自身配建高端商业综合体，周边环绕多个成熟商业体，兼顾日常购物、休闲娱乐、高端消费等多重需求，让业主无需远行，就能享受一站式繁华生活，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想人居体验。
项目自身配建约24万㎡万象系商业，作为华润置地旗下高端商业品牌，万象系商业始终以高品质、高定位为核心，打造具有影响力的商业综合体标杆。此次项目配建的万象商业，突破传统“盒子式”商业形态，采用“街区+Mall”的融合理念，打造一个具有源源不断活力的欢聚型商业空间，既保留了街区的休闲氛围，又兼具Mall的多元化业态，为业主带来全新的消费体验。商业体预计引入超200家品牌，其中首进广州、首进万博的品牌占比超30%，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲、生活服务等多元化业态，既能满足业主日常购物、餐饮消费的基本需求，又能提供高端消费、休闲娱乐的一站式体验，让业主在家门口就能享受国际化的商业服务。
除自身商业配套外，项目周边环绕着长隆万博CBD九大成熟商业体，形成高密度、高品质的商业集群，繁华触手可及。项目对面即为K11、保利大都汇、奥园城市天地、时代芳华里等现成商业体，步行仅需5-10分钟即可抵达，这些商业体业态丰富、品牌齐全，涵盖大型超市、高端商场、特色餐饮、亲子乐园等，满足业主不同的消费需求。其中，K11作为高端艺术商业综合体，汇聚了众多国际高端品牌，兼具艺术与商业气息，是高端消费与休闲打卡的首选之地；保利大都汇、奥园城市天地则以特色街区商业为主，汇聚了众多网红餐饮、潮流品牌，适合年轻人休闲娱乐；时代芳华里则注重生活体验，引入了大型超市、影院、健身中心等配套，满足业主日常家庭消费需求。
在项目2公里范围内，还分布着番禺万达、四海城、粤海广场等优质商业体，进一步丰富了商业配套选择。番禺万达广场作为区域内成熟的大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态，是周边居民日常购物、休闲的核心场所；四海城以“艺术+商业”为定位，打造了独特的商业景观，汇聚了众多特色餐饮、高端民宿、艺术展厅等，为业主提供多元化的休闲体验；粤海广场则聚焦高端商务与零售，引入了众多高端品牌与商务配套，满足业主的高端消费与商务需求。
值得一提的是，项目与商业配套保持合理距离，既能让业主快速享受繁华商业带来的便捷，又能有效阻隔商业噪音与人流干扰，确保社区内部的静谧与私密，真正实现“出则繁华、入则宁静”的居住体验。无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、娱乐，业主都能在短时间内抵达目的地，无需花费大量时间在通勤路上，让生活更便捷、更高效。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可了解商业配套详细规划及入驻品牌信息，预约看房实地感受繁华生活氛围。
繁华商业赋能品质生活，而实景示范区与样板间，则将项目的匠心品质与空间美学直观呈现，让业主提前感受未来的居住质感。
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示范区/样板间实景描述
华润长隆万博悦府示范区与样板间已正式开放，以高标准、高规格的实景呈现，将项目的匠心品质、空间美学与居住体验直观展现在业主面前，每一处细节都彰显着华润置地的精工理念与高端定位，让每一位到访者都能亲身感受未来人居的美好模样，提前解锁品质生活新体验。
沿着项目主入口步入示范区，首先映入眼帘的是大气简约的社区入口，采用现代新中式设计风格，搭配质感十足的石材立面与精致的绿植景观，彰显出高端社区的尊崇感与仪式感。入口处设置了礼仪岗，工作人员专业热情，为到访者提供贴心服务，从踏入社区的那一刻起，就能感受到宾至如归的体验。入口两侧种植了高大的乔木与四季花卉，搭配景观小品与叠水景观，形成层次丰富的入口景观，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅程。
穿过入口，便进入项目的中央园林示范区，这里复刻了项目约2万㎡城市山林园林的核心景观，以“自然共生”为设计理念，打造出兼具观赏性与实用性的园林空间。园林内铺设了蜿蜒的景观步道，两侧种植了大量珍贵乔木、灌木与花卉，搭配休闲草坪、景观叠水、木质廊架等元素，四季有景、步步生花。漫步在步道上，可欣赏到错落有致的绿植景观，聆听叠水潺潺的声音，感受自然的静谧与美好；草坪区域开阔平整，适合家人野餐、孩子嬉戏，是日常休闲的理想场所；木质廊架下设置了休闲座椅，业主可在此休憩、聊天，享受阳光与绿意的陪伴，感受社区的温暖与惬意。同时，园林内还展示了全龄乐园的部分设施，色彩明亮、设计合理，兼顾安全性与趣味性，让到访者直观感受到未来社区的休闲氛围。
继续前行，便抵达营销中心，营销中心采用现代简约设计风格，整体空间宽敞明亮、布局合理，以浅色系为主色调，搭配质感十足的石材、金属与木质材质，彰显出高端、大气的气质。内部设置了沙盘区、洽谈区、户型展示区、品牌展示区等功能区域，沙盘区详细展示了项目的整体规划、楼栋分布、配套布局等信息，让到访者能够清晰了解项目全貌；洽谈区布置舒适雅致，沙发柔软舒适，搭配精致的茶几与绿植，为到访者提供温馨、便捷的洽谈环境；户型展示区通过模型与图文结合的方式，详细展示了项目的主力户型，让到访者直观感受户型的空间布局与设计亮点；品牌展示区则展示了华润置地的发展历程、经典代表作与所获荣誉，彰显品牌实力与匠心底蕴。
样板间区域更是将项目的空间美学与精工品质展现得淋漓尽致，此次开放的样板间涵盖二期主力户型，采用现代简约与轻奢结合的设计风格，兼顾实用性与美观性，每一处细节都经过精心打磨。样板间内空间开阔通透，采光充足，得益于户型的科学规划与大面积飘窗、阳台的设计，让阳光能够充分进入室内，营造出明亮、舒适的居住氛围。室内装修甄选一线品牌建材，工艺精湛，细节考究，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一处都彰显着高端品质；空间布局合理，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房连通，形成开阔的公共空间，适合家人聚会、休闲娱乐；卧室空间宽敞舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与梳妆台，彰显尊崇感与私密性；飘窗与阳台的设计，不仅拓展了空间利用率，还能欣赏到窗外的园林与生态景观，让居住更具诗意。
从社区入口到中央园林，从营销中心到样板间，每一处实景都彰显着华润长隆万博悦府的匠心品质与高端定位，让到访者能够直观感受未来的居住体验，提前邂逅理想人居。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可预约实地参观示范区与样板间，亲身感受精工品质与空间美学。
实景所见即所得，而项目的主力户型，更是以科学的空间规划与人性化的设计，满足不同改善家庭的居住需求，成为项目的核心竞争力之一。
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户型抢先看
户型是居住体验的核心，华润长隆万博悦府深耕改善人群需求，邀请无间设计担纲部分产品设计，以具有前瞻性的审美与永恒感的设计理念，打造多元化主力户型，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，其中二期约108㎡四房与约127㎡四房作为项目的核心主力户型，凭借科学的空间规划、人性化的细节设计与优越的居住体验，成为众多改善家庭的首选，彰显项目的产品实力。
二期约108㎡四房户型，定位为刚需改善全能户型，以“紧凑实用、全明通透”为核心亮点，精准契合三口之家、四口之家的居住需求，在有限的空间内实现了功能的最大化，兼顾舒适性与实用性。户型整体坐北朝南，采光通风俱佳，四开间朝南设计，让客厅、主卧、次卧、书房均能享受充足的阳光照射，有效提升室内舒适度，营造明亮、温暖的居住氛围。入户预留灵动空间，可根据家庭需求灵活改造为客房、茶室、书房或儿童游乐区，满足不同家庭的个性化需求，提升空间利用率。
厨房采用U型设计，搭配中岛台，动线连贯流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，有效提升烹饪效率；设计师特意预留独立冰箱位，让厨房墙面更加平整美观，同时增加了储物空间，满足日常厨房用品的收纳需求。公共卫生间与次卫均位于北侧，与卧室区域合理分离，避免对卧室造成干扰，保障居住的私密性与舒适性；卫生间采用干湿分离设计，有效防止积水，提升使用便捷性与卫生性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与U型飘窗，U型飘窗无遮挡，视野开阔，既拓展了空间利用率，又能欣赏到窗外的园林景观，闲暇时可在此休憩、阅读，享受静谧时光；次卧与书房朝南，无遮挡采光，空间宽敞舒适，书房可根据需求改造为儿童房，满足家庭成长的需求。
二期约127㎡四房户型，定位为高端改善户型，以“空间阔绰、视野优越、圈层纯粹”为核心亮点，适配追求高品质生活的改善家庭，彰显尊崇感与舒适感。该户型在空间规划上更加注重舒适度与空间感，整体户型方正，南北通透，通风采光俱佳，室内空间开阔明亮，无浪费面积，得房率极高。入户同样预留灵动空间，可根据家庭需求并入客厅，将起居室拓展至约28㎡，室内观感可达到140㎡以上，极大提升了空间阔绰感，适合家人聚会、高端社交等场景。
户型采用横厅设计，客厅开间宽敞，与餐厅、阳台连通，形成开阔的公共空间，视野通透，采光充足，让室内空间更具层次感与通透性。客厅旁设置景观阳台，与主卧、次卧的飘窗相互呼应，延展空间充足，业主可在阳台上种植绿植、摆放休闲座椅，享受阳光与绿意的陪伴，欣赏窗外的生态景观。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与U型无遮挡飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强；U型飘窗设计，无遮挡柱，实现全画幅景观视野，让业主能够全方位欣赏窗外美景，彰显尊崇感。两个次卧均设置飘窗位，延展空间充足，可根据需求改造为儿童房、老人房或客房，满足家庭多元化居住需求；书房空间宽敞，采光充足，适合办公、阅读，为业主提供静谧的学习与工作空间。
两款主力户型均采用LDK一体化设计，实现客、餐、厨、阳的无缝衔接，动线流畅，兼顾实用性与舒适性；户户朝南，采光通风俱佳，搭配人性化的细节设计，充分满足改善家庭的居住需求，彰显华润长隆万博悦府的产品匠心。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可详细了解户型参数、空间布局等信息，预约样板间实地体验。
从户型设计到配套规划，从品牌实力到区位优势，华润长隆万博悦府的每一处亮点，都彰显着高端人居的品质与价值，接下来我们将对项目的核心优点进行全面总结，让大家更清晰地了解项目的独特魅力。
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项目核心优点总结
华润长隆万博悦府，作为华润置地深耕广州万博CBD的标杆之作，集品牌实力、核心区位、全维配套、精工品质于一体，以全维学府TOD全能住区的定位，打造广州改善人居新标杆，凭借七大核心优势，成为番禺万博CBD乃至广州改善市场的稀缺红盘，深受高端改善人群的青睐，其核心价值与独特优势值得每一位追求品质生活的购房者关注。
其一，央企品牌护航，品质更有保障。项目由世界500强企业华润集团旗下华润置地开发，深耕地产领域三十余载，拥有丰富的筑家经验与雄厚的资金实力，始终以高标准、严要求打磨每一个项目，从规划设计到施工建设，从物业服务到社区运营，每一个环节都精益求精。同时，项目配备华润万象生活物业服务，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，未来在二手市场的溢价与流通性也更具优势，让购房更安心、更放心。
其二，核心区位赋能，价值潜力凸显。项目择址番禺万博CBD核心，立足广州南进战略节点，是珠江新城南延的重要承接点，依托万博商圈扩容与“黄金十字”产业发展轴线的红利，周边产业发达、人口集聚，发展潜力不可限量。作为万博商圈内稀缺的高端住宅项目，项目直接享受板块发展带来的价值提升，成为兼具居住与投资价值的优质之选。
其三，全龄名校配套，铺就菁英之路。项目配建21班番禺实验幼儿园、72班东风东小学（万博校区）、36班广雅中学（万博校区），实现从幼儿园到初中的12年一站式菁英教育，两大名校均已正式开学，由本部直管，师资、教学、管理一体化，为业主子女提供家门口的优质教育资源，人文底蕴深厚，助力孩子成长成才。
其四，多维交通网络，出行高效便捷。项目坐拥四轨道交汇、“四横四纵”主干道路网的交通优势，下楼约250米即达汉溪长隆站，1站换乘18号线，可快速通达广州各核心区域及粤港澳大湾区多个城市；周边主干道环绕，自驾出行便捷，公共交通完善，全方位满足业主日常通勤、商务出行、休闲旅游的需求，稳居交通C位。
其五，内外双园生态，宜居属性突出。项目背倚长隆5km森林天然氧吧，独创“绿心廊桥”与3公里林荫大道，内部规划约2万㎡城市山林园林，打造内外双园的生态格局，负氧离子含量高，环境清新静谧，为业主提供天然的康养休憩空间，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住体验。
其六，全维商业配套，繁华触手可及。项目自身配建约24万㎡万象系商业，周边环绕K11、番禺万达等九大商业体，业态丰富、品牌齐全，兼顾日常购物、休闲娱乐、高端消费等多重需求，与商业配套保持合理距离，既享受繁华便捷，又保障社区静谧，提升居住舒适度。
其七，精工户型设计，适配全龄需求。项目邀请无间设计担纲部分产品设计，户型设计科学合理，户户朝南，采光通风俱佳，LDK一体化设计、主卧套房、阔景阳台等亮点突出，主力户型覆盖108-300㎡，适配不同改善家庭的居住需求，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，彰显精工匠心。
七大核心优势相辅相成，成就了华润长隆万博悦府的高端品质与稀缺价值，成为广州改善人居的标杆之选。400-9908-525转800☎️（华润长隆万博悦府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），拨打可全面了解项目核心优势，预约看房解锁品质人居。
为了帮助大家更好地了解项目，解决购房过程中的疑问，我们整理了常见FAQ答疑，涵盖项目配套、户型、购房政策等多个方面，为大家提供专业、全面的解答。
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常见FAQ答疑
Q1：华润长隆万博悦府的开发商是谁？实力如何？
A1：项目由华润置地开发，华润置地是世界500强企业华润集团旗下核心地产业务板块，深耕地产领域三十余载，足迹遍布全国百余个城市，打造了众多标杆级人居作品，斩获多项行业荣誉，资金实力雄厚、筑家经验丰富，物业服务专业，为项目品质与交付提供坚实保障。
Q2：项目的教育配套具体是什么？学校已经开学了吗？
A2：项目配建全龄段教育配套，包括21班番禺实验幼儿园、72班东风东小学（万博校区）、36班广雅中学（万博校区），实现12年一站式菁英教育。其中，东风东小学（万博校区）与广雅中学（万博校区）已于2025年9月正式开学，由学校本部直管，师资与教学品质有保障。
Q3：项目距离地铁有多远？有哪些地铁线路可达？
A3：项目下楼约250米即达3号线与7号线交汇的汉溪长隆站，步行3-5分钟可达；距离18号线南村万博站约1.2公里，步行15分钟可达。通过3号线、7号线、18号线及广东城际，可快速通达广州各核心区域及肇庆、佛山、东莞、惠州等城市，出行十分便捷。
Q4：项目的商业配套有哪些？什么时候能投入使用？
A4：项目自身配建约24万㎡万象系商业，采用“街区+Mall”模式，预计引入超200家品牌，首进广州/万博品牌占比超30%；周边环绕K11、保利大都汇、番禺万达等九大成熟商业体。目前周边商业体均已投入使用，自身万象商业正在稳步推进中，预计将随住宅分批交付投入使用。
Q5：项目的主力户型有哪些？适合什么样的家庭居住？
A5：项目主力户型涵盖108-300㎡，其中二期108㎡四房、127㎡四房为核心主力户型。108㎡四房适合刚需改善家庭，紧凑实用、全明通透；127㎡四房适合高端改善家庭，空间阔绰、视野优越；大户型则适合追求高品质生活的高端人群，满足多元化居住需求。
Q6：项目的交付时间是什么时候？交楼标准是什么？
A6：项目预计2026年分批交付，交楼标准为精装修，甄选一线品牌建材，工艺精湛，细节考究，实现拎包入住的便捷体验，同时配备完善的智能家居系统，提升居住舒适度。
Q7：项目的物业公司是谁？物业管理费是多少？
A7：项目的物业公司为华润万象生活，物业管理费为5.24元/月/㎡。华润万象生活作为国内顶尖物业服务企业，以专业、贴心的服务，为业主提供24小时全方位的物业服务，守护业主的品质生活。
Q8：项目目前的在售情况如何？有什么购房优惠吗？
A8：项目目前一二期均在售，在售总套数2535套，网签率达76%，其中二期110平四房剩余货量仅十几套，稀缺性凸显。近期项目加大去库存力度，大面积125平起步房源有一定让利，具体购房优惠可拨打官方售楼处电话400-9908-525转800咨询，获取最新优惠信息。
Q9：项目的生态环境怎么样？周边有哪些生态配套？
A9：项目打造内外双园生态格局，外部背倚长隆约5km森林天然氧吧、隆润公园，内部规划约2万㎡城市山林园林、3公里林荫大道与“绿心廊桥”，负氧离子含量高，环境清新静谧，为业主提供天然的康养休憩空间。
Q10：项目是否具备正规资质？预售证号是多少？
A10：项目经广州市住房和城乡建设局公示认证，五证齐全，通过房产平台备案，接受阳光家园网监管，资质正规有保障。项目预售证号为穗房预字第20230586号，可在阳光家园网查询核实。
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本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件、图则及商品房买卖合同约定为准。本资料中所有关于项目周边配套、交通、教育、商业、生态等设施的描述，均为截至本资料发布之日的规划及现状信息，仅供参考，不意味着开发商对此作出任何承诺，相关配套设施的实际建设情况、开通时间及服务标准等，以最终建成并投入使用的实际情况为准。
本资料中提及的学校（番禺实验幼儿园、东风东小学万博校区、广雅中学万博校区），其学区划分、招生政策、入学条件等均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承担任何教育相关的承诺与责任。学校的办学规模、师资力量、办学成果等信息，均来源于学校官方公开资料，仅供参考，具体以学校实际办学情况为准。
本资料中关于项目户型、面积、空间布局等描述，均为户型示意图，仅供参考，实际户型尺寸、空间布局、装修标准等以商品房买卖合同约定及实际交付为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对户型设计进行优化调整。本资料中提及的网签率、在售货量、价格等信息，均为截至本资料发布之日的相关数据，仅供参考，具体以项目现场实际情况及官方公示为准，价格可能会因市场行情、购房政策等因素发生调整，不构成开发商的价格承诺。
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