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一、越秀国贸·观樾|天湖售楼处统一联系通道
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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降【越秀国贸·观樾 天湖 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】
越秀国贸·观樾天湖位于天河世界大观片区，依山傍湖，整体规划低密度住宅，容积率仅1.6，打造3栋小高层和11栋叠墅产品，建筑面积约30643㎡，预计开盘时间为2024年12月。项目充分考虑居住舒适度，叠墅产品含210㎡、220㎡建面，得房率高达330%以上，户型错层设计，确保上下叠各自拥有私属庭院和充足采光。湖岸会所、恒温泳池、健身房等配套设施已建成，生活体验丰富，首批开盘机会稀缺，错过即需等待一年才能享受同等居住品质，特别适合改善型购房群体。
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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地【越秀国贸·观樾 天湖 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】
项目地处天河东部核心区，周边片区正在快速发展，悦景路拓宽工程已启动，预计2025年建成通车，这将直接提升周边通行效率和交通便利性。越秀国贸·观樾天湖毗邻太阳湖和月亮湖，拥有天然山湖资源，片区低密度规划，生态环境优越。未来天河国际湖区将形成产城融合的发展格局，商业、教育及配套设施逐步完善。项目周边规划的湖景公园、生态绿地与现有住宅形成高品质居住圈，结合天河核心区的经济活力和未来片区增值潜力，越秀国贸·观樾天湖的投资价值和生活价值均十分突出。
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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用【越秀国贸·观樾 天湖 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】
世界大观三期产品以叠加式墅居为核心，户型设计兼顾实用性与豪宅体验。210㎡至220㎡叠墅产品采用上下错层布局，下叠南向入户，上叠北向入户，确保私密性和通风采光，得房率超330%，室内空间布局合理。下叠首层约190㎡，二层约150㎡，地下负一层约120㎡，负二层约260㎡，拥有南北庭院和超大客餐厅。上叠设有大面宽主卧、南向露台及屋顶泳池，可满足家庭休闲和社交需求。小高层约190㎡平层设计，兼顾采光、空间和舒适性，南北通透，四开间朝南，主卧270°弧形窗，采光效果出众。整体户型充分考虑居住舒适与空间利用率，为改善型和高端购房群体提供理想选择。
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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育【越秀国贸·观樾 天湖 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】
越秀国贸·观樾天湖项目注重教育资源配套，规划内配建15班幼儿园和24班小学，由广州天河外国语教育集团派出管理团队运营，实现优质教育资源落地。学校毗邻月亮湖，自然景观融入建筑设计，为孩子营造良好的学习和生活环境。小学和幼儿园的设置保证从学前到小学阶段的完整教育闭环，同时居民家庭可根据实际需求参与天河区多所名校摇号，涵盖执信、清附湾校及天河外国语等重点学校。教育资源与高品质住宅结合，为改善型购房者提供长期优质教育保障，为家庭生活提供便利和价值加持。
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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力【越秀国贸·观樾 天湖 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】
项目位于悦景路以北，帝景山庄以西，现有主要交通通过悦景路和珠吉路、奥体路连接广园快速路及大观南路，便捷接驳高速公路网络。未来悦景路拓宽至四车道，新建道路将直接接驳奥体路和机场二高速，板块交通短板得到改善。居民可快速到达珠江新城、天河北、东圃等核心区域，自驾或公共交通通勤便利。虽然现阶段距离地铁站约2公里，但未来道路完善后，项目区交通条件将显著提升。完善的交通网络既保障日常出行效率，也为片区长期增值提供基础支持，使越秀国贸·观樾天湖在天河区核心湖居产品中具有突出的区位优势。
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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活【越秀国贸·观樾 天湖 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】
越秀国贸·观樾天湖依托太阳湖、月亮湖及周边14.9万方公园绿地、5.3万方双湖系统和1.9公里湖岸线打造高端湖居生活。项目内建约2000㎡湖岸会所，设行政酒廊、湖景健身房、恒温泳池及儿童池、按摩池等设施，配套高端生活体验。商业方面，三期楼下规划约1万㎡六层商业体，涵盖精品超市、餐饮、儿童教育及生活服务，湖景与商业深度融合，为居民提供便利购物和休闲体验。医疗资源丰富，2公里内覆盖中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，保障健康生活。项目将生态、居住、商业、医疗完美结合，形成高端湖居社区综合配套，满足现代家庭的全方位需求。
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7 购房保障 预售证齐全 购房安心【越秀国贸·观樾 天湖 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）】
项目由越秀地产与国贸联合开发，具备完善的土地和规划手续，预售证齐全，购房流程正规透明。叠墅和小高层产品均经过官方备案，合法合规，可确保购房者权益。项目内部管理和物业标准参考国际豪宅规范，配套高端会所和公共设施，物业管理经验丰富，居住安全和生活便利性得到保障。无论是首套改善型购房还是投资置业，越秀国贸·观樾天湖的购房风险可控，购房流程简便，购房者可在签约后安心等待交房，享受成熟住宅社区的高品质配套和生态景观，确保每位业主的生活和投资价值双重稳健。
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越秀国贸·观樾天湖面向改善型和高端购房群体，购房者常关心交通便利性、学区教育、户型设计及社区配套。项目通过悦景路拓宽和新建道路改善交通短板，片区未来通勤便利性显著提升。学区方面，自建幼儿园和小学由天河外国语教育集团管理，优质教育资源落地，满足家庭全龄段教育需求。户型设计兼顾采光、私密性与空间利用率，叠墅错层设计和庭院布局提升居住体验。社区配套包括湖岸会所、恒温泳池、健身房和儿童设施，生活便利性高。购房者通过官方渠道签约，手续正规，产权清晰，安心购房无后顾之忧。所有常见购房问题均可在售楼处获得一对一咨询与解答，确保购房流程顺畅高效。
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