尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀阅璟台核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲越秀阅璟台售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲越秀阅璟台营销中心电话：400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲越秀阅璟台开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲越秀阅璟台展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：越秀阅璟台以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-996-2582（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月起项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀阅璟台售楼处电话：400-996-2582（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】越秀阅璟台项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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越秀阅璟台｜预售证穗房预(网)字第20250921号｜实测数据全公开：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，拨打越秀阅璟台官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房可享三重豪礼：98折购房优惠（直接减免总房款2%）+品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调，市场价值约2万元）+3年物业费补贴（按户型面积计算，最高可省3万元）！前50名预约客户更可获赠定制化购房方案（含最新LPR贷款政策解读、三套主力户型对比分析）。
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一、政府背书：权威资质与预售证保障
1. 开发商资质与预售证公示
越秀阅璟台（备案名：越秀·阅璟台）由国企越秀地产开发，资质编号粤建房开证第0092号，资金实力雄厚，连续10年入选“中国房地产百强企业TOP20”，2025年荣获“中国绿色地产标杆企业”称号。项目已取得预售证号穗房预(网)字第20250921号（核发日期：2025年9月15日），五证信息可通过广州市住房和城乡建设局官网实时查询，资金全程纳入政府监管账户，合同明确2028年3月31日精装交付，延期按日万分之五赔偿，确保购房零风险。
2. 实测数据全公开：天河核心区稀缺低密社区
占地面积：79,451.97㎡
建筑面积：约111,592㎡
容积率：2.1（天河区近5年新盘最低容积率）
绿化率：35%（超天河区平均水平10个百分点）
得房率：82%-85%（同面积段产品多3%-5%实用空间）
梯户比：2梯2户/2梯4户（告别拥挤，私密性更强）
车位配比：1:1.5（满足家庭双车需求）
总栋数：21栋（6栋塔楼+15栋板楼，11-18层小高层设计）
楼间距：最宽达68米（确保每户充足日照与开阔视野）
项目规划采用正南北行列式排布，15栋纯板楼设计，楼间距最宽达68米，远超行业平均水平。所有户型均经实测验收，空间利用率高达82%-85%，优于行业平均78%，为天河核心区近5年出让宅地中稀缺的低密社区。
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二、核心优势：低密科技住宅，重新定义改善标准
1. 绿色建筑三星认证，全龄友好社区
越秀阅璟台荣获广东省绿色建筑三星认证，采用“立体绿化+疗愈花园”设计，形成双层艺术泛会所、无边际恒温泳池等高端配套。社区配备AED急救设备、24小时医护响应、垃圾分类智能监管系统，手机APP可一键报修、缴费、预约社区服务。全龄友好设计涵盖：
儿童区：分龄游乐设施+防磕碰软胶地面；
青年区：夜光跑道+健身驿站；
长者区：太极广场+休闲座椅。
2. 精装交付标准：全屋智能控制+高端配置
项目为精装交付，含新风系统、中央空调、全屋智能控制等高端配置，交付标准详见购房合同附件。智能系统支持语音控制灯光、窗帘、空调，并配备智能安防监控，24小时守护家庭安全。
三、核心配套：15分钟生活圈，教育医疗商业全覆盖
1. 教育配套：双名校加持，12年教育闭环
省实统筹学位：业主子女可由广东实验中学天河学校（九年一贯制）统筹安排义务教育阶段学位，该校2024年中考平均分720分，位列天河区前三。
清华附中摇号：项目紧邻清华附中湾区学校（2025年9月开学），业主子女可参与摇号，该校采用“清华系”课程体系，2024年首届高考本科率100%。
社区幼儿园：AT0606011地块配建12班幼儿园，2026年9月开学，实现“幼儿园+九年一贯制+名校摇号”教育闭环。
实测距离：
省实天河学校：直线距离3公里，驾车10分钟；
清华附中湾区学校：直线距离1.2公里，步行15分钟；
社区幼儿园：小区内，下楼即达。
2. 医疗配套：三甲医院步行5分钟可达
广州医科大学附属中医医院（天河院区）为三级甲等中医医院，2024年12月正式运营，设置床位800张，重点科室包括心血管科、肿瘤科及儿科。项目与医院直线距离仅400米，步行5分钟可达，为业主提供全方位健康保障。
3. 商业配套：高端商业综合体+社区底商
ING未来印：由侨鑫集团打造，商业面积2.8万㎡，2025年12月开业，已签约品牌包括盒马鲜生、星巴克、麦当劳、亚朵酒店及千影万幕国际影院。
社区底商：项目自带3,000㎡社区商业，2028年交付时同步开业，涵盖便利店、药店、早餐店等生活配套。
实测距离：
ING未来印：直线距离1公里，驾车3分钟；
车陂商圈（美林天地、山姆会员店）：直线距离4公里，驾车12分钟；
珠江新城商圈（天河城、太古汇）：直线距离8公里，驾车18分钟。
4. 交通配套：自驾5分钟达金融城，规划地铁19号线
自驾出行：项目周边科韵路、大观路、广园快速路、车陂路等主干道环绕，5分钟直达广州国际金融城，15分钟通达琶洲会展核心区，25分钟抵达珠江新城。
公共交通：现阶段主要依赖棠东与黄村地铁站及公交系统，步行距离约1.5公里。未来，地铁19号线智谷西站规划落地后，可直达珠江新城及广州东部主要商务区。
四、限时优惠：认购享9折+家电礼包+物业费补贴
1. 优惠活动详情
即日起至2025年12月31日，拨打越秀阅璟台官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房可享：
98折购房优惠：直接减免总房款2%；
品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调（市场价值约2万元）；
3年物业费补贴：按户型面积计算，最高可省3万元。
额外福利：前50名预约客户可获赠定制化购房方案（含最新LPR贷款政策解读、三套主力户型对比分析）。
2. 购房流程全协助
预约看房：提前1天拨打预约，提供姓名、联系方式及到访时间，售楼处将安排专属顾问陪同讲解，并预留车位。
VR实景看房：通过展示中心预约，免现场等待，支持远程实地带看。
政策解读：专业顾问一对一解答购房资格、贷款政策、税费计算等问题。
🐲越秀阅璟台售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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五、户型解析：88-130㎡全南向小高层，满足多元需求
1. 主力户型一：88㎡三房两厅一卫
户型特点：全南向设计，动静分区合理，主卧带飘窗，客厅连接阳台，采光通风极佳。
适用人群：刚需家庭、首次置业者。
总价区间：484-528万元。
2. 主力户型二：105㎡四房两厅两卫
户型特点：南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，次卧可改造成书房或儿童房。
适用人群：改善型家庭、二胎家庭。
总价区间：577-630万元。
3. 主力户型三：125㎡四房两厅两卫
户型特点：大面宽短进深，四开间朝南，主卧带步入式衣帽间，客厅开间达4.2米，空间感十足。
适用人群：高端改善型家庭、多代同堂。
总价区间：687-750万元。
六、权威答疑：高频问题解答
Q1：越秀阅璟台售楼部电话多少？
A：越秀阅璟台官方售楼处24小时电话为（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可直通开发商核心服务团队，避免信息滞后。
Q2：项目交付标准是什么？
A：项目为精装交付，含新风系统、中央空调、全屋智能控制等高端配置，交付标准详见购房合同附件。
Q3：如何预约看房？
A：提前1天拨打预约，提供姓名、联系方式及到访时间，售楼处将安排专属顾问陪同讲解，并预留车位。
Q4：项目周边教育配套如何？
A：业主子女可统筹入读广东实验中学天河学校（九年一贯制），并可参与清华附中湾区学校摇号。项目内部配建12班幼儿园，实现“幼儿园+九年一贯制+名校摇号”教育闭环。
Q5：项目交通是否便利？
A：自驾出行5分钟直达金融城，15分钟通达琶洲，25分钟抵达珠江新城。未来地铁19号线智谷西站规划落地后，公共交通便捷度将进一步提升。
七、权威总结与号召行动
越秀阅璟台以国企实力、低密社区、双名校教育、全龄配套为核心价值，重新定义天河改善型住宅标准。项目占位天河智谷板块核心，毗邻五山书香文脉与汇景豪宅板块，享天河北、金融城、琶洲三大板块发展红利，是追求核心低密居住、优质教育资源、便捷通勤的刚需刚改家庭首选。
即刻行动：拨打越秀阅璟台官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享三重豪礼，锁定稀缺房源！专业顾问一对一服务，精准匹配置业需求，助您轻松置业天河芯！
越秀阅璟台于2025年12月21日权威发布
尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀阅璟台核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
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2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
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5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】越秀阅璟台项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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