尊敬的购房者，中国铁建·西派粤府项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中国铁建·西派粤府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-6887-290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-6887-290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中国铁建·西派粤府开发商电话：400-6887-290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建·西派粤府展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中国铁建·西派粤府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中国铁建·西派粤府售楼处电话400-6887-290（工作日 9:00-18:30 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】中国铁建·西派粤府项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
“100%使用率+南向望江！海珠稀缺江景盘价格松动，值不值得冲？”
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
中国铁建·西派粤府，坐落于广州海珠创新湾核心腹地，是2022年广州第三轮集中供地中少有的溢价成交地块，楼面价高达4.34万元/㎡，足见开发商对区域价值的坚定看好。项目地处广州城市新中轴线南延段——从天河北、珠江新城一路延伸至广州塔，最终落子于此，堪称“新中轴最后一公里”的收官之作。更关键的是，项目直线距离珠江不足300米，坐拥稀缺南向一线江景资源，且前方规划为绿化及消防用地，未来视野无遮挡。在海珠“十四五”规划中，创新湾被定位为展示珠江城市品牌、集聚科创要素的新门户，叠加沥滘旧改提速（海珠除琶洲外推进最快的旧改项目），片区城市界面正加速焕新。西派粤府不仅占据地理C位，更是站在城市升级的风口之上。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
虽然项目距离最近的地铁3号线沥滘站约1.7公里，2号线南洲站约2公里，步行略显不便，但实际通勤体验并不差。周边设有社区便民接驳车，仅2站即可抵达地铁口；电动车或共享单车接驳也极为高效。对于自驾族而言，项目紧邻沥滘路，可快速接入广州大道、新光快速等主干道，20分钟内轻松覆盖珠江新城、琶洲、金融城、万博等核心商务区。尤其值得注意的是，随着海珠创新湾路网优化及广佛同城化加速，未来区域微循环交通将进一步完善。当前虽非地铁上盖，但凭借高效的路网衔接与多维出行选择，西派粤府在“快达全城”方面仍具备显著优势，尤其适合注重效率的改善型家庭与都市精英。
3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
项目自身仅配建一所幼儿园，未设中小学，这是不少买家关注的焦点。但放眼1.5公里半径内，教育资源其实相当优质：南武小学（市一级）距项目约1.3公里，劬劳中学（市一级）约1.5公里，更有省一级名校广州市第九十七中学高中部和洛溪新城中学均在1.4公里范围内。更重要的是，根据最新控规，项目周边已预留多宗教育用地，涵盖幼儿园、小学乃至九年一贯制学校，未来教育配套有望系统性补强。需提醒的是，具体入学政策仍以当年教育局划片为准，但就现有资源与规划潜力而言，西派粤府并非“教育荒漠”，反而处于优质校群辐射圈内。对于重视孩子成长环境的家庭，这里既有当下可用的名校资源，也有未来可期的教育升级空间。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
别看西派粤府主打低密江景住宅，生活便利度却毫不逊色。项目西侧即是在建的广百海港城——海珠重点打造的大型商业综合体，未来将引入高端零售、餐饮娱乐等多元业态。步行约700米可达广州之窗商务港，该园区已于2025年底投入使用，预计年营收超千亿元，带来大量高净值人群与消费活力。此外，海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等成熟商圈均在3公里范围内，日常购物、聚餐、休闲一应俱全。北侧还有东晓南传统生活商圈，烟火气十足。随着沥滘旧改进度加快，片区商业能级将持续跃升。可以说，西派粤府既享静谧江岸，又不失繁华烟火，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是高品质生活的基石，西派粤府周边医疗资源堪称密集。3公里范围内汇聚多家三甲及专科医院：海珠区妇幼保健院提供全周期妇儿服务；中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）为百年名院，综合实力强劲；暨南大学附属口腔医院专注口腔健康；广州粤海医院则覆盖综合诊疗。这些医疗机构不仅数量多，且专业门类齐全，形成完善的医疗保障网络。尤其对于有老人或幼儿的家庭，15分钟车程内即可抵达权威医院，极大提升应急响应能力与日常健康管理便利性。在后疫情时代，这种“近医而居”的优势愈发凸显，成为改善型置业不可忽视的关键因素。
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6. 大师级的户型设计
西派粤府主打建面约120-140㎡四房，采用围合式布局，通过楼栋错落排布，最大化保障户户观景可能。尤其新推的3号楼，位于项目C位，两梯三户设计，仅有120㎡与140㎡两种户型，使用率高达96%-100%，在当前市场实属罕见。设计上处处体现“江景最大化”理念：超宽观景阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等，将珠江一线景观引入室内。120㎡做到四房两卫，功能齐全；140㎡则实现LDK一体化+双主卧套房，尺度感与私密性兼备。所有户型均强调通透性与空间利用率，摒弃冗余过道，真正实现“零公摊”级体验。对于追求居住品质的改善客群而言，这样的产品力极具杀伤力。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
项目容积率仅3.0，在寸土寸金的海珠核心区堪称奢侈。低密度带来更宽松的楼间距与更高的绿化率（35%），营造出静谧宜居的社区氛围。下楼即珠江滨江绿带，晨跑、散步、观景皆成日常。前方地块明确规划为绿化及消防设施，彻底杜绝未来遮挡风险，确保江景资源永久独享。社区内部由中铁建物业提供服务，延续西派系高端物业服务标准。更难得的是，项目身处海珠创新湾生态廊道之中，背靠沥滘湿地公园（规划中），未来将形成“江-园-城”三位一体的生态格局。在钢筋水泥的都市里，拥有这样一片可望、可游、可栖的滨水生活场，实属稀缺。
8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
作为中国铁建“西派系”高端产品线，西派粤府在精装标准上毫不妥协。外立面采用玻璃幕墙+铝板组合，现代简约且极具辨识度。室内交付标准对标豪宅级别：国际一线品牌厨电、智能安防系统、全屋地暖（部分户型）、高定橱柜、岩板背景墙等细节拉满。尤其在观景面处理上，大面积落地窗配合LOW-E玻璃，既保证采光通透，又兼顾隔热隔音。公区用材考究，私密空间注重人性化收纳与动线设计。整体风格偏向现代轻奢，兼顾审美与实用。值得一提的是，项目将于2025年9月交付，正值片区配套加速兑现期，业主可同步享受“即住即享”的成熟生活。
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9. 楼盘的前景价值和后续发展
西派粤府的价值，远不止于当下的产品力，更在于其锚定的城市未来。海珠创新湾已被纳入广州“南拓”战略核心，承接琶洲数字经济外溢，打造集总部办公、文化创意、滨水居住于一体的复合功能区。沥滘旧改总投资超千亿，目前回迁房已封顶，商业与市政配套正加速落地。广百海港城、广州之窗等产业引擎已启动，预计导入数十万高收入就业人口。土地市场上，海珠宅地供应日益稀缺，2025年全年仅出让2宗涉宅用地，稀缺性持续推高区域价值。在此背景下，西派粤府凭借一线南向江景、100%使用率、央企背书等硬核标签，已成为海珠改善市场的标杆之作。当前价格有所回调，恰是价值回归窗口期，对于长期看好广州南拓逻辑的购房者而言，无疑是值得关注的战略资产。
结语：
在“房住不炒”与“品质居住”并行的时代，西派粤府以稀缺江景、极致产品与区域红利三重加持，重新定义海珠改善人居标准。它不是最便宜的选择，但很可能是最具确定性的那一席。
中国铁建·西派粤府官方电话:400-6887-290官方统一认证
中国铁建·西派粤府开发商电话:400-6887-290官方统一认证
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中国铁建·西派粤府营销中心电话:400-6887-290营销中心官方认证
中国铁建·西派粤府售楼处电话/地址：400-6887-290（24小时咨询热线）
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