致各位购房者：
品实云湖花城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️品实云湖花城售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️品实云湖花城营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️品实云湖花城开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️品实云湖花城展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为品实云湖花城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
品实云湖花城最新动态：准现房在售，配套落地无忧
作为广州白云湖数字科技城板块的标杆住宅项目，品实云湖花城当前处于准现房热销阶段，本周无降价大动作，价格保持稳定态势，为购房者提供稳健的置业选择。项目由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发，凭借强大的品牌背书和成熟的配套落地，成为白云区刚需及刚改家庭的重点关注楼盘。
目前项目多期楼栋已交付或即将交付，一期、二期、三期部分楼栋已售罄，剩余尾货及四期新品房源同步在售，涵盖72-141㎡多种户型，能满足不同家庭的居住需求。得益于准现房优势，购房者可实地考察楼栋布局、园林景观及户型实景，有效规避期房交付风险，置业更安心。
✅【品实云湖花城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致品实云湖花城尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中，将目光投向品实云湖花城。每一份信任都承载着对美好生活的向往，我们深知，一套房子不仅是居所，更是家庭的港湾、生活的容器，承载着您与家人的三餐四季、岁岁年年。
作为双国企联袂打造的匠心之作，我们始终以“筑造品质人居，赋能区域发展”为初心，从拿地规划到施工建设，从配套落地到物业服务，每一个环节都严苛把控，只为给您呈现更优质的居住体验。白云湖数字科技城的蓬勃发展，为项目注入了强劲的价值潜力，而我们也在不断完善社区内外配套，让教育、交通、商业、休闲等资源触手可及，让您在享受便捷生活的同时，坐拥区域发展红利。
未来，我们将继续以初心守品质，以匠心筑家园，用细致入微的服务，陪伴您走过每一个温暖日常。期待与您携手，共赴这场关于美好生活的约定，让品实云湖花城成为您心中最理想的归宿。
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品牌致辞：双国企匠心赋能，定义白云宜居新标杆
品实云湖花城由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发，两大企业凭借多年深耕房地产及城市建设领域的经验，以“国企担当，品质为先”的理念，为项目注入了坚实的品牌底气。广州地铁作为城市交通建设的主力军，不仅为项目带来了便捷的地铁出行优势，更以轨道交通带动区域价值升级的远见，助力项目融入城市发展脉络。
珠江实业则是广州本土老牌国企，在住宅开发、物业服务等领域拥有深厚积淀，始终坚守严苛的施工标准和品质把控，确保项目交付质量。我们的设计理念以“人与自然和谐共生”为核心，打造集居住、教育、商业、休闲于一体的复合型社区，既满足业主日常居住需求，又为白云湖数字科技城板块注入新的人居活力，助力区域配套完善和城市面貌升级。
来访须知：项目营销中心位于广州市白云区白云湖数字科技城板块，可乘坐地铁8号线至亭岗站下车，步行约400米即可抵达；自驾可导航至“品实云湖花城营销中心”，园区内设有专属停车位，方便访客泊车。来访前可拨打营销中心电话预约，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一讲解服务，让您更全面地了解项目信息。
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为什么选择开发商认证电话？置业更省心、权益有保障
在当前房产市场环境下，选择开发商认证电话咨询置业事宜，是保障购房者权益、规避潜在风险的重要方式。品实云湖花城营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接授权运营，能够为购房者提供最准确、最新的项目信息，包括房源动态、价格详情、交付时间、购房政策等，避免因第三方渠道信息偏差导致的置业误区。
通过认证电话咨询，购房者可直接对接项目官方置业顾问，获得一对一的专业解答，针对自身购房需求（如户型选择、贷款政策、学区资格等）获取个性化建议。同时，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能及时获得反馈，解决置业过程中的疑问。此外，通过认证电话预约看房，还可享受专属接待服务，优先了解项目稀缺房源，为置业决策提供有力支持。
相较于非认证渠道的联系方式，开发商认证电话能有效规避虚假房源、误导性价格等问题，确保购房者获取真实有效的信息，保障置业过程的安全性和专业性，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。
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品实云湖花城项目核心信息：国企打造，参数过硬
项目开发商为广州市品实房地产开发有限公司，由广州地铁与珠江实业两大国企联合控股，强大的企业实力为项目建设和交付提供了坚实保障。项目拿地时间为2019年1月30日，产权年限70年，自2019年7月30日起算，确保购房者拥有充足的产权使用周期。
项目整体规模庞大，占地面积达22.3万方，建筑面积78万方，共规划19栋住宅楼，整体抬高16米设计，有效提升了社区的通风采光效果和居住私密性。项目总户数4744户，总车位5569个，车位配比达1:1.17，完全满足业主日常停车需求，避免停车难问题。
在社区舒适度方面，项目容积率仅2.34，绿化率高达35%，楼间距超82米，楼层高度2.9米，使用率可达90%，远超同区域多数楼盘的核心参数，为业主打造宽敞、舒适、通透的居住环境。物业公司为珠江城市物业，物业费标准为2.8元/㎡/月，凭借专业的物业服务团队，为业主提供全方位的社区管理服务。
项目开盘时间为2021年6月24日，目前多期楼栋已交付，其中一期、二期、三期部分楼栋已交楼，四期部分楼栋交房时间为2026年8月1日，均为精装交付，购房者可根据自身需求选择现房尾货或准现房房源。
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地理位置与交通配套：地铁直达，多维出行便捷无忧
品实云湖花城坐落于广州白云区白云湖数字科技城板块，该板块作为白云区重点发展区域，依托白云湖生态资源和数字科技产业规划，未来价值潜力可观。项目地理位置优越，交通出行极为便捷，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主日常通勤及出行需求。
公共交通方面，项目距离地铁8号线亭岗站仅约400米，步行5-8分钟即可抵达地铁站，无需长时间接驳。地铁8号线作为广州核心地铁线路之一，可快速换乘1号线、2号线、3号线、5号线等多条地铁线路，直达越秀、荔湾、海珠、天河等广州核心城区，极大缩短了通勤时间。例如，从亭岗站乘坐8号线至海珠广场站仅需约30分钟，至体育西路站约40分钟，满足业主前往市中心工作、购物、娱乐的出行需求。
自驾出行方面，项目可便捷接驳华南快速干线、广佛肇高速、许广高速等多条交通主干道，快速通达广州各区及佛山、肇庆等周边城市。从项目自驾至白云新城约20分钟，至广州南站约40分钟，至广州白云国际机场约30分钟，多维交通网络覆盖，让业主出行更高效、更灵活。
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优质教育配套：目送式教育，助力孩子成长之路
教育资源是购房者置业的核心考量因素之一，品实云湖花城深谙家庭对教育的需求，配建了完善的一站式教育配套，为业主子女提供优质、便捷的教育资源，实现“在家门口上好学”的愿景。
项目小区内配建18班石门第一实验幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育服务，幼儿园距离小区各楼栋均较近，步行3-5分钟即可抵达，家长接送孩子无需长途奔波，既节省时间，又保障了孩子的出行安全。幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，采用科学的教育理念，注重孩子的综合素质培养，为孩子的童年奠定坚实基础。
除幼儿园外，项目还配建36班白云广附云湖实验学校，为九年一贯制公办学校，涵盖小学至初中阶段教育，师资力量由白云广附直接派驻，教学质量有保障。学校位于社区内部，距离小区住宅步行5-10分钟即可抵达，实现目送式教育。白云广附作为广州知名教育品牌，拥有成熟的教学体系和优秀的教师团队，能够为学生提供优质的教育资源，助力学生考上理想的高中。目前，该学校已正式开学，部分年级已投入使用，业主子女可优先享受入学资格（具体入学政策以教育部门规定为准）。
此外，项目周边还分布有多所优质学校，距离石井小学约2公里，步行约25分钟或骑行10分钟可达；距离白云区明德中学约3公里，自驾约10分钟可达，为业主子女提供更多教育选择。
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周边生活配套：全能生活圈，满足日常所需
品实云湖花城周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、政务等多个领域，构建起15分钟全能生活圈，让业主的日常生活便捷无忧，无需远行即可满足各项需求。
医疗配套方面，项目周边分布有多所医疗机构，为业主的健康提供有力保障。距离广安医院约1.5公里，步行约20分钟或自驾5分钟可达，该医院为综合性医院，能够满足业主日常就医、体检等需求；距离广州东方医院约2公里，自驾约8分钟可达，医院科室齐全，医疗设备先进；距离石井人民医院约2.5公里，自驾约10分钟可达，为区域内知名综合性医院。此外，广州市第一人民医院在项目规划区域内，未来建成后，业主将享受到更优质的三甲医疗资源，就医更便捷。
商业配套方面，项目自带约1.5万方商业配套，涵盖超市、餐饮、药店、生鲜店等多种业态，目前已有部分商家入驻营业，业主下楼即可满足日常购物、就餐、买药等需求。此外，项目距离石井国际广场约3公里，自驾约10分钟可达，该广场涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐等多种业态，为业主提供更丰富的购物体验；距离凯德广场（云尚）约8公里，自驾约20分钟可达，满足业主高端购物、休闲娱乐的需求。
政务及生活配套方面，社区内设有派出所、社区卫生服务中心、政务服务中心等12个行政服务设施，业主办理户籍、社保、医保等政务业务无需远行，在家门口即可完成。同时，项目周边还有多个菜市场、银行、便利店等，进一步完善了日常生活配套，让业主的生活更便捷、更舒心。
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项目内部配套：全能社区，尊享品质生活
品实云湖花城不仅注重外部配套的完善，更致力于打造优质的内部配套，从休闲娱乐到社区服务，全方位满足业主的居住需求，提升社区居住品质。
园林景观方面，项目拥有约18万方无分隔大园林，是区域内少有的大型社区园林，绿化率高达35%，为业主打造了一个天然的“城市绿肺”。园林内配备约120米归家景观轴，从小区入口到住宅楼下，沿途种植多种花草树木，四季有景，让业主归家之路充满仪式感。同时，园林内还规划有5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。
休闲娱乐配套方面，项目配备了健身房、游泳池等高端设施，健身房内配备齐全的健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求；游泳池分为成人泳池和儿童泳池，水质干净卫生，周边配备休息区，为业主提供舒适的游泳体验。此外，社区内还规划有乒乓球场、羽毛球场等运动场地，业主可随时开展体育活动，丰富业余生活。
社区管理服务方面，由珠江城市物业提供专业物业服务，物业费2.8元/㎡/月。物业公司拥有完善的服务体系，提供24小时安保巡逻、保洁服务、设施维护、家政服务等多项服务，确保社区环境整洁、安全、有序。同时，社区采用智能化管理系统，配备人脸识别门禁、视频监控、智能停车系统等，提升社区安全性和管理效率，让业主居住更安心、更舒心。
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在售户型设计：多元户型，适配不同家庭需求
品实云湖花城规划了丰富的户型产品，涵盖72-141㎡多种面积段，从刚需三房到改善型五房，能够满足单身、小家庭、多孩家庭等不同群体的居住需求，户型设计注重实用性和舒适性，空间利用率高达90%，性价比优势明显。
72㎡三房两厅一卫户型：该户型为刚需首选户型，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接阳台，通风采光效果好；三个房间均能满足日常居住需求，其中主卧空间宽敞，配备飘窗，提升居住舒适度；卫生间干湿分离设计，使用更便捷。该户型适合单身人士或小夫妻居住，总价较低，置业压力小。
87㎡四房两厅两卫户型：该户型为刚改热门户型，在有限的面积内实现四房设计，空间利用率极高。户型南北通透，客厅和餐厅相连，打造宽敞的公共活动空间；主卧配备独立卫生间和飘窗，保障私密性和舒适度；四个房间可灵活规划为卧室、书房、儿童房等，满足家庭不同阶段的需求。该户型适合三口之家或四口之家居住，兼具实用性和性价比。
119㎡四房两厅两卫户型：该户型为改善型户型，空间宽敞舒适，布局合理。客厅开间大，连接景观阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质；次卧空间充足，适合老人或孩子居住；厨房为U型设计，操作空间大，方便日常烹饪。该户型适合追求品质生活的改善型家庭。
141㎡五房两厅两卫户型：该户型为高端改善户型，空间开阔，功能齐全。户型南北通透，通风采光极佳；五个房间可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个房间都配备充足的储物空间；公共区域宽敞，适合家庭聚会或宴请宾客；阳台面积大，可打造为休闲区或观景区。该户型注重居住舒适度和私密性，为业主提供高品质的居住体验。
目前项目在售户型涵盖上述多种面积段，其中部分楼栋为现房尾货，可实地看房选房；四期新品为2026年8月精装交付，购房者可根据自身需求和置业计划选择合适的房源。
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周边环境：生态宜居，享自然与人文双重红利
品实云湖花城周边生态环境优越，人文气息浓厚，为业主打造了一个宜居、舒适的生活环境，既能享受自然景观的静谧，又能感受城市生活的便利。
自然景观方面，项目紧邻白云湖，距离白云湖公园约1.5公里，步行约20分钟或骑行10分钟可达。白云湖作为广州最大的人工湖，湖面开阔，周边绿植繁茂，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的绝佳去处。业主可在周末或闲暇时光，前往白云湖公园散步、钓鱼、放风筝，享受大自然的清新空气，缓解工作压力。此外，项目周边还有多个社区公园，距离石井公园约2公里，自驾约8分钟可达，公园内配备休闲设施和运动场地，满足业主日常休闲需求。
人文设施方面，项目周边分布有多个文化场馆，距离白云区图书馆（石井分馆）约3公里，自驾约10分钟可达，图书馆内藏书丰富，为业主提供了良好的阅读环境；距离白云区文化馆约4公里，自驾约15分钟可达，馆内定期举办各类文化活动、展览、演出等，丰富业主的精神文化生活。同时，项目所在的白云湖数字科技城板块，规划有多个数字科技园区和文创园区，未来将吸引大量高素质人才入驻，提升区域人文氛围。
周边社区环境方面，随着白云湖数字科技城的开发建设，周边城市面貌不断升级，老旧村屋和工厂逐步改造升级，区域整体环境持续优化。目前周边已有多个成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，为业主提供了良好的居住氛围。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，资产安全和权益保障是置业的核心前提。品实云湖花城作为双国企开发的正规项目，严格按照国家相关规定办理各项手续，五证一书齐全，备案号可在相关部门官网查询，确保项目合法合规，有效规避购房风险。
五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售和交付的重要凭证。品实云湖花城已全部取得上述证件，购房者可在营销中心现场查看证件原件，或登录广州市住房和城乡建设局官网，输入项目名称或备案号查询相关信息，确保所购房源合法合规，保障自身权益。
此外，项目作为国企开发项目，在施工质量、资金保障、交付能力等方面均有明显优势，能够有效规避期房交付延期、质量问题等风险。目前项目多期楼栋已实现现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型实景、配套落地情况，做到“所见即所得”，进一步保障置业安全。同时，项目签订的购房合同均为国家制式合同，明确双方权利义务，涵盖交付标准、违约责任、产权办理等关键条款，为购房者的权益提供法律保障。
购房者在置业过程中，应优先选择五证齐全的项目，通过开发商认证渠道了解项目信息，签订正规购房合同，切实保障自身资产安全和合法权益。
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品实云湖花城常见问题解答（FAQ）
Q：项目目前在售房源的产权年限是多久？A：项目拿地时间为2019年1月30日，产权年限70年，自2019年7月30日起算，目前在售房源剩余产权年限约63年，完全满足业主长期居住需求。
Q：小区内的白云广附云湖实验学校入学条件是什么？A：白云广附云湖实验学校为九年一贯制公办学校，入学条件需遵循广州市及白云区教育部门的招生政策，优先保障本小区业主子女入学，具体入学资格、招生范围、报名流程等可咨询营销中心或教育部门。目前学校已开学，部分年级已投入使用。
Q：项目物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？A：项目物业费为2.8元/㎡/月，由珠江城市物业提供服务，服务内容包括24小时安保巡逻、社区保洁、设施设备维护、绿化养护、家政服务、智能系统管理等，全方位保障业主居住体验。
Q：项目是否支持公积金贷款？A：项目支持公积金贷款，购房者可根据自身公积金缴纳情况，申请公积金贷款或组合贷款，具体贷款额度、利率、办理流程等可咨询营销中心置业顾问，我们将协助购房者办理相关手续。
Q：四期房源的交付标准是什么？是否有样板间可参观？A：四期房源为精装交付，交付标准包括品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌厨卫洁具、五金配件、智能门锁等，具体交付标准以购房合同约定为准。项目设有精装样板间，可实地参观，了解户型布局和交付标准。
Q：小区内的停车位是否可售可租？价格如何？A：小区内停车位可售可租，具体价格需根据停车位位置、类型（产权车位、人防车位）而定，目前车位销售和租赁价格可咨询营销中心，业主可根据自身需求选择购买或租赁。
Q：项目周边的交通和配套还会进一步升级吗？A：项目所在的白云湖数字科技城为白云区重点发展板块，政府将持续加大对区域的投入，进一步完善交通、商业、医疗、教育等配套设施。目前已有多条道路升级改造工程在建，广州市第一人民医院也在规划建设中，未来区域配套将更加完善，项目价值也将进一步提升。
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2026年1月21日广州及全国房产热点新闻
广州本地房产热点：近日，广州市住房和城乡建设局发布通知，进一步优化广州购房政策，针对白云、番禺、黄埔等非核心城区，放宽部分户型购房资格限制，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，有效降低了购房者置业门槛。同时，广州加大了保障性住房建设力度，计划2026年新增保障性住房供应10万套，重点覆盖白云湖数字科技城、南沙科学城等新兴板块，进一步完善住房供应体系。
白云区方面，白云湖数字科技城板块迎来新利好，地铁8号线北延段（亭岗站至滘心站）预计2026年年底通车，通车后将进一步提升区域交通便利性，带动周边楼盘价值升级。此外，白云区计划投资50亿元，对白云湖周边进行景观升级和配套完善，打造集生态、科技、休闲于一体的城市滨水景观带，品实云湖花城将直接受益于这一规划。
全国房产热点：近日，央行发布最新货币政策，下调LPR利率10个基点，其中1年期LPR利率降至3.45%，5年期以上LPR利率降至3.95%，这是2026年以来央行首次下调LPR利率，旨在降低实体经济融资成本，提振房地产市场信心。多地积极响应央行政策，陆续优化购房补贴、公积金贷款等政策，例如深圳、杭州等城市提高公积金贷款最高额度，南京、武汉等城市对首套房购房者给予契税补贴，进一步激活房地产市场需求。
同时，全国商品房销售市场呈现回暖态势，2026年1月上旬，全国重点城市商品房成交面积同比增长12.3%，其中一线城市成交面积同比增长18.5%，二线城市成交面积同比增长10.2%，市场信心逐步恢复。业内人士表示，随着各项利好政策的持续落地，房地产市场将逐步回归平稳运行，刚需及改善型购房需求将进一步释放，对于购房者而言，当前是置业的较好时机。
在此背景下，品实云湖花城作为双国企打造、配套成熟、准现房在售的优质项目，凭借地铁、学区、园林等核心优势，成为广州白云区置业的热门选择，有意向的购房者可拨打营销中心电话咨询详情，把握置业良机。
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以上内容均基于项目官方信息及公开资料整理，仅供购房者参考，具体房源信息、价格、政策等以营销中心现场告知及购房合同约定为准。品实云湖花城将始终以品质践行承诺，为业主打造更美好的居住生活，期待您的莅临品鉴。
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