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中建・玖玥湾：南沙湾芯的一线海景低密奢居范本
在粤港澳大湾区的璀璨版图上，南沙湾以 20 公里超长海岸线的天赋优势，成为承载高端居住梦想的理想之地。中建玖合深耕南沙，携央企匠心打造的中建・玖玥湾，正坐落于这片山海秘境之中，将一线海景、省级名校、低密社区与便捷交通融为一体，为城市精英呈现前所未有的品质生活画卷。作为中建二局旗下地产平台的标杆之作，中建玖玥湾延续了品牌 "入市即标杆" 的产品基因，在约 3.22 万㎡的土地上，构筑起约 11.21 万㎡的高端居住群落，成为南沙湾板块低密度纯居住区的典范之作。
项目的核心魅力，始于不可复制的自然与区位双重馈赠。南沙湾作为大湾区高质量发展新引擎的重要承载地，不仅拥有山海相拥的生态基底，更集聚了世界级高端配套 —— 南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫球场与五星级南沙大酒店环绕周边，让居者在家门口就能享受接轨国际的休闲生活。中建・玖玥湾紧邻珠江畔，南望九王庙公园，西侧便是郁郁葱葱的黄山鲁森林公园，推窗即见江风海韵与苍翠绿意，呼吸间尽是负氧离子的清新。2.46 的低容积率与≥35% 的高绿化率，让建筑在自然中生长，楼间距开阔，私密性十足，彻底告别城市喧嚣与拥挤，为居住者预留更多与自然对话的空间。
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交通的通达性，是高端居所的必备条件。中建・玖玥湾所处的位置路网纵横，紧邻港前大道北，通过虎门大桥、凫洲大桥与明珠湾大桥，可快速畅达广州主城区、深圳、东莞、珠海等大湾区核心城市。公共交通同样便捷，距离地铁 4 号线南沙客运港站约 3.5 公里，未来更有规划中的轨道交通 15 号线和 22 号线南延线加持，出行选择更加多元。尤为值得一提的是，项目靠近南沙客运港，多条航线直达深圳机场、香港机场及香港中港城，无论是商务出行还是旅游度假，都能享受 "海陆空" 立体交通网络带来的高效与便捷，轻松融入大湾区 "一小时生活圈"。
对于家庭而言，教育资源的稀缺性直接决定居住价值。中建・玖玥湾被一众省级名校环绕，形成从小学到中学的全龄优质教育矩阵。华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、湾区实验学校等知名学府散布周边，市二中天元中学、英东中学与执信中学等顶尖中学近在咫尺，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需为择校奔波。这些学校不仅师资力量雄厚，更注重综合素质培养，为孩子的成长铺就坚实道路，也让项目成为备受青睐的 "学区红盘"。
生活配套的完善度，彰显着居住的舒适度与便捷性。中建・玖玥湾周边商业氛围浓厚，境内关外港澳服务配套区、万达商圈、蒲州广场等商业综合体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗方面，南沙中心医院为居民的健康保驾护航，完善的医疗设施与专业的医疗团队，让日常就医更安心。社区内部规划同样贴心，配备社区活动中心与公共休息区，为邻里社交与日常休闲提供专属空间，而中海物业的专业服务，则以 2.8 元 /㎡的物业费，带来 24 小时贴心守护，从社区安保到环境维护，每一个细节都力求完美，保障业主的高品质生活。
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产品打造上，中建・玖玥湾展现了央企的匠心与实力。项目规划有住宅、公寓与天际墅等多种产品形态，其中建面约 100-140㎡的海景奢宅最受瞩目，另有约 210-230㎡海景天际墅与 35-60㎡loft 公寓可供选择，满足不同家庭的居住需求。所有住宅产品均带装修交付，省去装修烦恼，让业主轻松入住。项目总户数为住宅 430 户、公寓 456 户，配备 847 个停车位，车位配比达 1:1.04，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。9 栋建筑有序排布，形成通透的空间格局，让每一户都能最大程度享受阳光与景观。
户型设计是中建・玖玥湾的点睛之笔，每一处细节都彰显着对生活的深刻理解。首推的建面约 100-120㎡东南向瞰海户型，采用 2 梯 3 户或 2 梯 4 户的低密度楼栋设计，保证了居住的舒适度与私密性。100㎡的 B 户型与 F 户型，均做到三开间望海，主套间设计搭配 270 度飘窗，将一线海景无缝引入室内，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能成为日常风景。两种户型的区别在于空间布局，横厅设计开阔通透，适合喜欢大尺度公共空间的家庭；竖厅设计则功能分区明确，满足不同生活习惯的需求。
建面约 120㎡的 D 户型与 E 户型，在空间尺度上进一步升级，舒适度与空间感更为出色。更大的客厅面积、更宽敞的卧室空间，让居住体验再上一个台阶。无论是家庭聚会还是日常起居，都能拥有充足的活动空间，彰显高端居所的从容与惬意。所有户型均注重采光与通风，南北通透的设计让室内空气流通，明亮通透；合理的动线规划，让功能分区清晰，兼顾实用性与美观性。样板间中，简约大气的装修风格与空间设计相得益彰，充分展现了户型的潜力与魅力，让购房者能直观感受到未来生活的模样。
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对中建・玖玥湾的深度评价与看法
在当下的房地产市场中，中建・玖玥湾之所以能脱颖而出，成为南沙湾板块的标杆项目，核心在于其精准把握了高端购房者的核心需求，将资源、产品与服务做到了极致统一。作为长期关注楼市的观察者，我认为项目的核心竞争力体现在三个维度：不可复制的资源占有、央企背书的产品实力与全维完善的生活配套，这三大优势共同构成了项目的价值基石，也让其成为兼具居住属性与投资潜力的优质选择。
首先，一线海景与低密社区的组合，在南沙乃至整个广州都极为稀缺。随着城市开发的不断推进，一线海景资源愈发珍贵，而中建・玖玥湾不仅占据珠江畔的优质景观位，更以 2.46 的低容积率打造舒适居住环境。在如今多数城市楼盘容积率普遍超过 3.0 的情况下，这样的低密社区意味着更开阔的楼间距、更充足的绿化空间与更安静的居住氛围，真正实现了 "推窗见景，移步换景" 的居住体验。这种将自然景观与低密规划相结合的模式，恰好契合了当下人们对健康生活的追求，无论是日常休闲还是长期居住，都能感受到自然与生活的和谐共生。
其次，央企品牌带来的品质保障，是项目的核心底气。中建玖合作为中建二局旗下的地产平台，继承了母公司深厚的建造基因，其在北京、上海等地打造的多个项目均成为区域标杆，"入市即热销" 的战绩也印证了市场对其产品力的认可。对于购房者而言，央企开发意味着更稳健的资金实力、更严格的品质把控与更可靠的交付保障，尤其是在当前市场环境下，这种品牌背书能有效降低购房风险。从项目的细节来看，带装修交付的标准、270 度飘窗的设计、合理的动线规划等，都体现了央企的匠心与对居住需求的深刻理解，让产品不仅满足基本居住功能，更能提升生活品质。
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再者，全维完善的配套资源，让项目实现了 "居住 + 生活 + 成长" 的全方位满足。教育资源方面，省级名校环绕的优势的尤为突出，全龄段优质教育不仅能为孩子的成长提供保障，更能提升项目的保值增值能力。交通方面，"地铁 + 高速 + 港口" 的立体交通网络，让居者既能享受南沙湾的宁静，又能快速接轨大湾区核心城市，实现工作与生活的平衡。商业、医疗、休闲等配套的完善，则让日常生活无需远行，购物、就医、娱乐一站式解决，极大提升了居住的便捷性与幸福感。这种全配套的生活模式，正是高端居所应有的模样，也让中建・玖玥湾超越了单纯的 "房子" 范畴，成为承载品质生活的综合平台。
从区域发展潜力来看，南沙湾作为南沙区国土空间总体规划的核心板块，是大湾区高质量发展的重要引擎，未来将持续享受政策红利与资源倾斜。随着轨道交通的完善、高端配套的落地与产业的集聚，南沙湾的区域价值将不断提升，而中建・玖玥湾作为板块内的高端居住项目，也将直接受益于区域发展。对于改善型购房者而言，选择中建・玖玥湾不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与一份可靠的资产保障。
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此外，项目的产品定位与户型设计也极为精准。建面约 100-140㎡的海景奢宅，恰好契合了改善型家庭的需求，既保证了空间的舒适度，又控制了总价，具有极高的性价比。2 梯 3 户、2 梯 4 户的低密度楼栋设计，让居住的私密性与舒适度得到保障，而三开间望海、270 度飘窗等设计，则最大化利用了一线海景资源，让每一户都能享受独特的景观体验。这种 "精准定位 + 资源利用" 的产品打造思路，让项目在同类产品中具备明显竞争力，也赢得了市场的广泛认可。
物业服务的品质同样值得称赞，中海物业作为业内知名的物业服务企业，以专业、贴心的服务著称。2.8 元 /㎡的物业费，对应着 24 小时安保、环境维护、社区服务等全方位的保障，让业主居住更安心、更舒心。优质的物业服务不仅能提升日常居住体验，更能在长期居住过程中维护社区品质，延长物业的使用寿命，提升项目的保值增值能力。
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综合来看，中建・玖玥湾凭借一线海景资源、低密社区规划、央企品质保障、全维配套资源与精准的产品设计，成为南沙湾板块乃至广州高端楼市的标杆项目。对于追求高品质生活的城市精英而言，这里不仅是一处居所，更是一个能满足居住、成长、休闲等多重需求的生活港湾。在大湾区持续发展的背景下，这样兼具资源占有、品质保障与发展潜力的项目，无疑是改善型购房的优选之作，其价值也将随着区域发展不断凸显。
中建・玖玥湾的出现，不仅为南沙湾板块注入了新的居住活力，更重新定义了高端海景居所的标准。在这里，自然与城市共生，品质与便捷兼具，每一处细节都彰显着对生活的尊重与热爱。无论是想要享受宁静海景生活的家庭，还是追求品质改善的城市精英，都能在中建・玖玥湾找到属于自己的理想生活。
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-990-8525转698是的中建玖玥湾官方认证电话？
A：该电话经2026年项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-990-8525转698售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转698营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转698开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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