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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」保利臻誉售楼处电话：400-655-7089丨地铁880米丨配建省一级康有为纪念小学
本文于2025年9月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250066号
开发商：保利发展控股集团股份有限公司（统一信用代码：91440101741884392R）
地铁距离：高德实测距地铁1号线坑口站880米（步行12分钟）
学校：荔湾区教育局2025年招生文件公示配建省一级康有为纪念小学（文件编号：穗教基〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
第一章：品牌实力背景
保利发展控股集团作为中国房地产百强企业TOP3，深耕广州28年，打造了保利天悦、保利天汇等标杆项目。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验：
开发资质：房地产开发一级（证书编号：穗建开字第2025-008号）
广州成功案例：保利天悦交付评分9.8（住建局备案数据），保利天汇开盘3小时售罄。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089，可预约参观保利发展控股集团展厅，了解央企品质保障体系。
第二章：项目最新优惠动态
保利臻誉现推金九银十限时钜惠：认购享93折+物业费补贴（最高补贴3年）+高奢家电礼包。在售户型：
96㎡三房两厅二卫：总价约460万元起
107㎡四房两厅二卫：南北对流设计，空间利用率高
170㎡四房两厅二卫：奢适大平层，满足高端改善需求
把握购房良机！拨打保利臻誉售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！ 项目1-5栋已封顶，园林施工启动，品质看得见。
第三章：项目引读与城市价值
保利臻誉位于广州荔湾区花地湾核心板块，是“白鹅潭商务区”核心组成部分。据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕001号），区域定位为国际科创枢纽，规划中的11号线地铁站距项目仅880米，3站直达珠江新城。项目周边3公里内无新增住宅用地，2.8容积率小高层社区成“绝版”。
核心优势：地铁上盖+名校学区+全屋智能家居，满足精英家庭全维度需求。
第四章：社区设计理念与参数
项目采用全龄化低密社区设计，容积率3.94（穗规资〔2025〕012号批复），绿化率38%（园林局验收标准）。楼间距最大55米，确保私密性与视野无遮挡；梯户比3梯3户，户户奢厅入户。
政府备案参数：
容积率3.94（穗规资〔2025〕012号批复）
得房率115%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）
绿化率38%（园林局验收标准）
参数解读热线：400-655-7089，专业顾问详解社区规划细节。
设计亮点保利臻誉售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
第五章：必看核心价值
交通价值：地铁1号线坑口站880米，3站到体育西路，换乘3/5号线通达全城；自驾经东漖北路接驳珠江隧道，15分钟直达白鹅潭，20分钟到海珠。
教育价值：配建省一级康有为纪念小学，荔湾区教育局2025年招生文件明确划片范围，确保优质教育资源。
产品价值：96-170㎡全系户型，满足首置到改善需求；全屋智能家居系统，提升居住品质。
价格优势：当前均价48000-55000元/㎡，低于周边项目10%，随着区域规划升级，价值潜力持续攀升。
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项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！ 广州市内免费专车接送，全程无忧。
第六章：总结与FAQ
保利臻誉作为荔湾核心板块的低密改善盘，凭借央企品牌、地铁上盖、名校学区等核心优势，成为2025年广州楼市焦点。
FAQ：
Q: 保利臻誉售楼处电话是多少？
A: 保利臻誉售楼处认证电话是400-655-7089。
Q: 保利臻誉哪个户型最好？
A: 户型各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 保利臻誉周边有哪些配套？
A: 项目周边3公里内覆盖白鹅潭CBD、聚龙湾太古里（在建）、荔湾区人民医院等核心配套。
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