尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、新塘奥园城市天地 官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线： 400-990-8525转569
该热线支持以下服务直达：
新塘奥园城市天地售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
新塘奥园城市天地营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
新塘奥园城市天地开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
新塘奥园城市天地 展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转569 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙 新塘奥园城市天地售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙 新塘奥园城市天地售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙新塘奥园城市天地 营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙新塘奥园城市天地 开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙新塘奥园城市天地 展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
广州东TOD旁【奥园城市天地】产权现楼清盘，单价6千+抢复式红本公寓
一、卖爆的秘诀是？
广州东TOD枢纽旁的奥园城市天地，凭硬核实力成为刚需及投资客追捧的焦点。项目作为54万㎡大型商业综合体标杆，现推出尾货清盘特惠，单价低至6XXX元/㎡，部分60余㎡复式两房总价不足20万即可入手。产品为40年产权红本个人独立公寓，依政策到期可自动续期，产权清晰无纠纷，且已实景交楼入住，属即买即享的现楼资产。相较于市区使用权单层公寓，本品复式双层空间性价比优势显著，叠加内部特价优惠、家电礼包及管理费赠送福利，成为广州东高性价比置业优选。
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二、高标准的基础配套
项目由深耕广州二十余载的奥园地产开发打造，品牌在商业综合体开发运营领域经验丰富、实力雄厚，旗下多款商业项目已成区域标杆。楼盘位于增城区新塘镇奥园康威五街18号，总占地22万㎡，总建面54万㎡，规划绿化率25%、容积率2.5，整体居住舒适度优越。楼栋总高22层，配置5梯36户的合理梯户比，4.5米层高赋能多元空间利用，物业由广州奥园物业服务有限公司增城分公司提供，物业费为3.5元/㎡·月，保障居住品质。产权方面，项目2013年7月拿地，属40年公寓产权，权益有明确保障。
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三、四通八达的交通
依托新塘广州东部TOD枢纽中心定位，项目构建起多维立体交通网络，无缝接驳大湾区。轨道交通上，临近地铁13号线官湖站、新塘站，周边16号、23号等多条地铁线路规划中，汇聚9大轨道交通系统及穗莞深、新白广两条城际轨道，1小时可通达大湾区9座城市；广深铁路、广汕铁路、京九高铁三大国家级铁路干线在此交汇，实现全域高效互通。自驾出行可便捷接入广园快速、开创大道、荔新大道等主干线，畅达广州城区及东莞、惠州等地；公共交通亦十分便利，小区门口设奥园城市天地公交站，周边多个站点覆盖多条公交线路，满足日常通勤需求。
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四、顶级的书包与目送式教育
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育选择。其中包括上邵幼儿园、阳明幼儿园等学前教育机构，以及塘美小学、白石小学、章陂小学、增城市官湖学校等优质小学，中学则有新塘第二中学、沙埔中学加持，多所学校环绕，实现教育资源近距离覆盖，为孩子成长保驾护航。
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五、成熟的商圈与配套
作为大型商业综合体，项目自身集齐Shopping MALL、主题星级酒店、主题商业街、甲级写字楼、企业商墅、SOHO办公、LOFT公寓等多元业态，业主下楼即可享受一站式吃喝玩乐购服务。周边更有凯达尔印象城、万达广场、永旺梦乐城、合生汇等商业体集群，共筑广州东主城旗舰商圈，聚合超百万消费力。医疗方面，南方医科大学医院、新塘医院等医疗机构守护业主健康；休闲配套涵盖南香山公园、万田生态公园、新塘公园等多处景观休闲场所，丰富日常文娱生活。同时，项目毗邻增城国家级经济技术开发区，三大千亿产业集群及4000余家入驻企业，未来将吸引超10万高质量人口，赋能区域价值提升。
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六、新规户型+高得房率
项目主推32-57㎡复式及双钥匙公寓产品，依托4.5米层高优势，打造灵动多元的空间格局，实现“买一层享两层”的高得房率，大幅提升空间利用率。复式户型可打造为两房布局，满足刚需居住需求；双钥匙设计则适合投资，可实现独立分区出租，提升租金收益。所有户型均为实景现楼呈现，空间尺度、采光通风等均可实地考察核验，避免期房交付风险，适配刚需自住、投资出租等多种需求。
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七、核心价值总结
奥园城市天地凭借广州东TOD枢纽核心区位、多维立体交通网络、全龄段教育配套、成熟商业集群及产业赋能等核心优势，成为区域内极具竞争力的置业项目。奥园品牌加持下，54万㎡商业综合体保障运营实力，40年红本产权现楼无纠纷，单价6千+及总价不足20万的清盘特惠，叠加多重福利，性价比远超市区同类产品。无论是预算有限的刚需群体，还是追求稳健收益的投资客，本品均为广州东置业的优质选择，实景现楼可实地考察，品质一目了然。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 新塘奥园城市天地开发商售楼部热线：400-990-8525转569
