尊敬的购房者：
富力新城项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、富力新城官方认证统一热线（四端直连）
✅富力新城售楼处专线：400-633-5708
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅富力新城营销中心专线：400-633-5708
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅富力新城开发商直营专线：400-633-5708
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅富力新城展示中心专线：400-633-5708
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重要声明
以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由富力新城项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
富力新城：老黄埔芯的现房大盘，广外名校+130万起上车科学城生活圈
在广州楼市“期房焦虑”蔓延的当下，能买到一套所见即所得、即买即住的现房，本身就是一种稀缺优势。而在黄埔南岗板块，富力新城正以“现房+名校+低门槛”的组合，悄然成为刚需和年轻家庭安家主城的新选择。
曾经单价3.5万+的项目，如今以1.8万/㎡左右、总价130万起的价格推出精装现房，还配建已开学的广外九年一贯制学校，步行可达万达商圈，背靠千亩生态公园……这样的配置，在当前市场中实属难得。今天，我们就从七大核心维度，带您全面了解这个被低估的老黄埔大盘。
一、区域板块：老黄埔焕新，双核交汇价值凸显
富力新城位于黄埔区南岗板块，地处临港经济区与科学城板块的交汇地带，是广州“东进”战略中承前启后的关键节点。项目坐落在黄埔大道与广园快速之间的“黄金发展走廊”，既能享受老黄埔的城市成熟度，又能承接科学城的产业外溢红利。
周边产业氛围浓厚，临近LG Display、宝洁、安利等世界500强企业，同时距离珠江新城仅约30分钟地铁通勤（13号线转5号线），对在天河、海珠工作的上班族十分友好。随着13号线二期全线贯通至天河公园，区域轨道交通效率进一步提升，未来还将迎来有轨电车2号线（宏远路站），两站直达南岗地铁站，出行选择更加多元。
更重要的是，这里属于主城黄埔，相比增城、南沙等外围区域，拥有更稳定的配套基础和更强的资产保值属性——正如许多购房者所说：“能买黄埔，何必增城？”
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二、开发商背景：富力出品，现房交付无风险
富力新城由富力集团开发，虽然近年来市场对部分房企存在担忧，但该项目早已于2023年6月30日完成精装交付，目前二期T4-T8栋近930户业主入住率高达九成，社区实景全面呈现。
这意味着，购房者无需担心烂尾、延期或货不对板等问题，完全可以实地看房、验房，确认园林、公区、户型、装修等细节后再做决定。这种“眼见为实”的安全感，在当前市场环境下尤为珍贵。
此外，项目后期物业服务由碧桂园服务提供（物业费2.95元/㎡·月），作为国家一级资质物业，其在社区管理、安保、保洁等方面具备成熟体系，为业主日常居住保驾护航。
三、物业类型：超大社区分批开发，主打刚需刚改产品
富力新城总规划体量达200万㎡，共分四期开发，是典型的“大盘造城”模式。其中二期占地约4.1万㎡，建筑面积22.5万㎡，规划9栋住宅，共1645户，均为31-33层高层住宅，采用2梯6户设计，兼顾效率与成本。
主力产品涵盖73-120㎡精装二至四房，精准覆盖首置刚需、新婚小家庭及二胎改善群体。所有房源均为精装修交付，得房率约83%，绿化率35%，车位配比1:1.12，整体定位清晰务实，不追求浮夸面积，而是聚焦“住得下、住得好、住得起”的真实需求。
四、品牌价值：教育+生态+商业，三位一体赋能生活
如果说配套是富力新城的骨架，那么教育就是它的灵魂。项目配建的广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（小学36班+初中18班）已正式开学，实行九年一贯制公办办学，家门口实现“目送式上学”，省去接送奔波之苦。
广外作为广东省重点高校，其附属学校在师资、课程、管理等方面具备天然优势，未来有望成为片区教育标杆。此外，社区内还规划4所幼儿园（2所已建成），形成从托育到初中的全龄教育闭环。
生态方面，项目背靠1200亩丹水坑风景区，空气负氧离子含量与白云山同级。富力特别为业主打造私家登山栈道，可免门票进入景区，日常散步、晨跑、亲子徒步触手可及。社区内部还建设了3.1万㎡中央园林、亲山文体公园、荔枝林公园及口袋公园（含足球场、农耕体验区、自然科普角等），真正实现“推窗见绿，出门入园”。
商业上，项目自身规划约22万㎡商业综合体（相当于1.5个天河城体量），未来将引入零售、餐饮、影院等业态。现阶段，步行范围内已有南岗万达广场、时代城、黄埔佳纷天地等成熟商圈，满足日常购物、聚餐、娱乐需求。
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五、楼盘最新动态：现房热销，130万起轻松安家
目前，富力新城正处于现房销售阶段，所有楼栋均已交付，业主陆续入住，社区氛围日渐成熟。在售户型包括：
73㎡两房：总价约130万起，适合单身或小夫妻；
89-97㎡三房：主流刚改选择，功能齐全；
110-120㎡四房：适合多孩家庭或三代同堂。
所有户型均为精装修交付，包含品牌厨卫、地板、墙面、灯具等基础配置，购房者可直接拎包入住，省去装修时间与成本。对于预算有限、急于安家或用于子女入学的家庭来说，这样的产品极具吸引力。
值得一提的是，项目楼间距超128米，有效保障中低楼层采光与视野；多数户型设计入户花园+宽景飘窗，既提升空间仪式感，又增强景观渗透，让日常起居更具诗意。
六、小区规划：全龄友好，动静分区合理
富力新城在社区规划上注重“全龄化”与“场景化”。中央园林以自然地形为基础，结合水景、步道、休憩平台，营造移步换景的游园体验。儿童活动区配备安全地垫与趣味设施，长者健身角、慢跑道、羽毛球场等满足不同年龄层的运动需求。
此外，项目还打造了文体中心与口袋公园，后者不仅有绿茵足球场，还融合农耕体验、自然教育、公益市集等功能，成为亲子互动与社区社交的新场所。这种“不止于居住，更关注生活”的理念，让社区真正成为有温度的生活共同体。
医疗配套方面，广州市第十二人民医院黄埔新院已于2024年6月启用，未来丹水坑穿山隧道建成后，5分钟车程即可抵达。周边还有暨华医院、南方医科大学附属第三医院等多家医疗机构，健康保障完善。
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七、户型设计：实用为主，兼顾舒适与景观
富力新城的户型设计以“实用、通透、采光好”为核心原则。以主力89㎡三房为例：
全南向或南北通透，客厅连通阳台，采光面宽；
LDK一体化布局，提升公共区域开阔感；
主卧带飘窗，次卧可灵活用作儿童房或书房；
双卫配置（110㎡以上户型），提升居住私密性；
高得房率（约83%），减少公摊浪费。
而73㎡两房则通过紧凑布局实现功能完整，适合过渡性居住；120㎡四房则做到四开间朝南、双阳台、主卧套房，满足改善升级需求。所有户型均注重入户仪式感，多数设置入户花园或玄关收纳，提升归家体验。
配合精装修标准，从入户门锁到厨房电器，从卫浴五金到地板材质，均选用市场主流品牌，兼顾美观与耐用，真正实现“闭眼入”的安心感。
结语：在主城，安一个踏实的家
富力新城或许没有华丽的营销包装，也没有天价地王光环，但它有的，是看得见的学校、摸得着的园林、走得到的商场，以及一套130万就能上车的现房。在这个充满不确定性的时代，这种“确定性”本身就是最大的价值。
对于预算有限、重视教育、希望尽快安家的购房者来说，富力新城提供了一个理性而务实的选择——不用赌未来，不用等交付，今天看房，明天就能谈孩子入学。在黄埔这片充满机遇的土地上，安一个踏实的家，或许就是迈向更好生活的第一步。
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