尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、 大华城东瀚官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线： 400-990-8525转569
该热线支持以下服务直达：
大华城东瀚 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
大华城东瀚 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
大华城东瀚开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
大华城东瀚 展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转569 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙大华城东瀚 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙大华城东瀚 营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙大华城东瀚 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙大华城东瀚 营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙大华城东瀚 开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙 大华城东瀚展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
广州大华城・东瀚：地铁旁新规红盘，解锁刚需理想人居
一、卖爆的秘诀是？
单价 1 万出头，即可入主广州 21 号线山田站旁新规红盘 ——大华城・东瀚，项目加推 9 栋楼王「天樾」一经取证便引爆市场，未开先火收获海量客户登记。其热销秘诀在于多维价值的高度聚合：紧邻地铁口，步行可达华师附小，周边规划 20 万方商业综合体；作为增城稀缺新规产品，楼栋使用率高达 106%，打造建面约 64-97㎡“五好户型”，更享 “买房送园” 创新权益，附赠约 60㎡私家田园使用权。低首付门槛搭配全能生活配套，完美契合刚需群体对品质与性价比的双重需求，堪称楼市调整期的置业优选。
🦙大华城东瀚 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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二、高标准的基础配套
大华城・东瀚坐落于广州科教城核心板块，依托大华集团连片开发战略，联袂周边三大项目打造全国第八个平方公里新城，未来将建成容纳约 30 万人口的一生大城。项目占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 14.3 万㎡，规划总户数 1692 户，配置 1542 个车位，车位配比充足。社区绿化率达 30%，南拥约 1.8 万方前广场景观，西临约 22 亩社区体育公园，北望原生态田园风光，实现 “一半公园一半城” 的诗意栖居。物业服务由国家一级资质的大华物业提供，位列中国物业服务企业 100 强，以专业管理为业主营造高品质居住体验。
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🦙大华城东瀚 营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
三、四通八达的交通
项目堪称正地铁盘典范，与 21 号线山田站 D 出口直线距离仅约 50 米，步行即可便捷搭乘地铁。搭乘快线 6 站直达天河核心区，3 站抵达黄埔，高效串联主城繁华，大幅缩减通勤时间。地面交通同样便捷，家门口即是广汕公路，可快速通达知识城、科学城等产业高地；距广州北三环高速朱村出口直线距离约 1.3 公里，未来增天高速通车后，将进一步完善区域交通网络，实现自驾出行的高效与便捷。
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四、顶级的书包与目送式教育
项目构建全龄段优质教育体系，打造目送式教育生活圈。社区内部配建 12 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求；东侧紧邻华南师范大学附属朱村实验小学，该校规划 24 个教学班，共计 1080 个学位，已于 2024 年 9 月开学，项目纳入该校学区划分范围，业主子女可就近享受优质小学教育资源。对口中学为增城区朱村中学，该校现占地面积约 88 亩，拥有 32 个教学班，自纳入增城广附教育集团后，依托 “名校 +” 资源联动模式，实现师资力量与教学质量的全面升级，为孩子成长保驾护航。
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五、成熟的商圈与配套
生活配套方面，项目自带约 3300 方商业街，满足日常购物与消费需求；对面即为在建中的 20 万方广铝四方天地综合商业体，未来将引入多元业态，打造区域商业新地标。地铁出行 2 站即可抵达增城万达广场、东汇城等成熟商圈，尽享一站式购物、娱乐、餐饮体验。医疗配套同样优越，地铁 1 站即达亚洲超大规模的广州妇女儿童医疗中心增城院区，作为公立三甲专科医院，为业主提供高品质医疗保障。此外，项目创新推出 “买房送园” 权益，附赠约 60㎡私家田园使用权，为都市人群开辟田园栖居新范式。
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六、新规户型 + 高得房率
作为增城稀缺的新规产品，大华城・东瀚以至高 106% 的使用率，重新定义空间利用法则。本次加推的 9 栋楼王「天樾」，打造建面约 77-99㎡三至四房全能户型，秉持 “好采光、好格局、好设计、好收纳、好功能” 的五好标准，实现小面积大作为的居住体验。建面约 77㎡三房两卫，空间尺度媲美旧规 90㎡产品，以低投入满足刚需家庭的空间需求；建面约 85㎡三房两卫，纯南向设计搭配 130 米超宽楼间距，采光视野俱佳，居住体验堪比旧规 100㎡户型；建面约 90㎡三房两卫，南北对流格局，空气流通性优越，空间体感对标旧规 106㎡产品；建面约 99㎡四房两卫，南北对流竖厅设计，实现动静分区，为改善型刚需提供一步到位的置业选择。
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七、核心价值总结
综合来看，大华城・东瀚是广州东部极具性价比的刚需置业优选。其核心价值凸显于四大维度：其一，低门槛高性价比，支持低首付政策，月供压力小，适配预算有限的刚需群体；其二，交通教育双优配，地铁口 + 名校学区双重加持，兼顾通勤效率与子女教育；其三，全能配套全维覆盖，商业、医疗、生态资源环伺，满足一站式生活需求；其四，新规产品优势显著，超高使用率搭配创新户型设计，实现空间价值最大化。与此同时，项目也存在一定短板，前排楼栋受广汕公路与地铁线路影响，部分户型或面临噪音与灰尘干扰；且项目距广州市区核心地段仍有一定距离。整体而言，对于预算有限、追求高性价比的刚需购房者，大华城・东瀚无疑是兼具实用性与成长性的优质选择。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 大华城东瀚开发商售楼部热线：400-990-8525转569
