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越秀江湾和樾：海珠西的低密大社区
项目简介
越秀江湾和樾，作为海珠区的一个高端住宅项目，目前正处于清货阶段。主打138-188㎡滨江四房户型，以稀缺性、高品质居住体验及优越地理位置受到市场关注。项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发联合开发，占地约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划包括8栋塔楼、3栋商业及一所幼儿园，共1313户。
项目优势
越秀江湾和樾地处广州市中心区域，享有丰富的自然景观资源与便捷的城市生活配套。该项目不仅提供南向江景视野，还融合了高质量的园林设计，实现了都市与自然的完美结合。此外，项目的教育配套也十分完善，周边名校林立，为居民提供了优质的教育资源。整体来看，越秀江湾和樾以其独特的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为海珠区一个极具吸引力的选择。
最强户型
在售户型主要集中在141-188㎡之间，特别是188㎡的大户型，能够享受极致的南向江景视野。这些户型的设计注重空间利用效率，使用率高达约95%，同时保证了居住舒适度。对于追求品质生活的改善型家庭而言，无疑是理想之选。
交通详情
交通便利是越秀江湾和樾的一大亮点。项目临近多条地铁线路，距离8号线沙园站约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，在建的11号线南石头站约900米，未来将串联五大中心区。尽管目前小区周边部分道路状况有待改进，但随着环岛路（在建）及海珠“9纵9横”路网的完善，出行将更加便捷。
商业配套
越秀江湾和樾自带约3.29万㎡的商业面积，包含3栋5层高的商业楼及部分底商，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目周边环绕着广纸、太古仓（约800米）、乐峰、江燕、江南西五大商圈，丰富的生活配套进一步提升了居住体验。
最优教育
虽然小区仅配建了一所幼儿园，但其200米范围内有省一级宝玉直实验学校（可摇号入读），周边还有广州培英中学、真光中学等知名学府，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
文体+休闲+医疗
越秀江湾和樾的生态优势显著，距庄头公园约150米，内设篮球场、网球场等设施。此外，社区内部打造了约1.26万㎡的樾系主题园林，保留了11棵原生大榕树，营造出一片宁静的绿色空间。医疗方面，南方医科大学珠江医院距离项目仅1公里，广州市第一人民医院也在2.9公里之内，为居民健康保驾护航。
项目总结
越秀江湾和樾凭借其稀缺的南向江景资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了海珠区不可多得的理想居所。虽然周边老房较多，城市面貌稍显不足，且短期内可能面临施工噪音等问题，但综合考量其位置、景观、教育等多重优势，仍不失为一个值得投资或自住的优质选择。对于那些希望在市中心享受高品质生活的改善型家庭来说，越秀江湾和樾无疑是一个理想的家园。
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