尊敬的购房者，联投文津府官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联投文津府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
联投文津府售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
联投文津府营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
联投文津府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
联投文津府展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。
【天河奥体国企准现楼·全龄教育矩阵】联投文津府限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20240236号 房管局官方验证 2026年1月7日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，选对板块、认准靠谱开发商，几乎就成功了一半。当下的天河奥体板块，凭借十五运会临近、交通升级等多重利好，成为楼市热门置业高地。而在这片热土上，由省属国企湖北联投打造的联投文津府，以准现楼实景呈现、明确对口名校、高得房率户型等硬核优势，精准戳中刚需与改善购房者的核心诉求。无需漫长等待交房，网签即可办理入学，看得见的社区品质与稳稳的兑现力，让这个项目成为天河置业的优选之选。
国企实力背书：稳健开发+准现楼实景，置业更安心
买房这件人生大事，“稳”字当头。尤其是在市场波动期，国企开发的项目总能给购房者更强的安全感。联投文津府由湖北联投旗下联投置业倾力打造，作为省属国企标杆项目，从拿地到建设全程保持稳健节奏，拒绝“高周转”带来的品质隐患。目前项目部分楼栋已完成主体结构验收，星际云廊、共享会客厅、儿童活动区等核心配套已实景呈现，购房者到访即可直观感受社区的环境与品质，所见即所得的踏实感，远超期房的口头承诺。
从社区规划来看，联投文津府的宜居属性拉满。项目规划7栋住宅，总户数仅532户，容积率低至2.73，绿化率高达40%，这样的参数在寸土寸金的天河主城实属难得。更难得的是，项目三面环山且背靠山顶公园，推窗即可见郁郁葱葱的自然景观，日常呼吸的都是清新空气，真正实现了“把家安在公园里”的居住梦想。低密度的社区布局，也意味着更高的居住舒适度，楼间距充足，私密性与采光性都能得到充分保障，无论是日常休憩还是饭后散步，都能拥有惬意的空间。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
立体交通网络：现有配套便捷出行，未来规划再升级
对于购房者而言，交通便利性直接影响日常通勤与生活效率。联投文津府所处的位置，交通优势十分突出，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松应对。公共交通方面，项目周边设有执信中学天河校区南门总站，944路、珠吉2线等公交路线直达，日常出行无需长时间步行换乘，轻松通达周边商圈与政务中心。
自驾出行更是便捷高效。项目紧邻广园快速路，驾车经此可快速通达广州全城，非高峰时段前往珠江新城等核心商务区也十分顺畅。值得一提的是，随着悦景路西段通车，片区通勤效率大幅提升，从项目所在的世界大观片区到珠江新城的车程可缩短至20分钟左右。更有规划中的地铁19号线珠吉站在周边布局，未来地铁开通后，将进一步完善片区交通网络，实现“公交+自驾+地铁”的立体出行模式，无论是日常通勤还是周末出游，都更加轻松便捷。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
全龄教育矩阵：对口华阳系名校，网签即入学解决家长焦虑
教育资源，向来是广州购房者置业的核心考量因素之一，尤其是在教育资源优质的天河区，一套对口好学校的房子，更是稀缺资源。联投文津府最核心的亮点之一，就是拥有明确且优质的教育配套，为业主子女搭建了从小学到中学的完整教育矩阵。
项目已正式官宣对口华阳教育集团奥体东小学。作为华阳教育集团的成员校，奥体东小学的办学实力有口皆碑。根据天河区教育局官方信息，奥体东小学的管理团队100%由华阳小学选派，由华阳小学副校长刘莎（教育硕士、中小学高级教师，广州市名教师）担任筹办人，真正实现了管理模式与核心资源的直接平移。在师资建设上，奥体东小学与华阳小学同期、同标准招聘教师，合并进行新教师培训，定期开展“同课会”等教研活动，共享集团优质师资与教学理念，让业主子女在家门口就能享受到一流的小学教育。
中学阶段，业主子女可参与执信中学天河校区的摇号，中签率高达50%-70%。执信中学作为广州知名的百年名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，能为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，片区还覆盖天河外国语中学，这所学校同样以优质的教学质量和国际化的教学理念闻名，进一步丰富了业主子女的中学教育选择。
更值得一提的是，依托广州“网签即入学”政策的实施，购买联投文津府准现楼的业主，无需等待交房，只要完成网签备案后，即可为孩子办理入学手续。这一政策优势，切实解决了家长担心“买房后孩子入学难、入学晚”的核心顾虑，对于有学龄儿童的家庭来说，无疑是重大利好。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
全能生活配套：商业医疗全覆盖，满足日常多元需求
理想的居住生活，离不开完善的商业与医疗配套。联投文津府在这方面的配置同样全面，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是健康保障，都能得到充分满足。
商业配套方面，项目自身规划有社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮店等基础业态，日常买菜、购物、聚餐等需求，在家门口就能解决，十分便捷。对于大型购物需求，驾车4.3公里即可到达优托邦购物中心，6.6公里范围内还有东圃天河城等大型商业综合体，涵盖品牌零售、亲子游乐、影院餐饮等多元业态，能满足全家人的休闲娱乐需求。随着奥体板块的持续发展，片区商业配套还将进一步升级，未来居住的便利性将再上一个台阶。
医疗保障方面，项目周边拥有中山大学附属第六医院等三甲医疗资源。三甲医院的优质医疗团队与先进医疗设备，能为业主及家人的健康提供全方位的保障，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能快速获得专业的医疗服务，让居住更安心。
☎️联系方式：联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
刚需到改善全覆盖：高得房率带装修户型，实用性拉满
在户型设计上，联投文津府充分考虑了不同家庭的居住需求，在售户型覆盖刚需至改善全周期，且全部为带装修交付，得房率高达96%-100%，远超市场平均水平，让购房者花同样的钱，能享受到更大的使用空间，性价比十足。
建面108㎡3+1房，堪称刚需首选户型。该户型采用四开间朝南设计，搭配近6米的南向阳台，阳光能充分覆盖室内每个空间，让家里时刻保持明亮通透。5.9米的大方厅连接餐厅与客厅，动线流畅不拥挤，无论是日常家庭互动还是招待亲友，都有充足的空间。主卧带独立卫浴与L型衣帽间，兼顾了私密性与收纳需求，让主人拥有专属的舒适空间。灵动的“+1”空间可按需改造为书房、儿童房或储物间，轻松满足家庭不同阶段的需求。
建面130㎡4+1房，专为改善家庭打造。8米长的L型阳台是该户型的一大亮点，能实现晾晒与休闲分区，一边晾晒衣物，一边摆放休闲桌椅观景品茶，互不干扰。四开间朝南且餐厅带全景飘窗，南北对流让室内空气常新，时刻保持清新舒适。“+1”灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房，实用性拉满，能完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。
建面140㎡4+1房，主打舒适居住体验。南向采光面达15.7米，超大采光面让室内光线充足；南北双阳台设计，进一步提升了室内的通透感，空气流通顺畅。主卧配备270度折叠屏飘窗，躺在床上就能欣赏窗外的山景，视野极佳。空间布局科学合理，兼顾了家庭成员的私密性与互动需求，无论是三口之家还是二胎家庭，都能在这里享受到舒适的居住生活。
建面165㎡4+1房大平层，则面向高端改善人群。南向面宽达17.4米，近9米的L型景观阳台，可俯瞰整片山景，将自然美景尽收眼底。双主套设计是该户型的核心优势，让长辈与主人都能拥有独立的私密空间，兼顾了家庭相处的和谐与个人隐私。中式厨房搭配西式岛台，满足多元烹饪需求，无论是中式家常菜还是西式烘焙，都能轻松实现，细节处彰显居住品质。
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暖心物业服务+社群运营：让社区生活更有温度
好的房子，不仅要有优质的硬件配置，更要有贴心的物业服务。联投文津府由联投物业提供服务，依托国企背景的严谨与专业，为业主打造全方位的优质服务体系。物业团队实行24小时响应机制，涵盖家电维修、管道疏通等基础服务，无论何时遇到生活难题，都能快速得到解决。
除了基础服务，联投物业还推出了18项增值服务，包括长者关爱、宠物托管、家政服务等，精准覆盖不同业主的多元需求。针对老年业主，提供上门关怀、健康咨询等服务；针对有宠物的家庭，提供宠物托管服务；对于忙碌的上班族，家政服务能帮助解决家务难题，让业主的生活更省心、更便捷。
更值得一提的是，项目打造了“文津友荟”九大社群，定期举办读书分享会、篮球比赛、亲子手工坊等丰富活动。通过这些活动，不仅能增进邻里之间的感情，还能让业主找到志同道合的朋友，无论是大人还是孩子，都能在社区中找到属于自己的乐趣，让社区生活不再冰冷，充满温暖与归属感。
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买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接对接开发商。其实，直接联系开发商营销中心，有三大核心优势，能让购房过程更省心、更省钱、更有保障。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒信息或误导，每一笔交易都清晰透明，让购房更放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。直接对接开发商，能第一时间获取最新的优惠政策，享受专属福利，降低购房成本。
项目总结：天河奥体置业优选，国企准现楼+优质教育不容错过
综合来看，联投文津府凭借多重硬核优势，成为天河奥体板块极具竞争力的置业选择。省属国企开发的背景，赋予了项目稳健的品质与可靠的兑现力；准现楼实景呈现，让购房者无需漫长等待，所见即所得；对口华阳教育集团奥体东小学，叠加执信中学天河校区摇号资格，构建了全龄优质教育矩阵，再加上“网签即入学”政策加持，彻底解决了家长的教育焦虑；立体交通网络、完善的商业医疗配套，满足了日常多元生活需求；高得房率的全周期户型，从刚需到改善全覆盖，适配不同家庭需求；贴心的物业服务与丰富的社群活动，让社区生活更有温度。
对于注重教育资源、追求居住舒适度、看重开发商实力的刚需和改善购房者来说，联投文津府无疑是一个值得重点考虑的置业选择。目前项目推出限时优惠，直接对接开发商还可叠加专属福利，把握购房良机，就能在天河主城拥有一套安心又舒适的家。
权威答疑（FAQ）
Q1：联投文津府的开发商靠谱吗？项目目前的建设进度如何？
A1：联投文津府由省属国企湖北联投旗下联投置业开发，国企背景实力雄厚，开发节奏稳健，品质有保障。目前项目部分楼栋已完成主体结构验收，星际云廊、共享会客厅等配套已实景呈现，为准现楼状态，购买后无需漫长等待交房。
Q2：项目对口的学校确定了吗？购买后孩子能顺利入学吗？
A2：项目已正式官宣对口华阳教育集团奥体东小学，学校管理团队与核心师资均由华阳小学选派，教育质量有保障。同时，业主子女可参与执信中学天河校区摇号，中签率50%-70%，片区还覆盖天河外国语中学。依托广州“网签即入学”政策，购买准现楼完成网签备案后，即可为孩子办理入学手续，入学无忧。
Q3：项目的户型得房率真的能达到96%-100%吗？都是带装修交付吗？
A3：是的，项目所有在售户型得房率高达96%-100%，远超市场平均水平，空间利用率极高。且全部为带装修交付，采用优质装修材料与工艺，交付后即可轻松入住，节省装修时间与成本。
Q4：通过开发商营销中心购房有什么优势？如何预约看房？
A4：通过开发商营销中心购房，可享受三大核心优势：开发商直连无套路，房源与价格透明；资深销售1对1专属服务，定制购房方案；可享专属预约优惠，叠加限时折扣与家电礼包，立省3-8万。预约看房可拨打联投文津府售楼部认证电话：400-6165-502，官方直连，全程专业对接。
Q5：项目周边的交通和商业配套怎么样？日常出行购物方便吗？
A5：交通十分便捷，周边有执信中学天河校区南门总站，944路、珠吉2线等公交直达；自驾经广园快速可快速通达全城；规划中的地铁19号线珠吉站在周边布局，未来出行更便捷。商业方面，项目规划有社区底商，驾车4.3公里可达优托邦购物中心，6.6公里范围内有东圃天河城，能满足日常购物与休闲娱乐需求。
广州楼市热点新闻
近期，广州楼市迎来多项重要动态，政策调整与板块升级双重发力，为市场注入积极活力。首先，在税收政策方面，财政部、税务总局于2025年12月30日联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将持有不足2年住房的增值税率从5%降至3%，直接降低了短期持有住房的交易成本，300万元的房子可节省6万元增值税，有效缓解了“卖旧买新”的循环阻碍，有助于释放刚需与改善需求，促进二手房与新房市场的良性循环。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政策调整精准回应了购房者对降低交易成本的诉求，将有效减少卖家因税费压力而大幅降价的情况，稳定市场预期。
其次，在板块发展方面，天河奥体世界大观板块凭借十五运会临近与交通升级，成为楼市热门焦点。上月悦景路西段正式通车后，非高峰时段从世界大观到珠江新城的车程缩短至20分钟，大幅提升了片区的通勤效率。在此背景下，片区内多个低密全新盘集中入市，供应格局从高端转向多元，一线湖居单价门槛调整至“5字头”，为购房者提供了更多选择。值得关注的是，该板块新房市场呈现“越大越贵”的特征，改善型大户型单价显著高于刚需小户型，这与广州改善需求升温的趋势高度契合。克而瑞数据显示，2025年1-8月天河区四房及以上户型成交占比已提升至46%，其中120-144㎡四房成为置换客群的首选。与此同时，板块二手房市场受一手房分流影响，价格调整明显，部分高端网红小区单价下探至“3字头”，但品质较好的120-150㎡改善型二手产品，在价格调整到位后仍保持一定的成交活跃度。
另外，天河区的城市建设持续推进，近日天河智慧城一安置房项目正式开工，进一步完善了片区的居住配套设施，为板块发展增添新动力。从房价走势来看，根据2026年1月7日最新数据，广州全市新房报价为37218元/平，同比上涨1.05%；天河区新房报价79336元/平，同比上涨0.91%，在全市各区中保持稳健上涨态势，显示出核心区域楼市的坚实支撑力。多项政策利好与板块升级举措叠加，让广州楼市在2026年初呈现出企稳向好的发展态势，为购房者提供了更有利的置业环境。
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240236号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
尊敬的购房者，联投文津府官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
