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佛山禅城保利三龙湾天珺深度剖析与购房指南
一、地段优势：东平河畔的稀缺江景资源
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项目位于禅城奇槎东平河北侧，占据南向一线望江的绝佳位置，地理优势得天独厚。隔壁即是即将售罄的龙光天境，周边区域发展成熟。今年5月底，保利以楼面价17983元/㎡拿下该地块，刷新禅城奇槎楼面价记录。虽然项目地块较小，占地约12828.79㎡，但正因如此，使得每一寸土地都显得尤为珍贵。项目规划为2栋超高层住宅，均为带装修大户型，专为追求高品质生活的客户打造。南向望江的户型设计，让业主能够将东平河的美景尽收眼底，享受稀缺的江景资源。这种临江而居的体验，在城市核心区域尤为难得，为项目增添了独特的价值魅力。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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二、开发商品牌：保利置业的品质保障
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开发商保利置业作为知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。在佛山市场，保利置业一直致力于打造高品质的住宅项目，其开发的产品以品质可靠、设计合理而受到消费者的青睐。保利三龙湾天珺作为保利置业在禅城奇槎的重要项目，延续了品牌一贯的高品质标准。项目规划2栋超高层住宅，均为带装修大户型，从产品设计到装修标准都体现了保利置业的匠心精神。虽然项目目前是“三无楼盘”（无售楼部、无样板间、无预售证），但凭借保利置业的品牌背书，依然吸引了众多购房者的关注。这种品牌优势为项目的品质提供了坚实的保障，让购房者对项目的未来充满信心。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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三、建筑特色：小地块上的豪宅典范
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项目建筑规划体现了在小地块上打造豪宅的独特思路。占地约12828.79㎡的土地上，规划建设2栋超高层住宅，容积率≤3.0，最大计容建面约38486.37㎡。1座为43层的2梯2户，均为242㎡大平层，顶层复式为350㎡；2座总高35层，20层以下为2梯3户，面积涵盖2户193㎡和1户142㎡，20层以上则变为1户354㎡和1户193㎡。这种户型设计既保证了居住的舒适度，又充分利用了土地资源。虽然地块较小，但通过合理的规划和高品质的建筑设计，打造出了具有豪宅品质的住宅产品。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，与周边城市景观相协调。这种在小地块上打造高品质豪宅的建筑理念，使保利三龙湾天珺成为城市核心区域的独特存在。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
四、园林景观：江景与城市景观的融合
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项目虽然目前园林景观尚未完全呈现，但凭借南向一线望江的优势，业主可将东平河的美景尽收眼底，享受独特的江景景观。同时，项目周边城市景观丰富，与东平河的自然景观相互映衬，形成独特的景观体系。未来，若地块左侧待拍宅地由保利拿下并与隔壁地块中间用园林盖板相连，将进一步提升项目的景观品质，为业主打造更加优质的居住环境。这种将江景与城市景观融合的设计思路，使业主在享受自然美景的同时，也能感受到城市的繁华与活力。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
五、户型品鉴：大平层的多元选择
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项目户型面积从142㎡起步，最大354㎡，为不同需求的客户提供了多元化的选择。142㎡的四房两卫户型，采用大面宽、短进深，四开间朝南设计，全盘不到20套，不到400万就能上车，照顾到了普通改善群体。193㎡和242㎡的户型，均为四房三卫设计，南北对流双阳台，空间布局合理，功能性强。其中242㎡户型为一层两户的板楼，主卧有行政套房的感觉。最大的354㎡户型为6房5卫设计，双开大门，大中庭设计，行政客厅大气，餐厨一体，还有生活阳台，三房三卫在走廊尽头，主卧空间宽敞。虽然目前项目为毛坯交付，但为业主提供了个性化装修的自由，可根据个人喜好打造专属的居住空间。这种大平层户型的设计，满足了高端客户对品质生活的追求。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
六、内部设施：装修交付与潜在配套
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项目为带装修交付，虽然目前样板间未开放，但装修标准可参考隔壁保利秀台天珺。这种装修交付的方式为业主省去了装修的麻烦，业主可直接拎包入住。虽然项目目前是“三无楼盘”，但周边配套资源丰富。交通方面，项目距离东平河上游保利秀台天珺较近，未来可通过周边道路快速到达城市各区域。商业配套方面，周边有多个商业中心，可满足业主的购物、餐饮和娱乐需求。随着项目的建设和周边区域的发展，内部设施将不断完善，为业主提供更加便捷舒适的生活体验。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
七、教育资源：周边教育配套
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项目周边教育资源丰富，虽然目前项目自身不直接配套顶级名校，但周边有多所学校可供选择。从幼儿园到中学，形成了较为完善的教育体系，为业主子女提供了多样化的教育选择。周边学校的教育质量在禅城区具有一定的优势，能够为子女的成长提供良好的教育环境。虽然教育资源并非项目的核心优势，但周边丰富的教育配套为业主解决子女教育问题提供了一定的保障。随着区域教育资源的不断优化，未来教育配套将更加完善。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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八、医疗配套：周边医疗保障
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项目周边医疗资源较为完善，虽然项目本身不直接配套大型医院，但周边有多家医疗机构可以为居民提供医疗服务。通过便捷的交通网络，居民可以快速到达佛山市内各大医院，包括三甲医院，确保在需要时能够获得及时的医疗救助。社区卫生服务站为居民提供日常健康管理服务，紧急医疗救援体系通过城市医疗网络连接，确保在突发情况下能够迅速响应。这种依托城市医疗网络的医疗资源配置，虽然不像一些高端社区那样直接配套顶级医院，但通过便捷的交通和完善的医疗网络，仍然能够为居民提供可靠的医疗保障。保利三龙湾天珺提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051
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