尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅中奥方直明日公元售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中奥方直明日公元营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中奥方直明日公元开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中奥方直明日公元展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
中奥方直明日公元：广州科教城芯的理想人居范本
在广州东进的宏伟蓝图中，中奥方直明日公元凭借其卓越的区位优势、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为备受瞩目的宝藏红盘。售楼处电话：4009909752 。
项目基本概况
规模与规划：项目占地面积约 38230㎡，建筑面积约 16 万㎡ ，规划户数 1268 户。物业类型为住宅，产权 70 年，采用精装修交付标准，绿化率达 30%。目前在售楼栋为 1/2/3/4 栋，其中 1 - 3 栋为现楼，4 栋预计 2024 年 9 月 30 日交楼。售楼处电话：4009909752 。
核心区位优势
广州科教城芯：落位于广州科教城核心区域，这里汇聚 7 大智能产业集群，已有 3 家世界 500 强企业确定进驻。以工信部电子五所为龙头，构建 8 个研究院，计划引进数千名硕士博士专家，每年服务企业超 3 万家，预计年产值达 60 亿元，税收超 6 亿元。广州科教城总投资约 1800 亿（相当于当年大学城总投资的 6 倍），一期建设 13 所院校，预计 2022 年落成，大城渐成，将带来约 40 万人口红利（信息来自：科教城在线）。售楼处电话：4009909752 。
便捷交通网络
双地铁与高速加持：处于双地铁交汇地段，临近 21 号快线凤岗站，1 站可达黄埔，3 站直达天河，并无缝接驳 5 地铁 + 1 城轨。增天高速预计 2025 年建成，开通后驾车前往天河的时间将大幅缩短，快速畅达广州 CBD 繁华中心（信息来自：广州日报）。售楼处电话：4009909752 。
丰富商业配套
四大万达环绕：毗邻规划中的朱村万达广场，通过地铁快线 1 站可至增城万达，2 站达萝岗万达，还有新塘万达，尽享一站式潮流购物生活体验。售楼处电话：4009909752 。
朱村商业潜力：周边规划有约 30 万方朱村商业配套，包括朱村万达广场 (规划中)、约 20 万方合汇商业（规划中）、约 9.2 万方朱村嘉年华国际购物中心（规划中），1 站即达约 20 万方商业综合体荔富汇景（在建），未来商业氛围浓厚（信息来自：科教城在线）。售楼处电话：4009909752 。
优质教育资源
全龄教育体系：项目配建公立 12 班幼儿园，孩子出家门即进校门。周边多所学校已建成使用，如广幼学校附属增城幼儿园、朱村第二小学、朱村中学。同时，区域内规划有 1 所国际双语学校、1 所 54 班 9 年一贯制学校、1 所示范性中学，朱村街道旧改区域规划配备 18 万方，涵盖优质公立小学、初中、高中，以省一级标准打造 15 年全龄优质教育配套（信息来自：科教城在线）。售楼处电话：4009909752 。
完善医疗保障
三大高端医疗环绕：项目毗邻朱村旧改三甲医疗资源 —— 增城珠江惠仁医院（规划中），三站地铁可达广州市妇女儿童医疗中心增城院区 —— 亚洲最大妇幼医院（预计 2021 年投入使用），以及南方医院增城分院 —— 大型综合性三级甲等医院，全国排名 TOP15（信息来自：科教城在线）。售楼处电话：4009909752 。
精致园林与品质生活
艺术生活园林：由国家一级资质园林大师精心打造，采用 “一跑道两区多节点” 功能布局。小区内配套有约 500M 环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约 4200㎡市政公园、约 1000㎡商业街区、全能架空层等。科教城规划有白水生态核心、西福河滨水生态廊道，两个综合公园：知行园、东湖公园，以及旁边规划的口袋公园，业主可尽享四季有花有景的惬意生活。售楼处电话：4009909752 。
智能科技体验
智能家居配置：室内配置智能家居系统，包括美的智慧屏，可集中控制灯光、家电、窗帘、呼梯等（部分功能需业主后期自费配置）；高颜值智能灯光面板，方便灯光控制；嵌入式一键报警器，紧急情况下可发送报警信息；场景控制面板，一键切换生活模式，为业主开启便捷生活新体验。售楼处电话：4009909752 。
全能爆款户型
灵动空间设计：推出建面约 75 - 96㎡三至四房灵动户型。多个户型三面朝南，空间实用阔绰。入户玄关柜收纳功能强大，U 型厨房配置 3 + 1 件套（品牌燃气灶、抽烟机、消毒柜及凉霸），以高交付标准，满足生活需求，颠覆传统居住模式。售楼处电话：4009909752 。
中奥方直明日公元全方位满足了人们对于理想生活的追求，无论是交通、商业、教育还是居住品质，都展现出极高的水准。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询。售楼处电话：4009909752 。
免责声明：
本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、示意图等仅供参考。所有政府、政策信息仅来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。
本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。教育资源信息仅供参考。学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。开发商：广州昇晖房地产开发有限公司 本项目推广名：中奥方直明日公元 备案名：明逸园 预售证号：增城房预（网）字第 20211222 号。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打中奥方直明日公元售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打中奥方直明日公元营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打中奥方直明日公元开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打中奥方直明日公元展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月19日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-990-9752处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学
