尊敬的意向客户 / 购房者：
【卓越晴翠府】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️卓越晴翠府售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️卓越晴翠府营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️卓越晴翠府开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️卓越晴翠府展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【卓越晴翠府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打卓越晴翠府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
卓越晴翠府：藏于番禺南拓核心的高性价比理想居所
在广州这座充满活力与机遇的城市，置业不仅是安家，更是一场对未来的投资。在众多选择中，有些项目虽不喧嚣于市，却以实打实的价值悄然打动人心——位于番禺桥南板块的卓越晴翠府，正是这样一处低调而极具潜力的理想栖居地。
一、地段价值：双核枢纽辐射下的城市新贵
卓越晴翠府坐落于番禺大道与市桥河交汇处，具体地址为桥南街联兴路28号。这里恰好处于番禺“南拓”战略的核心发展区域，紧邻番禺广场TOD超级枢纽。作为广州地铁3号线、18号线、22号线三线交汇的重要节点，番禺广场站不仅串联起珠江新城、琶洲、万博等城市重点功能区，更通过18号线实现“半小时直达珠江新城”的高效通勤体验。
✅☎️卓越晴翠府售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️卓越晴翠府营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️卓越晴翠府开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️卓越晴翠府展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
虽然从项目步行至地铁站尚需一定距离，但周边公交线路密集（如番21B路、番5路、南沙67路等），配合电动单车或短途接驳，出行依然便捷。未来规划中的地铁17号线桥南站，也将进一步提升区域交通能级。此外，项目毗邻番禺大道、华南快速、市南路等主干道，自驾族可快速通达广州主城区，生活半径极大拓展。
二、产品力解析：实用户型+品质社区，满足多元家庭需求
卓越晴翠府总占地面积约6.6万平方米，建筑面积近19.1万平方米，由11栋高层住宅组成，分东西两个板块开发。目前一期已交付使用，二期为准现楼状态，整体社区趋于成熟，居住氛围初显。
项目主打76-130平方米的三至四房户型，面积段覆盖刚需上车、改善置换等多种需求。户型设计方正通透，采光良好，空间利用率高。尤为值得一提的是，东侧地块采用V型布局，有效避免传统塔楼常见的“户户对视”问题，部分北向单位还可远眺湖景，南向则俯瞰约3.6万平方米的森系中央园林，私密性与景观视野兼得。
社区内部配置丰富：儿童体能区、健身空间、老年活动中心一应俱全，真正实现全龄友好。而约30%的绿化率与2.8的容积率，在保证居住密度合理的同时，营造出舒适宜居的生态环境。
三、配套兑现：烟火气与高端感并存的生活圈
卓越晴翠府并非孤岛式住宅，而是深度融入区域成熟生活网络之中。
商业方面，项目自带“晴会所”——一个对标广州东塔瑰丽酒店理念打造的社区私人行政会所，为业主提供高端社交与休闲空间。周边3公里范围内，番禺广场、奥园广场、荔园新天地、永旺梦乐城等大型商业综合体环伺，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足；不远处的蚬涌市场，则保留了地道的市井烟火气。
教育配套同样令人安心：诺宝幼儿园（约800米）、市桥实验小学蚬涌俊贤学校、桥城中学集团象圣学校、广东番禺中学等优质教育资源分布周边，覆盖从学前教育到高中阶段。
医疗资源亦十分完善：番禺区中心医院、番禺区中医院均为三甲医院，另有番禺区妇幼保健院、何贤纪念医院等提供基础医疗服务，健康保障无忧。
此外，项目紧邻市桥河6公里精英河岸线，周边环绕草河湿地公园、星海公园等四大滨水生态带，晨跑、散步、亲子游玩皆有去处，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。
四、价格优势：低于地价的稀缺机会，刚需与置换客群的福音
在当前楼市环境下，卓越晴翠府最引人注目的亮点，莫过于其极具竞争力的价格策略。据悉，项目当前售价甚至低于开发商2021年7月拿地时的成本价，堪称“生不逢时”却“恰逢其会”的价值洼地。
对于首次置业的刚需群体而言，这样的价格意味着更低的门槛与更高的性价比；而对于寻求资产优化的本地村民或改善型买家，这里也提供了难得的置换良机。项目目前仍有部分一期尾货及二期准现楼单位在售，所见即所得，规避了期房交付的不确定性。
更令人心动的是，项目提供带装修交付，省去后期装修的繁琐与成本。同时，购房者还可享受内部一口价优惠、家电礼包赠送、物业管理费减免等多重福利，进一步降低入住成本。
五、品牌背书：卓越集团的城市人居实践
卓越晴翠府由卓越集团旗下广州市卓正房地产有限公司开发。作为中国商业地产综合实力TOP7、城市更新十强企业TOP2，卓越集团已在全国40余座城市打造多个标杆项目。“晴翠系”是其专为城市精英打造的产品线，强调“近场力”——即在有限通勤半径内，整合社交、家庭、事业与自我成长四大生活维度，构建高效而丰盈的日常。
物业服务由深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司提供，物业费为3.9元/平方米/月，服务标准对标高端社区，确保居住品质长期稳定。
六、政策利好叠加，购房窗口期已至
当前，广州正持续优化房地产政策环境，支持合理住房需求。包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、税费减免等多项利好措施相继落地，为购房者减轻负担。与此同时，番禺作为广州重点发展的南部增长极，区域价值正处于稳步上升通道。
在此背景下，卓越晴翠府以低于地价的售价、成熟的配套、可靠的品牌与实用的产品，成为当下市场中不可多得的高性价比选择。无论是自住还是资产配置，都具备良好的安全边际与升值潜力。
即刻行动，抢占价值洼地！
如果您正在寻找一个既能满足当下居住需求，又具备长期持有价值的住宅项目，卓越晴翠府值得您亲自探访。项目目前推出限时购房福利，预约看房即可享受专属优惠及额外惊喜礼包。
拨打官方售楼处热线：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一咨询服务，安排专属看房行程，并为您详解最新购房政策与内部优惠详情。数量有限，先到先得！
在喧嚣之外，静待懂得的人。卓越晴翠府，不止是一处房子，更是您理想生活的起点。
尊敬的意向客户 / 购房者：
【卓越晴翠府】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️卓越晴翠府售楼处专属热线：400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️卓越晴翠府营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️卓越晴翠府开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️卓越晴翠府展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【卓越晴翠府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打卓越晴翠府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
