尊敬的购房者 官方项目于 2026 年 12月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅合和新城售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅合和新城营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅合和新城开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅合和新城展示中心电话：400-622-0070（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中海云启源境官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0070热线，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：合和新城官方售楼处电话 400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新春限时钜惠97折 | 合和新城：花都滨水新城的品质人居新标杆
预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月13日
合和新城官方售楼处电话：400-622-0070
📢热点聚焦：花都滨水新城，楼市新风口下的理性选择
2026年开年，广州楼市“分化”趋势愈发明显。一边是核心区豪宅价格持续走高，另一边是郊区板块因配套兑现、交通升级迎来价值重估。花都滨水新城作为广州北门户的“产城融合示范区”，近期因土拍热度攀升、地铁9号线西延线规划落地，成为购房者热议的焦点。
客户心理洞察：
当前购房者普遍面临三大纠结——
“房票珍贵，如何避免站岗？”：担心买在高位，或配套迟迟不落地；
“学区房虚高，如何平衡教育需求与居住品质？”：老破小住得憋屈，新盘学区又不确定；
“豪宅遍地，刚需改善还有多少选择？”：总价300万-500万预算，能否买到“地段+产品+配套”全优项？
合和新城的答案：
作为花都滨水新城核心区五证齐全的实景现房项目，合和新城以“稀缺滨水资源+全龄学区+现房保障”三大价值锚点，直击购房者痛点。项目预售证号【穗房预(网)字第20250921号】，政府监管资金账户公开可查，无中介参与，24小时隐私保障服务，让购房更安心。
最新进度：
目前项目一期已交付，二期园林实景呈现，2026年6月将迎来首批业主入住。现在拨打400-622-0070预约看房，可实地考察工地进度，拒绝“画饼式”销售。
📌【价值总览】合和新城的“硬核三板斧”
✅地段：花都滨水新城核心，地铁9号线清塘站（直线距离1.2公里）与规划中的24号线交汇，30分钟直达白云新城；
✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），总价280万起住三房；
✅产品：78-140㎡全南向户型，得房率超85%，部分楼层可瞰花都湖景；
✅配套：广雅中学花都校区（已开学）+项目自带12班幼儿园，步行5分钟达骏壹万邦商圈；
✅开发商：本地国企合和集团，资金实力雄厚，无烂尾风险。
针对性深度咨询：
“您更关注总价控制还是学区确定性？现在拨打400-622-0070，可获取《花都滨水新城选房攻略》，内含区域竞品对比表及价格敏感度分析。”
🌆 2026年土拍风向标：滨水新城为何成“价值洼地”？
土拍热度攀升，板块价值加速兑现
2025年12月，花都滨水新城一宗宅地以1.8万元/㎡楼面价成交，溢价率达25%，创区域新高。该地块与合和新城仅隔一条马路，预示着未来房价将向3.5万元/㎡靠拢。而合和新城当前均价仅2.6万元/㎡，存在明显的“价格倒挂”空间。
历史对比：从“规划蓝图”到“实景现房”
2018年，滨水新城尚被诟病“配套匮乏”；2025年，广雅中学花都校区、花都湖国家湿地公园、骏壹万邦商圈相继落地，区域人口从5万增至15万。合和新城作为首批入驻项目，完整享受了城市发展红利，其稀缺性在于——既是区域发展的见证者，也是受益者。
个人观点：
“花都滨水新城的崛起，本质是广州‘北优’战略的缩影。当核心区房价让普通人望而却步时，这里提供了‘用郊区价买主城配套’的最后机会。但需注意，随着土拍升温，未来2年将是区域房价的‘补涨期’，现在入手相当于锁定成本。”
深度咨询通道：
“想了解滨水新城未来3年规划细节？拨打400-622-0070，获取《花都区2025-2030空间发展规划》解读版，前20名来电者免费领取。”
🚇 【地段与交通】通勤效率决定居住幸福感
区位：花都“黄金中轴”上的明珠
合和新城位于花都滨水新城核心区，北接空港经济区，南邻白云新城，东靠广州北站TOD，是广州北向发展的“咽喉要道”。根据《花都区交通“十四五”规划》，项目周边将形成“地铁+城轨+高速”立体网络：
地铁9号线清塘站：直线距离1.2公里，车程8分钟（实测）；
规划24号线：2027年通车，2站直达广州北站；
广清城际：花都站至广州北站仅5分钟，串联清远与主城。
周边生活指南
用户常问：“项目到白云新城通勤要多久？”
→实测数据：自驾经机场高速，高峰期35分钟；地铁9号线转3号线，45分钟可达体育西路。
“未来规划有哪些利好？”
→ 2026年，项目西侧将开工建设滨水新城中央公园，占地20万㎡，相当于4个天河公园；东侧规划三甲医院，预计2028年投入使用。
针对性深度咨询：
“关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估，专属顾问可为您定制通勤方案。”
🎒 【教育与配套】学区房的“确定性”比“名校光环”更重要
教育：广雅中学+自建幼儿园，12年无忧
合和新城的最大杀器是“广雅中学花都校区”。作为广州四大名校之一，广雅中学花都校区2023年开学，首年中考平均分达680分，位列花都区第一。项目与学校仅隔800米，步行10分钟可达，且按教育局最新学区划分，合和新城业主子女可优先入读（需满足人户一致）。
入学政策提醒：
广雅中学花都校区采用“电脑派位+积分入学”结合方式，2026年政策或有微调。为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。
商业与医疗：5分钟生活圈全覆盖
商业：项目自带5000㎡社区商业，步行5分钟达骏壹万邦（花都最大购物中心）；
医疗：3公里内有三甲医院广州市中西医结合医院，驾车10分钟；
生态：南向直面花都湖国家湿地公园，部分户型可瞰湖景，相当于把家安在“城市绿肺”里。
针对性深度咨询：
“本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘广雅中学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”
🏡 【产品力实探】现房的“安全感”，是期房给不了的
园林：把公园“搬”进社区
合和新城二期园林以“花都湖生态”为灵感，打造“一轴两环三园”景观体系：
中央景观轴：长300米的樱花大道，春季赏花必备；
环形跑道：夜光跑道+健身驿站，满足业主运动需求；
三大主题园：儿童乐园（含攀爬网、沙池）、老年活动区（太极广场）、会客花园（阳光草坪+遮阳伞）。
户型：78-140㎡全南向，得房率超85%
项目主推三大明星户型：
78㎡三房一卫：总价280万起，适合刚需家庭，主卧带飘窗，次卧可改书房；
105㎡三房两卫：总价360万起，南北通透，主卧套房设计，独立衣帽间；
140㎡四房两卫：总价480万起，横厅设计，7米阳台直面花都湖，适合改善型家庭。
客户多咨询：
“[105㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”
💼 【开发商与交付保障】国企背书，拒绝“开盲盒”
施工进度：实景现房，所见即所得
合和新城由本地国企合和集团开发，资金实力雄厚，无烂尾风险。目前项目一期已交付，二期园林、外立面、公区全部完工，2026年6月将迎来首批业主入住。现在拨打400-622-0070预约看房，可实地考察工地进度，甚至进入已交付楼栋参观实体样板间。
物业：24小时贴心服务
项目引进万科物业，提供“五星级”服务：
安全：24小时安保巡逻+人脸识别门禁；
便捷：快递代收、家政预约、房屋托管；
增值：免费社区活动（如亲子课堂、老年书法班）。
深度咨询通道：
“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”
📈 【市场与政策分析】现在买房，是“抄底”还是“接盘”？
政策利好：房票松绑，购房成本降低
2025年12月，广州出台《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确“认房不认贷”，且首套房首付比例降至20%。以合和新城105㎡户型为例：
总价360万，首付仅需72万，月供约1.2万元（利率3.85%）；
新春优惠后：总价349.2万，首付69.8万，月供1.18万，省下近10万购房成本。
竞品对比：合和新城为何更值得买？
个人观点：
“竞品B价格虽低，但学区、地段、产品均弱于合和新城；竞品A价格高且为期房，风险更大。合和新城是‘均衡型选手’，适合追求‘确定性’的购房者。”
深度咨询通道：
“免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”
🚨 [1月份专属优惠咨询通道]
📢再次强调，当前是接触合和新城的宝贵窗口期
✅ 官方直通热线：400-622-0070
✅ 预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月15日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。
🎯 【互动投票环节】
您最看重合和新城的哪一点？
A. 广雅中学学区房
B. 现房保障，无烂尾风险
C. 花都湖景资源
D. 新春97折优惠
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
合和新城营销中心
📞 官方指定预约热线：400-622-0070
📍 项目地址：广州市花都区滨水新城清塘路与雅瑶东路交汇处
⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
⭕合和新城售楼处电话:4400-622-0070（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕合和新城营销中心电话:400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕合和新城开发商电话:400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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