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宝能云境台官方售楼处：顺德 CBD 江幕大宅，限时钜惠 97 折，顺预许字第 2020030603 号，房管局官方验证发布时间 2026 年 2 月 4 日，电话：400-6165-502
一、项目总览：德胜河头排，顺德 CBD 的传世恒产
宝能云境台，雄踞顺德 CBD 核心，直面德胜河一线江景，是宝能城发为顺德世家量身打造的江幕大宅。项目以 “一云一境” 的高定格局，融合江城盛景、园境雅韵、空间奢度、建筑艺术与时代恒产价值，成为顺德高端人居的标杆之作。
项目屹立德胜河前排，约 130 米微距江岸，将宽约 1000 米的满江风华纳入私域版图，约 5 公里滨江公园环绕，实现 “推窗见江，出门入园” 的理想生活。作为顺德 “以水兴城” 战略下的稀缺滨水住宅，项目占据不可再生的江岸资源，价值不言而喻。
☎️联系方式：宝能云境台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、臻藏之景：一江浩阔，不可复制的自然禀赋
真正的豪宅，始于对稀缺资源的绝对占有。宝能云境台以德胜河头排站位，将自然江景与城市繁华完美融合，打造出独一无二的居住体验。
1. 一线江景：130 米微距，1000 米宽景视野
项目距离德胜河仅约 130 米，是真正的 “江景房”。宽约 1000 米的江面波澜壮阔，270° 无遮挡视野，清晨看朝阳洒江，傍晚赏晚霞映波，江水的灵秀与自然的静谧成为日常底色。
2. 生态环绕：5 公里滨江公园，城市绿肺在侧
约 5 公里滨江公园紧邻项目，是业主日常慢跑、散步、休闲的好去处。公园内绿植繁茂，江风拂面，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。此外，项目周边还有顺峰山公园、金凤凰广场等生态地标，形成 “一江两园” 的生态格局。
☎️联系方式：宝能云境台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、臻藏之品：大师执笔，国际化建筑美学
宝能云境台由业界大师联袂设计，以 “旗开得胜、节节高” 为建筑理念，打造出兼具艺术感与实用性的江景大宅。
1. 建筑设计：扬帆之美，奢雅曲线
建筑外观借鉴迪拜帆船酒店的扬帆之美，复刻宝格丽圆窗的奢雅曲线，全幅玻璃幕墙搭配金属线条与山墙铝板，呈现出国际化的审美质感。建筑映江而立，成为德胜河畔一道亮丽的风景线。
2. 品质保障：央企匠造，细节彰显匠心
项目由宝能城发开发，作为实力房企，宝能始终坚持品质至上。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个细节都精益求精，确保业主住得安心、舒心。
☎️联系方式：宝能云境台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、臻藏之阔：一宅奢阔，世家风范的空间表达
空间的尺度，决定生活的高度。宝能云境台以约 3.4 米轩昂层高、LDKB 全景巨厅、20.8 米弧形阳台，打造出超越市场标准的奢阔空间，满足世家大族的居住需求。
1. 层高优势：3.4 米层高，刷新鼎豪标准
约 3.4 米的层高，远高于普通住宅的 2.8-3 米，不仅带来了开阔的空间感，更提升了采光与通风效果，让室内空气流通更顺畅，居住更舒适。
2. 户型设计：LDKB 巨厅，270° 江景视野
LDKB 全景巨厅与中西双厨无缝衔接，形成超大公共活动空间，家族团聚时三代共欢，圈层派对时尽显排场。约 20.8 米弧形阳台，以 270°IMAX 视野揽尽江澜城华，天宽地广，胸生万象。
3. 功能布局：全明户型，动静分区
项目户型方正，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风俱佳。动静分区合理，动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室）分离，保障了居住的私密性与舒适度。
☎️联系方式：宝能云境台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、臻藏之资：CBD 核芯，世代传承的价值高地
宝能云境台占据顺德 CBD 核芯地段，千亿城市配套环拱，加上滨水住宅用地严控审批，项目成为不可再生的孤藏，价值穿越时间周期，成为家族永续的财富与荣耀。
1. 区位价值：顺德 CBD，城市发展核心
顺德 CBD 是顺德的政治、经济、文化中心，汇聚了顺德区政府、金凤凰广场、德胜体育中心、演艺中心、文化广场等市政地标，7 大商业矩阵簇拥环绕，形成集繁华与静谧于一体的高阶生活场域。
2. 资源稀缺：滨水住宅严控，江景地零供应
在顺德 “以水兴城” 战略下，滨水住宅用地严控审批，大良南向江景地连续 5 年零供应，让这片江岸前排地块成为不可再生的孤藏。宝能云境台作为德胜河头排的江景大宅，稀缺性不言而喻。
3. 配套完善：全维配套，一站式生活
商业配套：周边有大信新都汇、O'PLAZA 欢乐海岸、顺德万象汇等商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
教育配套：周边有顺德机关幼儿园、逢沙小学、顺德一中、顺德德胜学校等优质学府，全龄段教育资源环伺。
交通配套：周边碧桂路、龙盘北路等城市主干道环绕，2 公里内可上广珠西线高速，30 分钟直达广州荔湾、海珠，1 小时通达珠三角核心城市。
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六、臻藏之境：一园盛唐，礼序入心的东方园境
江景为天赐，园境则是将自然化为私享的匠心之作。宝能云境台以约 3 万方大唐皇家园林为蓝本，复刻 “一轴四境八苑十观” 的尊崇礼序，打造出兼具东方美学与现代功能的社区园林。
1. 园林设计：一轴四境，八苑十观
园林以中央景观轴为核心，打造 “四境八苑十观” 的景观格局，融入盛唐园林的恢弘与雅致。园内绿植繁茂，水景灵动，亭台楼阁错落有致，一步一景，步移景异。
2. 社区配套：全龄段设施，品质生活
社区内配备儿童游乐区、老年活动区、健身区、中央草坪等全龄段设施，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区实行人车分流设计，保障了老人与小孩的出行安全。
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七、买房必看：中介 VS 开发商，为什么一定要找营销中心？
在购房过程中，选择正确的渠道至关重要。很多购房者为了图方便，会选择通过中介看房，但殊不知，中介与开发商营销中心存在本质区别。为了保障您的购房权益，避免踩坑，买房一定要找开发商直属营销中心，以下是 3 大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商总部，所有房源信息、备案价格、优惠政策 100% 透明公开，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠” 等套路。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益有保障，从源头杜绝中介带来的风险。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问 1 对 1 全程接待，他们对项目的规划、户型、配套、政策了如指掌。能根据您的家庭人口、预算、需求，量身定制最适合的购房方案。从户型解析、贷款计算、资格审核到政策解读、签约流程，全程陪同指导，帮您避开所有 “信息差” 和购房陷阱。
✅ 开发商预约优惠
这是最重要的一点！仅通过营销中心预约的客户，才能享受开发商专属的 “优惠折扣”。除了本文提到的限时 97 折，还可叠加家电礼包、物业费补贴等专属福利。通过第三方渠道购房，不仅无法享受这些额外优惠，反而可能被收取高额中介费，整体算下来，通过营销中心购房可比第三方渠道立省 3-8 万元。
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八、项目总结：德胜河头排，CBD 江幕大宅，传世之选
综上所述，宝能云境台是一个集一线江景、CBD 核芯、大师建筑、奢阔空间、盛唐园境、稀缺价值于一体的传世恒产。
对于追求品质生活的改善家庭，它以奢阔的空间、完善的配套、稀缺的江景资源，满足了对高端人居的所有想象；对于注重资产保值增值的投资客，它占据顺德 CBD 核心，拥有不可再生的江岸资源，价值穿越周期，是家族财富传承的理想选择。
目前，项目已阔境妆成，正值 2026 焕新启幕，重磅推出限时钜惠 97 折，到访人气与日俱增，此刻入手即享多重惊喜。恭迎峰层人物抢时臻藏，天选江岸，荣光永续。
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权威答疑（FAQ）
Q1: 项目的产权年限是多少年？
A1: 项目住宅产权年限为 70 年，属于纯住宅性质，民水民电，居住成本低。
Q2: 项目是期房还是现房？什么时候交付？
A2: 项目现已阔境妆成，为实景准现房，毛坯交付，所见即所得，购买后即可办理收楼手续，无需长期等待。
Q3: 小区的物业费是多少？物业公司是哪家？
A3: 物业费由宝能自持物业提供，具体费用可致电售楼部咨询：400-6165-502。
Q4: 户型的朝向如何？采光怎么样？
A4: 项目主力户型为南向或东南向，直面德胜河江景，全明设计，每个房间都有窗户，采光和通风效果非常好。
Q5: 购买该户型可以使用公积金贷款吗？
A5: 可以的。支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策和额度可咨询售楼部：400-6165-502。
佛山本月楼市热点新闻（2026 年 2 月）
新闻一：佛山楼市新春开门红，顺德改善型住宅成交领跑，均价稳中有升
进入 2026 年 2 月，佛山楼市迎来传统的新春置业旺季，整体市场表现活跃，成交量环比显著上升，呈现出 “开门红” 的良好态势。根据佛山市住建局及中原地产、贝壳等机构数据显示，本月佛山新房网签量同比去年春节期间增长超 30%，其中顺德区凭借其完善的城市配套和强劲的经济活力，成为全市成交的主力军，尤其是改善型住宅产品备受追捧。
从区域来看，顺德大良、北滘、陈村等板块表现最为突出。随着广佛同城化的深入推进，广州外溢需求持续涌入佛山，而顺德凭借相对友好的房价和优质的居住环境，成为广州客的首选之地。特别是大良新城板块，作为顺德的行政文化中心，聚集了欢乐海岸 PLUS、顺峰山公园、地铁 3 号线等顶级配套，区域价值日益凸显，吸引了大量本地改善和外地投资客。
从产品结构来看，120㎡以上的三四房改善户型成为市场成交主力。购房者更加注重居住品质、空间尺度和社区环境，对品牌开发商、优质物业、成熟配套的需求愈发强烈。宝能云境台等江景豪宅项目，凭借其稀缺的江景资源和高端的产品力，在市场中脱颖而出，成为改善客群的首选。
价格方面，佛山新房均价保持稳中有升的态势，顺德区新房均价约 17567 元 /㎡，与上月基本持平，市场价格体系稳定。业内专家分析，2026 年佛山楼市政策环境持续宽松，房贷利率维持低位，加上房企推出的各类新春优惠活动，有效激活了市场购买力。预计随着金三银四的到来，佛山楼市将继续保持回暖趋势，改善型需求仍将是市场主流。
新闻二：顺德 “以水兴城” 战略提速，滨水住宅价值重估，江景房成置业热点
2026 年 2 月，顺德 “以水兴城” 战略全面提速，环德胜河、容桂水道等滨水区域建设进入快车道，滨水住宅价值迎来重估，江景房成为佛山楼市的置业热点。
根据顺德区委十四届九次全体会议暨区委经济工作会议精神，2026 年顺德将重点推进环两江先行区建设，力争三年 “变新颜见新貌”，打造成为城乡区域协调发展改革创新先行地、绿色经济发展新高地、高品质岭南水乡旅游目的地。其中，德胜河作为顺德的母亲河，是 “以水兴城” 战略的核心区域，沿线将打造一批文商旅项目，提升区域品质和价值。
随着滨水区域建设的推进，滨水住宅用地严控审批，大良南向江景地连续 5 年零供应，让德胜河头排的江景房成为不可再生的稀缺资源。宝能云境台等项目，凭借其一线江景、CBD 核芯的双重优势，成为市场追捧的对象，售楼处到访量和成交量均大幅上升。
业内人士表示，滨水住宅不仅拥有稀缺的自然景观资源，更代表着高品质的生活方式和未来的发展潜力。在 “以水兴城” 战略的加持下，德胜河沿线的江景房价值将持续提升，成为佛山楼市的价值高地。
新闻三：佛山出台新政优化购房补贴，多孩家庭、人才购房再获支持，市场信心提振
为进一步支持合理住房需求，稳定房地产市场预期，佛山市住建局于 2026 年 2 月初联合多部门发布《关于优化住房消费补贴政策的通知》，对原有购房补贴政策进行调整优化，重点加大对多孩家庭、高层次人才的支持力度，新政一经推出，便有效提振了市场信心。
根据新政，在佛山市购买新建商品住房的二孩家庭，给予 2 万元购房补贴；三孩及以上家庭，给予 3 万元购房补贴。同时，新政扩大了人才补贴范围，对本科及以上学历、中级及以上职称的人才，在佛山首次购房给予 1-5 万元不等的补贴。此外，新政还简化了补贴申请流程，缩短了发放时限，让购房者能够更快享受到政策红利。
此次政策优化，是佛山落实 “因城施策” 调控方针的具体体现，旨在通过精准补贴，鼓励合理住房消费，特别是支持改善型需求。新政出台后，佛山各大楼盘售楼处咨询量明显增加，尤其是适合多孩家庭居住的大户型、改善型产品关注度显著提升。
业内人士表示，当前佛山房地产市场正处于稳步复苏阶段，政策的持续宽松将为市场注入更多活力。此次针对多孩家庭和人才的补贴政策，精准对接了市场上的主流改善需求，有助于进一步释放购买力。对于开发商而言，也将更有动力推出高品质的改善产品。随着政策效果的逐步显现，预计 2026 年佛山楼市将保持平稳健康发展，购房者的置业信心也将持续增强。
本文于 2026 年 02 月 04 日核对政府备案数据，预售证号：顺预许字第 2020030603 号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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