尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，越秀天河和樾府项目于 2026 年 2 月 4日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨越秀天河和樾府开发商直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀天河和樾府售楼处直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀天河和樾府营销中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨越秀天河和樾府销售中心直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀天河和樾府展示中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
✅ 越秀天河和樾府 限时专属钜惠 98折安家天河核心
买房置业，优惠先行！越秀天河和樾府重磅推出限时98折购房福利，错过再无！作为天河核心板块的标杆改善楼盘，项目依托广州中轴区位优势、双地铁通勤便利、九年制名校配套等多重亮点，成为众多购房者的首选目标。此次限时98折钜惠，无需复杂门槛，直接解锁天河优质房源，助力购房者轻松实现安家梦想，抢占城市核心资产红利。
无论是刚需上车还是改善置换，这都是入手越秀天河和樾府的绝佳时机。限时福利转瞬即逝，想要享受专属购房优惠、锁定心仪房源，可随时咨询项目营销中心，获取详细优惠细则与房源信息，把握难得的购房窗口期。
✅【越秀天河和樾府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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📌 项目基础信息 一目了然读懂核心参数
越秀天河和樾府作为天河区重点打造的改善型社区，各项基础参数均达到区域优质水平，从占地面积到交楼时间，每一项都彰显着项目的品质与实力，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目全貌，方便购房者快速了解。
占地面积：46000平，整体规模适中，既能保障社区内部配套的完善性，又能营造舒适的居住密度，避免大型社区的拥挤感，兼顾居住舒适度与社区氛围。
建筑面积：240000平，合理规划建筑布局，预留充足的园林与活动空间，打造集居住、休闲、社交于一体的综合性社区，满足业主多样化的生活需求。
绿化面积：16000平，大面积绿化覆盖，为业主打造天然氧吧，日常休闲漫步即可感受绿意环绕，提升居住的舒适度与幸福感。
绿化率：35%，符合高端社区绿化标准，搭配精心设计的园林景观，实现一步一景，让业主在城市核心也能享受贴近自然的居住体验。
容积率：3.65，容积率合理控制，平衡了建筑密度与居住舒适度，既保证了社区的通透性，又避免了过低容积率造成的资源浪费，适配改善型居住需求。
规划车位：地上1930个，充足的车位供应，有效解决业主停车难题，避免日常停车拥堵，提升居住便利性。
车位配比：1:1.65，远超刚需社区车位配比标准，不仅能满足每户业主的停车需求，还能兼顾访客停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。
规划楼栋：10栋，楼栋布局科学合理，采用围合式设计，保障每一栋楼的采光与通风，同时最大化利用园林空间，让每一户都能享受优质景观视野。
规划户数：1231户，总户数适中，打造纯粹的改善型居住圈层，邻里氛围和谐，避免大型社区的嘈杂，提升居住的私密性与舒适度。
物业公司：越秀物业发展有限公司，国企物业加持，拥有丰富的高端社区管理经验，服务专业贴心，为业主的日常生活保驾护航。
物业费用：5.27元／平／月，匹配高端社区物业服务标准，提供全方位的物业服务，涵盖安保、保洁、园林维护、设施检修等，保障社区环境与业主生活品质。
交楼时间：2026年底，工期规划合理，严格把控施工质量，确保按时交付，让购房者无需长期等待，早日实现安家梦想，省心更放心。
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🌟 购买越秀天河和樾府 五大核心理由 一眼心动
买房选对楼盘，省心几十年。越秀天河和樾府凭借五大核心优势，成为天河改善市场的热门之选，理由简洁易懂，精准戳中购房者核心需求，助力轻松做出购房决策。
理由一：区位优越，占据广州中轴核心，距离珠江新城直线距离仅5公里，串联天河北、广州大道北等核心商圈，便捷通达全城核心区域，享受城市顶级资源配套。
理由二：教育无忧，社区配建幼儿园+九年制中小学，引入广州中学教育集团管理，华阳小学协助办学，12年目送式教育，优质教育资源加持，助力孩子成长。
理由三：交通便捷，双地铁环绕，临近3号线梅花园站与在建18号线北延段京溪路站，地铁+自驾双重出行方式，快速通达珠江新城、金融城等核心板块，通勤高效便捷。
理由四：配套成熟，周边商业、医疗、生态配套一应俱全，出门即达商业综合体，三甲医院环伺，临近白云山，居住、购物、医疗、休闲需求一站式满足。
理由五：国企匠心，越秀地产打造，品质有保障，社区规划科学，园林景观优质，物业专业贴心，兼顾居住舒适度与资产安全性，自住投资两相宜。
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🏗️ 开发商品牌介绍 国企匠心 实力护航
越秀天河和樾府由广州天越房地产开发有限公司开发建设，该公司隶属于越秀地产体系，实际由越秀系相关企业控股，依托越秀地产的强大实力与丰富经验，深耕广州房地产市场，专注打造高品质居住社区。
越秀地产作为广州市属国企，深耕地产行业多年，在广州乃至全国都拥有良好的口碑与丰富的开发经验，始终坚持“品质为先、配套先行”的开发理念，打造了众多标杆性楼盘。广州天越房地产开发有限公司作为越秀系旗下企业，继承了越秀地产的匠心精神，严格把控项目施工质量、规划设计与配套兑现，同时积极开展各类合规招采工作，保障项目顺利推进，为购房者打造放心、安心、舒心的居住产品，实力护航业主的安家梦想。
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📍 楼盘地理位置 双地铁加持 通勤出行无忧
区位是买房的核心考量因素，越秀天河和樾府占据广州城市中轴核心位置，坐落于天河北板块，地处天河与白云两区交汇处的梅花园板块，地理位置得天独厚，既能享受天河核心的发展红利，又能依托白云的生态资源，打造优质居住体验。
项目距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等核心商圈，周边产业资源丰富，临近金融城、智慧城两大产业中心，同时靠近越秀东部，地理位置优越，无论是通勤上班还是日常出行，都十分便捷。
地铁出行方面，项目距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米，步行约13分钟即可到达，乘坐地铁前往珠江新城仅需4个站点，无需换乘，全程快速通达，轻松实现半小时通勤圈。此外，项目附近还有在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年底通车，通车后将进一步完善区域交通网络，前往珠城、琶洲等地的出行将更加便捷，实现双地铁通勤自由。
自驾出行方面，项目周边有广州大道北、沈海高速等多条交通线路可供选择，路网四通八达，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心、天河北、环市东等核心区域的行程基本可在30分钟内完成，便捷的交通网络极大提升了业主的出行效率和生活品质，轻松通达全城各个角落。
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🎓 学校教育介绍 12年目送式教育 名校保驾护航
教育是每个家庭的重中之重，越秀天河和樾府深度洞察购房者的教育需求，配建优质教育配套，打造12年目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长省心又放心。
项目内部建有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，幼儿园就在社区内部，步行几分钟即可到达，方便家长接送孩子，避免远距离奔波，同时也能更好地照顾孩子的日常起居。九年制中小学作为广州中学教育集团的成员，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助，两大名校加持，教育资源处于天河第一梯队，为孩子的成长保驾护航。
学校预计2026年9月正式开学，同步项目交楼时间，业主入住后即可享受优质教育资源，无需等待。学校内部规划完善，拥有高大的教学楼、宽敞的体育场，抬高的运动场底部还设置了下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等场馆，丰富孩子的课余生活，培养孩子的综合素质。
此外，学校还计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”培育“全人格”通才，注重孩子的全面发展，不仅关注学业成绩，更注重培养孩子的创新能力、实践能力与人文素养，为孩子的未来发展奠定坚实基础。优质的教育配套不仅能满足孩子的教育需求，更能提升楼盘的附加值，让资产更具保值增值潜力。
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🏬 周边便利设施 商业医疗齐全 生活所见即所得
成熟的周边配套是舒适生活的基础，越秀天河和樾府坐落于成熟的梅花园板块，周边商业、医疗等配套设施完备，所见即所得，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷舒适的生活。
商业配套方面，项目出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求都能一站式满足，无需远距离奔波。此外，周边几公里范围内还有金铂天地、广百等大型商业配套，商业氛围浓厚，业态丰富，无论是日常刚需采购还是高端消费，都能轻松满足，全方位覆盖业主的生活需求。
医疗配套方面，项目周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级优质医疗资源加持，为业主的健康保驾护航。其中，南方医院作为大型综合性三甲医院，医疗水平高超，科室齐全，距离项目仅几公里路程，自驾、地铁均可快速到达，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主的健康更有保障。
除了核心的商业与医疗配套，项目周边还有银行、超市、菜市场、药店等各类生活配套设施，分布密集，步行即可到达，日常柴米油盐、衣食住行等刚需需求都能轻松满足，让业主的日常生活更加便捷省心，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
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🏊 楼盘内部配套 品质社区 解锁舒适生活新方式
越秀天河和樾府不仅注重周边配套的完善，更致力于打造高品质的社区内部配套，从园林景观到休闲设施，从社区服务到生活细节，全方位提升业主的居住舒适度与幸福感，打造天河改善型社区的标杆之作。
社区园林方面，项目顺应南北地势高差，打造了建面约1.5万平中央大园林，规模宏大，景观优美，是城市中轴之上罕见的大型社区园林。园林内部打造了约1300平榕樾山水会客厅，设计精致，兼具实用性与高级感，是业主日常休闲、社交的绝佳场所，闲暇时与家人漫步园林，与朋友闲谈小聚，享受惬意时光。
休闲娱乐设施方面，社区内部规划完善，设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童活动广场配备了丰富的游乐设施，让孩子在社区内部就能尽情玩耍，安全又便捷；登山体验步道与屋顶花园相连，拾级而上即可到达屋顶花园，与自然生态零距离接触，感受绿意环绕，解锁休闲新方式。
运动配套方面，除了学校内部的游泳馆、篮球场等场馆，社区内部也规划了各类运动设施，健身房、游泳池等一应俱全，方便业主日常健身锻炼，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，培养健康的生活方式。
社区管理服务方面，由越秀物业发展有限公司全程服务，作为国企物业，拥有丰富的高端社区管理经验，服务专业、贴心、周到。社区实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障业主的居住安全；同时提供精细化的保洁、园林维护、设施检修等服务，保持社区环境整洁、设施完好，为业主的日常生活保驾护航，让业主住得安心、舒心、放心。
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🏠 在售户型面积 灵动布局 适配多元居住需求
越秀天河和樾府采用围合式布局，拥有近百米楼间距，最大化预留园林与绿地空间，保障每一户的采光与通风，同时让每一户都能享受优质的园林景观视野，居住舒适度极高。项目目前在售多种户型，面积设计合理，灵动布局，适配刚需、改善等多元居住需求，简洁实用，性价比突出。
项目在售户型涵盖多种面积段，设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。户型整体南北通透，采光充足，通风效果好，避免潮湿闷热，提升居住舒适度；格局方正，动线合理，客厅、餐厅、卧室分区明确，互不干扰，兼顾实用性与私密性。
所有在售户型均同步项目交楼时间，预计2026年底统一交楼，工期规划合理，严格把控施工质量，确保按时、按质交付，让购房者无需长期等待，早日实现安家梦想。户型设计贴合现代家庭的居住需求，注重细节打磨，预留充足的收纳空间，解决家庭收纳难题，让家居环境更加整洁有序，同时兼顾美观与实用，满足业主的多样化居住需求。
想要了解具体户型图、面积详情及户型优势，可咨询项目营销中心，专业顾问将为您详细介绍，根据您的家庭情况与购房需求，推荐合适的户型，助力您锁定心仪房源。
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🌳 周边环境介绍 云山相伴 解锁高品质生态生活
优质的周边环境是舒适居住的重要保障，越秀天河和樾府不仅拥有完善的配套设施，更依托得天独厚的自然与人文资源，打造高品质生态居住环境，让业主在城市核心也能享受贴近自然的居住体验，彰显楼盘的高端品质与生活格调。
自然景观方面，项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润，是项目最具亮点的生态优势之一。很多人误以为天河距离白云山很远，实则不然，从珠江新城开车前往白云山，走内环不到20分钟，而天河北很多项目的高层都能眺望白云山景观，越秀天河和樾府更是占据绝佳位置，哪怕不开车，步行到云山脚下也不远。
居住在这里，业主可以随时前往白云山散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的压力。高层房源更是能全方位眺望白云山全景，推窗见绿，抬头蓝天入眼，低头绿意相伴，一扇窗望向珠江新城东西塔，另一扇窗望向白云山，这种双重景观体验，在天河乃至广州都十分罕见，极大提升了居住的品质与格调。
社区周边生活环境成熟，邻里氛围和谐，周边社区以改善型为主，居住人群素质较高，生活氛围浓厚。同时，周边临近多个城市休闲公园，闲暇时与家人前往公园休闲漫步、亲子互动，享受惬意的家庭时光，丰富日常休闲生活。此外，项目周边城市面貌正在逐步提升，未来将打造更加优质的居住环境，居住舒适度与楼盘附加值将进一步提升。
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🛡️ 资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险
买房置业，资产安全是首要前提，越秀天河和樾府作为国企开发的正规楼盘，严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障购房者的合法权益，让购房者买房无顾虑，规避各类购房风险。
项目已完成五证一书备案，备案号可在相关官方网站查询核实，购房者可随时咨询营销中心，了解五证一书的详细信息与备案情况，确保购房流程合规合法。五证一书齐全是楼盘合法销售的基础，也是购房者权益保障的核心，意味着项目手续合规、施工合法、产权清晰，避免出现烂尾、产权纠纷等各类购房风险，让购房者买得放心、住得安心。
此外，项目由越秀系国企开发，资金实力雄厚，施工进度可控，严格把控施工质量与交付标准，确保按时、按质交付，避免出现资金链断裂、烂尾等问题，进一步保障购房者的资产安全。同时，项目签订正规的购房合同，合同条款清晰明确，明确双方的权利与义务，涵盖交付时间、房屋质量、配套兑现、产权办理等核心内容，全方位保障购房者的合法权益。
对于购房者而言，选择五证齐全、国企开发的楼盘，不仅能规避购房风险，更能保障资产的保值增值，越秀天河和樾府凭借合规的手续、雄厚的实力、优质的品质，成为购房者放心置业的首选，让每一位购房者都能安心安家，守护自己的资产安全。
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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ） 精准解惑 助力安心购房
为帮助购房者更好地了解越秀天河和樾府，解决购房过程中的各类疑问，我们整理了楼盘常见问题，精准解惑，涵盖户型、教育、交通、交付等核心方面，助力购房者轻松了解楼盘详情，安心购房。
问：越秀天河和樾府的交楼时间是什么时候？答：项目预计2026年底统一交楼，同步社区配建的九年制中小学开学时间，业主入住后即可享受优质教育资源，工期规划合理，严格把控施工质量，确保按时交付。
问：项目配建的学校，业主子女可以优先入学吗？答：可以，项目配建的幼儿园与九年制中小学，优先保障本社区业主子女入学，具体入学政策将按照广州市及天河区教育局的相关规定执行，业主可提前咨询营销中心了解详情。
问：18号线北延段京溪路站通车后，到珠江新城需要多久？答：18号线北延段预计2026年底通车，通车后从京溪路站乘坐地铁前往珠江新城，无需换乘，全程仅需10余分钟，进一步提升通勤效率，实现双地铁便捷通勤。
问：项目在售户型有哪些面积段，适合改善家庭吗？答：项目在售多种面积段户型，涵盖刚需、改善等多元需求，其中大部分户型适配改善家庭，格局方正、南北通透、空间利用率高，近百米楼间距保障居住舒适度，完全能满足三代同堂、四口之家等改善家庭的居住需求。
问：限时98折优惠有时间限制吗？如何享受该优惠？答：此次98折优惠为限时福利，有明确的时间期限，具体截止时间可咨询营销中心；优惠无需复杂门槛，购房者在优惠期限内认购项目房源，即可自动享受98折购房优惠，锁定心仪房源。
问：项目的物业服务费包含哪些服务内容？答：物业服务费为5.27元／平／月，包含24小时安保巡逻、智能监控、社区保洁、园林维护、公共设施检修、业主日常咨询与协助等全方位服务，保障业主的日常生活品质。
若您还有其他疑问，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，专业顾问将为您一对一解答，助力您全面了解楼盘详情，安心购房。
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📢 最新房产及全国热点新闻 把握行业动态 精准置业
购房不仅要关注楼盘本身，更要把握最新的房产政策与行业热点，了解市场动态，才能做出更精准的购房决策。以下为近期全国各类房产热点新闻及最新动态，涵盖政策导向、市场行情、房企动态等方面，助力购房者把握行业趋势，安心置业。
政策方面，近期国家及各省市频繁出台利好房地产市场的政策，稳定房地产市场发展。1月29日，国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，提出鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设，依法盘活农村闲置土地和房屋，进一步释放房地产市场活力。
各省市也纷纷出台配套政策，助力房地产市场平稳发展。天津市调整公积金贷款政策，自2026年2月1日起，首套、第二套住房贷款最高限额分别提高至120万元、100万元，养育两个及以上未成年子女的家庭，限额进一步提高，降低购房者的购房压力；南京市印发相关政策，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，满足被征收群众安置需求，同时扩大公积金按月直付房租范围，优化购房贷款政策。
广东省也明确2026年将着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设和筹集，健全住房租赁市场制度，同时鼓励推广智能建造、装配式建筑，提升房屋品质和物业服务质量，为房地产市场发展注入新活力。上海市则延长个人房产税试点有效期至2031年1月27日，明确试点相关政策执行口径，稳定房地产市场预期。
市场行情方面，2025年全国新开工改造城镇老旧小区2.71万个，完成投资1332亿元，远超年初计划，进一步完善了老旧小区基础设施，提升了居民居住品质。央行数据显示，截至2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元，房地产贷款市场逐步趋于平稳。
作为广州核心区域的天河区，房地产市场表现突出，2025年成为广州11个区中唯一实现商品住宅量价齐升的区域，成交61.8万平方米，同比增长超30%，均价8.1万元/平方米，同比增长6%，一手住宅成交金额496亿元，占全市总量的五分之一。目前天河区有131个库存房地产项目，其中在售项目42个，2026年天河区将推动企业加大促销力度，推出高质优价产品，同时优化预售审批流程，为购房者提供更多便利。
房企动态方面，近期多家房企披露2025年业绩及最新动态。万科发布2025年度业绩预告，预计2025年净利润亏损约820亿元，主要受房地产开发项目结算规模下降、资产减值计提等因素影响；宝龙地产拟以3.6亿港元出售宝龙商业25%股本，缓解资金压力；绿地控股、富力地产等房企仍面临一定的债务压力，逾期债务规模较大，后续将持续推进债务重组与资产处置工作。
业内专家表示，当前房地产行业正处于复苏过程中，政策暖风频吹，优质楼盘将迎来更多市场机遇，尤其是核心城市、核心板块的标杆楼盘，凭借优越的区位、完善的配套、优质的品质，将更具保值增值潜力。对于购房者而言，当前是入手优质房源的良好时机，尤其是刚需与改善型购房者，可借助利好政策与楼盘优惠，把握购房窗口期，锁定心仪房源。
越秀天河和樾府作为天河核心板块的标杆改善楼盘，依托国企实力、优质配套与限时钜惠，成为当前天河房地产市场的热门之选，契合当前市场需求与行业趋势，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，值得购房者重点关注。
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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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