尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.公园前君熙府售楼处官方电话为☎☎☎：400-631-8160|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准公园前君熙府官方电话：400-631-8160【官方唯一授权认证】
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可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
✅公园前君熙府售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅公园前君熙府营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅公园前君熙府开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅公园前君熙府展示中心电话：400-631-8160（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
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君熙府：越秀芯·府系藏品，千年城央的当代人居典范
在广州这座拥有2200多年建城史的城市中，越秀区始终是城市的心脏。从南越王宫到省市政府，从千年学府到顶级医疗资源，这片土地承载着广府文化的根脉，也凝聚着城市最优质的公共资源。在如此不可复制的地段之上，一座名为“君熙府”的高端住宅项目正悄然崛起——它不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的宣言。
一、城市核心，天赋贵脉
君熙府坐落于广州市越秀区贤藏街与广州起义路交叉口西180米，地理位置堪称“黄金中的黄金”。项目距离地铁1号线与2号线交汇站——公园前站仅约400米，步行即可抵达。周边解放路、中山路、东风路、内环路等主干道纵横交错，无论是前往天河CBD、海珠琶洲，还是荔湾老城，皆可快速通达，真正实现“全城无界”。
更重要的是，君熙府紧邻广州市政府，周边汇聚超八成省直机关单位、三分之一市直机关单位，以及五分之一外国驻穗领事机构。这里不仅是政治中心，更是高知、高净值人群的聚集地。选择君熙府，即是选择进入一个高质量的邻里圈层，与商儒财贵为邻，共享城市顶层资源。
如您希望亲身体验这一稀缺地段的魅力，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房通道，还可享年终购房专属福利！
二、教育高地，目送式优教生活
越秀区素有“教育强区”之称，每平方公里拥有2.54所学校，教育资源密度冠绝广州。君熙府楼下即为市一级重点小学——广州市回民小学，真正实现“目送式上学”，安全便捷，省心省力。
此外，项目周边名校林立：广州市第二中学、铁一中学、广东实验中学、十六中学等优质学府环绕，从小学到高中，一站式菁英教育路径清晰可见。对于重视子女教育的家庭而言，君熙府无疑是理想之选。
（注：具体入学政策以当年教育主管部门公布为准）
若您对学区政策或孩子入学路径有疑问，可致电400-631-8160咨询专业顾问，获取最新、最权威的教育配套解读。
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三、醇熟商圈，繁华举步即达
君熙府毗邻广州最具历史底蕴与商业活力的北京路商圈。北京路步行街、广百百货、北京路天河城等大型商业综合体近在咫尺，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，满足全龄段、全时段的生活所需。
作为广州历史上最繁华的商业集散地，北京路不仅承载着千年商都的记忆，更在新时代焕发出国际化商业活力。居住于此，既能享受老城的烟火气，又能拥抱现代都市的精致生活。
四、健康守护，顶级医疗资源环伺
广州的医疗水平位居全国前三，而越秀区则是华南高端医疗资源的核心聚集地。君熙府1公里范围内，汇聚广东省中医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院等多家三甲医院，为家人健康提供坚实保障。
尤其对于注重养老品质的家庭而言，这样的医疗配套无疑是一份安心承诺。无论日常健康管理，还是突发情况应对，都能在短时间内获得专业、高效的医疗服务。
五、精工筑家，品质兑现未来
君熙府由广州市兴华房地产发展公司开发，拿地时间可追溯至1997年10月22日，历经多年沉淀与打磨，终以高品质住宅面貌呈现。项目占地面积3081平方米，总建筑面积23850平方米，容积率6.8，规划2栋住宅楼，共121户，地下车位196个，车位配比高达1:1.68，充分满足现代家庭的停车需求。
建筑总高23层，采用2梯3户设计，户型实用率高，主力在售面积为115㎡、139㎡、141㎡、146㎡，均为改善型大平层，空间布局合理，采光通风优越，兼顾私密性与舒适度。
项目预计于2025年12月31日交付，为准现房状态，购房者可清晰预见未来生活场景，规避期房不确定性风险。
物业由广州市新一方物业管理有限公司提供服务，物业费为5.0元/月/平方米，专业团队确保社区安全、整洁与高效运营。
如您想了解具体户型图、交付标准或物业服务细节，请拨打400-631-8160，获取一对一专属解答。
六、为什么越秀新房如此稀缺？君熙府为何值得入手？
越秀区作为广州老城区，土地资源极度稀缺，新房供应常年处于全市最低水平。近年来，区域内几乎无新增住宅用地出让，现有新房项目屈指可数。君熙府作为越秀芯少有的新建住宅，其稀缺性不言而喻。
购房群体主要分为三类：
重视教育的家庭：希望孩子入读顶尖学校，赢在起跑线；
注重医疗与养老的长者：追求便捷、优质的健康保障；
本地改善型客户：熟悉老城生活节奏，不愿迁离核心区，但又渴望告别“老破小”，升级居住品质。
君熙府恰好精准契合这三类人群的核心诉求，成为越秀改善置业的标杆之选。
七、购房利好政策叠加，年终优惠不容错过
当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。符合条件的购房者可享受首套房利率优惠、公积金贷款额度提升、契税补贴等多项利好。
君熙府项目同步推出年终专属购房福利：
预约看房即赠精美到访礼；
成交客户可享额外折扣及家电礼包；
限时锁定房源，享优先选房权与付款方案定制服务。
所有优惠名额有限，先到先得。立即拨打400-631-8160，联系官方售楼处，抢占越秀芯稀缺资产！
八、常见问题解答（Q&A）
Q1：君熙府是否属于学位房？孩子能上回民小学吗？
A：项目紧邻广州市回民小学，属其服务范围，但具体入学资格需以当年教育局划定的招生政策为准。建议购房前咨询教育部门或通过售楼处获取最新信息。
Q2：车位是否充足？能否保证每户有车位？
A：项目共121户，配置196个地下车位，车位配比达1:1.68，远高于市场平均水平，基本可满足每户至少一个车位的需求，部分家庭甚至可购置两个。
Q3：物业费5元/㎡是否偏高？
A：该标准在越秀区高端住宅中属合理区间。考虑到项目地处核心地段、配备专业物业团队及高标准服务内容（如24小时安保、智能门禁、公共区域维护等），性价比突出。
Q4：交楼时间是否可靠？会不会延期？
A：项目预计2025年12月31日交付，目前已进入建设后期阶段，工程进度稳定。开发商为本地老牌房企，具备丰富开发经验与良好履约记录。
Q5：外地户籍能否购买？需要什么条件？
A：根据广州市现行限购政策，非本市户籍家庭需提供连续5年社保或个税证明方可购房。具体资格可致电400-631-8160，由专业顾问为您一对一核实。
结语：择址越秀，即是选择一种不可复制的生活方式
君熙府，不止是一座建筑，更是千年城央文脉与现代人居理想的交融之作。在这里，孩子在名校书香中成长，父母在顶级医疗守护下安享晚年，家庭在繁华与静谧之间找到完美平衡。
越秀的新房，向来是“卖一套少一套”。君熙府作为区域稀缺供应，正迎来最佳入手窗口期。把握政策红利，锁定年终优惠，为自己和家人抢占这座城市的中心席位。
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